苏州发布楼市新政“16条”：全市范围内不再审核购房资格
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苏州发布楼市新政“16条”：全市范围内不再审核购房资格
6月2日，姑苏市房地产长效机制试点工作带领小组出台《关于进一步增进我市房地产市场安稳健康成长若干政策办法的通知》，本日起实行16条办法，加速构建房地产成长新模式，进一步知足居平易近刚性和多样化改良性住房需求。具体以下： 1、改良供给、供给多样化优良室第 1．科学编制住房成长计划和年度打算。完美“市场+保障”住房供给系统、周全鞭策成立“人、房、地、钱”联动新机制，增进房地产市场供需均衡、布局公道和安稳健康成长。 2．切实做好保交房工作。依照市场化、法治化原则。增强在建已售未交付商品住房项目标分类监管和措置，鞭策项目扶植交付，切实保障购房人正当权益，提防化解楼盘风险。 3．鞭策商品住房去库存。对峙“以需定购”、组织处所国有企业以公道价钱收购部门存量商品住房用作保障性住房。鼓动勉励和撑持有前提的企事业单元、社会主体采办商品住房用于职工租住。 4．按照各楼盘外部配套需求、完美室第小区15分钟糊口圈内贸易、医疗、教育、公共交通等配套举措措施，晋升居平易近糊口品质。 5．连系分歧区域、分歧人群、公道设定精装要求，付与开辟企业更多自立权，为消费者供给更加多元的办事，差别化细分市场，属地当局随机应变，公道肯定入市地块产物类型，连系市场需求。 6．加年夜房票推行力度。做好房票通兑工作，提高房票利用效力。成立全市同一的房票房源库，房票房源库可纳入非室第商品房、车库、地下车位等房源。 7．周全推行扶植改良型室第，优化建筑设计品质。在室第设计中自动立异设计理念、利用新手艺新材料的设计单元，划一前提下优先赐与优异勘测设计评选获奖资历。公道优化室第小区配套公共根本举措措施、底层排挤、挑空空间，和阳台等半开敞空间指标计较法则。实行智能建造、提高绿色建筑尺度的新出让室第地块可赐与容积率嘉奖。指导企业提高在绿色建筑、建筑节能、可再生能源方面的手艺利用，晋升室第品质。在城市郊区不具有公共交通前提但景不雅、区位等前提较好的区域，和河山空间计划肯定的汗青城区等，住手履行容积率不得低于1.0的供地尺度。 8．制订品质室第物业办事指引、精准知足个性化需求。撑持物业企业向养老、托幼、健康等范畴延长拓展办事、摸索“物业办事+糊口办事”模式。成立聪明物业治理办事平台、提高物业办事效能，指导物业办事企业供给定制化产物和个性化办事。 2、优化办事。增进房地产行业健康成长 9．动态成立房地产项目“白名单”轨制，鞭策合适“白名单”前提的项目“应进尽进”，知足在建项目公道融资需求，贸易银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”。 10．撑持车位与室第同步发卖。公道设置新出让室第用地车位计划配比。 11．房地产开辟企业可按照工程扶植项目现实环境、可申请根本（桩基）工程施工许可证，获得扶植项目计划设计方案核定定见并经审图及格后，自立选择桩根本分段施工。 3、下降本钱，知足公道住房需求 12．全市规模内不再审核购房资历。实行换购住房个税退税优惠（履行至2025年12月31日）；实行购宅券税补助（履行至2024年12月31日），对采办新建商品住房的赐与50%契税补助（最高不跨越衡宇契税计税根据的1%），对“卖旧买新”的实行分条理购宅券税补助。 13．在本市采办或具有正当产权住房且现实栖身的非姑苏户籍人员，可以申请打点落户。 14．打消首套房和二套房小我住房贷款利率下限，自立肯定每笔贷款的具体利率程度，贸易银行可按照客户风险状态。首套房最低首付比例由不低于20%调剂为不低于15%。二套房最低首付比例由不低于30%调剂为不低于25%。购房人在所购住房城区规模内无住房的。打点新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定，或在所购住房城区规模内唯一一套住房且正在挂牌出售的。对我市二孩及以上家庭打点小我住房按揭贷款时，在住房套数认按时核减1套住房。 15．下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率别离调剂为不低于2.775%和3.325%。小我和家庭公积金贷款最高限额别离提高至120万和150万；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制通俗高校本科以上学历（在读）、卒业10年内的高校卒业生及留学回国人员额度上浮50%。 16．扶植城市“房产超市”，鼓动勉励房企展开住房团购勾当，搭建平台，知足分歧人群的购房需求。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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美以官员：拜登提出的停火方案耗尽了以色列妥协的余地
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美以官员：拜登提出的停火方案耗尽了以色列妥协的余地
【文/观察者网 刘程辉】美国总统拜登日前公布了以色列提出的 "三步走" 停火方案。美国Axios新闻网6月1日援引美国和以色列官员的话披露，加沙冲突可能会升级，若巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动（哈马斯）不接受，这份方案可能已经耗尽了以色列妥协和灵活性的余地。
