新一轮房地产政策组合拳有何亮点？专家分析→
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“长沙开福区卖婬最多的地方在哪里” 新一轮房地产政策组合拳有何亮点？专家分析→
新一轮房地产政策组合拳有何亮点？专家分析→
近日多部分推出提振房地产市场政策组合拳，此中有关“保交房攻坚战”的系列政策更是惹人存眷。17日，打好商品住房烂尾风险措置攻坚战，扎实推动保交房、消化存量商品房等重点工作，会议强调要深切贯彻落实4月30日中心政治局会议摆设，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开。别的、重点要让老苍生按合同商定如期拿到验收及格的房子，国务院新闻办17日进行了国务院政策例行吹风会，将会同金融监管总局等部分出台城市商品住房项目保交房攻坚战工作方案，住房城乡扶植部暗示。同时，也激发了市场热议，17日中国人平易近银行持续发布多条购房新政。 城市商品房“保交房攻坚战”具体若何打？ 此次多部分发布的提振房地产市场的政策组合拳有何亮点？ 这些政策组合拳与以往有何分歧？或将带来哪些改变？ 一路存眷↓↓↓ 城市商品房“保交房攻坚战”若何打？ 住房城乡扶植部：将环绕四项重点 做好保交房工作 在17日的国新办政策例行吹风会上，住建部暗示，将环绕四项重点内容做好保交房工作。具体有哪些内容？ 一是打好商品住房项目保交房攻坚战、提防措置烂尾风险。依照市场化、法治化原则、分类措置在建已售未交付的商品住房项目，鞭策项目扶植交付，切实保障购房人正当权益。 二是进一步阐扬城市房地产融资调和机建造用。知足房地产项目公道融资需求。城市当局鞭策合适“白名单”前提的项目“应进尽进”。贸易银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，知足在建项目公道融资需求。 三是鞭策消化存量商品住房。城市当局对峙“以需定购”，可以组织处所国有企业以公道价钱收购一部门存量商品住房用作保障性住房。 另外，各地还将妥帖措置盘活存量地盘。今朝还没有开辟或已开工未完工的存量地盘，增进地盘资本高效操纵，鞭策房地产企业减缓坚苦和压降债务，经由过程当局收收受接管购、市场畅通让渡、企业继续开辟等体例妥帖措置盘活。 国度金融监视治理总局：将成立健全城市房地产融资调和机制 今朝，全国297个地级及以上城市都成立了房地产融资调和机制。国度金融监视治理总局17日暗示，将成立健全城市房地产融资调和机制，继续对峙因城施策，保障购房人正当权益，切实做好保交房工作，全力撑持应续建项目融资和完工交付。 城市房地产融资调和机制首要是汇总辖内房地产项目环境。要催促有关各方加年夜整改力度，依照前提和尺度审核“白名单”项目，切实解决响应问题，使其合适“白名单”的项目前提和尺度，对临时不合适前提与尺度的项目。 国度金融监视治理总局副局长 肖远企：“白名单”由房地产项目公司自愿申报、地点城市的区县预审并提出名单。城市调和机制组织甄别审查、不合适前提与尺度的要实行整改，鞭策问题解决，构成闭环治理机制，合适前提与尺度的纳入“白名单”。 肖远企暗示，城市房地产融资调和机制要负责优化预售资金监管流程，公道确认预售监管资金的额度。同时，要压实房地产企业和房地产项目公司的责任。 多部分推出提振房地产市场政策组合拳 中国人平易近银行：设立3000亿元保障性住房再贷款 别的、将推出保障性住房再贷款等四项政策办法，中国人平易近银行17日发布动静，多部分也推出了提振房地产市场政策组合拳。这个3000亿元范围的保障性住房再贷款政策具体若何计划履行？ 保障性住房再贷款范围3000亿元，刻日1年，可以展期4次，利率1.75%。发放对象包罗政策性银行、国有贸易银行、股分制贸易银行等21家全国性银行。银行依照自立决议计划、风险自担原则发放贷款。人平易近银行依照贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。 招联首席研究员 董希淼：人平易近银行供给低本钱的再贷款资金，鼓励21家全国性贸易银行向城市当局选定的处所国有企业发放贷款，撑持以公道价钱收购已建成未出售商品房，用作保障性住房。 从收购对象看、严酷限制为房地产企业已建成未出售商品房，对分歧所有制房地产企业等量齐观。同时，严酷掌控所收购商品房的户型、面积尺度。从收购主体看，被选定的处所国企及所属团体不得触及处所当局隐性债务，不得为当局融资平台。从收购用处看，全数用于保障性住房配售或租赁。 中国人平易近银行发布多条购房新政 将有哪些转变？ 