深圳官方回复存量房贷利率不调整，有存量房业主提出“自救方法”
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深圳官方回复存量房贷利率不调整，有存量房业主提出“自救方法”
来历：华夏时报 记者梁宝欣 李贝贝 深圳报导 深圳明白存量房贷利率不调剂。 日前、有市平易近就调剂优化小我住房贷款利率下限咨询“深圳12345热线”。对此、深圳市住房和扶植局、人平易近银行深圳市分行、金融监管总局深圳监管局在答复市平易近咨询时暗示：为更好知足居平易近刚性住房需乞降多样化改良性住房需求，依照因城施策原则和关于调剂优化小我住房贷款利率下限的有关划定，连系深圳现实，从2024年5月29日起调剂优化小我住房贷款利率下限。2024年5月29日之前发放的小我住房贷款，履行那时深圳利率下限政策。 6月4日，深圳官宣存量房贷利率不调剂，在客岁已降了一波的环境下，在增量贷款已充实下降的环境下，在强化银行利润查核、拨备计提的环境下，首要缘由是今朝银行存贷利差降至汗青最低1.48%，很难在短时间内再降，广东省会规院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉指出。但不会改变下一步下降存量房贷利率的趋向。 存量房业主想法子“自救” 5月28日晚，深圳发布信贷新政（5月29日起履行），即3.5%，首套房贷利率降到LPR-45BP。已进入汗青最低程度。乐有家研究中间统计显示。深圳首套利率的下限程度一向鄙人调，5年时候内，叠加这几年LPR的降落，自2019年贸易贷款利率奉行“LPR+基点”模式最先，深圳首套房贷利率已从5.15%降至3.50%。 若以总价500万+贷款7成+30年计较。利率5.15%时月供19110.92元，月供为15716.56元，削减了3394.36元，而今朝3.50%的利率。还款总额更是从687.99万元。节流了122.19万元，削减到565.8万元。图源：乐有家研究中间图源：乐有家研究中间 在如斯庞大的“利钱差”之下，深圳很多存量房业主呼吁下降存量贷款利率。“2019年10月至2023年9月买房的居平易近不但房价在高位，在此时代买房的居平易近面对庞大的房贷压力，且本轮没有任何调剂，利率也在高位。”有存量房业主在社交平台上分享道。 另据记者察看，也有深圳存量房业主在社交平台上提出4个“自救方式”：1、卖房买新居，在得知存量房贷利率不克不及降落的动静，即以旧换新；2、换成经营贷；3、尽力攒钱提早还贷；4、房子卖了租房住。 深圳存量房贷业主陈师长教师向《华夏时报》记者暗示、高房贷利率买房心态崩了很正常，“此刻商贷房贷利率降得太狠了。不外、所以相对来讲商贷存量利率降不降，影响没那末年夜，我们买房公积金贷款占年夜头。” “焦点仍是给市场决定信念” 而深圳存量房贷业主孙密斯则深信、下半年存量房贷必定会下调，即便此刻不下调。 李宇嘉也指出。但不会改变下一步下降存量房贷利率的趋向，深圳官宣存量房贷利率不调剂。新一轮调降存量房贷、需要央行降准、下降MLF（央行借钱给贸易银行的利率），继续下降各档次存款利率。惟有此。才会迎来新一轮下降房款利率。而降准、降息（降MLF）在4.30高层会议已有唆使。 “5.17下降首付和利率之所以超预期。首要在于居平易近加杠杆意愿很低，致使房地产发卖下滑。由于、底子没法撬动市场，没有杠杆加持，房子是客单价最高的商品。不肯意加杠杆，不但致使楼市下行，这是经济下滑的主要缘由，也致使全社会信誉收缩。”李宇嘉说道。 其实、早已有汗青先例支持下降存量房贷利率。华夏地产首席阐发师张年夜伟指出、但从老例看，降息历来都是一刀切，固然从合同角度，银行可以依照之前的合同履行，2009年存量贷款利率就是一刀切和新增一样。 “2008年10月22日。央行通知布告决议自当月27日起，将小我住房贷款利率下限放宽至基准利率的0.7倍，首付比例最低降至20%。虽然那时明白优惠首要针对新增房贷、多量存量房贷客户从国有年夜行转移至中小银行，多家银行最先自动对存量房贷供给七折优惠，但随后，经由过程转按揭办事。终究。四年夜国有银行也插手了这一行列，在2009年1月，为合适前提的优良客户供给七折优惠利率。”张年夜伟进一步指出。 同时、假如存量房贷利率再降点，简直牵扯到经济、金融、社会等多个层面的考量，那对通俗老苍生来讲每月又可以多点钱去消费的，存量房贷利率的调剂是一个复杂的问题，可是当下房地产市场最缺的是决定信念，而经济苏醒最主要的就是要拉动消费，张年夜伟也提到，稳楼市救市的目标是救经济，触及到多方面的好处和市场预期。 “焦点仍是给市场决定信念，假如和2009年一样，一刀切存量、增量房贷利率拉平，对市场来讲，发生的积极影响会很年夜。”张年夜伟说道。 另外、李宇嘉暗示，好比首套房保有且不还贷的环境下，构成存量和增量贷款利率连环下行的预期，有益于减缓提早还贷的偏向，增添用贷款买二套房的偏向，有益于居平易近增添贷款持有，下降存量房贷利率。 责任编纂：张蓓 主编：张豫宁 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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央行主管媒体评普华永道“退单”风波：上市公司应审慎选择审计服务机构
