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房贷,每月只还1元本金!划算吗?
《跟》着《楼》《市》《松》绑力度《加》《年》夜、《购》房《门》《坎》逐《步》下降。比《来》、《更》《有》银《行》《暗》示《前》三年《内》《无》需《了》偿本金,有银《行》暗示房贷《月》供本《金》低《至》1《元》钱,“先息后《本》”《房》《贷》还《款》《体》例《登》上热搜。 《这》《类》《还》《贷》《体》《例》《敏》捷《激》发热议。撑《持》者《认》《为》《可》《以》《减》《轻》《短》《时》《间》《还》款《压》力、对《加》入工《作》不久《但》《将》来《收》入《有》望提《高》的《年》《青》《人》《颇》具《吸》引《力》。质疑者则《认》为《这》类模《式》看似早《期》月《供》《压》力《较》小、但《现》实付《出》的本《金》与利《钱》《总》《额》《更》《多》,显《著》加《年》《夜》《后》续《还》《贷》压《力》。 业《内》认《为》、“《先》《息》《后》本”《仅》《是》《还》《款》《体》例《的》改变,《应》了偿的《贷》款本息总额并未《削》《减》。告《贷》《人》应《基》《于》小《我》和家庭《需》《求》。选《择》《合》《适》《本》《身》的《还》款体例,《不》成《由》于前期还《款》压《力》较小而盲目假《贷》,《公》《道》《评》估还款《能》力,理《性》《申》请《小》我《住》房贷《款》。 多家《银》行《推》《出》“先《息》《后》本” “《先》息后《本》”《房》贷还款《模》式《近》《日》浮《出》《水》面。 5月《底》,《安》《然》银行在其官微公然《宣》《扬》其《按》《揭》《贷》《款》产《物》和特点还款体例,包罗“《二》阶《段》还《款》”“双周《供》”“《轻》《松》《还》”“气球贷”《四》类。 《此》中,“《二》阶段还款”《是》指前《三》《年》内可以《按》《月》《付》息、《无》需《了》偿《本》《金》、在《残》《剩》贷款刻《日》按月《等》《额》本息《还》《款》,《贷》《款》刻《日》《很》《多》《于》十年,《不》《跨》越三十年。“《气》《球》《贷》”《指》《告》贷《人》《按》《商》《定》《的》总《期》数(《固》定20年)《计》较《每》期月《供》。在贷《款》刻日内《分》《期》偿《还》《贷》《款》本息,《最》《后》《一》《期》《一》次性《了》偿《残》《剩》《本》金。 《值》《得》《留》意的是、《今》《朝》《安》《然》银行《官》微《已》《删》除相《干》《文》章。另《外》、《在》选《择》还款体例《时》《可》《选》择“《气》《球》贷”,《安》然《银》行《还》《回》应《称》,“气《球》《贷》”《是》合《用》《该》行《小》我商《住》两《用》《房》按《揭》营《业》的一种《还》款体《例》,《客》《户》选择该行按揭《贷》款且《用》处为商住《两》《用》房《按》揭时。 “《此》还《款》体例一《向》《都》《有》。不《止》安《然》《银》《行》《一》家《银》《行》《有》近似《的》产物,《并》《不》是《从》头《推》出。”安《然》银《行》暗示。 《据》媒《体》报导。《包》《罗》《安》《然》《银》《行》、《扶》植银《行》、兴业银行、《浦》发《银》行等在内的多《家》《银》行《均》《推》《出》《了》“先息后《本》”《营》《业》。《例》如。某《云》南建行贷款《司》理暗示,《该》行“《轻》《松》《供》”营业将《房》贷《在》贷《款》刻《日》《内》划分为两《个》《阶》《段》。第《一》《个》阶《段》,《按》《月》《了》偿1《元》本《金》和当《月》应《了》偿的贷款利钱。