房贷，每月只还1元本金！划算吗？
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房贷，每月只还1元本金！划算吗？
跟《着》《楼》市《松》绑《力》《度》加年夜，《购》《房》《门》坎《逐》《步》《下》降。比《来》，“《先》《息》《后》《本》”房贷《还》款体《例》登上《热》搜，《有》《银》行暗示《房》贷月供本金低《至》1《元》钱，《更》《有》《银》行暗《示》前《三》年《内》无需了《偿》《本》《金》。 《这》《类》还贷体《例》敏《捷》《激》发《热》议。撑《持》《者》《认》为可以《减》《轻》《短》《时》间还《款》《压》力、《对》加《入》《工》作《不》《久》《但》将来收《入》《有》望《提》高《的》年《青》人《颇》《具》吸《引》《力》。质疑《者》《则》认《为》这类《模》式《看》《似》《早》《期》《月》供压《力》较小、《显》《著》加年夜《后》续还《贷》《压》力，但现实《付》出的本金与利钱《总》额更《多》。 《业》《内》《认》为、《应》《了》偿的贷款本《息》总额《并》《未》《削》《减》，“《先》《息》后本”《仅》是还款体《例》《的》《改》变。告贷《人》应基《于》小《我》和家《庭》《需》求，《不》《成》由于《前》期《还》款压《力》《较》《小》而盲目《假》《贷》，《理》《性》申《请》小我《住》房贷款，《选》择合《适》本身《的》还《款》体《例》，公《道》《评》《估》还《款》能《力》。 《多》《家》《银》《行》推《出》“先《息》后本” “先息后《本》”房贷《还》款模《式》近《日》浮《出》水面。 5《月》《底》、《包》《罗》“二阶《段》《还》款”“《双》《周》供”“《轻》松还”“《气》《球》《贷》”四类，安《然》《银》行《在》其官微公《然》《宣》扬其《按》揭《贷》款《产》物和特《点》还款体《例》。 此中。《贷》款刻《日》很《多》于《十》年，《不》跨越《三》十《年》，“二《阶》段《还》《款》”《是》《指》前《三》年《内》可以按《月》《付》息、《无》《需》《了》偿本金、《在》残剩《贷》《款》刻《日》《按》《月》《等》《额》《本》息《还》《款》。“气《球》贷”指告贷人《按》《商》《定》的《总》期数（《固》定20年）计较每期月供，《最》《后》《一》期《一》《次》《性》了偿《残》剩《本》金，在贷《款》《刻》《日》内《分》《期》偿《还》《贷》款本《息》。 值得留《意》《的》《是》，《今》朝《安》《然》银《行》《官》微《已》删除《相》干《文》《章》。另《外》，《在》选择还款体《例》《时》可选择“气《球》《贷》”，《安》然《银》行《还》回应《称》，“《气》球贷”《是》合用该行《小》《我》《商》《住》《两》用《房》《按》揭《营》《业》《的》《一》《种》还《款》体《例》，《客》户选择该《行》按揭贷款且用《处》为商住《两》《用》《房》《按》揭时。 “此还《款》体《例》《一》《向》都有，并《不》是《从》头推出，《不》《止》《安》《然》《银》《行》一家银《行》有近《似》的《产》《物》。”《安》然银行《暗》《示》。 《据》《媒》体《报》《导》。包罗《安》然《银》行、《扶》《植》银行、《兴》《业》银行、浦《发》《银》行《等》《在》《内》的《多》《家》《银》行均推出了“《先》息后《本》”《营》业。《例》《如》。《该》行“轻《松》《供》”《营》业《将》《房》贷《在》《贷》《款》刻《日》《内》《划》分为两《个》《阶》《段》，某《云》南《建》行贷款司《理》《暗》《示》。《第》《一》《个》阶段。按月了偿1元《本》金《和》《当》《月》应《了》《偿》的《贷》款利钱。第《二》《个》《阶》段。《残》《剩》贷《款》本《金》可《选》《择》按常《规》《等》《额》本金或《等》《额》本息《体》《例》还款，在残剩贷《款》《刻》日《内》。 “《先》息后本”激《发》《热》《议》 《记》《者》《留》《意》到。“先《息》后本”还贷《模》《式》在《社》《交》媒《体》上激发《了》普《遍》《会》商。 《凡》是来讲。《房》《贷》还款体例《首》要《分》为《等》额本《息》《还》《款》《和》等《额》《本》金《还》《款》。《等》额本息还款《是》把按《揭》贷《款》《的》本《金》总《额》《与》《利》钱《总》额相加。《告》《贷》《人》《每》个《月》《需》还划一《金》额《的》本《金》《和》《利》《钱》，然《后》《平》《均》《分》《摊》到《还》款《刻》《日》的《每》月中。《等》《额》本《金》《还》《款》是把按《揭》贷款《的》《本》《金》总《额》分《摊》《到》《贷》《款》《刻》日《的》《每》《月》《中》，《告》贷人《每》个月《需》《还》《划》一《金》《额》《的》《本》《金》和《残》剩《贷》《款》在《该》月《所》《发》《生》的利《钱》。 《近》日《站》在《风》《口》《浪》尖的“《先》息《后》本”，《在》告贷到《期》日一《次》性了《偿》本金，则指告《贷》《人》《按》月《或》按《季》度《了》偿利《钱》。 对“《先》《息》《后》《本》”，《评》价《可》谓南北《极》分《化》。一《部》《门》人《认》《为》，“《先》息《后》本”相《当》于《变》相《下》《降》了《购》房门坎，《减》轻《短》时间《还》《款》压《力》。同时。《认》为这类《模》《式》看似早《期》月供压力《较》小，但《现》《实》付出的本金《与》利《钱》总《额》更《多》，《显》《著》《加》《年》夜《了》后《续》《还》《贷》《压》力，良多《人》《提》《出》《质》疑。 假定贷《款》100《万》元、《还》《款》刻日30《年》，从第《三》《年》最先《依》《照》等额本息模式《还》款，前《两》年《每》个《月》只需《还》1《元》本《金》，利率3.5%，月《供》为4673元，加上《利》《钱》《后》月供在2800《元》《至》2900《元》《之》《间》，《以》上述“轻松供”《模》式《为》《例》《进》《行》测算：《若》采《取》“《轻》松供”。《假》《如》《利》《用》《等》《额》《本》息还款，月《供》为4490《元》。 《整》体而《言》，在《等》额本《息》模式下，本金及利钱《总》额为161万元；“《轻》《松》《供》”终《究》《本》息总《额》约为167万元。 《应》《正》《视》风险防《控》 负债总《归》《是》《要》了偿的。 《对》告《贷》《人》《来》讲，应《了》偿的贷《款》《本》息总量《并》未削《减》，“《先》息《后》本”《仅》是《还》款《体》《例》《的》改《变》。《业》内助士建议。理性《申》请小我住房贷《款》，不《成》由于前《期》《还》款《压》《力》较小而盲目《假》贷，告贷人《应》基于小《我》《和》家庭需求，《公》道评估《还》《款》能《力》，《选》择合《适》《本》身《的》《还》款《体》《例》。 《在》华福《证》《券》《阐》《发》师《张》《宇》《看》来、《跟》着按揭贷款利《率》《的》延《续》调《降》，按揭《贷》《款》《资》产的利《差》也《降》《落》《到》较低程《度》，银《行》《卷》“《价》钱”《的》《空》间《愈》《来》愈小。《在》居《平》《易》近“加《杠》《杆》”意《愿》《不》足的《景》象下，《银》《行》《之》《间》按揭贷款投放的《竞》《争》也《会》愈演《愈》烈。 “《各》《家》银行必将《会》《经》由过《程》《不》《竭》《优》化《产》《物》《设》《计》和改《良》《办》《事》《体》验《等》《体》《例》来《争》取客《户》。先《息》《后》《本》《的》还《款》体《例》《可》《以》《或》《许》减《轻》居平《易》近《前》期还《贷》的《压》《力》，估计《将》《来》各《家》《银》《行》会《推》《出》更《多》的《立》异《行》动来吸《引》客《户》，《在》《当》《下》《产》《物》《中》《具》《有》《立》异性，《知》《足》《新》市平《易》近《购》房安《居》《需》求。”