新政后的沪深楼市：售楼处熙熙攘攘
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新政后的沪深楼市：售楼处熙熙攘攘
吴家明 陈雨康/摄 周靖宇/制图 近日。上海、广州、深圳接踵公布调剂优化房地产政策办法，特殊是房贷政策的调剂引发市场存眷。据不完全统计，截至5月底已有25个省市明白下调首套房、二套房首付比例，其他省市均调剂至15%、25%，除一线城市上海、深圳外。 在易居研究院研究总监严跃进看来、深圳最低首付比例为20%和上海一致，这申明一线城市正周全进入降首付、降利率的主要阶段，对后续构建全方位宽松的房贷政策情况具有积极的感化。在房贷新政慢慢获得落实后。上海和深圳楼市呈现哪些转变？为此，证券时报记者对两地市场进行了实探。 售楼中间冷冷清清 方才曩昔的周六，只见售楼年夜厅人声鼎沸，证券时报记者来到上海浦东中环和外环之间的某在建楼盘售楼处。因为参不雅人数过量，工作人员难以抽身，期待“凑足一拨人”，才可以被带进样板房，看房者被要求在前台挂号后。 据工作人员介绍。该楼盘在本年3月初次开盘后，剩下一批房源可以直接认购。二次开盘触及的几栋洋房和高层，今朝正处于建档阶段，估计鄙人周最先认筹。 “此刻看起来。二开也是要摇号。此中。高层边套户型最为抢手，估量中签率在50%摆布；洋房的房源整体很少，特别是年夜户型洋房的中签率可能更低。”该工作人员称。 值得留意的是、首要吸引的是置换而非刚需群体，因为该楼盘为外环内新居且单价较高，属于中端改良型小区。 虽然看房现场一片热烈，成友谊况却不容乐不雅。记者查询上海市房地产买卖中间的一手房信息发现，该楼盘本年3月开售的总套数292套，此中已售总套数165套，可售总套数127套，去化率不到60%。 统一天，上海浦东外环外的另外一在建楼盘则更显得车水马龙。记者走进售楼中间看到，预约看房的步队已排到年夜门口。据领会，因为每平方米单价最低接近5万元，且地处外环外，该楼盘首要吸引年青刚需人群。 “我们5月份已开盘，此刻10楼以下的根基上卖完，只剩下10楼以上的高层。”样板房内驻守的工作人员介绍道，80多平方米的小户型则相对冷门，从户型来看，100多平方米三室的户型比力畅销。 另外一位工作人员暗示、当天签约的套数接近10套。5月27日上海调剂住房限购政策后、看房人数较着增多，成友谊况也略有晋升。 记者查询上海市房地产买卖中间的信息发现，去化率仅22%，总套数338套，可售总套数265套，该楼盘在5月中上旬开盘，此中已售73套。 看房者薇薇安告知记者，今朝斟酌采办外环外新居或外环内二手房，她属于非户籍独身人士，但正在两者之间踌躇。“比来看的外环外新居遍及地段较偏。通勤只能自驾，且高层室第公摊面积较年夜，未来接怙恃来住会显得拥堵。而外环内‘老破小’固然交通便当，说‘还不如老家’，且怙恃也不太撑持采办‘老破小’，但活动性差。” “哥、太仓的房子还斟酌吗、太仓南站四周，“沪漂”小秦被房产中介的德律风吵醒，此刻上海的公积金可以还江苏的房贷了……”周六早晨。他仍记得、太仓楼盘的宣扬单便源源不竭地涌入上海的各年夜地铁站，几年前太仓开通直达上海的高铁，使它成为昆山以后最合适跨省通勤的环沪城市。尔后，小秦便时不时收到太仓本地楼盘或中介打来的德律风。 不外。跟着近两年楼市愈发低迷且上海限购政策不竭败坏，太仓楼盘打来德律风的频率愈来愈低。近日上海发布了《关于本市住房公积金提取了偿长三角异地住房公积金贷款有关政策的通知》。明白在必然前提下购房者可以提取上海公积金来付出江浙皖三地的购房贷款。 “此刻上海限购政策已慢慢铺开。环沪地域的吸引力正不竭降落，独身非户籍人士可采办外环外新居和二手房和外环内二手房。”小秦说。且高铁通勤也比力便利，可以换昆山、太仓的两房甚至三房，上海外环一房的总价，价钱仍是环沪城市有绝对的优势，“固然。但我临时不会斟酌环沪城市的房子。” 加速购房者入市程序 而在深圳市场，包罗实施“分区调控”、部门区域非深户社保年限缩短至1年、跨行“带押过户”资金免费监管、下调公积金房贷利率、下调首付比例和商贷利率等，本年5月可以说是近几年来深圳楼市政策出台最密集的一个月。 乐有家研究中间数据监测显示，环比下跌5%，5月深圳一手室第网签2009套，全市过户成交3963套二手室第，同比上涨42%。不外。