新玩法！房贷还款“先息后本”火了，每月只需还1元钱本金？媒体：别迷了眼
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新玩法！房贷还款“先息后本”火了，每月只需还1元钱本金？媒体：别迷了眼
来历：每经网 每经编纂 毕陆名 “房贷月供本金低至1元、银行推出的“先息后本”房贷还款体例正激发热议，或直接先不消还！”社交平台上。据报导，包罗安然银行、扶植银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”营业。该新闻话题辞#房贷还款先息后本火了#冲上彀络热搜。 对此，还款体例迷人眼，经济日报评论暗示，底层逻辑要看清。领会利钱的发源是要害。告贷报酬何要付出利钱？因为分歧人对将来的观点分歧。有的人愿意早一点实现更具肯定性的消费，有的人愿意接管晚一点的、更具不肯定性的消费，耐烦水平也就纷歧样。利钱是对推延消费、接管不肯定性、供给活动性、承当信誉风险的那些人的抵偿。利率就越高，是以告贷刻日越长，抵偿就越年夜，消费推延得越久、将来越不肯定。 房贷还款体例没有绝对的好坏之分。要看它是不是合适告贷人的现实需求。告贷人要连系本身的收入状态与预期、突发事务贮备、扶养后代、供养怙恃、医疗养老等身分。综合考量、兼顾经营。假如告贷人短时间内急需将钱用于其他范畴。加倍划算；假如告贷人预期将来的收入逐年增添、增幅较年夜，等额本息模式可能更契合需求，“先息后本”体例不掉为一种选择；假如告贷人有固定收入，等额本金模式可以或许削减利钱总额。 据中国证券报报导，贷款刻日是3年，“若想前期还款压力小，可以斟酌‘先息后本’。我行年夜多会批10年，每三年可做一次无还本续贷。也就是说，假如您征信连结杰出，最长可以10年不消还本金。”某银行贷款司理告知记者。在社交平台、银行“先息后本”的房贷还款体例正激发热议。 记者在调研过程当中发现、包罗安然银行、扶植银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”营业。安然银行某支行贷款司理向记者暗示：“这两三年、大师都在推‘先息后本’”。 此前、安然银行在宣扬该行按揭贷款营业时，在残剩贷款刻日按月等额本息还款，便提到了特点还款体例——“二阶段还款”：客户可在前三年内按月付息，无需了偿本金。此中要求，不跨越三十年，贷款刻日很多于十年。该营业已笼盖上海、广州、成都、杭州、重庆、年夜连、厦门等地域。 “看中这个新楼盘的话。合作银行浦发银行可以做‘先息后本’，您可以3年后再还本金。”6月8日。郑州地域某房产中介向记者暗示。 据悉。让购佃农户能有缓冲期，浦发银行已与贝壳、龙湖等结合推出先息后本房贷还款营业“安心还”，下降客户购房前期的还款压力。 但是，多位银行人士及房产中介并未自动向记者保举该营业，在调研时。某股分行人士告知记者，“我们会事前扣问客户需求，是不是但愿月供里含有本金。并且从节制风险的角度来看，‘先息后本’对申请客户的天资有必然要求。” 房贷“先息后本”还款体例并不是新颖事。 据悉，在该刻日内暂停偿还贷款本金，只了偿贷款利钱，兴业银行于2022年2月上线“随薪供”，可设定一个最长为3年的刻日，一般针对中持久小我一手住房贷款、小我二手住房贷款在发放后，是下降短时间还款压力的一种还款体例。 建行云南分行“七彩建行”公家号2023年8月发文。按月偿还1元本金和当月应偿还的贷款利钱（可按照告贷人需求自行肯定第一阶段刻日，残剩贷款本金可选择按常规等额本金或等额本息体例还款，在残剩贷款刻日内，建行云南省份行针对在云南地域申请打点扶植银行贷款且刻日10年（含）以上房贷的客户，推出“轻松供”还款体例，最长不跨越三年）；第二阶段，将小我住房贷款在贷款刻日内划分为两个阶段：第一阶段。 据中新经纬报导。“先息后本”合适近几年有月供压力的购房者，相当于“缓兵之计”，业内助士认为。这类还款体例贷款刻日是不变的。且整体利钱会有所增添。 “先息后本”究竟是否划算？中新经纬以贷款100万元、还款刻日30年、利率3.5%试算。等额本息还款体例下，总利钱约61.66万元，每个月还款约4490元（首月月供包括本金约1574元、利钱约2917元）。 在采取两年先息后本还款下、前两年的月供均为1元本金+利钱，两年间月供约在2800元至2900元，首月月供为2918元，月供压力小了近一半。 前两年共还本金24元。第三年起按等额本息体例，还残剩本金999976元。月供为4673元，月还款增添约183元，即后续28年。总利钱约63.87万元、比等额本息还款利钱增添2.21万元。 据中国证券报报导、其实其实不保举，由于总利钱会增添，“假如手里有丰裕的钱。但如果确切有购房刚需，可以斟酌，手里的钱不敷，或需用到其他处所。”郑州地域一名房产中介向记者坦言。 工作三年的广州白领小李暗示：“这相当于变相下降了购房门坎，我是挺看好这个政策的。由于购房前几年，还得斟酌到装修等问题。付完首付后，大要率我还得租房一段时候。‘先息后本’能让我压力稍小些。” .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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警惕这些高考骗局 查询招生信息认准“官网”标识