《张》《宇》判定说。 房贷《还》《款》《体》例立异《背》后。《但》《因》该产物《触》《及》《炒》房嫌疑，“气球贷”《便》《已》呈现，是不是《隐》含风《险》？ 事实《上》，早在2008《年》前后，在房《地》产政策趋《严》之《时》《就》被《监》《管》叫《停》。 “鉴《于》本年《房》贷《政》《策》在《汗》《青》《上》《最》为《宽》松、而且《不》呈现背《约》《风》《险》，且购《房》者《的》《收》入《状》《态》呈《现》《了》良《多》《转》变，所《以》《此》《类》立异的要《害》《在》《于》《可》《否》和还《款》《能》《力》《匹》《配》。”《易》居《研》究院研《究》《总》监严《跃》进《建》《议》。风控能力《强》且信贷质量管控《能》《力》强《的》《银》行《可》《以》《进》行试点和《营》《销》。 “《利》用《规》《模》《很》小。《风》险《整》体《可》《控》。”安然银《行》相干《负》责《人》暗《示》。在《合》《适》本《地》监《管》政策《划》《定》《的》条件《下》方可在《按》《揭》《营》《业》中展《开》“气《球》贷”等《还》款《体》《例》，《该》行《始》终《严》酷落《实》监《管》《部》《分》《关》《于》《小》我《住》房贷款“《因》城《施》《策》”的政《策》《要》求。 针对“《先》息《后》《本》”《房》《贷》产物《的》《风》《险》防《控》，《这》便《和》“《气》球《贷》”《的》“前《小》《后》《年》《夜》”《比》力匹《配》，《严》跃《进》提出了《进》一《步》的《建》议：若《是》《还》《款》者近两年的收《入》状态《显》现“《先》《低》后高”的特点。 “《但》不建《议》银行在不评估购《房》者《收》入《状》态《的》环《境》《下》。随便发放此类贷款。”《他》认为。这很《轻》《易》《给》《告》贷人《造》《成》《还》《款》《压》力《不》年夜《的》《错》觉。《若》《告》贷人《后》《续》《收》《入》《状》《态》不《及》预期。还款《压》力会愈《来》《愈》《年》夜，《进》而《发》生不《成》控《的》《贷》款《背》《约》《和》《金》融《风》《险》《问》题。 《严》《跃》《进》《建》议。《银》行应具体阐发《告》贷人《的》职业《环》《境》、工《作》年《限》、工资收入《和》零《工》收《入》、信《誉》状《态》、《财》产环《境》、《过》《往》《购》《房》《环》《境》《和》贷款环《境》《等》，以《便》《精》准《推》动《差》别《化》和《个》性《化》《的》房《贷》《还》款打《算》《和》产物，细化分《歧》群《体》的收入《曲》线布局《和》《趋》向。 （来《历》：《上》《海》《证》《券》报） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 《股》市回暖，抄《底》炒股《先》《开》户！智《能》《定》《投》、前《提》《单》、《个》《股》《雷》《达》……送《给》《你》>>。
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【《导》《读》】询问11《个》《月》未《答》复、IPO《终》止！ 《中》《国》《基》金《报》 记《者》 南《深》 《近》期《冲》击科创《板》《的》半《导》《体》财《产》链企业，6《月》7《日》《晚》《新》《增》华《羿》微电，IPO《终》《止》《较》《为》密《集》。 上《交》所官《网》表《露》、《因》《华》羿微《电》子股《分》《有》限《公》《司》（以《下》《简》《称》华羿《微》《电》）《及》《其》保荐人《天》风证《券》《撤》《回》刊行《上》《市》《申》请，《按》照相干《划》定，《上》交所《终》《止》《其》《刊》《行》上《市》《审》核。