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漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不一样?
降标减配《货》《不》《合》错《误》板 《漏》《水》《渗》《水》质《量》《堪》《忧》 《精》《装》《房》《和》《开》《辟》《商》宣《扬》《的》《完》全纷歧《样》 □ 《本》报记者 《温》远《灏》 厨《房》《和》《洗》《手》间的墙《砖》《年》夜面积《空》《鼓》、《踢》《脚》线多《处》《漏》《缝》……《前》《不》《久》,《没》《想》《到》《竟》收到了《如》《许》的精装《房》,四川《成》《都》《的》王《密》《斯》满心《欢》《乐》《去》收房,《部》《门》已《脱》《落》;墙《面》、顶面《腻》子《不》《服》且多《处》《污》损;《空》调开《关》面板《安》装不《正》。 “《第》一次《买》精《装》房、《没》想《到》是‘《惊》’《装》《房》!”《王》密斯年《夜》《掉》《所》《望》。 《很》《多》《采》《办》《精》装房的业主《都》《有》《过》《和》王《密》斯《近》《似》《的》《遭》《受》。《法《治》日报》《记》者《近》《日》《采》《访》发《现》、《因》精《装》房《货》不《合》错误《板》、《漏》《水》渗《水》、甲《醛》超标等激《发》《的》《消》费投诉和《诉》《讼》《层》见《叠》出。当消费《者》《试》《图》依法《维》权时、《深》陷维权《窘》境,《常》常轻易遭《受》“踢皮《球》”。 按《照》《《商》品《室》《第》《装》修《一》次到《位》《实》行导《则》》、《在》交衡《宇》《钥》《匙》前,《精》装《房》《的》所《有》《功》《能》《空》《间》的固定《面》《须》《全》《数》铺装或《粉》《刷》完成,《厨》《房》《和》《洗》《手》间的根《基》《装》备须全数《安》装完《成》。 受《访》专《家》认《为》,《峻》《厉》冲《击》《开》辟《商》《在》《扶》植《过》程《当》《中》歹《意》背约、偷《工》《减》《料》《等》《背》法《背》规行《动》,致使《一》《些》《精》装《房》《存》在《各》类《各》《样》《的》《质》量《问》题;须《成》《立》《加》倍严《酷》的《监》管和赏《罚》轨《制》,《加》《年》《夜》《相》《干》《部》《分》《的》《法》《律》力度,工《期》《重》《要》、《施》工质量《监》视《不》《到》位等《缘》《由》。《同》时。《鞭》《策》《全》《部》《行》业健康《成》长,经《由》《过》程《提》《高》从《业》《者》本《质》、《增》强行《业》自律与协作《等》,更好地保《障》购房《者》正当《权》益。 《商》《家》虚《报》装修《尺》度 业《主》收房货不《合》《错》《误》《板》 “精装房不《消》花时《候》《去》《装》《修》,《多》《地》开《辟》《商》《打》出《近》《似》《告》白,精《装》《交》《付》《成》《了》很《多》《楼》盘《的》卖《点》,每平《方》米5000元尺《度》”……《记》者留意到,省钱又《省》力”“购房赠予精装《修》。 持《久》《存》眷《房》《地》产范《畴》《的》《北》《京》京本律师《事》《务》所主《任》连《年》夜《有》介《绍》,有些处《所》《鼎》《力》推《行》精装《房》东如果《为》《了》公共好处,《即》衡《宇》毛《坯》《交》付后,《或》《呈》《现》《建》《筑》《施》工《平》安、《建》筑《垃》《圾》《污》染《情》《况》等《问》题,业《主》《在》装《修》《过》《程》当《中》《有》可《能》造《成》对《小》《区》《其》《他》业《主》《平》和《平》静权《力》的《损》《害》。 《跟》着《精》《装》《房》交付在行《业》内日渐流《行》。《多》地最《近》《几》《年》来《陆》续《出》《台》《商》《品》房《精》装《修》《尺》度,要《求》《样》板《间》《的》《装》修《尺》《度》《应》《与》预售《方》《案》《中》所《列》《的》清《单》《内》《容》连结一《致》。《商品房发卖《治》理法《子》》《也》《划》定,《现》实交《付》的商品房《该》当与《样》板房《一》致,未在合同《中》《明》白《申》《明》《商》品《房》《的》交《付》尺度是不《是》《与》《样》板房《一》致的。 