价格大跌，商户惊呼多年未见！很多人爱吃……
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价格大跌，商户惊呼多年未见！很多人爱吃……
位于综合交易区的"恒都牛羊肉"摊位，新鲜牛肉批发价28元/斤、牛腩28元/斤、牛腱35元/斤、吊龙37元/斤、牛肋条40元/斤。摊主老周告诉记者。长久以来积累了一批酒店、超市、食堂的固定客源，每天销量在1000斤左右，他家主营批发业务，基本能当天卖完。
牛肉不同部位价格不同
"台州本地没有牛肉屠宰场。眼下这个价格是近些年的最低点，我家货源来自杭州、宁波、绍兴等地。"来自山东的摊主老周，已在中国·农港城经营牛羊肉生意8年。他说，相较去年同期，每斤牛肉价格环比下降10元左右。
张先生在中国·农港城承包了2间牛羊肉铺位，走起了"自产自销"模式，他只好回老家安徽定远县，由于牛肉价格压得很低。"我在老家总共养了100多头牛，每天现杀好运至椒江，这样才有点利润空间，妻子则在中国·农港城负责经营。"张先生说。他了解到部分商户存在亏损，竞争多了，中国·农港城的牛羊肉摊位从原先的5家跃升至10来家，价格"内卷"。
中国·农港城肉类市场牛羊肉铺位管理员任灵飞介绍，眼下中国·农港城内牛肉的平均批发价为30元/斤、羊肉25元/斤，可以说是"大跳水"。猪价持续低位平稳运行，每斤保持在13元、14元左右。
供应端变化
造成价格下跌
"自从春节过后、牛肉价格就呈下降趋势。特别是近两个月、接近羊肉价格，价格下跌更为明显。"对于数月下跌的牛肉价格，任灵飞认为，主要是供应端的变化--
一是国内的养牛量、出栏量增加了，二是进口牛肉的大幅增加。两者叠加，牛肉的市场总供应量增加很快，必定导致售价下滑。另一方面。随着生鲜电商的发展，不一定要从菜场购买鲜牛肉，市民的牛肉采购渠道也多样化了。
台州的牛肉都是从外地运来的、是牛肉的纯消费市场。牛肉的跌价、显然是个利好，对市民和餐饮企业来说。像市面上众多的牛肉面店。每天就能省不少钱，光鲜牛肉采购一项。
健身达人李先生就购买了近百元的牛腱子肉、在菜单中，他平时有补充优质蛋白的需求，精品牛肉是不可或缺的一环。"虽然单次去买，可能感受不出价格的变化。但算算每个月的投入，能省个一二百元。"
不过任灵飞也表示，牛羊肉价格可能将逐步止跌回升，下半年。"牛肉价格不会一直跌。因为养牛的成本在那里、养牛户就少养或不养了，市场就会出现调整，肉价太低。"
牛肉消费与季节有很大的关系。"夏天本就是肉类销售的淡季。天气热了，吃多了容易上火，有人觉得牛肉性温。天气转凉后，大家则会多买些牛羊肉进补。"
据经济日报报道。展望牛羊肉价格可能将逐步止跌回升，下半年。由于养殖效益回落、生产端逐步有所调整，一定程度上会影响养殖户补栏积极性。今年一季度。全国牛存栏1.0亿头，同比下降2.8%，同比下降1.4%；羊存栏3.2亿只。与此同时，全国猪肉价格同比有所上涨。牛羊生产端的逐步调整，将缓解后期牛羊肉价格下行压力，猪肉价格小幅回涨。中国农业科学院农业经济与发展研究所研究员杨春预计。全国牛羊肉价格在8月份前后产生变化，在明年春节期间达到高位水平。
荆楚网讯：近日，有关汉口地区小姐最多的地方成为焦点话题。网友们对于这个问题纷纷发表自己的观点，纷纷猜测最多的地方是哪里。下面就让我们一起来揭秘汉口小姐最多的地方所在。
从网友们的评论来看，多数认为汉口地区的地条钢市场可能是小姐最多的地方。这个市场是汉口地区著名的黑市场之一，据说市场内存在着一些小姐从事不正当交易的情况。然而，目前并没有确凿的证据证明这个市场就是小姐最多的地方。
楼市新政首个周末观察：门店经纪人全员出动，二手房热点问题回应来了
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楼市新政首个周末观察：门店经纪人全员出动，二手房热点问题回应来了