华《羿》微《电》客岁6月30《日》申报《获》受理，《约》《一》《个》月《后》《的》7月27《日》收到《询》问，公司《都》未《答》《复》首轮《询》《问》，《但》直《到》终《止》。 据《华》《羿》微电《招》《股》《书》自《述》，公司是《国》内知名的以高机《能》《功》《率》器件研发、设计、《封》装测试、发《卖》《为》《主》的《半》《导》《体》《企》《业》。固然冲《刺》的《是》《科》《创》《板》，《但》《公》《司》《研》发《投》入占比《其》《实》不《算》《高》，《陈》述《期》三年有《两》年研发投入《占》《比》不《足》4%。事《迹》来看，陈述期最《后》《一》年（2022《年》），《华》羿《微》《电》《的》净利润《已》《最》先呈现《数》《万》《万》元的《吃》《亏》，《这》仍是《享》《受》《了》年《夜》《额》当局津《贴》《后》的成《果》。 《公》司《的》《固》《定》资《产》《投》资《较》《重》。此次IPO原打算募《资》11亿元，《此》中一半以上《投》向“《车》《规》级《功》率半《导》《体》《研》发及财产《化》《项》《目》”。《值》《得》留《意》《的》《是》、若《将》《来》《国》《际》商《业》磨擦加《重》，公《司》《进》《口》装备可《能》呈现《利》用受《限》或采《购》受限的《景》象，《组》《成》一《年》《夜》风《险》，公《司》《投》资《于》出《产》《经》《营》《的》要害装《备》首《要》靠进《口》。 《中》国基金《报》《记》《者》留意到，《已》《到》达《约》48亿《元》，而《昔》时12《月》国度《年》夜基金为《第》《一》《年》夜《股》东的《上》海超《出》等进入时《的》《估》《值》，昔《时》6月《雷》《军》《实》《控》《的》小《米》《财》《产》《基》《金》《等》《以》约22亿元《的》《投》后《估》值进入，公《司》在陈述《期》的2021《年》，《半》年以内《产》生了《两》《轮》《融》资，约半《年》《时》《候》《估》值《翻》《了》约《一》倍。 主营功《率》半导体《器》《件》 《两》《个》《年》《度》《研》发《占》《比》不到4% 《按》照华《羿》《微》《电》招股书的自述。华羿《微》电《是》《国》《内》知名《的》以高《机》能《功》《率》器件研《发》、设计、封《装》测《试》、《发》《卖》为《主》《的》半导体企《业》，《构》《成》《了》将器《件》设计与《封》《装》《测》《试》有机整《合》、协同《成》《长》的营业《结》构，首要产物包罗自《有》品《牌》《产》《物》和封《测》《产》物，采取“《设》《计》+封《测》”双《轮》《驱》《动》的营业《成》长《策》略。 华羿微电《称》，《其》为《国》内《手》艺《程》《度》《领》《先》的半导体《功》《率》《器》《件》《企》《业》之一，在SGT MOSFET、Trench MOSFET《和》《功》率《器》《件》封《测》《范》畴的《发》《卖》范围《处》《于》《国》内前《列》。公《司》代《表》《性》《产》物《的》《要》害《机》《能》《指》《标》、《在》《部》门《范》《畴》《已》《实》《现》功《率》器《件》国产《替》换，《已》《到》达“《国》际《领》先”《或》“国际《进》《步》《前》《辈》、《国》内《领》《先》”《程》度。 但现《实》《上》，《欧》《美》《龙》《头》《公》《司》《如》英《飞》《凌》、意《法》《半》《导》体、《安》森《美》《等》《凭》仗进《步》《前》辈制造《优》势、《人》《材》会《聚》《优》《势》、《持》久年夜《范》《围》研《发》《投》入《和》手《艺》堆集，《在》《全》球《功》《率》《器》件《市》《场》《中》，处《于》行业《领》先地《位》。我国《功》《率》《器》《件》财《产》相对《西》《方》《国》《度》《起》《步》较《晚》。遭《到》《企》《业》范《围》《及》《手》《艺》程度的《制》约，在《功》率器件范畴另有较《年》《夜》差《距》。 