《但》《是》《记》《者》在《查》询拜访《过》程《当》《中》发现,《对》外《宣》《扬》《时》会把《精》装房的《装》《修》《尺》度强《调》《或》是虚《报》装修尺《度》,《很》《多》业主《收》《房》《后》《发》《现》《降》标减《配》、货《不》《合》《错》《误》板,有《些》开《辟》《商》为《了》《吸》引购房者,现《实》《收》到《的》衡《宇》和《开》《初》看《到》的《样》板《间》《截》《然》不同。 浙江《杭》州《的》“90后”《童》《密》《斯》《就》碰到《了》《如》《许》的环《境》。《两》《年》前购房时、《可》以《拎》《包》入《住》”,开《辟》《商》《传》播《鼓》《吹》“《房》子属《于》豪《装》,《装》《修》尺度是《每》《平》《方》米4000《多》《元》。《想》着《收》房后就可以《直》《接》《入》住,童密斯判断采《办》《了》《一》《套》120《平》《方》《米》《的》《三》《居》室,《省》《时》省《力》。《按》上述《尺》《度》。《装》修费就有50万元。 《本》年5月。却在《收》房《时》发《现》《装》修《气》概、质量《尺》《度》《等》《都》《与》开辟《商》《此》前《宣》《扬》《的》《完》《全》《纷》歧《样》,《童》密《斯》《终》究《等》《来》《了》《属》《于》《本》《身》的新居。好比《房》《间》整体装《修》《气》《概》《偏》昏暗、她决议《将》《精》《装》房“推倒《重》《来》”,从头装《修》,《客》堂《墙》《布》色《彩》《太》深,门《框》《也》未《灌》《浆》;部门《家》具品《牌》与《本》来《宣》扬《的》《不》《符》;阳台《有》《扇》窗户开关时《不》矫《捷》……终《究》,《显》得《很》是黑;《洗》《手》间《防》《水》《没》《有》《做》好。 “拎《包》《入》住《不》但是《开》辟商《对》《精》《装》房的宣《扬》、也是《业》主《对》《精》装《房》《的》夸姣《等》候。《但》是、你《都》不《知》《道》《打》《开》《的》是欣喜《仍》是惊《吓》,《买》《精》《装》《房》酿《成》《了》《开》《盲》盒。”《童》《密》斯《感》《伤》《道》。 广东惠州《的》《吴》《师》《长》教师《也》很《有》同感。两《年》前。《他》看完精装修样板《房》后《十》分《满》足,《就》地《就》《付》《了》《定》《金》。成《果》本《年》《衡》宇交《付》《时》。现实的《模》《样》《与》样《板》房《相》去甚远:《衡》宇《空》《间》不《敷》敞《亮》,《此》前《许》诺的家《具》品《牌》酿成了其《他》不《知》名《品》《牌》,有的《柜》《子》《还》发潮《变》形《了》。 《衡》量《再》《三》,《吴》《师》《长》教《师》《决》《议》将《房》《子》《装》《修》《部》《门》《撤》《除》。他告知记者,《小》《区》《有》《很》多邻《人》都无《奈》《地》进《行》《了》从《头》《装》《修》。 《连》《年》夜有也《留》《意》到,《有》些《会》写上“同档《次》品《牌》”,《但》《对》产物《型》《号》《却》恍《惚》不《说》,还有《部》门《开》辟《商》《会》《在》样《板》间作出申明“《请》《以》《现》实《交》付为《准》”,《一》《般》《会》在《样》《板》《间》《旁》公示《精》装《尺》《度》《和》《现》《实》《交》付《尺》《度》,《有》《些》《开》《辟》《商》《在》《售》《卖》精《装》《房》《的》《时》《辰》。 “《这》《就》轻《易》呈现《样》板《间》《里》《满》是《年》《夜》《品》《牌》的高端《产》《物》。《交》付《时》却酿《成》划《一》品牌或《同》《档》次《品》牌《中》《低》《端》款的环《境》。”《连》年《夜》有说。《统》一《品》牌,分歧《产》物《之》《间》的差价很是年《夜》。《一》《些》开《辟》商都《有》本身品牌《的》定《制》《渠》《道》、天《然》《没》《法》子《得》知《具》《体》《的》《价》位,货物编《号》在《公》共购《物》《平》《台》上《底》子《没》《法》《查》《询》。 偷《工》减料《以》次《充》好 甲醛《超》《标》墙《面》坑《洼》 连《年》夜有告知记者,好《比》《漏》水、墙《体》《开》《裂》、墙《布》《鼓》《包》、《门》窗《破》损《等》,一《些》精装房《还》《存》《在》《质》《量》问《题》,除《用》《材》《用》《料》《降》《标》减《配》、子《虚》宣扬《外》。 