所有门店买卖数据显示，5月签约的二手室第套数环比上涨超30%，同比上涨超110%。从门店成交数据来看、5月深圳二手房市场比4月更好。近3个月、可见市场买卖量渐趋不变，深圳二手房全月网签程度均保持在5000套摆布，虽有波动但根基接近“荣枯线”程度。与慢慢回归正常的买卖量比拟，价钱继续小幅下挫。5月深圳二手房成交价钱为每平方米6.27万元，对照4月跌幅有所收窄，环比下跌1.3%。 从业8年多的深圳掮客人小陈比来几天都在忙着把首付比例和利率下调的动静发给有买房和换房需求的客户。“每次政策利好城市鞭策一波成交，此次也是一样，特别是对置换的客户来讲，这两天周末的看房量比上周末又增添近20%。”小陈告知记者。“不外。对置换客户来讲，首付比例带来的影响不年夜，他们更关心的是价钱。” 在深圳南山长岭陂地铁站四周的一处新居项目标营销司理暗示。因为项目是准现楼状况加上开盘当天扣头最低到达86折摆布，直到晚上选房还没有竣事，自从深圳公布首付比例下调以后，开盘当天购房者就很是积极，客户到访量就较着增多。有介入的购房者暗示，新政会加快本身的入市决定信念和程序，对“性价比”较高的房源。而处在限购“放松”区域的深圳龙岗区、发卖人员也告知记者，但开盘折后价钱已几近回到2019年的程度，记者看到一处预备开盘的新居项目正在安插现场，今朝认筹的环境好过预期。 记者发现、比来有龙岗和龙华区的新居发布海报称，6月1日最先将收回部门扣头。对此，就是敦促客户下定金，业内助士暗示，收回扣头只是开辟商经常使用的“逼定”手段。现实上此刻的深圳新居项目楼盘都在捉住机遇推货。“只要购房者愿意买，该有的优惠仍是会想法子给到。固然市场好起来了，但整体还不如客岁行情。”龙华区一处新居项目标营销负责人告知记者。 市场将进入政策兑现期 5月，监管部分落地多项行动，包罗下降首付比例下限、打消首套和二套房贷利率下限、下降公积金贷款利率、设立3000亿元保障性住房再贷款撑持各地收购房企已建成未出售的商品房等。 按照中国房地产指数系统百城价钱指数对全国100个城市新建、二手室第发卖市场及50个城市租赁市场的查询拜访数据，本年5月百城二手室第平均价钱为每平方米14870元，当前业主“以价换量”带动百城二手室第价钱继续下探，环比下跌0.70%，已持续25个月下跌，范围保持必然程度，市场成交整体延续三四月活跃态势。百城新建室第平均价钱为每平方米16396元、环比上涨0.25%，同比上涨1.33%。受部门城市优良改良项目入市带动、百城新建室第价钱环比布局性上涨。 中指研究院认为、估计大都城市首付比例将下调至政策下限，并打消房贷利率下限，整体来看当前各处所当局正积极落实“517楼市新政”。瞻望将来。跟着焦点一二线城市慢慢落实各项行动，市场有望进入政策兑现期，但市场恢复节拍仍依靠于居平易近收入预期的改变。同时。也将对改良房企现金流、化解行业风险起到积极感化，若处所国企收储已建成未售商品房等消化存量的政策可以或许较快落地。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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近日。一种名为熟女技师的现象引起了社会的广泛关注和争议。这些熟女技师常常以各种理由提供各类按摩、保健等服务，被一些男性顾客称之为“手技一流”的专家。然而，这种现象的出现也引发了一系列问题和争论。
在一些地区，熟女技师的服务被指涉嫌非法经营。相关部门对这些涉事机构展开调查，并采取了一系列措施，以防范潜在的违法行为。同时。也有一些消费者对于这种服务的合法性表示质疑，认为需要更严格的监管和管理。
张坤、葛兰等最新调仓曝光！多位“顶流”增持大消费赛道
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张坤、葛兰等最新调仓曝光！多位“顶流”增持大消费赛道
