央行连发三条通知，楼市政策迎重磅调整
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“如皋小巷子爱情” 央行连发三条通知，楼市政策迎重磅调整
央行连发三条通知，楼市政策迎重磅调整
为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下：
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则。指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知：
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
对于贷款购买商品住房的居民家庭、首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
在此基础上。中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
何立峰：打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，保障购房人合法权益
据新华社报道，全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。
何立峰强调，继续坚持因城施策，深入贯彻落实中央政治局会议部署，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，要认真学习领会总书记重要讲话精神。
何立峰指出。房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前。保障购房人合法权益，全力支持应续建项目融资和竣工交付，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置。相关地方政府应从实际出发、以帮助资金困难房企解困，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地。商品房库存较多城市、政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和"平急两用"公共基础设施建设"三大工程"。
何立峰要求。要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，有力有序有效推进保交房各项工作，加强对城市和房地产企业的指导支持，加强统筹协调，充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用。
中央政治局会议：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式
中共中央政治局4月30日召开会议。
会议强调、要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策、压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，保障购房人合法权益，切实做好保交房工作。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待、促进房地产高质量发展，抓紧构建房地产发展新模式，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。要深入实施地方政府债务风险化解方案，确保债务高风险省份和市县既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金融机构改革化险，多措并举促进资本市场健康发展。
本文心得:
如皋是一座美丽的小城市，拥有着悠久的历史和独特的文化，它位于江苏省的东部。在这座城市的街头巷尾。隐藏着许多故事，在这些小巷子中，一段段浪漫的爱情故事也在不经意间展开。如皋的小巷子，吸引着无数情侣前来寻找爱的浪漫，被喻为是爱情的温床。
小巷子是如皋城的一道独特的风景线、它们狭窄而错综复杂，错落有致地分布在城市的各个角落。这些小巷子通常静谧而幽深。让人仿佛进入了一个独立的小世界。街道两旁的老房子、青石板铺就的小路和古老的石桥。都散发着岁月沉淀下的独特韵味。在这些小巷子中。手牵手漫步其中，情侣们相互依偎，享受着这浪漫的瞬间。
如皋城内有一座名为姻缘桥的古老桥梁、就能让他们的爱情长久不变，据说只要两个人在桥上一同走过。因此，每天都有许多情侣在这座桥上留下自己的誓言。有的人用心灵手巧地在桥边刻下自己的名字和爱人的名字，有的人选择把自己的爱情寄托在飘满红叶的树枝上。这座桥见证了无数的爱情故事，成为了如皋小巷子情侣们心中最浪漫的地方。
地产主题基金净值回升 机构看好优质房企
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“许庄村在哪里” 地产主题基金净值回升 机构看好优质房企
地产主题基金净值回升 机构看好优质房企
