央行连发三条通知，楼市政策迎重磅调整
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“嵊州长乐镇弄堂女” 央行连发三条通知，楼市政策迎重磅调整
央行连发三条通知，楼市政策迎重磅调整
为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下：
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则、根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有），指导各省级市场利率定价自律机制。
三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有）、结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知：
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
对于贷款购买商品住房的居民家庭。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
在此基础上。按照因城施策原则，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
何立峰：打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，保障购房人合法权益
据新华社报道，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话，全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开。
何立峰强调、打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，要认真学习领会总书记重要讲话精神，深入贯彻落实中央政治局会议部署，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策。
何立峰指出。房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前。保障购房人合法权益，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付。相关地方政府应从实际出发、以帮助资金困难房企解困，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地。商品房库存较多城市、政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和"平急两用"公共基础设施建设"三大工程"。
何立峰要求，有力有序有效推进保交房各项工作，充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用，加强对城市和房地产企业的指导支持，要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，加强统筹协调。
中央政治局会议：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式
中共中央政治局4月30日召开会议。
会议强调。要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策。切实做好保交房工作，保障购房人合法权益，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待、抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。要深入实施地方政府债务风险化解方案，确保债务高风险省份和市县既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金融机构改革化险，多措并举促进资本市场健康发展。
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近日、在嵊州长乐镇的一条狭窄弄堂里，她以自己的坚持和努力，在传统和现代之间架起了一座桥梁，有一位令人瞩目的女性。这位弄堂女名叫李雅琳，是当地著名的刺绣艺术家和设计师。她以其独特的视角和才华，让嵊州的弄堂文化焕发出新的生机与魅力。
李雅琳从小就对嵊州传统刺绣艺术充满了向往，她的祖母是一位资深的刺绣工匠，给了她很多的启发和指导。从小就跟随祖母学习刺绣的技艺，李雅琳渐渐掌握了这门技术的精髓。她在弄堂里开设了一家小小的工作室，将自己的刺绣作品展示给了更多的人。
在李雅琳的工作室里、我们可以看到她精心设计并亲手制作的各种传统刺绣作品。这些作品充满了嵊州弄堂的独特风情和历史文化、每一件作品都展示了李雅琳的创意和对传统艺术的热爱，从精致的花鸟图案到富有生活气息的民俗题材。
央行设立3000亿元新工具 将助力化解存量住房风险
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“小姐微客网” 央行设立3000亿元新工具 将助力化解存量住房风险
央行设立3000亿元新工具 将助力化解存量住房风险
◎记者 张琼斯 中国人平易近银行拟设立3000亿元保障性住房再贷款。激发市场高度存眷。在阐发人士看来。将助力处所当局化解存量住房风险，新的再贷款东西撑持处所国企收购存量商品房用作保障性住房，表现出盘活存量的思绪。 盘活存量是化解房地产风险的要害 4月30日召开的中心政治局会议要求、兼顾研究消化存量房产和优化增量住房的政策办法。 在阐发人士看来、新东西的一年夜亮点就是盘活存量。上海证券报记者领会到、郑州、南京、珠海等地国企已先行先试经由过程直领受购、以旧换新等体例介入存量房的去化过程当中。据初步统计、今朝各城市发布的打算收购住房已跨越1万套。 “新东西的推出表现了对党中心决议计划的落实、和对处所当局自动化解存量住房风险的撑持。”阐发人士暗示、经由过程收购将存量房改成保障性用房一举多得，在房地产供求关系转变的年夜布景下。 一方面有益于加速商品房市场“去库存”。经由过程指导处所国有企业在金融机构撑持下市场化介入收购。加速存量商品房去化速度，可以或许快速构成集体采办力。这对今朝房地产库存量年夜、去化周期长的城市，将起到必然撑持感化。 另外一方面还有益于加速保障性住房市场供给。经由过程盘活存量，也能更好地解决工薪收入群体的住房问题，今朝房地产市场中商品房供给多、保障性住房供给少的布局性矛盾有望减缓。 “盘活存量是化解房地产风险的要害。”权势巨子人士暗示、房企账面上，一头是地盘和待售房产，另外一头是债务。要了偿债务、化解风险、还要依托卖失落房产和地盘，盘活存量资产来化债，除尽量调和各渠道的融资撑持。 权势巨子人士称、房子很难再依照原打算卖给居平易近，曩昔房企年夜部门地盘和房产对应的债务终究城市跟着商品房买卖转给居平易近，但在房地产市场低迷环境下，房企和处所当局都面对库存积存问题，原本的“征地拆迁户—处所当局—房企—居平易近”的房产和资金轮回被打破。 “在新东西的撑持下，买通市场轮回，处所国企可以成为市道上房子的新买主。”阐发人士暗示，从更持久看，将来地盘等资产都可以作为盘活资产的对象。 不增添处所当局隐性债务 新东西是对租赁住房贷款撑持打算的延续。此前、贸易可延续的模式初步构成，试点在各城市有序落地，央行已设立租赁住房贷款撑持打算，并在部门城市试点市场化批量收购存量住房、扩年夜租赁住房供给。阐发人士称，此次政策调剂相当因而将试点经验推行至全国。 对新东西，市场也存在着一些会商。好比，新东西是不是会增添处所当局隐性债务？ 权势巨子人士暗示，保障性住房再贷款不增添处所当局隐性债务。此次政策要求。被选定的处所国企及所属团体不得为当局融资平台，处所国有企业由城市当局选定，收购资金经由过程租赁经营收入和将来售房收入收受接管。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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