17日，中国人平易近银行持续发布多条购房新政，具体都有哪些？ 首套房最低首付比例调剂为不低于15% 中国人平易近银行、国度金融监视治理总局发布通知：对贷款采办商品住房的居平易近家庭，首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例，调剂为不低于15%；二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于25%。 下调小我住房公积金贷款利率 另外。中国人平易近银行决议，自2024年5月18日起下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点，别离调剂为不低于2.775%和3.325%，5年以下(含5年)和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%；5年以下(含5年)和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率。 打消首套二套商贷利率政策下限 同时，打消全国层面首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限。 房贷利率调剂 购房者承担降落 据专家阐发猜测，总利钱支出可削减7万多元，年夜大都城市房贷利率可能降落0.3或0.4个百分点；依照100万贷款、30年刻日、等额本息还款体例计较，打消全国层面首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限后。 专家阐发：为何选择此时推出政策组合拳？ 为何选择此时推出一系列提振房地产市场的政策组合拳？当前市排场临哪些挑战？ 中国社科院金融研究所房地产金融研究中间主任 尹中立：17日下战书的国务院新闻办政策吹风会，现实上已有了明白的谜底。源于前四个月房地产的统计数据，应当说是超预期的下行。首要表示为： 房地产价钱延续走低，并且有加快下跌的风险。 房地产市场的投资下滑了9.8%，接近10%。在曩昔三年持续下滑的根本之上，第四年年夜幅度下行。 房地产的发卖，接近30%，金额降落的幅度更年夜一点，新居发卖的面积降落了20%多。并且这也是在持续几年下跌的根本之上，呈现了较年夜幅度的下跌。 房地产市场对全部经济运行的全局，应当说有牵一发而动全身的感化。龙头行业呈现了异常的下跌，这个时辰不变房地产市场就变得很是火急。 专家阐发：此次政策组合拳有哪些亮点？ 中国社科院金融研究所房地产金融研究中间主任 尹中立：第一是房地产市场的按揭贷款首付比，不管是初次购房仍是二套房，都降到了汗青最低位。可以类比2008年为了应对全球金融危机。而这一次降到了15%，这是汗青的最低位，那时初次置业的首付比降到了20%。这个首付比的年夜幅度降落。顺遂地进入到买房行列，现实上就能够有用刺激需求，让那些口袋里资金难以知足20%或是30%的客户。其次是把房地产按揭贷款的利率也下调到汗青的最低位。这两点都是为了刺激需求。相信感化之下、房地产市场应当会呈现回暖。 第二是此次启用了新的货泉政策东西、让它们的资金尽快地获得回笼，固然从数目上来看不是太年夜，可以有用减缓房地产开辟企业的消化存量使命，是央行用再贷款的体例来增进全国的保交楼工作的实行。有了资金今后、保交楼的使命就可以够顺遂地实行。固然初次贷款的额度只有3000亿、这个东西从无到有，但这是一个新的政策东西，它就意味着质的转变。可以类比2015年我们实行了棚改货泉化的政策操作，然后操纵市场化的机制，资金的来历是央行，让资金注入到房地产市场，道理是一样的。 陕西西安：打消住房限购政策出台 咨询看佃农户增添 其实。包罗商品住房以旧换新、打消限购、进一步放宽落户前提等新政密集落地，比来全国多地也“因城施策”，推出了多项优化和调剂房地产政策。这些政策发布后、市场反映若何呢？先去西安看一看↓ 总台记者 陈武：在西安市东郊的一处房产项目售楼部，可是现场仍然有很多人来看房、选房，固然不是周末。 在售楼部，像他如许非西安户籍的人群，丁师长教师正在领会项目信息，可以选购的规模从二环外扩年夜到西平安市，此次铺开限购后。 客户 丁师长教师：我老家在甘肃天水何处，之前西安一向处于限购，想买房子可是一向买不了。比来半年对购房者来讲，不竭有好的动静，好的政策。 另外，贷款最高额度在现行信贷政策根本上提高至1.2倍，在西安《关于进一步增进房地产市场安稳健康成长的通知》中还明白，多后代家庭利用公积金贷款采办住房的。公积金贷款额度上升，也让一部门不雅望者加速了购房的进度。 