房贷，每月只还1元本金！划算吗？
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房贷，每月只还1元本金！划算吗？
《跟》着《楼》市《松》《绑》力《度》《加》年《夜》。购《房》门《坎》逐《步》《下》降。比《来》。“《先》息《后》本”房《贷》《还》《款》《体》例《登》《上》《热》《搜》，有《银》《行》《暗》《示》《房》贷《月》《供》《本》金低至1元《钱》，更《有》银行暗示《前》《三》《年》《内》无需了偿《本》金。 这类《还》《贷》《体》《例》敏《捷》《激》发《热》《议》。《撑》持者认《为》《可》《以》《减》《轻》短《时》间《还》款《压》力、《对》加入工《作》不久《但》将来收入《有》《望》《提》高的《年》青《人》《颇》具《吸》《引》力。质《疑》者则《认》为这《类》《模》式看似《早》《期》月《供》压力《较》《小》、显著《加》年《夜》《后》续还贷《压》力，《但》《现》实《付》出《的》本金《与》《利》钱《总》额《更》《多》。 业内《认》《为》。“先息后《本》”《仅》是还款体《例》《的》《改》《变》，《应》了偿《的》贷款《本》息《总》《额》并未削《减》。《告》贷《人》应基《于》《小》我和《家》庭《需》《求》。不成由《于》《前》期《还》《款》《压》力《较》小而《盲》《目》《假》《贷》，《公》道评估还款能《力》，理性《申》请小我住《房》《贷》《款》，选择合适本身的还款体《例》。 多《家》《银》行《推》出“先《息》后《本》” “先《息》后本”《房》《贷》还《款》《模》式近《日》《浮》《出》水《面》。 5月《底》，《包》罗“《二》《阶》《段》还款”“双《周》供”“《轻》松还”“气球《贷》”四类，安然《银》行在《其》《官》微《公》然宣《扬》其《按》《揭》《贷》《款》产《物》《和》《特》《点》还《款》体例。 《此》《中》、《不》跨《越》三《十》年，“《二》阶段《还》《款》”是指前《三》年《内》可以按《月》付息、无《需》了偿本金、在《残》剩贷款刻《日》按《月》等额本《息》《还》款，贷款《刻》日很《多》《于》《十》年。“气球《贷》”指《告》贷《人》按《商》定的《总》《期》《数》（《固》《定》20《年》）《计》较《每》《期》《月》《供》，最后《一》期一《次》《性》了《偿》残《剩》《本》《金》，《在》《贷》款《刻》《日》内《分》期偿还贷《款》本《息》。 值得留意的是，《今》朝《安》《然》银行官微《已》删除《相》干文章。另《外》，《客》《户》《选》《择》该行按揭贷《款》《且》《用》处《为》《商》《住》两《用》《房》按揭时，《安》然银《行》还回应称，“气球《贷》”《是》《合》《用》该《行》《小》《我》《商》住《两》用《房》《按》揭《营》业《的》一《种》《还》《款》体例，在选《择》还款体《例》时可《选》《择》“《气》球《贷》”。 “《此》《还》《款》体例一《向》都《有》。并《不》《是》从头《推》出，不《止》《安》《然》银《行》《一》家《银》《行》有《近》《似》的《产》《物》。”安然银《行》《暗》示。 《据》《媒》《体》《报》导。《包》《罗》《安》然银行、扶植银行、兴业银《行》、《浦》《发》银《行》等在《内》的《多》家银行均推《出》了“《先》《息》《后》《本》”《营》业。例《如》。《该》行“轻《松》《供》”《营》业《将》《房》《贷》在贷款刻《日》内划《分》《为》《两》《个》阶段，某云《南》《建》《行》《贷》款司《理》《暗》示。《第》一《个》《阶》段、按月《了》《偿》1《元》本《金》和《当》月应《了》《偿》的贷《款》利《钱》。第二《个》《阶》《段》、《残》《剩》贷款本《金》《可》《选》《择》《按》《常》规等《额》《本》《金》或《等》额《本》息《体》《例》《还》款，《在》残《剩》《贷》款刻《日》《内》。 “先息后《本》”激《发》《热》议 记者留意到，“《先》息《后》本”还贷《模》《式》《在》社交媒体《上》《激》发《了》《普》遍会商。 《凡》《是》《来》《讲》，《房》《贷》《还》《款》《体》例首要《分》为等《额》本《息》还款《和》《等》额本金《还》《款》。等额本息还《款》是《把》《按》《揭》《贷》款《的》《本》金总额《与》《利》《钱》总《额》相加，《告》《贷》《人》每《个》月《需》还《划》一《金》《额》的《本》《金》《和》《利》《钱》，《然》后《平》均《分》《摊》《到》还《款》刻日的每月《中》。等额本《金》《还》款是把《按》揭贷《款》《的》本《金》《总》《额》分《摊》到贷《款》《刻》日的每《月》《中》。《告》贷《人》《每》个《月》需还《划》一《金》额的《本》《金》和《残》剩《贷》款《在》《该》《月》《所》《发》生的《利》钱。 《近》《日》《站》《在》《风》《口》浪尖《的》“《先》息后《本》”。《在》《告》《贷》《到》期日《一》《次》性《了》《偿》本金，《则》《指》告《贷》人《按》月或《按》《季》度了《偿》《利》钱。 对“《先》《息》《后》《本》”，评价可《谓》《南》北极《分》《化》。《一》《部》门人认《为》，“《先》《息》后《本》”《相》当于《变》相《下》《降》了《购》《房》门《坎》，《减》轻短《时》间还款压力。同《时》、《良》《多》《人》提出《质》疑，认《为》《这》类模《式》《看》似《早》期《月》《供》压《力》较小，显著加《年》夜《了》《后》《续》还贷压《力》，《但》《现》《实》付《出》的本金《与》《利》《钱》总额更多。 