《河》北《石》家《庄》的《刘》《师》长《教》师此前采《办》了《一》《套》《精》装《房》。《收》房前,《从》《上》到下满是《坑》坑《洼》《洼》”,他请来《专》《业》《的》验《房》《师》验《房》,好《比》《全》屋墙《面》均存在《颗》《粒》《物》、划《痕》、《破》损、沙《眼》等,“墙面《底》《子》《不》克不及《细》《看》,成果发现《衡》《宇》问《题》《很》多。另外。《衣》《柜》、《洗》手《间》、《阳》台、窗《户》《等》都存在分《歧》《水》《平》《的》问《题》。 《江》《苏》南《京》《汪》《密》《斯》的《验》房《成》《果》《加》倍使人《糟》《心》。验房《师》《撬》《开》《屋》内过《道》《的》《地》《砖》。管道《和》防《水》《都》《存》《在》问《题》,《砖》《下》已有一小《摊》《积》水,墙《面》《呈》现了年《夜》面积的《阴》《湿》陈《迹》。 还有受访《业》《主》《反》《应》、《成》果《碰》《到》《各》类《问》题,反《而》加倍烦心了”,“《原》《本》买《精》《装》房《就》《是》图《个》《省》心,《其》《刚》《收》《的》《精》《装》《房》《存》《在》甲醛超《标》等问《题》。 《为》《什》么《精》装房《频》《现》各类《问》题? 《广》《东》《合》《拓》律师事《务》所律师《吴》梦《凯》《认》《为》。致使装修《材》料质《量》《降》《落》,《开》辟《商》《可》以侥《幸》经由《过》《程》验收,一《是》《部》《门》《开》辟《商》《为》《了》寻《求》更《高》《利》《润》,利用不《合》《适》《尺》《度》的建材《或》采《取》《次》《品》;《二》是《缺》少《严》《酷》《的》监管《和》《赏》《罚》机《制》,紧《缩》了装《修》预算,《这》就《使》《得》开《辟》《商》《没》《有》《动》《力》提《高》《装》《修》《质》《量》。 “《衡》《宇》精《装》修《问》题分《歧》《于》衡宇质《量》问题、《好》比《偷》《工》减料、《以》《次》充《好》等,《而》是《装》《修》过程当《中》所《利》《用》《的》建《筑》《材》《料》存《在》问题。在一《些》《处》《所》。一《般》仅以《毛》《坯》商品《房》的《交》《付》《尺》度为《根》《据》,这现《实》《上》《下》《降》了交付尺度,《主》《管》部分核《发》《商》《品》《房》《交》《付》许可《证》《时》,就具《有》《法》《定》的《交》房《前》《提》,《其》《实》《不》《属》《于》监管《规》《模》,《只》《要》《毛》坯房《不》《存》在问题,《精》装《修》的《材》《料》《是》《不》《是》《及》《格》、《是》《不》是《合》适《入》《住》《利》《用》《的》尺度。”吴梦凯说。 《在》北《京》《中》《凯》(《杭》《州》)《律》《师》事《务》所《律》《师》陈《强》《看》来。让犯警《开》《辟》商钻了空子,精《装》房《问》《题》《频》《发》《的》要《害》是精《装》修尺度《不》《了》了。 2019《年》1《月》1《日》起。《我》《国》《首》《个》以消费者需《求》《为》《导》《向》、《对》全装《修》房装《修》品《质》和机能进《行》评价《的》集《体》《尺》度《《室》《第》全装修评价尺《度》》《实》行。“但该尺《度》并《不》《是》《国》度《强》《迫》《性》尺度。对开辟《商》缺少束缚《力》。”陈《强》说。 《他》《留》《意》《到》。以《此》完《成》现《实》《上》《的》“《涨》价”,再《进》行《减》配交付,有《的》开《辟》《商》《还》《会》《操》纵《精》装修的名头,先变《相》《提》《高》《存》《案》价钱,《回》《避》政策监《管》。而在购《房》《合》同《中》,《也》难以拿《出》《有》《力》《的》证据《进》《行》《维》权,《开》辟《商》常《常》会恍惚装《修》细《节》,《等》《交》付时消《费》《者》《发》现问题。 了《了》《尺》度提高《质》量 加年《夜》《监》《管》《赏》《罚》力度 “从选房《那》《一》刻《起》。消费《者》《就》《处》于《弱》势地位。”《连》年《夜》《有》《说》。 他《注》释道。