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近日，各类以高考为由的欺骗 层见叠出 公安机关提醒考生和家长们 要警戒相干“套路” 严防受骗被骗 伴侣圈有人“捡到准考据”？ 把稳！此类动静是圈套 据公安部网安局传递，近日有人在微信伴侣圈宣称捡到了高考准考据，要求告急转发以便考生找回。现实上此类信息是每一年城市呈现的谎言、请泛博网友住手转发此类信息。这其实都是一些别有效心的人、以捡到准考据为由引发公家存眷，借助高考设下的一个圈套，吸引流量或乘机欺骗。 公安机关提醒：假如真的捡到了准考据。而不是在网上公然传布，最得当的做法是当即与公安机关或考生地点考点黉舍获得联系。别的、未经核实的环境下不转发、不跟帖、不评论，假如看到此类信息的网友，严防受骗被骗，不拨打相干联系德律风。 留意！这些圈套与高考相干 在高考竣事后的招生登科时代、进行以谋取财帛等为目标的招生欺骗勾当，一些犯警份子可能会打着各类幌子。泛博考生和家长们要提高提防意识。留意辨认相干欺骗手法。 1提早查分圈套 高考竣事后。并附有“查询分数”的网址链接，谎称有“非凡渠道”可以提早查询高考绩绩，犯警份子会操纵部门考生和家长的焦炙心态，经由过程群发欺骗短信。假如在此中输入身份信息、银行账户信息和手机验证码等信息后，银行卡的财帛就有可能被犯警份子转走。 别的、待收到转账后便会直接将考生或家长拉黑，要求付出“查询费”等费用，还有一些犯警份子会直接开价。 公安机关提醒：高考核分时。以此欺骗考生和家长的财帛，不要等闲点击生疏短信、邮件中来历不明的网址链接，犯警份子对考生及家长谎称某高校名额没能招满，更不克不及随便在生疏网址上填写小我信息、银行卡账号信息和短信验证码信息，应认准教育部分指定的查询体例及查分网址，严防上当！ 2“非凡渠道”入学圈套 “非凡渠道”入学圈套经常呈现在高考自愿登科竣事后，经由过程花钱“打点”可让考生取得内部名额。 公安机关提醒：正规的招生登科不会发生任何附加费用。向考生寄送捏造的登科通知书或发送相干的登科短信，以欺骗财帛，让考生将膏火打入指定的银行账号，凡是需要收取包管金、登科费、指标费的“非凡渠道”入学，都是欺骗！ 3捏造登科通知书圈套 犯警份子假充高校招生办人员。 公安机关提醒：考生和家长在登录黉舍和教育部分网站时。必然要有辨别真伪的意识。要经由过程官网认证的链接或黉舍、教育部分官方发布的网址进入。转账汇款时要经由过程多种路子核实账号真伪。 4子虚申领“助学金”圈套 犯警份子经由过程不法渠道获得考生相干信息后。谎称可以对坚苦考生或成就优良的考生提早申请或发放助学金、奖学金，同时以“再不领就过时”的名义，假充高校教员或教育部分工作人员，要求提早付出“手续费”“报名费”等费用从而实行欺骗。 公安机关提醒：假如考生及家长接到自称是高校、教育、财务等部分的工作人员、实时经由过程官方渠道向高校、教育等部分核实信息真伪，宣称要发放“国度助学金”“助学搀扶帮助款”的，请勿盲目轻信，必然要提高提防意识。 5“混合冒充高校信息”圈套 最近几年来、呈现个体地域和黉舍的招生部分网站和微信公家号被一些小我和机构提早抢注。犯警份子冒充高校、官方招生气构、黉舍网站或黉舍公家账号编造漫衍子虚信息、利诱考生和家长，严重侵扰测验招生秩序。 公安机关提醒：每一年具有本专科招生资历的全国高档黉舍名单城市在教育部官方网站发布。考生和家长可经由过程登录教育部官方网站“文献”栏面前目今的“全国高档黉舍名单”进行查询核实。提示泛博考生，请认准“官网”标识，网上查询高校招生信息时，严防盗窟账号或网站圈套。 【编纂:何颖】。
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近日。绵阳市民喜闻乐见的绵阳二桥迎来了白天开门的好消息。作为绵阳市的地标建筑和重要交通枢纽。绵阳二桥一直以来都是市民出行的重要选择之一。在过去。由于施工和维护等原因，绵阳二桥只能在晚上开放给行人和车辆通行。然而，绵阳二桥终于迈入了白天开门的新时代，随着最近的改造工程的完成。
随着绵阳二桥白天开门，桥上车水马龙，行人如织。白天的绵阳二桥呈现出前所未有的繁忙和生机。每天早晨。也有游客和外地人，其中既有市民上班族，桥上就开始涌现出大量的交通工具和行人。车流不绝，桥上的景象令人叹为观止，人潮不断。