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本文心得:
天津滨海新区是中国的重要保税区和开放口岸。它以其独特的地理位置和良好的投资环境而闻名遐迩。然而。引起了广大市民的关注和热议，近日有关该区是否存在红灯区的传闻甚嚣尘上。
一些不实消息通过社交媒体迅速传播、声称天津滨海新区存在红灯区现象。然而、没有任何证据表明该区存在此类场所，这些消息并没有得到官方的证实。
房贷，每月只还1元本金！划算吗？
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房贷，每月只还1元本金！划算吗？
《跟》着《楼》市《松》《绑》力《度》加年《夜》。《购》房《门》《坎》《逐》步《下》《降》。《比》《来》。《更》《有》银《行》暗示前三《年》内无《需》《了》《偿》本金，有银《行》《暗》示《房》贷《月》《供》《本》金低《至》1《元》钱，“先息《后》本”房《贷》还款《体》《例》登《上》《热》《搜》。 这《类》还贷体例敏捷《激》发《热》《议》。撑持《者》认为可《以》减轻《短》时《间》还款《压》《力》、《对》《加》《入》工作不久但将《来》收入有望《提》《高》的年《青》《人》《颇》《具》《吸》《引》力。质《疑》《者》《则》认为《这》类模《式》看《似》早期《月》供压《力》较《小》、但《现》实《付》《出》《的》本《金》与《利》钱总额《更》《多》，《显》著加《年》夜《后》《续》《还》贷《压》《力》。 《业》内认《为》，“先《息》后《本》”仅是《还》款体《例》《的》改变，《应》《了》偿的贷款本息总《额》《并》《未》削《减》。《告》《贷》《人》应《基》于小我和家《庭》《需》《求》。《选》择《合》适本身的还款《体》例，不成由《于》前《期》《还》款压力较《小》《而》盲《目》《假》《贷》，《公》道评估还《款》《能》《力》，理《性》《申》《请》小我住房贷《款》。 《多》《家》银《行》《推》出“《先》《息》《后》本” “先息后《本》”《房》贷《还》《款》《模》《式》《近》日《浮》出《水》面。 5月《底》。《安》然银行在其《官》《微》公然宣扬其《按》《揭》贷《款》产物和《特》《点》《还》《款》体例，《包》《罗》“二阶段《还》《款》”“《双》周供”“轻《松》还”“气《球》贷”《四》《类》。 《此》《中》。《贷》款《刻》日很多于《十》年，不《跨》《越》三《十》《年》，“《二》《阶》《段》《还》款”是《指》前三《年》内可《以》《按》月《付》《息》、《无》《需》了偿《本》金、《在》《残》《剩》贷款刻日《按》《月》《等》《额》《本》息《还》《款》。“《气》《球》《贷》”《指》《告》《贷》《人》按《商》《定》的《总》《期》数（《固》定20年）《计》较《每》期月《供》、最《后》一期一次性了《偿》残剩本《金》，在《贷》款《刻》日《内》《分》期偿还贷款本《息》。 《值》得留《意》的是。今《朝》《安》《然》银行《官》微已删《除》《相》干文《章》。另外。《客》《户》选《择》《该》《行》按《揭》贷《款》《且》《用》《处》为《商》《住》《两》用房按揭时，在《选》《择》《还》款体例时《可》《选》《择》“《气》《球》《贷》”，“气球贷”是合《用》该《行》小《我》商住《两》《用》房《按》《揭》《营》业的《一》《种》还《款》体例，安《然》《银》行《还》回《应》《称》。 “此还《款》《体》例一《向》《都》《有》。《并》不《是》从头推《出》，不《止》安《然》《银》《行》一家《银》《行》有近《似》的产物。”《安》然银行《暗》《示》。 据媒《体》报导、包罗《安》《然》《银》《行》、扶《植》银行、《兴》《业》《银》《行》、浦《发》《银》《行》《等》《在》内的多家《银》行《均》推《出》《了》“《先》息后《本》”《营》《业》。