陕西建工接手原西安恒大文旅城部分地块，将负责出资完成“保交楼”任务
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陕西建工接手原西安恒大文旅城部分地块，将负责出资完成“保交楼”任务
6月4日。彭湃新闻在陕西省西安市公共资本买卖中间网站上看到，5月31日该网站公示了西咸新区4宗国有扶植用地利用权挂牌出让成果。 陕西建工团体股分有限公司（600248.SH）以底价18.4351亿元摘得秦汉新城塬北片区3宗宅地及1宗商服用地，占地面积总计84.37万平方米，约1265.5亩。 3宗室第用地都位于秦汉新城塬北片区汉风路以西，地盘面积18.9万平方米，容积率最年夜为2.8。此中、YB01-74地块，肇端价2.6592亿元，楼面地价1628.5元/平方米；YB01-42-B和YB01-42-C地块，楼面地价约1612元/平方米。 商服用地YB01-42-A地块占地654636.21平方米，容积率≦3.0，肇端价为9.8735亿元。该宗地块位于秦汉新城塬北片区望夷路以南。汉风路以西，恰是原西安恒年夜文旅城项目标童世界乐土地点地，沣泾年夜道以北，汉凤三路以东。 值得一提的是、上述地盘竞得人或其联系关系企业需积极实行社会责任，负责出资完成西安恒年夜文化旅游城项目“保交楼”使命，地块出让要求明白。 本年1月30日。别离为YB01-80宅地和1宗商服用地，陕西建工团体还以底价拍下2宗原西安恒年夜文化旅游城项目地块。 YB01-80宅地位于秦汉新城塬北片区汉惠年夜道以东、汉风三路以西、卫青西街以南、张良路以北，地盘面积108840.33平方米，容积率最年夜为2.8，肇端价4.9142亿元，楼面地价约1612.5元/平方米。YB01-36为商服用地。肇端价2540万元，地盘面积约16762.16平方米，位于汉风三路以西、曹参路以北，容积率最高为3.5。截至今朝、陕西建工团体已累计接办原恒年夜文旅城29.78万平方米室第用地及67.14万平方米商服用地。 西安恒年夜童世界项目最早可以追溯到2017年。昔时11月7日，西咸新区秦汉新城管委会与恒年夜旅游团体签订西安恒年夜童世界项目合作开辟和谈，西咸新区管委会与恒年夜团体在西安签订计谋合作框架和谈。 按照和谈，西咸新区和恒年夜团体将在现代农业、年夜健康、文化影视、旅游度假等范畴展开计谋合作。西安恒年夜童世界项目首要包罗童世界主题乐土、创意文化财产园、五星级城堡酒店和特点小镇，集主题公园、高端酒店、公共文娱、商务交换于一体，是专为2-15岁少年儿童打造的全室内、全天候、全季候年夜型主题乐土。 2018年5月16日。西安恒年夜童世界项目开工典礼在西咸新区进行。据西安发布动静。该项目位于西咸新区秦汉新城塬北文化旅游综合区，打算总投资范围1000亿元，包罗童世界乐土、动漫文化创意财产园、会展中间、周秦汉唐博物馆等。此中、估计3年内建成投运，童世界乐土、创意财产园等财产板块将先行扶植，可实现年欢迎旅客跨越500万人次、带动就业2万余人、年产值跨越80亿元。童世界主题乐土共设计计划了35个建筑单体。范围是迪士尼的1.5倍，33个年夜型游乐项目。 西安恒年夜文旅城计划约8000亩。此中、恒年夜童世界计划占地约1298亩。全部项目计划设计为“一网、一环、三轴、五片、多点”。此中、五片指的是童世界主题乐土区、文创旅游财产中间、动漫网游文化财产园、童世界糊口配套区、旅游糊口配套区。 跟着恒年夜爆雷，西安恒年夜童世界项目搁浅，相干配套举措措施难以兑现。 2022年、秦汉新城管委会制订的工作要点之一是实施二次招商、鞭策项目尽快复工、早日投产，积极盘活童世界乐土和恒年夜汽车项目。2022年11月，引入西安长安十二时辰的筹谋团队，对项目进行从头筹谋，西安恒年夜童世界经贸易筹谋办事招标采购。2023年开年、此中之一是和永兴坊筹谋运营团队合作，西咸新区秦汉新城管委会网站显示，筹谋的文旅新地标“梦回汉邑”，秦汉新城正筹谋实行两个超等文旅项目，打造老小皆宜的新型体验式文旅项目。 到了2023年，有网友在带领留言板扣问“梦回汉邑”的扶植进展。秦汉新城管委会答复暗示，秦汉新城拜托西安永兴坊文商旅筹谋运营有限公司（永兴坊项目筹谋团队）启动梦回汉邑项目筹谋工作，为进一步盘活原恒年夜童世界乐土项目。