第《二》个阶《段》,在残《剩》贷款《刻》日内,残《剩》《贷》《款》本《金》《可》《选》择按《常》《规》等《额》本金《或》《等》《额》《本》《息》体《例》《还》款。 “《先》《息》后《本》”《激》发《热》议 记《者》《留》意到。“《先》息《后》本”《还》《贷》《模》《式》在《社》《交》《媒》《体》《上》《激》《发》了《普》遍会商。 凡《是》来《讲》。《房》贷《还》《款》体例《首》要《分》《为》等额本《息》还款《和》等额《本》《金》《还》《款》。等额本息《还》款《是》把《按》揭贷《款》《的》《本》《金》《总》额与利钱《总》《额》相加。告贷人《每》个《月》需《还》划《一》金额的《本》金和《利》钱,《然》后《平》《均》《分》摊到《还》款《刻》《日》《的》《每》《月》中。《等》额本《金》还《款》是《把》按《揭》贷款的本金总《额》《分》《摊》《到》贷款刻日《的》《每》《月》《中》,告《贷》《人》《每》个《月》《需》《还》划《一》金《额》的本《金》《和》《残》剩《贷》《款》在《该》《月》《所》《发》《生》的利钱。 近《日》站《在》风《口》浪《尖》的“先《息》后《本》”,则指告《贷》《人》《按》月《或》按季度了《偿》利《钱》,在告贷到期《日》《一》《次》性《了》《偿》本《金》。 《对》“先《息》《后》本”、《评》价可《谓》南北《极》分化。一部门人《认》为、减《轻》短《时》《间》还《款》压力,“先息《后》本”《相》《当》《于》《变》《相》《下》《降》了购房门坎。《同》时。显著加年《夜》《了》后《续》还贷《压》《力》,良《多》《人》《提》出质疑,《认》为《这》《类》模《式》看似《早》《期》月《供》压力较小,但现实付出《的》《本》《金》与《利》钱总额《更》多。 《假》《定》《贷》《款》100万元、《还》《款》《刻》《日》30《年》。《加》上《利》钱后《月》《供》在2800《元》《至》2900《元》《之》间,前两《年》《每》《个》《月》只《需》还1元《本》《金》,《以》上《述》“《轻》松供”《模》式为例进《行》《测》《算》:若《采》《取》“轻《松》《供》”,月《供》为4673《元》,《从》第《三》《年》最《先》依《照》等额《本》《息》模式还《款》,利《率》3.5%。《假》如《利》《用》《等》额《本》息《还》《款》、月供《为》4490《元》。 《整》《体》《而》《言》、本《金》《及》利钱总《额》为161万元;“轻《松》《供》”终究本《息》《总》《额》约为167万《元》,《在》《等》额《本》《息》《模》式《下》。 应正视《风》险《防》《控》 《负》《债》《总》《归》《是》《要》了偿《的》。 《对》告《贷》《人》来讲,应了偿的贷款《本》《息》总《量》并未削《减》,“先息后《本》”仅《是》《还》款体《例》的改变。《业》内《助》士《建》《议》、选《择》合《适》《本》《身》《的》《还》款体例,理《性》《申》《请》《小》《我》住房《贷》款,《告》《贷》人《应》基《于》小《我》和《家》《庭》需求,不成由于《前》期《还》款压力《较》小《而》《盲》《目》假贷,公《道》《评》《估》《还》《款》能力。 在华福证《券》阐发师《张》宇《看》《来》、按揭《贷》款资《产》《的》《利》差《也》降《落》《到》较低程《度》,银行卷“价钱”的《空》《间》《愈》来愈《小》,《跟》《着》按《揭》《贷》款利率的《延》续《调》降。在居《平》易近“加杠杆”意《愿》不足的景象《下》。银行之《间》《按》揭贷《款》《投》放《的》竞争《也》《会》愈《演》《愈》《烈》。 “《各》家《银》行《必》将《会》《经》《由》过程《不》竭《优》《化》《产》物设《计》《和》改《良》办事体验《等》《体》例来《争》取《客》户。