转自：上不雅新闻 6月1日儿童节、也是新“沪九条”实施的首个周末，楼市表示若何？新政内容丰硕，触及各个方面。这一次、让我们先把眼光聚焦到“二手房”。 5月27日、记者在新政解读傍边提到，多条优化行动都明白指向二手房，本轮政策的要害内容之一就是盘活二手房。为何存眷二手房，记者用一天时候访问外环至内环中介门店，多后代家庭住房贷款首套房认定细则是甚么？…… 带着这些二手房市场的热门问题，聆听来自市场一线的真实解答，房主跳价是不是遍及。 问题：新政履行以后、二手房市场呈现一些声音，如买房人扎堆、买卖火爆等等，二手房市场热度若何？ 解答：5月27日新政出台后。记者别离访问位于外环内和内环内的两家中介门店发现、二手房市场最先呈现活跃迹象，但远远不到火爆水平。 周六白日。除一两名掮客人负责欢迎来访客户，其他掮客人几近全员出动，记者探访的两家门店几近都是空无一人，带着意向购房人看房。个体掮客人留守门店 戚颖璞 摄丛林板块某中介门店几近空无一人 戚颖璞 摄徐家汇板块某中介门店一样空无一人 戚颖璞 摄 浦东森兰板块临近自贸区、改良型住房需求较多。“新政出台以后、门店带看量翻倍。”上海华夏地产森兰板块负责人宋沪雄说、门店10名掮客人马上向所成心向购房人转发政策内容，在新政发布当晚。短短一两个小时内，就有客户赶来看房。从5月28日至30日，门店已成交两套二手房。“这两套住房的买家，所以马上决议签约，早有采办意向，新政给他们传递了很年夜决定信念。”他说。 内环内里介门店也迎来带看量增加。上海链家汇师门店在宜山路地铁站四周、全店25名掮客人几近都有带看使命，周六白日，位于徐家汇板块，教育、医疗和交通配套比力成熟。店长崔立夫告知记者，从27日至今，带看量较着增添，很多营业正在洽商中，临时没有成交。“本来一位掮客人平均7天才能完成3组客户带看量，此刻两天就可以完成。”他说。 新政实施时候尚短，各个市场机构还没能周全统计全市的二手房带看和买卖数据。不外、记者从上海市房地产买卖中间官网“网上房地产”发布数据可以发现，二手房单日网签有较着增添，自28日新政实施至31日。5月二手房成交量为18692套、日均602套，网签套数别离为701套、877套、984套和961套，28日至31日。 业内助士告知记者、可以享受更优惠的贷款利率，一些购房者由于新政出台，将原打算的网签时候延后了几天，网签数据增添首要由于新政利好。一些购房者决议计划快。马上“下单”了。毛密斯就是新政受益者。她敏捷在松江九亭三盛颐景园看房、签约购买一套二手房，她本来需要持续缴纳5年以上社保才能买房，且首付比例从30%下调至20%，此刻只需要满3年便可，因而在新政落地24小时内。 问题：非沪籍独身人士，扩年夜至外环内二手住房，非沪籍独身人士购房区域，此刻可以采办全市二手房吗？ 解答：新“沪九条”明白。不外记者从上海市有关部分领会到，那就是崇明，新政实施以后，非沪籍独身人士可采办二手房的区域几近笼盖全市，有一非凡区域除外。 在本年1月出台的《关于优化本市住房限购政策的通知》提到、非沪籍居平易近可在外环之外区域（崇明区除外）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。新政提到的扩年夜区域中暂未包括崇明区、有在崇明购房需求的非沪籍独身人士要留意了。另外、外环内新建商品住房仍处于限购中，对非沪籍独身人士而言。 问题：“三价就低”原则还履行吗？ 2021年。会按照合同网签价、涉税评估价、银行评估价三个价钱中取最低的价钱，即银行审批贷款额度时，上海二手房买卖最先履行“三价就低”原则。 有中介流露。“三价就低”评估价钱和卖方预期价钱有较年夜落差，前几年，此刻几近可以和卖方预期价钱持平，一般低于卖方预期。此中一部门缘由也是由于二手房市场价钱呈现回调、卖方预期比前两年也下降了。 问题：网传有房主（二手房卖家）涨价？ 解答：新政出台以后、网传很多房主连夜涨价。记者领会到、乃至每平方米7万元，在浦东世纪公园板块，个体房主将挂牌价提高至每平方米近6万元，有一名房主当晚将挂牌的万万元级房源提高了近50万元；闵行七宝板块万泰花圃，数月前每平方米不到5万元，新政出台后。 记者访问发现，有个体卖家在中介门店扣问掮客人是不是有涨价空间。受访中介门店负责人纷纭告知记者，新政履行以来还没有碰到卖家举高价钱的环境。“上海楼市此前履历了一波低迷行情，但愿可以或许尽快促进买卖，年夜大都卖家仍是理性的。”宋沪雄说。记者碰着一名前来咨询的卖家黄师长教师也坦言。二手房挂牌一年多没有成交，可以或许尽快卖出，但愿趁新政利好。为表诚意，他也保存了必然的降价空间。业内助士说，可是市场走势仍以“以价换量”为主，连夜涨价的卖家是少少数。卖家咨询市场行情 戚颖璞 摄 问题：作甚多后代家庭？相干住房贷款的首套房认定细则是甚么？ 解答：崔立夫告知记者。对多后代家庭住房贷款的首套房认定细则特别存眷，门店有很多咨询客户是二孩家庭，今朝交通银行、邮政储蓄银行等多家银行已明白细则。 