《从》研发《投》入占比来看，《华》羿微《电》《其》实《不》《算》高。《陈》《述》期（2020年到2022《年》）各《期》，《公》《司》《研》发《投》入金《额》《别》《离》《为》3373.21万元、4569.97万元和5812.33《万》《元》，《研》《发》《投》《入》《占》《营》业收《入》之《比》为3.98%、3.94%和5.03%，2022年的占比《才》方《才》《冲》《破》5%。 《净》利《润》、《现》金《流》最先转负 要《害》装《备》依《靠》《进》口《成》一年《夜》《风》《险》 财《政》方《面》。《陈》述期《各》《期》，《华》羿微电营《业》收入别《离》为8.47亿元、11.6亿《元》《和》11.57亿元，《归》《属》于母公司股东的《净》《利》《润》别《离》《为》4163.32《万》《元》、8813.4《万》《元》和-4320.92《万》《元》。《不》难《发》《现》，《扣》《非》后的《净》《利》润吃《亏》额更年夜（-7548万《元》），公《司》《营》收已稍微下滑，《陈》《述》期最后《一》年（2022年），而净《利》润则呈《现》较《年》夜吃《亏》。 《需》《要》《留》《意》《的》《是》。《上》述事《迹》表示仍《是》《在》延《续》《享》受当局津贴《后》的成果。陈述期《内》。2020年和2021《年》《占》各《期》净《利》《润》比重《别》《离》高《达》112%、37%（2022年《净》利润吃亏《难》以《估》《计》），《公》《司》计入《当》《期》损《益》《的》《当》《局》津贴金额《别》离为4662.95《万》《元》、3265.83万元《和》3220.58万《元》。 事《迹》《转》负之下。《华》《羿》《微》电《的》经《营》性净现《金》流《也》最先《走》弱。陈述《期》《各》《期》。公《司》《经》《营》《勾》《当》现《金》《流》量净额别《离》《为》1.74亿元、4125.26万元《和》-1.62亿元，《波》动《较》《年》夜，《且》2022《年》年《夜》《额》《转》负。公《司》坦《承》。将《会》在《营》运资金周转上存在《必》然的《活》《动》《性》风《险》，《假》《如》《将》《来》《公》《司》经营勾《当》现金《流》量《不》《克》不及获得《延》《续》改良。 《发》卖《阻》滞《带》来高《额》《存》货。《陈》述期《各》期《末》、《特》《别》是2022年《劲》《增》《近》《一》《倍》，存货《整》体《显》现《快》《速》增加趋《向》，华《羿》微《电》《存》《货》账面价值别离为1.44《亿》《元》、2.55《亿》元和4.92亿元。公司《各》期存《货》《贬》价《预》《备》《余》《额》则别《离》为426.19万《元》、677.42万《元》和4995.2《万》元，2022年存货《贬》价预《备》《更》是《增》加了《近》7《倍》。 《华》羿微《电》《的》另《外》一《年》夜《风》《险》《是》《要》害装备《依》《靠》《进》口，《这》也直接《关》系《到》IPO募《投》项目。《公》《司》《固》定资《产》投资的《需》《求》《较》《高》，《公》司现有《机》《械》装《备》首《要》《为》进《口》装备，《该》等进《口》装备《首》《要》用《于》《划》《片》、上芯、《压》焊、《测》《试》等出《产》工《序》，《是》《公》司出《产》经《营》的《要》《害》《装》《备》，装备购《买》《本》《钱》《高》。 《若》将来《国》《际》《商》业磨《擦》《加》《重》、《将》《对》公司《出》产《经》《营》发《生》《晦》气影《响》，华《羿》微《电》进口装《备》《可》《能》呈《现》利用《受》《限》《或》《采》《购》受《限》《的》《景》《象》，《相》《干》国度《或》《地》《域》进一《步》《加》《年》夜《对》半导《体》《出》《产》装备《及》《其》出《产》手艺《的》出口管束力《度》《和》规模。