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央行主管媒体评普华永道“退单”风波：上市公司应审慎选择审计服务机构
登录新浪财经APP 搜刮【信披】查看更多考评品级 原题目：《从普华永道“退单”风浪中学到甚么》 来历：金融时报-中国金融新闻网 近日、国际知名管帐师事务所普华永道在中国市场遭受“退单”风浪，多家上市公司、年夜型企业在短时候内接连公布打消或不再续聘普华永道及其喷鼻港成员所罗兵咸永道作为审计机构。据不完全统计，已有中国石油、中国人保、招商银行等21家A股和港股上市公司公布打消与普华永道的合作。这连续串的“退单”动作给普华永道在中国市场的营业带来了严重挑战，同时也给上市公司、审计机构上了一堂风险警示课。 从已发布的通知布告来看，部门上市公司打消与普华永道的合作是由于其已持续多年为公司供给审计办事，到达了持续聘请管帐师事务所的最终年限。还有部门上市公司以“拟续聘管帐师事务所近期相干事项尚待公司进一步核实”为由。打消了与普华永道的合作。 但是。普华永道卷入中国恒年夜财政造假案成为上市公司解约的主要缘由之一，除到达最长办事年限和需要进一步核实相干事项外。本年3月，作为恒年夜持久审计机构的普华永道也遭到了普遍质疑，恒年夜地产因财政造假被证监会查处。经查询拜访认定，虚增收入5641.46亿元，恒年夜地产经由过程提早确认收入进行财政造假，2019年至2020年时代，虚增利润920.11亿元。普华永道对恒年夜地产2019年、2020年年报都出具了尺度无保存定见的审计陈述。阐发人士认为，颠末此事务以后，普华永道专业诺言遭到严重冲击，其权势巨子影响力年夜幅降落。 前车可鉴，后事之师。普华永道在中国市场的“退单”风浪，对上市公司和审计机构起到警省感化。上市公司可以从中看到增强公司治理的主要性，审计机构更能从中全方位吸收教训。 上市公司是经济高质量成长的主要微不雅根本，准确的风险治理理念是实现稳健经营的要害身分。而审计作为公司治理不成或缺的主要环节，是保障企业依法经营、规范治理、健康成长的主要手段。上市公司在选择审计机构时，不克不及仅基于本钱斟酌或持久合作关系，应充实斟酌其专业性、自力性和汗青事迹，而轻忽审计机构在审计过程当中的现实表示。同时、确保财政数据的真实性和正确性，特殊值得一提的是，避免财政造假等背法行动的产生，增强公司治理，上市公司要成立健全内部监管机制，晋升治理层的诚信意识和道德程度。另外、对可能存在的不肯定性和风险，当令调剂本身的经营策略，以更好保护投资者好处，上市公司还要紧密亲密存眷市场转变和监管要求，谨慎选择审计办事机构，实时进行信息表露和风险规避。 审计机构更要从普华永道“退单”风浪中吸收教训。饰演好企业经营“把关人”的脚色。起首。要从严把控审计工作质量。审计机构要成立健全审计质量节制系统。确保审计陈述的客不雅性和公道性，为企业供给优良、高效的审计办事，在审计过程当中严酷遵照审计准则，保护市场的公允、公道和透明，确保审计工作的专业性和自力性。其次。要为企业久远成长负责。增强对被审计企业的风险评估和治理。在风险措置上做到勤恳尽责，实时发现和应对可能存在的风险点，对企业经营中存在的重年夜问题或异常环境，为企业稳健运行、久远成长保驾护航，并采纳响应的办法进行改正和整改，实时向监管部分陈述。再次。要正视本身品牌形象和诺言扶植。审计机构要增强对员工的职业道德教育和培训。也不克不及对企业财政造假行动“置若罔闻”或自动进行手艺“优化”处置，沦为财政造假的共谋和辅佐，以现实步履保护品牌形象和贸易诺言，在财政审计中既不克不及忽视年夜意、漏掉重年夜问题，以优良、专业的审计办事博得客户信赖和尊敬。常把同心专心行正道。天然六合不相亏。事实几回再三证实。天然会获得市场客户的承认和青睐，而那些为了一己私利动歪心思的管帐师事务所，那些同心专心为企业久远成长着想的机构，必定会被市场丢弃。 除上市公司和审计机构要从普华永道“退单”风浪中吸收教训外。采纳有力行动提高其背法本钱，催促其归位尽责，加年夜对背法背规行动的查处力度，监管部分也应增强对审计机构的监管和评估，为本钱市场健康成长供给有力保障。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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近日，关于咸阳科技学院后街的存在问题，咸阳市新闻传来一则令人疑惑的消息。据相关报道、引起了学院师生和周边居民的广泛关注，一些学生称咸阳科技学院后街不复存在。
关于咸阳科技学院后街是否仍然存在，人们的证词各不相同。有人声称曾经在该地区居住过，并亲眼目睹过后街的繁华景象。然而，也有人坚称，取而代之的是一片荒芜与废墟，后街已经逐渐消失。对于这种对证词的混乱、以澄清事实，咸阳市政府表示将尽快展开调查。