64只 按照Wind统计、近一个月以来，截至5月16日、64只房地产行业主题基金全数获得正收益。 ● 本报记者 万宇 近期，多只产物近一个月的收益率跨越20%，范围增加，房地产板块成为市场上备受存眷的板块之一，房地产行业主题基金净值回升，在地产股股价上涨的带动下，房地产ETF也获得资金青睐。 多家基金机构认为。后续地产有望慢慢进入企稳态势，地产背约风险有望下降，优良房企的投资回报潜力年夜。 房地产ETF范围增加 近期，房地产行业遭到市场存眷，多个城市接踵出台铺开限购政策，一些房地产行业的上市公司股价获得了不错的涨幅。相干主题基金也水长船高，净值回升。按照Wind统计，近一个月以来，截至5月16日、64只房地产行业主题基金全数获得正收益。 华宝中证800地产ETF、招商沪深300地产A、银华中证内地地产主题ETF、南边中证全指房地产ETF、鹏华中证800地产A、国泰国证房地产A等多只被动型产物近一个月的收益率都跨越了15%。 在相干主题基金净值回升的同时，多只产物范围增加，房地产ETF近期遭到资金的青睐。截至5月16日、近一个月以来范围增加最多的是南边中证全指房地产ETF，范围增加11.38亿份，华夏中证全指房地产ETF、华宝中证800地产ETF、银华中证内地地产主题ETF等产物近一个月来范围也呈现分歧水平的增加。 主题基金收益率回升 自动型产物方面。收益率最高的是工银财产进级A，近一个月的收益率达24.17%，在房地产行业主题基金中。该基金一季报显示，包罗索菲亚、顾家家居、欧派家居，别的还有多家地产财产链公司，包罗华润置地、中国海外成长、滨江团体、招商蛇口、保利成长，其前十年夜重仓股中有多只地产股。 中航混改精选A近一个月收益率也跨越20%。别离是中交地产、信达地产、万科A、渝开辟、年夜悦城、保利成长、招商蛇口、金地团体、京能置业、城建成长，其前十年夜重仓股几近都是地产股，到达21.81%。 永赢惠添益A一样获得了较高的收益率。近一个月收益率达18.79%，别离是中国海外成长、招商蛇口、顾家家居、绿城中国、欧派家居、保利成长、华发股分、金地团体，其前十年夜重仓股中也有多只地产及地产财产链公司。 一些在近期净值创下成立以来新高的基金。其重仓股中也有地产股的身影。好比富国研究精选A5月14日净值达2.7730元。创下基金成立以来的新高，其第三年夜重仓股就是保利成长。安信平易近稳增加净值也在近期创下新高，该基金重仓持有中国海外成长。 值得一提的是，多位知名基金司理在本年晋升了对地产股的持仓。本年一季度，中庚基金基金司理丘栋荣首要的增持标的目的集中在地产、互联网平台、医药、汽车等行业。中庚小盘价值一季报显示，保利成长初次进入该基金的前十年夜重仓股。中庚价值领航一季报显示，该基金一季度增持了越秀地产，但小幅减持了中国海外成长。 优良房企投资回报潜力年夜 汇丰晋信宏不雅及策略阐发师沈超阐发认为。地产迎来新一轮的铺开限购，以杭州周全铺开限购为标记。杭州作为地产热门城市的周全放松、对后续限购的一线城市的放松有必然指引意义。不外我国房地产市场分化、放松仍取决于各城市本身的根基面。对已铺开周全限购的城市、在其他政策的配套下，居平易近有用需求有望获得积极释放。后续地产有望慢慢进入企稳态势、地产背约风险有望下降。但在今朝供需关系下、幅度也会相对暖和，行业本色苏醒仍需要时候。 瞻望将来，更多城市有望出台撑持性政策，行业需求有望延续回暖，从而鞭策全部行业企稳回升，进一步提振房地产整体市场决定信念，鹏华基金估计。 具体到房地产的投资，量至底而价寻底，新居销量已接近天然需求底部，丘栋荣认为，起首，房地产的出清速度极快。其次。仅剩的头部优良房企连结韧性，将来优良供给出缺口，政策转向激起有用需求，市占率逻辑有望兑现。最后。优良房企估值程度低，优良房企的投资回报潜力年夜，订价包括了房价较年夜跌幅的考量。 沈超暗示。地产风险的减缓有益于投资者提振对中国经济的决定信念，对权益资产，后续市场估值有望修复，利好市场继续回暖。对固收资产，利率或难年夜幅回升，地产的恢复仍需要降息撑持，市场今朝仍处于降息周期中。 中泰证券资管基金司理姜诚暗示、若干年来，年夜的开辟商逐步最先寻求高周转。高周回心味着地产的模式从金融属性向工业属性、制造业属性切换。“我们对地产持久款式的判定没有变，在制造业的贸易模式下面我们更轻易辨认出竞争优势，仍是制造业的逻辑。谁的融资本钱低、谁的项目治理能力强、谁的周转率高、谁的品牌力强。这些闪现出来，终究可以或许反应出盈利能力上的差别，谁的物业治理程度好、谁的房子能卖出更高的溢价、谁选项目标目光能力强。” .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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许庄村位于中国山东省济南市历城区、是一个美丽宜居的乡村。最近我有幸去许庄村进行了采访、对这个地方的发展和变化有了一定的了解，下面将给大家分享我的观后感。
许庄村地处山区、四周环绕着郁郁葱葱的森林和清澈的河流。这里的空气清新、远离喧嚣与污染，成为了人们远离城市喧嚣、寻求宁静的理想之地。在采访过程中、我发现当地居民对环境的保护非常重视，修建公园和绿化带，他们种植各种植物，为村庄增添一份自然的美丽。
此外、山水相依之间形成了独特的景观，许庄村还拥有丰富的自然资源。村民们利用这些资源开办了旅游景点，吸引了众多游客前来观光。我参观了丰富多样的景点，这些景点都展现了许庄村独特的自然风光，如水上草地、山顶观景台等。