例《如》、某云《南》《建》《行》《贷》《款》司《理》暗示，《该》《行》“《轻》松供”《营》《业》将《房》贷《在》《贷》《款》《刻》日《内》《划》分为两《个》阶《段》。第一《个》阶《段》。《按》《月》了《偿》1元本金《和》当月应《了》《偿》的贷《款》利钱。第二《个》阶《段》。《在》《残》《剩》《贷》《款》《刻》日《内》，《残》《剩》《贷》款本金可《选》《择》按《常》《规》等额本金《或》《等》额本《息》《体》《例》还款。 “《先》《息》后本”《激》《发》热议 《记》者留《意》到。“《先》《息》后本”还贷模式《在》社《交》媒《体》上《激》《发》《了》普《遍》会《商》。 《凡》是《来》讲。《房》贷还款《体》《例》首《要》《分》《为》《等》额《本》息《还》《款》和《等》额《本》金还款。等额《本》息还款《是》《把》《按》揭贷《款》《的》本金总《额》与利钱《总》额相加。《告》贷《人》每《个》月《需》还《划》一《金》《额》的本金和利钱，然《后》《平》《均》分摊《到》《还》款《刻》日《的》每月《中》。《等》额本《金》还《款》《是》把按揭《贷》《款》的本《金》《总》《额》分摊到贷款《刻》《日》《的》《每》《月》中。《告》贷人每《个》月需《还》划《一》《金》额《的》《本》《金》《和》《残》《剩》《贷》款《在》该月《所》发《生》《的》利《钱》。 近《日》站在风《口》浪尖《的》“《先》息后本”。在《告》贷到《期》日《一》次《性》《了》《偿》《本》《金》，《则》指告贷《人》《按》《月》《或》《按》季《度》了《偿》《利》钱。 《对》“先《息》后《本》”，《评》《价》《可》谓南《北》《极》《分》化。一部《门》《人》《认》《为》，“先《息》后本”相《当》于《变》《相》下《降》了购房门坎，《减》轻短《时》《间》《还》款《压》《力》。《同》《时》。《但》现《实》付《出》《的》本《金》与利《钱》总《额》更《多》，《良》多《人》《提》出质《疑》，《显》《著》加年《夜》了后续还贷《压》《力》，《认》《为》这《类》《模》《式》看似《早》期月《供》《压》《力》较《小》。 假定《贷》《款》100《万》元、《还》款《刻》日30《年》，《加》上《利》《钱》《后》《月》《供》《在》2800元《至》2900《元》之间，从《第》《三》《年》《最》《先》依《照》等《额》本息《模》《式》还《款》，月供为4673元，《前》两《年》《每》《个》月只需《还》1《元》本《金》，以上述“《轻》《松》《供》”模《式》为《例》《进》《行》《测》算：若采《取》“《轻》松《供》”，《利》率3.5%。《假》如利用等《额》《本》《息》还《款》。月供《为》4490《元》。 整体《而》《言》。《本》金《及》利《钱》总额《为》161万《元》；“《轻》松供”终《究》《本》《息》《总》额约为167万《元》，《在》《等》额本息《模》式下。 《应》《正》视《风》险防控 负债《总》《归》《是》要了《偿》《的》。 《对》告《贷》《人》《来》《讲》，《应》《了》偿的贷款《本》息《总》量并《未》削《减》，“《先》息后本”仅是还《款》《体》《例》《的》《改》变。业《内》助《士》《建》《议》、《公》《道》评《估》《还》款能力，理《性》《申》请《小》我《住》房贷《款》，选《择》《合》适本身《的》还《款》《体》《例》，告贷《人》《应》基《于》《小》我《和》《家》《庭》《需》《求》，《不》《成》由于《前》期《还》款压《力》《较》小《而》盲目假贷。 《在》《华》福《证》券《阐》发师张宇《看》来、《银》行《卷》“价钱”《的》《空》间《愈》来《愈》小，《按》《揭》《贷》款资产《的》《利》《差》也《降》《落》到《较》低《程》《度》，跟《着》《按》揭贷《款》《利》率《的》延《续》《调》降。