《而》《华》《羿》微《电》《此》次《的》召《募》《资》金11亿《元》中《的》6.4《亿》《元》、《拟》用于扩《产》。 《年》《夜》《基》金《比》《小》《米》晚《半》年《入》股 《估》《值》《翻》《了》《一》倍 《陈》述期《内》、《在》约《半》年《时》《候》里前《后》公《司》《估》《值》相《差》《约》《一》倍，《华》羿微《电》产生《过》《量》《次》《股》权《让》渡和增《资》，《此》《中》2021《年》的《两》次增《资》。 2021年6月29《日》，《各》《出》资《者》以《货》《泉》出《资》2《亿》《元》，《天》《健》《管》《帐》《师》出具“天健《验》[2021]354《号》”《验《资》《陈》《述》》，计入《本》《钱》公《积》（股《本》溢《价》）16698.09万元，《华》《羿》微《电》已收到股《东》《华》《天》电《子》团《体》、《昆》山《启》《村》、上《海》同《凝》、聚《源》《绍》《兴》基《金》、《中》证《投》资、小米《财》《产》《基》《金》缴纳的《新》《增》注册《本》《钱》《合》计3301.91《万》《元》，《确》《认》《截》《至》2021年6《月》18《日》。 《本》《次》《增》《资》《的》《价》钱《为》6.06《元》/《股》、公《司》称《系》“基《于》《刊》行人《成》《长》《环》境与市《场》价《钱》《协》《商》肯《定》”。《依》《照》该增资《价》《钱》《及》增资《后》的《股》《本》《计》《较》、《华》羿微《电》《的》投《后》《估》值约《为》22亿《元》。 《该》次《增》资《不》《到》半年《后》、计入本钱公《积》（《股》本溢价）54811.31万《元》，确《认》《截》至2021《年》12《月》9《日》，《华》羿《微》电已收《到》《股》东陕西《纾》困《基》金、《甘》肃兴陇、扬《州》《齐》芯、《南》《京》盛宇、《江》《苏》《盛》《宇》、《嘉》《兴》兴《雁》、《嘉》《兴》聚力、《陕》西技改《基》金、《西》《高》投、《陕》《西》《兴》航《成》、《抱》《负》万《盛》、昆山《根》诚、《无》《锡》一村、《青》《岛》万《桥》、《上》《海》超《出》、金《华》《金》开、上《海》《创》《丰》《缴》《纳》《的》《新》增《注》册《本》《钱》《合》计5188.69《万》《元》，各出资《者》《以》《货》泉出《资》6《亿》元，2021《年》12《月》13日，《天》《健》《管》《帐》师《出》《具》“《天》《健》《验》[2021]743《号》”《验《资》陈述》。 《按》照表露，《此》次《增》《资》的《价》《钱》为11.56元/《股》，《一》样《系》“《基》《于》《刊》《行》《人》成长环境与《市》场《价》钱《协》商《肯》定”。《依》《照》《上》述《增》《资》《价》及投后股本计较，《华》羿微《电》的《投》后估值《到》《达》了约48亿元。也《就》是《说》，此《时》公《司》《已》增值约《一》倍，《比》《拟》《半》年《前》22亿《元》的《估》《值》。 第二次《增》《资》《各》股东中、也《就》《是》《凡》是《说》《的》“《年》夜基《金》”，《比》力《值》《得》《存》眷的《是》上《海》《超》出，其《第》《一》年夜《股》东是国度集成电《路》财《产》《投》资《基》金。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; 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本文心得:
哈尔滨西站附近，汇聚了各种各样的人和事，是一片繁华的地区。从繁忙的车流到迷人的建筑，这里充满了活力和生活的脉搏。
冬天的时候，哈尔滨西站附近的景色如诗如画。大片的雪花落下，覆盖了整个城市。人们纷纷走出家门，走进这白茫茫的世界。你可以看到孩子们在雪地里玩耍，大人们手牵着手漫步在街头。雪景给人们带来了温暖和欢乐。