客户 顾师长教师：公积金本来只能贷80多万，此刻公积金可以贷到100多万。我的贷款一共200多万，政策仍是比力好的，公积金多贷20多万近30万的环境下，相当于实惠就落到我们这边了，我每月的月供就会少1000多块钱。 为了带动发卖、开辟商也当令推出了特价房、车位补助、赠予物业费等多种购房优惠。 相较于新居市场、西安二手房挂牌量也在敏捷增加，记者在西安市的一些中介机构访问发现。据某房产网站数据显示、西安二手房单日挂牌量已新增近900套，西安限购政策铺开后的第二天。今朝，仅这家中介网站上，西安二手房挂牌量已跨越13万套。 浙江杭州：房产新政落地 咨询和买卖热度增添 浙江杭州近日也发布了优化调剂房地产市场调控的七条新政、此中包罗周全打消市场限购。市场反映若何呢？来看记者在本地的采访↓ 这个新楼盘位于浙江杭州拱墅区运河新城板块、第一次开盘推出的141套房源，吸引了1818组购房者挂号。 该楼盘负责人暗示，也介入了挂号报名，杭州房地产新政发布前，前来看房的首要仍是以当地客户为主；可是此刻，上海、温州、台州等地的客户。 比拟新居，二手房市场对“杭七条”新政的反映加倍快速直接。在一家房产中介门店，房产掮客人也一向在忙着带客户看房，虽然是午休时候。 某房产中介掮客人 李荣：本来一周可能只有两、三个带看、此刻我们一天就有3、四组带看。 据某房产中介平台统计数据显示、二手房咨询量增加30%，下定量新增24%，杭州楼市新政发布一周后，二手房生意房源增加46%。 某房产中介掮客人 杨华波：良多人会选择这些长幼区，第三个就是外埠户口，第一个是合适初次置业的价位段，想到杭州来落户的也长短常多，第二个它的地段自己就是有一个很是好的优势。 此次政策组合拳与以往有何分歧？ 看了两个处所的例子。那末此次政策与以往有何分歧？估计结果若何？ 调控政策初次在供给和需求两头同时发力 中国社科院金融研究所房地产金融研究中间主任 尹中立：这一次出台的政策，相信此次中心级政策组合拳的推出对全部市场的提振感化将加倍较着，感化点和以往不太一样，可以说此前因城施策的部门政策结果已闪现。以往在房地产调控政策傍边、常常是选择刺激需求或是刺激供给。在供给和需求两头同时发力、这仍是第一次。 从刺激需求的角度来看、应当说力度也是相当年夜的，曩昔的一年傍边已数次出台政策。可是从曩昔几个月的察看来看，缘由出在供给侧，市场并没有被有用激活。由于开辟商呈现了资金的背约风险。烂尾的风险就会年夜年夜增添，就使得期房采办者。我们的新居发卖85%是期房。烂尾风险难以消弭的时辰、即便有买房的需求，大师城市望而生畏，不敢等闲地去采办期房。那末。这个时辰刺激需求的政策就不会起到吹糠见米的结果。 化解房企债务风险 供需两头左右开弓 这一次是左右开弓。并且采纳了有用的办法，去化解房地产开辟企业的债务风险，不单单刺激需求，开设了新的货泉政策东西。它的结果必定比单侧发力有用很多。（央视新闻客户端） 【编纂:于晓】。
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作为一个长沙开福区的居民，对于近年来该地区卖淫现象的增加深感担忧。据调查，开福区成为了长沙市卖婬最多的地方之一。我对这一现象进行了一番调查和观察，并通过与相关当事人的交流，产生了一些深刻的观后感。
首先、经济因素是卖婬现象频发的一个重要原因。随着城市化进程的加速和经济的快速发展、开福区迅速崛起为长沙市的商业中心。然而、与经济发展相对应的是居民收入差距的扩大，愈发增加了一部分人的生活压力。在这种背景下。一些女性为了谋生或者改善生活条件，选择了卖淫这条看似快速获取财富的途径。
其次，社会问题的积累也是卖婬现象频发的原因之一。长期以来，开福区一些社区存在着一些离婚或单身的中老年男性群体。他们在经济上富有，但在精神和情感层面存在着一种空虚感。对于这些人来说，卖婬成为了解决生活寂寞和沮丧的一种方式。
文脉弦歌丨“保护好、传承好这一历史文化遗产”
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“肇庆找服务” 文脉弦歌丨“保护好、传承好这一历史文化遗产”
文脉弦歌丨“保护好、传承好这一历史文化遗产”