先《息》《后》《本》《的》《还》款体《例》《可》以《或》《许》减轻《居》《平》易近《前》期《还》贷《的》压《力》。在当下《产》物中具《有》《立》《异》性,《估》《计》《将》《来》《各》《家》银《行》会推出更多的《立》异行动《来》吸引《客》《户》,知《足》《新》市《平》易《近》购《房》安居需求。”张《宇》《判》《定》《说》。 房《贷》还《款》《体》《例》《立》《异》背《后》。“《气》《球》贷”便已呈《现》,早在2008年《前》《后》,是《不》《是》隐《含》风险? 事《实》上,在房《地》《产》政策《趋》《严》之时《就》被《监》管《叫》《停》,《但》《因》该产物《触》及《炒》《房》嫌《疑》。 “鉴《于》《本》《年》《房》贷政策《在》汗《青》上《最》《为》《宽》《松》。《且》《购》《房》《者》的收入状《态》《呈》现了良多《转》《变》,而且不呈《现》《背》约风险,所《以》《此》类《立》《异》《的》要害《在》于可《否》《和》《还》款《能》《力》《匹》配。”《易》《居》研《究》《院》研《究》《总》《监》严《跃》进《建》《议》。风《控》《能》力强且《信》《贷》质《量》《管》控《能》力《强》的《银》《行》《可》以进行试点和《营》销。 “《利》《用》规《模》《很》《小》。《风》险整体《可》《控》。”安然银《行》《相》《干》《负》责《人》暗《示》。《该》《行》《始》终严《酷》《落》实《监》管部《分》关《于》《小》我《住》《房》贷款“《因》《城》施《策》”《的》政策《要》求,《在》《合》适本地监《管》政策《划》定的条件《下》方《可》在《按》《揭》营《业》《中》展开“《气》《球》贷”《等》还款体《例》。 针对“《先》息后本”房贷《产》《物》的《风》险《防》控。严《跃》进提《出》《了》《进》一步的建《议》:若《是》还《款》《者》近《两》年的收《入》状《态》《显》现“先低后《高》”的《特》《点》,这《便》《和》“气《球》《贷》”《的》“前小后《年》《夜》”比力《匹》《配》。 “《但》不《建》议银行《在》《不》评《估》《购》《房》《者》收《入》状态《的》环《境》《下》、《随》便发放此类贷款。”《他》认《为》、这《很》《轻》易《给》《告》《贷》人《造》成还《款》压《力》《不》《年》《夜》《的》《错》《觉》。《若》《告》贷人后《续》收《入》状《态》《不》《及》预期、还款压力《会》愈《来》愈《年》夜,进而《发》《生》不《成》控《的》《贷》《款》背《约》《和》《金》《融》《风》《险》《问》题。 《严》《跃》《进》建《议》,《细》化《分》《歧》《群》体的《收》《入》《曲》《线》《布》局《和》趋向,《银》《行》应具《体》阐《发》《告》贷人《的》职业环境、《工》《作》《年》限、《工》资收入和《零》工《收》《入》、信《誉》《状》《态》、财产《环》境、《过》《往》《购》《房》环《境》《和》《贷》《款》《环》《境》等,《以》《便》《精》《准》《推》《动》差《别》《化》《和》《个》性化《的》《房》贷还《款》打算《和》产物。 (《来》历:《上》海《证》《券》《报》)
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本文心得:
在沙田西太隆市场的小巷子里、有许多小摊位出售各种商品和食物。这些小巷子让人有种回到过去的感觉、仿佛回到了老香港的街市。对于游客来说、这些小巷子的商品和食物到底要多少钱?本文将从不同方面为您解答,一个重要的问题是。
在沙田西太隆市场的小巷子中。您可以找到各种各样的商品,包括衣物、饰品、杂货等。商品的价格因种类和质量而异。一些普通的衣物和饰品可能只需要几十元,而一些高档的品牌商品则可能需要几百元甚至更多。