苏州房地产新政出台 全市范围不再审核购房资格
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苏州房地产新政出台 全市范围不再审核购房资格
本报记者 王丽新 见习记者 陈 潇 6月2日、加速构建房地产成长新模式，进一步知足居平易近刚性和多样化改良性住房需求，江苏省姑苏市房地产长效机制试点工作带领小组出台《关于进一步增进姑苏市房地产市场安稳健康成长若干政策办法的通知》（以下简称《通知》），本日起实行16条办法。 《通知》明白，姑苏全市规模内不再审核购房资历。实行换购住房个税退税优惠（履行至2025年12月31日）；实行购宅券税补助（履行至2024年12月31日），对采办新建商品住房的赐与50%契税补助（最高不跨越衡宇契税计税根据的1%），对“卖旧买新”的实行分条理购宅券税补助。 首付比例方面。《通知》明白，贸易银行可按照客户风险状态，自立肯定每笔贷款的具体利率程度，打消首套房和二套房小我住房贷款利率下限。首套房最低首付比例由不低于20%调剂为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调剂为不低于25%。 公积金贷款利率方面，《通知》显示，下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率别离调剂为不低于2.775%和3.325%。小我和家庭公积金贷款最高限额别离提高至120万元和150万元；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制通俗高校本科以上学历（在读）、卒业10年内的高校卒业生及留学回国人员额度上浮50%。 同时，可以申请打点落户，在江苏市采办或具有正当产权住房且现实栖身的非姑苏户籍人员。 另外、《通知》还提出，鞭策商品住房去库存。对峙“以需定购”，组织处所国有企业以公道价钱收购部门存量商品住房用作保障性住房。鼓动勉励和撑持有前提的企事业单元、社会主体采办商品住房用于职工租住。 易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者暗示，姑苏的政策优化表现了当前周全打消限购是年夜势所趋，同时，有益于周全下降购房者的购房本钱，买房落户也赐与外来生齿更多的归属感。 此前5月31日晚间，在上海缴存的公积金可在江苏、浙江、安徽三省买房，上海公布。在业内助士看来。或将率先受益，姑苏作为上海的周边城市。 值得一提的是，采办存量房同样成为楼市“去库存”一年夜亮点，近期，此中，各地纷纭优化房地产政策，除下调首付比例和打消贷款利率下限外。 例如。衢州市将试行政策性住房市场收购“以旧换新”政策，和超低价住房国企收购“以旧换新”政策，浙江省衢州市5月31日提出。 此中提到、由国有企业筹集必然额度资金，以房票情势展开收购。收购采纳轮候制、依照报名挨次实行收购，跨越限制套数的期待下一轮收购。 同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者暗示，还能节俭扶植的资金，既避免了继续供地，造成总量进一步多余的场合排场，素质或是直接把多余的存量住房转化为保障住房，经由过程国有企业收购存量住房。同时，响应的低利率贷款下降了城投或国有企业在收储过程当中的资金本钱压力。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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碳纤维：增收不增利 远期潜力大
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碳纤维：增收不增利 远期潜力大