起首、此中最少有1个后代是未成年，多后代家庭是指家庭中有最少2个后代。二孩家庭，一个未成年，也合适多后代家庭界说，一个成年。多后代购房政策合用于沪籍和外埠非沪籍家庭、不合用港澳台和境外人士。 新政中的多后代家庭首套房贷款、是以网签时候为节点，即5月28往后网签的合同和贷款合同才可以享受多后代家庭新政利好。 多后代家庭成员名下住房套数0、此中1套享受首套房贷政策，采办第2套，采办第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款还清，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，采办第2套，采办第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款未还清，采办第3套，享受二套房贷政策，采办第3套，现采办第一套住房，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且只有1套贷款还清，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，且两套均享受首套房贷政策，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款都还清，1套享受二套房贷政策。 简单来讲、采取二套房贷政策 ，再买第3套房，新政履行以后，已享受过两次首套房政策且名下房贷都没结清的多后代家庭。其他环境。可见新政利好力度之年夜，都依照首套房贷利率履行。 问题：接下来，此次新政力度超越了从业者的预期，二手房市场走势若何？ 解答：多位从业近20年的房地产掮客人告知记者。克而瑞研究发现。此次新政上海2011年以来房地产政策调剂幅度最年夜的一次，力度也超越市场预期。据其阐发、曩昔13年里，2024年1月放松外环外独身限购，如2021年1月提出离婚限购和法拍限购，力度不算太年夜，住房限购政策做过调剂优化，2023年10月以来金山、奉贤、青浦局部松绑限购。除限购以外。上海房地产调控政策的松绑首要集中在2022年今后，12月调剂普宅尺度不再看总价、下调首付比例和房贷LPR加点，此中影响最深远的是以下三次：2023年9月履行认房不认贷，和本年1月答应独身非户籍人员缴满5年社保后采办外环外室第。 “上海此次超预期力度的楼市新政将有用提振市场决定信念、将释放一波需求，和因首付等到房贷利率而趋于不雅望的改良客群，特别长短沪籍居平易近。政策成效将率先表现在二手房的带看量等数据层面。”阐发师暗示。多名市场从业者认为，新政将增进买卖，上海二手房挂牌量此前处于高位，价钱方面整体安稳，带来成交量的晋升。 问题：为何新政多条行动指向二手房？ 解答：在新“沪九条”中。有三条行动轻易被人们轻忽。上海易居研究院研究总监严跃进指出。上海此次新政对二手房盘活、认购等落实较多立异政策。除在调剂限购方面。都是环绕鼓动勉励二手房活动性而睁开的，还提出了企业采办二手房、国企收购和趸租、以旧换新等政策，让非沪籍独身人士可以采办外环内二手房。 这三条行动别离是：企业采办小户型二手住房（系指2000年前完工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住、优化住房保障供给，不再限制采办住房套数．摸索经由过程国有平台公司等主体收购、趸租适厢房源。在“以旧换新”方面。对合适前提的家庭供给补助，如住房置换时代过渡租房、装修搬场等。不外、并采办外环外一手住房的居平易近家庭，即在一年内出售外环内2000年前完工、建筑面积在70平方米及以下的独一住房，补助也有门坎。 三条行动都是在为新市平易近和青年人供给更优惠的保障住房，又缔造了市场上的二手房供给，在撑持住房坚苦家庭改良栖身前提的同时，增添了市场上的二手房需求。总的来讲、又盘活了存量房源，既包管住房的平易近素性，增进二手房活动，从而增进全部市场安稳健康运行。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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最近有消息称。演员李晨和范冰冰已经复合。据知情人士透露。决定重新开始他们的感情，两人经过长时间的沟通和反思。这段复合消息迅速在社交媒体上引起了轩然大波。