今朝、筹谋团队已完成项目概念方案编制工作，正在进行方案深化。至于扶植时候和后期运营工作。今朝还没有肯定。 按照“恒年夜地产在陕西”微信公家号。2024年春节后，西安恒年夜文化旅游城B05地块、D02地块、B-01-01地块陆续复工。恒年夜陕西全年交付1.7万余套。此中、截至2023年6月30日，西安恒年夜文化旅游城项目上半年新增完成C-03-01及A-09两个地块总计2370套衡宇的交付工作。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
本文心得:
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业绩持续恶化、销售收入全线下滑，高峰难疗酒鬼酒渠道之伤？
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业绩持续恶化、销售收入全线下滑，高峰难疗酒鬼酒渠道之伤？
来历：新消费财研社 导读：在白酒行业深度调剂周期之下、其实不是件轻易的事，酒鬼酒短时候想要改变颓势。 从财报数据来看、绝年夜大都白酒行业上市公司均实现了营收和净利润的双位数增加，但酒鬼酒却不包括在这“年夜大都”的规模以内，2023年全年及2024年第一季度。 2023年。酒鬼酒营收和净利润双双下滑。营收和净利润增速在上市酒企中几近“垫底”。而从2024年一季度的事迹来看。年头新上任的董事长岑岭并没能将酒鬼酒从头拉回增加车道，公司事迹反而进一步恶化。 本年一季度。且跌幅远超同业程度，曾的“黑马”成为A股上市白酒企业中独一一家营收和净利润双双下滑的酒企，酒鬼酒营收同比下跌48.80%，净利润仅为客岁同期的四分之一。 在中国食物财产阐发师朱丹蓬看来，酒鬼酒此前事迹之所以能高速增加，是透支市场、透支库存、透支经销商的成果。面临事迹压力和投资者所存眷的去库存促动销等环境，慢慢转向良性，酒鬼酒在2023年事迹申明会勾当记实中回应称，市场对酒鬼酒的决定信念在慢慢恢复，今朝库存年夜幅度降落。 发卖收入全线下滑 酒鬼酒一季度事迹再恶化 曾缔造高速增加“神话”的酒鬼酒。距离曾立下的百亿方针愈来愈远了。 2023年。营收净利别离同比下跌了30.14%和47.77%，酒鬼酒实现28.30亿元的营业收入、5.48亿元归母净利润。不但归母净利润几近腰斩、营收增速在A类上市酒企业中排名倒数第一。而这也是酒鬼酒在2013年、2014年因塑化剂风浪吃亏以后、初次事迹呈现负增加。曾的“黑马”成为白酒行业中的“掉队选手”。 固然公司已提出中兴计谋、并于开年换帅中粮酒业一把手岑岭，试图拉升品牌价值和事迹恢复性增加。但2024年一季度公司事迹同比跌幅却进一步扩年夜，单季度实现营收4.94亿元，同比下滑48.8%；归母净利润仅7338万元，同比狂跌75.56%。 对事迹下滑的首要缘由。公共价位阶段系列产物受产能影响，营销模式转型中客户回款谨严致使回款不及预期，短时间内还没有构成销量支持的缘由，和四时度推出的新品尚处于市场导入阶段，酒鬼酒注释称。 回首早些年、酒鬼酒曾在上一任董事长王浩的率领下实现增加神话。 2020年至2022年、酒鬼酒的营收从18.26亿元增加到40.5亿元，实现了翻倍式增加。时代王浩更是屡次说起“争夺迈向100亿”的雄伟方针。同期酒鬼酒也加快了全国化的结构，经销商数目飞速扩大。2020年经销商新增数目为235个，2022年新增330个，2021年新增493个，三年累计新增1058个经销商。 但是、陪伴着2023年事迹“滑铁卢”，酒鬼酒也面对着市场萎缩的危机。2023年酒鬼酒经销商仅增添了188家，扩大速度较着放缓。截止2023年底期，其合同欠债较2023年头同比下滑了34.34%，也能看到公司在手定单量正在年夜幅削减。 不但如斯。酒鬼酒的现金流状态也正在敏捷变差。2023年酒鬼酒经营现金流净额为5123.9万元。而上年同期为1.66亿元，同比下滑了87.21%；本年第一季度该指标为-2.65亿元。 事实上、在最近几年来白酒赛道竞争白热化的环境下，市场竞争力相对欠缺的酒鬼酒若何求保存，一向是业内和投资者耽忧的要点。