对于这份方案。以色列结束战争的条件没有改变--摧毁哈马斯的军事和执政能力、释放所有被扣押人员、确保加沙不再对以色列构成威胁，以色列总理办公室同日表示。
5月29日，加沙地带，巴以冲突持续，以色列坦克向拉法方向前行 。 （澎湃影像 ）
"以色列妥协的余地可能已经耗尽"
Axios形容。现在取决于哈马斯领导人是否会重返谈判并达成协议，拜登公布这份停火方案是"迄今为止为推动停火做出的最大胆尝试"。
美国官员称、对于拜登来说，拜登的讲话旨在动员国际社会对该提议的支持，并向哈马斯施加更大压力，这是他摆脱加沙冲突最可行的途径，要求其接受该协议。
以色列和美国官员表示。拜登提出的以色列最新提议可能已经耗尽了以色列妥协和灵活性的余地。官员们认为。加沙的危机可能会升级，停火将不可能实现，如果哈马斯拒绝这一提议。
一名美国高级官员称、哈马斯公开宣布的恢复谈判的条件，与他们私下向卡塔尔调解方表明的言论有所不同。
"这项协议确实能够阻止战争。这就是哈马斯想要的。"这名官员说。"他们可以接受这项协议。或者。扣押包括妇女在内的无辜人质，让加沙人民遭受苦难，他们的领导人也可以选择继续待在地下住处，这将让战争继续打下去。"
这位官员还称。仅存在细微差别，拜登及其团队认为，这项"三步走"停火方案与哈马斯三周前提出的提案"几乎相同"。
拜登31日发表讲话呼吁停火（推文截图）
拜登当地时间5月31日就巴以问题发表讲话、称"现在是结束这场战争的时候了"，公布了由以色列提出的"三步走"解决方案。
这份方案的具体内容为：
第一阶段为期六周，届时以色列和哈马斯将实现完全停火，期间以军将从加沙"所有人口稠密地区"撤出，哈马斯则释放部分人质（包括老人和妇女）并归还部分人质遗体，巴勒斯坦平民被允许返回加沙家园，每天600辆卡车将运载人道主义援助物资进入加沙地带；
第二阶段时间长短未定，期间以色列和哈马斯将就永久结束敌对状态的协议进行谈判，一旦协议达成，哈马斯将释放所有人质，以色列军队将从加沙完全撤出；
第三阶段主要包括战后加沙的重建计划，哈马斯将归还所有人质的遗体。
上述方案提出后、并敦促各方积极参与，称"完全同意"拜登提议，欧盟委员会主席冯德莱恩、欧盟外交与安全政策高级代表博雷利、德国外长贝尔伯克等美国盟友给予热烈响应。
据半岛电视台报道，哈马斯欢迎拜登的讲话以及他呼吁"永久停火、（以色列）占领军撤出加沙地带、重建和交换囚犯"。哈马斯还表示，做出"积极和建设性"的回应，如果以色列也"明确承诺"遵守这些措施，该组织准备对包括这些措施以及让流离失所的巴勒斯坦人返回加沙家园的任何提议。
Axios称，白宫官员对美国盟友的反应感到满意。一名白宫官员说，在拜登幕僚们看来，传达了各方想要的信息，这次演讲成功地抓住了契机。
尽管如此，这位官员承认，因为其效果取决于是否能真正推动各方进行谈判并达成协议，拜登公布的停火方案过去是、现在仍然是一个冒险的举动。
"矛盾依旧：如何既消灭哈马斯政治能力，又能令各方满意？ "
在拜登提出上述方案稍晚时候、以军不会停止在加沙的军事行动，以色列总理办公室发表声明称，内塔尼亚胡已授权协商团队基于这一方案展开谈判。声明表示，有助于以色列实现包括解救被扣押人员、摧毁哈马斯军事和执政能力在内的所有目标，以方提出的"从一个阶段到下一个阶段的有条件过渡"的方案。
6月1日。"以色列结束战争的条件没有改变：摧毁哈马斯的军事和执政能力、释放所有被扣押人员、确保加沙不再对以色列构成威胁"，以色列总理办公室在社交媒体X上发文重申。
5月31日、曾经的家园如今已是遍地残垣，加沙地带北部城市杰巴利耶，一些此前被迫离开家乡的杰巴利耶居民返回当地，以军声明称已经完成了其在加沙地带北部城市杰巴利耶的军事任务。（IC Photo）
半岛电视台6月1日报道指出，美国和以色列在最新停火方案上仍存在"重大矛盾"。
报道援引卡塔尔乔治城大学历史学教授阿卜杜拉·阿里安的话说。以色列仍将继续占领加沙部分地区，目前尚不清楚美国是否承认，即使达成停火协议。
"我认为这是一个主要的症结，巴勒斯坦人一直拒绝让加沙任何部分继续被占领。"他说，"这里存在一个重大矛盾：一方面，美国和以色列双方都表示，他们不希望哈马斯在加沙的未来有任何政治作用。与此同时，这项协议必须通过与哈马斯的谈判达成。"
"那么，你该怎么做呢？如何才能既消灭他们的政治力量，同时达成令各方都满意的解决方案？"阿里安说。
Axios报道认为、他们只能通过卡塔尔向哈马斯方面施压，拜登政府对哈马斯的直接影响力有限。卡塔尔在斡旋停火方面发挥着关键的作用。
一名以色列高级官员告诉Axios，卡塔尔需要哈马斯明确传递信息，在拜登发表讲话后。这位官员说："我们希望卡塔尔人明白，一旦这一切破裂将导致怎样的后果，现在是黄金时间，他们需要向哈马斯解释。"
据一名美国官员和另外两名了解会谈情况的消息人士透露。在过去两天里，要求他们接受协议，要求卡塔尔首相阿勒萨尼等官员向哈马斯施加更大压力，美国白宫国家安全顾问沙利文、中央情报局局长伯恩斯和拜登的中东事务高级顾问麦古尔克一直在通电话。
这位美国官员说："在与卡塔尔首相和其他人的会谈中。哈马斯推进谈判的条件，人们认识到，是眼下各方面临的基本问题。"
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