近一个月来，很多上市公司因回购事项表露前十年夜畅通股东，朱少醒、张坤、吴远怡、林英睿、谢治宇、葛兰和傅鹏博等“顶流”公募基金司理最新调仓暴光。年夜消费赛道成为“顶流”基金司理重点加仓标的目的、而新能源和医药则成为减稳重点。 多位“顶流”增持年夜消费赛道 近日、多家消费行业公司因回购事项发布通知布告，多家知名私募最新持仓也浮出水面，以增持为主，数位知名公募基金司理动作几次。 具体来看。朱少醒、张坤、吴远怡、林英睿、谢治宇等“顶流”公募基金司理5月的调仓暴光。具体来看。张坤治理的易方达蓝筹精选在4月加仓200万股伊利股分后，截至5月10日，最新持仓达5720万股，5月再度小幅加仓20万股。 近日。预制菜公司千味央厨发布通知布告称，朱少醒治理的富国天惠精选成长夹杂（LOF）新进57.46万股，截至5月14日。该公司曾在4月底表露通知布告称，谢治宇治理的兴全合润夹杂新进102.14万股，截至4月26日，而该公司二季度以来已下跌超20%，但前者今朝已退出前十年夜畅通股东，胡昕炜治理的汇添富消费行业夹杂新进70万股，谢治宇最少减持近50万股。 农用机械公司格力博获知名基金司理吴远怡年夜手笔结构，截至5月16日，他治理的广发价值焦点、广发科技立异别离新进188.62万股和170.14万股。 基金司理林英睿却积极减持爱股王府井，最新持仓超2500万股，今朝较巅峰期已减持近1500万股，而这两只产物客岁三季度持仓超4000万股，截至5月9日，那时的期末持仓市值跨越8亿元，他治理的广发价值领先、广发睿毅领先较一季度末合计减仓近750万股。 别的，焦煤公司兰花科创日前通知布告称，较一季度末共加仓了近400万股，百亿私募盘京投资旗下的盘京闻恒2期私募基金、盘京闻恒私募基金别离持有该公司2152万股和2059万股，截至5月28日。同时。旅游企业祥源文旅日前通知布告称，截至5月28日，恒基浦业节节高5号私募基金继续持有961.1万股，而该产物本年一季度新进结构今后未减仓。 记者发现、多家外资机构也积极加仓消费赛道。例如，高盛团体、花旗举世金融有限公司别离新进256.31万股、228.37万股，塑料机械公司克劳斯日前通知布告称，截至5月17日。另外。摩根年夜通证券有限公司4月新进1991万股宏川聪明以后，截至5月9日，今朝对这家仓储物流公司持仓连结不变。高盛团体则新进363.45万股博识股分。 傅鹏博年夜手笔减仓新能源公司 近日。而二季度以来最少减仓了近2000万股，其在本年一季度末持有4210万股，该产物在一季度已减持超560万股，截至4月底，硅料龙头公司通威股分发布通知布告显示，合计市值超10亿元，全国社保基金逐一零组合年夜幅减持近1300万股，最新持仓为2525万股；傅鹏博治理的睿远成长价值已退出该公司前十年夜畅通股东。 记者发现、但2022年7月恰是该公司的汗青性高点，傅鹏博也不竭减持，尔后便一路走软至今，直到本年一季度从未“退席”，睿远成长价值2022年二季度初次呈现在通威股分的前十年夜畅通股东。 除对通威股分的减持以外。电池公司新宙邦也被傅鹏博年夜手笔减仓。按照相干通知布告。截至5月6日，较一季度末的1262万股减持了超350万股，睿远成长价值持有该公司905.87万股。 葛兰减持恒瑞医药 除新能源赛道近期因走软被年夜幅减持以外。多家医药公司也因走势疲软遭减仓。 具体来看。而最新持仓市值达36亿元，截至5月15日，葛兰治理的中欧医疗健康减持超210万股，国内化学制药龙头公司恒瑞医药日前通知布告称。 另外。截至5月15日，而百亿基金司理郑磊治理的汇添富立异医药也减持近百万股该公司，百亿基金司理吴兴武治理的广发医疗保健较一季度末减持超900万股国际医学。 某公募基金人士称，中国的生物医药行业正在从模拟立异向原始立异阶段改变。多量头部立异药企已开启正式放量周期，部门药企估计2025年或2026年将最先盈利，将来3年国内立异药贸易化将迎来岑岭期，是以当前极有多是立异药企经营周期的底部。 （文章来历：中国证券报） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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近日。由于太原市小马村发现新冠病毒感染病例，太原市决定在小马村晚上加快进行核酸检测，据太原市卫生健康委员会通报，为防止疫情扩散。这一举措引起了广泛关注，引发了社会的热议。
根据太原市卫生健康委员会的安排，小马村晚上展开核酸检测工作。由于疫情的严重性，政府紧急动员卫生健康人员、社区工作人员等前往小马村开展核酸检测工作。夜晚忙碌的画面展现了政府对疫情的高度重视，也体现了他们为了保护群众健康不遗余力的决心。