炒股就看金麒麟阐发师研报，权势巨子，助您发掘潜力主题机遇！ 履历了前几年求过于供、价钱上涨的年夜好行情后，实时，2023年碳纤维行业最先进入调剂期，周全，专业。一批新产能陆续释放，使得2023年碳纤维上市公司事迹遍及承压，特别是年夜丝束碳纤维价钱下跌较着，致使产物价钱下行，市场竞争加重。 据统计，中复神鹰、吉林碳谷、光威复材、中简科技、中航高科这5家碳纤维材料出产企业共实现主营收入121.65亿元，2023年，比上年增加2.81%；归母净利润27.42亿元，比上年降落22.32%。多家研究机构认为，但从远期市场看，2023年碳纤维上市公司遍及呈现增收不增利的状态，国产碳纤维成长潜力仍可期。 事迹增收不增利 从整体来看，2023年我国碳纤维市场整体供求关系已然较着改变。 《2023年全球碳纤维复合材料市场陈述》显示，但需求量比上年的7.44万吨降落了7.2%，比上年增加25.7%，2023年，我国碳纤维运行产能为14.08万吨。 碳纤维产能年夜幅增加、需求却鄙人降，带来的直接后果就是库存积累、产物价钱下跌。来自百川盈孚的数据显示、但进入下半年库存敏捷上升，由6月的4000吨摆布增至年底的1.2万吨摆布，国内碳纤维库存整体连结低位，2023年6月。产物累库、发卖不顺畅，使得2023年碳纤维市场显现单边下跌走势，价钱由年头的约160元/公斤跌至年底的100元/公斤，致使企业事迹承压，产物毛利率年夜幅回落。 财报显示。中复神鹰实现营业收入22.59亿元，比上年降落47.45%，2023年，比上年增加13.25%；归属于上市公司股东净利润3.18亿元。同期、光威复材实现营业收入25.18亿元，比上年降落6.54%，比上年增加0.26%；归属于上市公司股东净利润8.73亿元。 “2023年对碳纤维行业来讲是挑战与机缘并存的一年。受产能晋升、需求不及预期等身分影响，碳纤维行业竞争加重，公司首要产物发卖价钱回落，净利润降落。”中复神鹰在年报中如许阐发。投资仍连结活跃 本年一季度、国内碳纤维产能延续增加，市场开局晦气。 据百川盈孚统计，一季度，国内碳纤维新增产能6800吨/年，环比增加5.66%，同比增加33.4%。 固然很多碳纤维企业斟酌到出货压力下降装配负荷，但整体库存仍处于高位。 一边是市场疲软，另外一边则是投资活跃。碳纤维企业正出力强化结构，巩固并晋升焦点竞争力。 4月19日，中复神鹰3万吨/年高机能碳纤维扶植项目进行开工典礼。该项目总投资约60亿元，同时将初次采取国内进步前辈的碳纤维财产化手艺，将充实操纵核能蒸汽、光伏发电。中复神鹰暗示，该项目将进一步晋升公司高机能碳纤维产物在航空航天、新能源等范畴的范围化利用。 另外、光威复材包头碳纤维项目扶植已进入投产前的预备阶段，估计本年上半年投产；中简科技三期项目第三条碳纤维出产线正在扶植中；吉林化纤团体正在推动1.5万吨/年高机能碳纤维项目；上海石化6000吨/年碳纤维项目估计本年投产。 “近期碳纤维行业在国产化方面获得了显著进展、特别是在高机能碳纤维范畴。跟着国内手艺冲破和产能扩大、市场承认度也将进一步晋升，国产碳纤维会逐步替换进口产物。”有阐发人士暗示。抢滩低空“蓝海” 自2023年底至今。低空经济相干利好政策频仍出台。陪伴着利好政策落地。低空经济在我国各地进入成长加快期。 2023年12月召开的中心经济工作会议提出。打造生物制造、贸易航天、低空经济等若干计谋性新兴财产。随后。2024年当局工作陈述也明白，要积极打造生物制造、贸易航天、低空经济等新增加引擎。 据相关机构猜测，将来低空经济有望构成万亿级市场范围。这对碳纤维行业来讲是个增量的市场范畴。 中信证券在研报中暗示，包罗金属原材料、特种橡胶与高份子材料等，上游首要为构建中游各类低空产物的原材料，低空经济的财产链长、辐射规模广。跟着碳纤维复合材料机能的不竭晋升和本钱的下降、估计将来碳纤维将在更多行业阐扬要害感化，特殊是在轻量化和环保方面的需求将鞭策碳纤维利用进一步增加。 平易近生证券研报称。近期低空经济政策利好频发，碳纤维复合材料因质轻、高强等特点已成为无人机主力布局件材料。碳纤维作为复合材料。在轻量化、材料强度、模量等方面较传统金属合金及其他复合材料具有较着优势。前期市场相对受限主因碳纤维单价高。而跟着碳纤维本钱的下降，其利用范畴将进一步拓宽。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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