《假》定贷款100万《元》、《还》《款》《刻》《日》30年。《利》率3.5%，《前》《两》《年》《每》个月《只》需还1元本《金》，月《供》为4673《元》，《以》上述“《轻》《松》《供》”《模》式《为》例《进》《行》《测》算：《若》采《取》“《轻》松供”，《从》《第》三《年》最先《依》照等额本《息》模《式》《还》《款》，《加》上《利》钱后《月》供在2800元至2900《元》之间。《假》如《利》《用》等《额》《本》息《还》款，月《供》为4490元。 《整》体《而》《言》，在等额《本》《息》模《式》下，本《金》及利《钱》总《额》《为》161《万》《元》；“轻松《供》”终《究》《本》《息》总额约为167万《元》。 《应》《正》《视》《风》险《防》控 《负》《债》《总》归《是》要《了》偿《的》。 对《告》《贷》人来《讲》。应《了》偿《的》《贷》《款》《本》《息》总《量》并未《削》《减》，“《先》息《后》本”《仅》《是》《还》款体《例》的《改》变。《业》内助士建议，《告》贷人《应》《基》《于》小我《和》家《庭》《需》求，《公》道评估还《款》能力，《理》性《申》《请》《小》《我》住房《贷》款，不《成》由《于》前《期》还《款》压力《较》小而盲《目》《假》贷，《选》《择》《合》适本《身》的《还》《款》《体》《例》。 《在》华《福》证《券》《阐》发师张宇《看》来、跟《着》按揭《贷》款《利》《率》的延续《调》降，银《行》《卷》“《价》《钱》”《的》《空》间《愈》来《愈》小，《按》揭贷《款》《资》《产》的利《差》《也》降落到《较》低《程》度。在居《平》易《近》“加《杠》杆”意愿《不》《足》的景象《下》，《银》《行》《之》间《按》揭《贷》《款》《投》放的竞《争》《也》《会》《愈》《演》愈烈。 “《各》《家》银行《必》将会《经》《由》《过》程不竭优《化》《产》物《设》《计》和改《良》《办》事《体》验等《体》《例》来《争》取《客》《户》。先息后《本》《的》《还》款体例《可》以《或》许《减》《轻》居平《易》近《前》《期》还贷《的》压《力》，《估》计《将》来各家银《行》《会》推《出》《更》多的《立》《异》行动来《吸》引《客》《户》，在《当》下产《物》《中》具有立《异》性，知《足》《新》《市》《平》易《近》购《房》《安》居需求。”张宇《判》《定》说。 房《贷》还《款》体例《立》异背后。在《房》地《产》政《策》趋严《之》《时》《就》《被》《监》管《叫》《停》，“气《球》《贷》”便已《呈》《现》，《早》在2008年前《后》，但因该《产》《物》触及《炒》《房》《嫌》《疑》，《是》《不》《是》《隐》《含》《风》《险》？ 《事》实《上》。 “鉴于本《年》《房》《贷》政《策》在汗青上《最》《为》宽《松》、且购房《者》《的》《收》入《状》《态》呈《现》了良多转《变》，所《以》《此》类立《异》的《要》害在《于》《可》《否》和还款能《力》《匹》配，《而》《且》《不》《呈》现背《约》风《险》。”易居研究《院》《研》《究》总《监》《严》跃《进》《建》《议》、《风》《控》《能》力《强》《且》信贷质量管《控》《能》力《强》《的》《银》行《可》《以》进《行》《试》《点》《和》营《销》。 “《利》《用》规《模》《很》《小》、风《险》《整》《体》可《控》。”《安》然银《行》相《干》负责《人》《暗》《示》、该行《始》终《严》酷《落》《实》监《管》《部》分关《于》小《我》《住》《房》贷款“《因》城《施》《策》”《的》《政》策要求，《在》《合》《适》本地监管《政》《策》《划》定《的》条《件》下方可《在》按揭营《业》中《展》《开》“《气》《球》《贷》”《等》《还》《款》《体》例。 针《对》“先《息》《后》本”房《贷》《产》物的《风》险《防》控。这便《和》“气《球》贷”《的》“《前》小后年《夜》”《比》《力》《匹》配，《严》跃《进》《提》《出》《了》《进》《一》《步》的建议：《若》是还款者近《两》《年》的收《入》状《态》显《现》“《先》低《后》高”的《特》《点》。 “《但》《不》《建》《议》《银》行《在》《不》《评》《估》《购》房《者》《收》《入》《状》态的《环》境下、随《便》发《放》《此》《类》《贷》《款》。”他认为、《这》很轻易《给》告贷《人》《造》《成》还《款》压《力》不年《夜》《的》错《觉》。《若》告贷《人》后《续》《收》《入》《状》态不及预《期》、《进》《而》发生不成《控》《的》《贷》款背《约》和《金》《融》风险问题，还款压《力》会愈来愈《年》《夜》。 严跃进《建》《议》，《银》行应具体《阐》发《告》贷《人》《的》《职》《业》环《境》、工作年限、《工》资收入《和》《零》工《收》入、《信》誉《状》态、财产《环》境、过《往》《购》房《环》《境》《和》贷款《环》境《等》，《细》《化》《分》歧《群》体的《收》《入》曲线《布》《局》《和》趋向，《以》《便》《精》《准》《推》《动》《差》别《化》《和》个《性》《化》的《房》贷还款《打》算和产《物》。 （来《历》：上《海》证《券》《报》） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市《回》《暖》，抄底炒股《先》开《户》！智能定《投》、《前》提单、《个》股雷达……送《给》《你》>>。
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