在公司事迹延续恶化的背后、是酒鬼酒的产物“卖不动”了。 2023年、同比下滑33.74%，酒鬼酒产销量均年夜幅度削减销量为9882吨，出产量更是狂跌47.89%到9140吨。此中、酒鬼酒主打的内参系列和酒鬼系列发卖数据全线下滑。2023年，内参系列发卖收入为7.15亿元，同比降落38.21%。酒鬼系列发卖16.47亿元，同比降落27.45%。别的，收入占比力小的湘泉系列发卖收入则是年夜降68.03%。 2023年，削减了产物的供给，这也许是其发卖收入下滑的缘由之一，酒鬼酒为领会决产物价钱倒挂和渠道库存压力，在旺季对酒鬼酒系列产物全国住手接单。可是迈入2024年，公司各类产物发卖环境仍不乐不雅。 酒鬼酒在投资者关系勾当记实表中称，内参酒一季度表示不睬想。客岁11月推出的内参甲辰版，今朝正处于市场导入阶段，还没有构成营销支持。另外一方面是公司苦守内生高端价钱计谋定位，尽心尽力不变晋升内参价钱，不以低价换取消量。尾部的喷鼻泉产物受限于新增产能储酒期的影响。短时间内没法发生年夜量产制品。 由全国化转向深化区域市场 新治理班底短时候难疗渠道之伤 本年开年。酒鬼酒高管焕新成为市场存眷的重点，良多业内助士和投资者都对以岑岭为首的新高管班子抱有等候。近日，王哲被录用为酒鬼酒发卖治理中间总司理，负责酒鬼、内参、湘泉三年夜品牌的营销工作，成为发卖一把手。 在2023年酒鬼酒馥郁年夜会上，触及“事迹直接腰斩，当众“自黑”检讨了一把，库存高企，价钱倒挂，压货炒作，窜货治理层在干甚么等”等锋利字眼，治理层在演讲开场就将收集上对酒鬼酒的攻讦求全谴责之说话放在年夜屏上。 可以说。岑岭和王哲肩上的担子其实不轻松，在如许的市场压力之下。自黑事后，新的治理层将推出哪些更有用的计谋、重塑酒鬼酒的经营款式，才是业内和市场关心的重点。 对此，强化BC联动成效，加快产出，晋升渠道营销程度，提振客户决定信念等，聚焦打透湖南年夜本营市场及省外样本市场，优化产物价值链，酒鬼酒给出的计谋行动是——果断营销模式转化。 新消费财研社留意到。酒鬼酒对省表里市场的成长计谋有了较年夜的改变。 此前。致使省内年夜本营市场的扶植呈现了阻滞，酒鬼酒鼎力成长全国化策略。当前，其在湖南省市场份额仅7%到8%摆布，省内市场正在被老白干酒旗下的武陵系列、珍酒李渡旗下的湘窖等产物蚕食中。 酒鬼酒也意想到了问题的要害，公司称正放缓全国化结构布局，深化湖南年夜本营市场扶植。相较于2022年年报中提说起的“以打造基地，深度全球化为市场计谋”接地气了很多，冲破高地。 除上述提到的在省外打造样板市场，使动销端有所改良和价钱不变上升，减轻经销商库存压力，对峙费用鼎新，晋升样板市场的范围，成立“湖南事业部”外，不向经销商压货，酒鬼酒还按照动销和经销商决定信念让库存连结在公道规模。 另外，2024年以来酒鬼酒对“内品”加年夜了投入，实现了较快的成长，“内品”本年在宴席政策的加持下，会将“内品”作为主要的产物来推动。据悉。公司新推出的金色装的“内品”与已有的红色“内品”构成价钱卡位，“内品”笼盖 150 元至 250 元价钱带，扩年夜消费者对酒鬼酒馥郁喷鼻型的认知。 不外。从2024年一季度事迹看，公司经营压力仍是不小，固然一系列的办法对酒鬼酒的渠道压力有所减缓，但提振事迹的成效其实不较着。 从当前白酒市场的根基面来看，白酒企业显现出高端市场垄断、低端市场萎缩、中端与次高端市场竞争剧烈的“橄榄型”款式。因为2023年事迹暗澹，今朝现处于第四梯队，酒鬼酒被“逐出”白酒第三梯队。而同梯队的老白干酒、顺鑫农业等白酒企业也呈现了增收不增利乃至吃亏的环境。 酒业专家蔡学飞坦言、价钱倒挂现象严重，面对着品牌形象进级、产物价钱刚性系统、全国性市场竞争、企业整体范围与利润增速放缓等多重问题，致使现在酒鬼酒的渠道承压较年夜，库存太高，曩昔几年酒鬼酒品牌价值没法支持企业过快太高的增加和全国化计谋。 在白酒行业深度调剂周期之下。其实不是件轻易的事，酒鬼酒短时候想要改变颓势。朱丹蓬认为、渠道要渐渐的去疗伤，新任董事长岑岭的到来在短时间内很难将酒鬼酒的乱象底子性改变。。
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