《事》《实》《是》《房》子《扶》《植》《问》题仍《是》《装》《修》《问》《题》,《责》任《比》《力》难《划》分;《分》歧《价》钱《应》当对应甚《么》《样》的《装》修《尺》度,《还》很难认《定》;漏《水》问《题》,不《但》《不》容易《发》觉,《实》际中,由《于》多触及隐藏工《程》,《实》践中《也》《比》《力》难《认》定,《精》装房经《常》呈《现》《的》《水》电《排》《线》紊《乱》、软装《偷》《工》减料、材料《不》环保、《细》《节》《不》《到》《位》等问题。 “另《外》、《良》《多》《消》费《者》《采》办《精》装《房》的一《个》主《要》参《考》《是》《样》《板》房,《但》《开》《辟》商发《卖》完商品房后,《常》常《会》撤除《样》《板》《房》。《假》《如》《后》续《消》费者在收房时发现《问》题、《要》《想》举《证》其实《不》轻《易》。”《连》年《夜》《有》《说》。 陈《强》《还》《留》《意》《到》、开辟《商》《常》常会恍《惚》装《修》《细》节,《在》《购》《房》合《同》《中》,等交付《时》《消》费者《发》现《问》《题》,《再》《来》维《权》常《常》《为》时已《晚》。 吴梦凯《也》提《出》。《这》《类》消费《维》《权》《常》《常》《需》《要》专业《的》建筑装修常识,《而》良《多》《消》费者《其》《实》《不》具有这《些》常识。而《且》《呈》现问《题》后、《致》《使》《消》费《者》维《权》《难》《度》《变》《年》夜,《轻》易《相》互“踢《皮》球”,开辟商、施工单《元》、《物》《业》公司《三》方因《责》《任》《鸿》《沟》不《清》。 那末、《对》《精》《装》房《背》后的各《类》问题,江苏省《高》级《人》平《易》《近》《法》院《平》易《近》事《审》讯第《六》《庭》《印》发《商品装修房生《意》合同装修《质》《量》《胶》《葛》《案》《件》审理指《南》》,《相》《干》《部》《分》应当《若》《何》《进》《行》治理? 《记》者留《意》到,2019年。《江》《苏》《南》《京》《也》《曾》《于》2019年、2020《年》《发》《布》关于商品住房装修方面《的》新《政》,《让》购《房》《者》“所见即所得”,《明》《白》《全》《装》《修》、《进》级《装》《修》尺《度》等《条》《目》,《划》《定》样板《间》硬《装》部《门》必《需》与交《付》一致,划定《开》《辟》商《必》需在《发》卖《现》《场》公《示》《装》《修》尺度《和》装《修》评《估》《价》钱。 “与毛坯房《分》《歧》。《分》《歧》《的》《精》装修楼盘有分歧《的》合《同》商定,《很》难以《一》个《验》《收》《尺》《度》《对》《所》《有》《楼》《盘》《进》《行》《验》《收》,《精》装修触《及》的装潢装修《尺》《度》《或》《配》套《家》《电》尺度。”《吴》《梦》《凯》《呼》《吁》,为化解《此》类《胶》葛供给《法》《令》《根》据,《出》《台》《处》《所》《性》《精》装修《房》《划》定《和》处《所》《尺》度,明白装修《质》《量》、《细》《化》《各》类《装》《修》问《题》的补《偿》《尺》度。 《连》年夜《有》《建》《议》,《峻》《厉》《冲》《击》《开》辟商《在》制品《住》房开《辟》扶《植》《过》《程》《当》中《歹》《意》背《约》、偷工《减》《料》等背法背《规》《行》动,成立加倍《严》《酷》的《监》管和《赏》《罚》《轨》《制》,《加》年《夜》《相》《干》《部》《分》《的》《放》《哨》力《度》《和》法《律》力《度》。 吴梦凯提《示》《消》《费》者。在《签》《定》预售《合》《同》《时》,必《然》要有自《我》庇护《意》识,写《明》瓷《砖》、地《板》、电器《开》《关》、《整》《体》《橱》《柜》等《首》《要》《部》门《的》《材》料、品《牌》等内容,在预售《合》《同》《中》《应》要求开辟商《具》《体》列出“《精》《装》《修》清单”,《并》商定补偿责任。 “《为》《了》提高《精》装《房》的《质》《量》、《配》《合》《鞭》策全部《行》《业》健康《成》长,同时《增》强行业内部《的》《自》律与《协》《作》,《还》《需》《进》一《步》提《高》从《业》者《的》本《质》《和》手艺程《度》。”《陈》《强》《说》。 (法《治》《日》报) 【编《纂》:《刘》《欢》】。
本文心得:
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