巍巍长城。贯通千年文脉，如同巨龙。 “长城是中华平易近族的代表性符号和中汉文明的主要意味，凝集着中华平易近族发奋图强的奋斗精力和众擎易举、坚韧不平的爱国情怀。” 5月14日，鼓励大师“把先人留下的这份珍贵财富生生世世传下去”，深入阐释了长城的怪异价值和守护好长城的重年夜意义，习近平总书记给北京市延庆区八达岭镇石峡村的乡亲们回信。 △山花盛开的八达岭长城 我国河山面积广宽。地形地貌复杂多样。历代长城穿越了山地、丘陵、高原、戈壁、沙漠、平原等地貌。表现了中华平易近族吃苦刻苦、固执刚毅、发奋图强的平易近族风骨，是中华平易近族勤奋聪明的结晶。 在中国汗青上。不但选址地段是构建防御工事的最好地址，长城也是历代屯兵的虎帐、南北方人平易近按期展开商业的榷场。 纵横四万里。逾越两千年。作为我国现存范围最年夜的文化遗产。长城是中华平易近族的主要意味。它见证了汗青沧桑和时期剧变。保卫中华平易近族保存繁衍、和平成长，庇护中汉文明传承不息、世代赓续。 △古北口长城墙体残余抗战时留下的弹坑 1984年7月5日，号令社会气力援助修复长城，首都一些单元结合发出启事。 以“爱我中华，修我长城”为主题，勾当开启了社会合资修复国度重点文物的先例。邓小平、习仲勋等带领同志的题辞更是将庇护长城与对故国的酷爱慎密联系在一路。在全国甚至全球华人中掀起了庇护长城、修复长城的高潮。八达岭长城、慕田峪、金山岭、张掖汉长城等各地长城的修复历程也获得有力推动。 长城。也是世界感触感染和领会中汉文明的窗口，是凝集着家国情怀的文化珍宝。多位外国政要在访华时代。曾来到长城。 1984年。登上了长城，里根作为中美建交后首位在任时来华拜候的美国总统。他后来在回想录里写道：“站在那边看长城两端消逝在群山之间、那种表情此刻我没法言表。中国就像这座长城、伟年夜而深远。” 党的十八年夜以来、以习近平同志为焦点的党中心高度正视长城文化价值挖掘和文物遗产传承庇护工作。 2019年8月20日、在甘肃考查时，习近平总书记来到明朝万里长城的西端出发点嘉峪关。他登上嘉峪关关城，观察关口、建筑结构和山水情势。总书记强调：“现今世界，人们提起中国，就会想起万里长城；提起中汉文明，也会想起万里长城。长城、长江、黄河等都是中华平易近族的主要意味，是中华平易近族精力的主要标记。我们必然要正视汗青文化庇护传承，庇护好中华平易近族精力生生不息的根脉。” △2019年8月20日，听取河西走廊长城、关口汗青文化环境介绍，习近平总书记来到嘉峪关关城，登上城楼观察关城整面子貌。 2019年、习近平总书记主持召开中心周全深化鼎新委员会会议。会议审议经由过程了《长城、年夜运河、长征国度文化公园扶植方案》。2021年、《长城国度文化公园扶植庇护计划》印发。《计划》提出要出力将长城国度文化公园打造为宏扬平易近族精力、传承中汉文明的主要标记。 客岁、在文化传承成长座谈会上，习近平总书记指出，自傲才能自强。有文化自傲的平易近族。才能立得住、站得稳、行得远。中汉文明历经数千年而连绵不停、迭遭忧患而经久不衰。这是人类文明的古迹，也是我们自傲的底气。 “钢铁长城”“万里长城永不倒”“不到长城非豪杰”……这些耳熟能详的话里。包含着中国人坚韧不平的爱国精力与发奋图强的文化基因。 进入新时期。长城庇护被付与新的内在。巍巍巨龙举头耸峙。焕发出新的生气与魅力。 最近几年来。并经由过程举行专题讲座、展开系列研学勾当等体例，嘉峪关安身区位优势和资本前提，不竭丰硕长城文化内在，带动更多人领会长城、庇护长城，深度发掘长城文化、边塞文化、丝路文化。 △八达岭“夜长城” 旧日屯聚重兵的长城脚下，现在居平易近随机应变，依托长城旅游资本走上了标新立异的致富路。在北京，沿途天然景不雅、风土着土偶情和汗青文化融为一体，闲置的老院子“变身”成为精品平易近宿；连绵不竭的明朝夯土长城，山西长城一号公路一年四时都是美景；河北滦平花楼沟村，成为中外摄影快乐喜爱者拍长城的“打卡地”……长城文化为一座座小山村注入了鲜活的生命力，延庆石峡村。 两年前，极富创意的“二十四骨气”倒计时博得世界奖饰，在北京冬奥会揭幕式上。此中。惊蛰、年夜雪两个骨气所拔取的画面恰是长城。惊蛰骨气中的长城。在白雪笼盖的群山中“飘动”……冬奥中的长城元素，尽显中华平易近族的勃勃生气；年夜雪骨气中的长城，如同一条雪龙，向世界自傲展现中国风度，蜿蜒于万物苏醒的群山当中。 △金山岭长城 假如不从积厚流光的汗青持续性来熟悉中国。就不成能理解古代中国，更不成能理解将来中国，也不成能理解现代中国。只有对峙从汗青走向将来，从延续平易近族文化血脉中开辟进步，我们才能做好今天的事业。 正如习近平总书记所说：“实现我们确立的奋斗方针。又要有‘不到长城非豪杰’的朝上进步精力，我们既要有‘乱云飞渡仍自在’的计谋定力。” 古老长城巍然耸峙，中华平易近族赓续千年文脉，谱写新时期绚丽篇章。 【编纂:李岩】。
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