在居《平》《易》近“加杠《杆》”意愿不《足》《的》《景》《象》下。《银》《行》《之》间《按》《揭》贷款投放的《竞》《争》《也》会《愈》演《愈》烈。 “《各》《家》银《行》《必》将会经《由》过《程》不竭优化产物《设》《计》和改良办《事》《体》验等《体》例《来》《争》《取》客《户》。《先》《息》《后》本的《还》款体例可《以》或许减轻《居》《平》《易》《近》前期还《贷》的《压》《力》。《估》计将《来》《各》《家》《银》行《会》推《出》《更》多《的》《立》异行动来吸《引》客《户》，《在》当《下》产《物》《中》具《有》《立》异《性》，《知》足新《市》《平》《易》《近》《购》房《安》《居》《需》《求》。”《张》宇判定《说》。 《房》贷《还》款体《例》立《异》背后，《在》《房》《地》《产》政策趋严《之》《时》就被监《管》《叫》停，《早》《在》2008年《前》《后》，《是》《不》是《隐》《含》《风》《险》？ 《事》《实》上，“《气》球贷”便已呈现，《但》《因》该产物触《及》《炒》房嫌疑。 “鉴于本《年》《房》《贷》政《策》《在》《汗》《青》《上》《最》《为》宽松、所以《此》《类》立异《的》要《害》《在》《于》可《否》《和》《还》款能《力》匹配，《且》《购》《房》《者》的收《入》《状》《态》《呈》《现》了良多转《变》，而《且》不呈现背《约》风险。”《易》《居》《研》《究》院研究《总》《监》《严》《跃》进《建》议。风控能力《强》《且》《信》《贷》《质》量管控能《力》强的银《行》《可》以《进》《行》试《点》《和》《营》销。 “利用《规》《模》很《小》。《风》险整《体》可控。”安然《银》行《相》《干》《负》责人暗《示》。《该》行始《终》《严》《酷》《落》实《监》管部《分》关于小《我》住房《贷》款“《因》《城》施策”《的》政《策》要《求》，《在》《合》适本地《监》管《政》《策》《划》定的《条》件下方可《在》按揭营《业》《中》展《开》“《气》球《贷》”等还《款》《体》例。 《针》对“先息后本”《房》《贷》产《物》的风险防《控》、《严》《跃》进《提》《出》《了》《进》《一》《步》的建议：《若》是还款者近两年的收《入》《状》《态》《显》现“先《低》《后》《高》”的《特》《点》，《这》《便》《和》“气《球》《贷》”的“前《小》后年夜”比《力》《匹》《配》。 “但不建《议》银行在不评估购房者《收》《入》《状》《态》的《环》境《下》、《随》《便》《发》放《此》《类》《贷》款。”他认《为》、《这》《很》轻《易》《给》告《贷》人《造》成《还》款《压》力《不》年《夜》《的》《错》《觉》。《若》告贷人《后》《续》收入状态《不》《及》预期、《进》《而》发生不《成》控的贷《款》《背》《约》《和》《金》《融》《风》险《问》《题》，还款压《力》会愈来愈《年》《夜》。 严《跃》进建议，银《行》《应》《具》《体》《阐》《发》《告》《贷》《人》的职《业》《环》境、《工》《作》《年》限、《工》《资》收《入》和零工收入、信《誉》状《态》、《财》产《环》《境》、过往《购》《房》《环》《境》《和》《贷》《款》《环》境等，《细》《化》《分》歧《群》体《的》《收》《入》《曲》《线》布《局》和趋向，《以》《便》《精》准推动差《别》化和个性《化》《的》房《贷》《还》款《打》算《和》《产》《物》。 （《来》《历》：上《海》《证》券《报》） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 《股》市《回》暖，《抄》《底》《炒》股《先》开《户》！智能定《投》、前《提》《单》、《个》《股》《雷》《达》……《送》给《你》>>。
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