跌落神坛的华润橡树湾
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跌落神坛的华润橡树湾
来历：房掌柜北京 导读：“华润。退房”。 蒲月底的北京楼市。市场仿佛将迎来可贵的利好空窗，蒙上了一层较为灰心的迷雾，但一则楼市红盘华润橡树湾项目降价激发业主维权的动静，“430”和“517”楼市新政出台不久，则让还未到来的利好政策。 业内助士认为。或将激发延期交房、衡宇质量降落等多重多米诺骨牌效应，恐对政策预期发生晦气影响，由华润橡树湾降价激发的业主维权事务。 年夜幅降价激发业主维权 01 “华润，退房。”蒲月底，一则业主集体要求退房的视频在小红书等社交平台上传播。维权事务产生地位于北京年夜兴西红门板块的橡树湾售楼处，“517”新政出台后，网红楼盘橡树湾忽然公布年夜幅降价，109平方米三居均价5.4万/平方米，不限制楼层，而且赠予25万元的泊车券，套均降价幅度跨越150万。 西红门橡树湾一名业主暗示，一期和二期上车早高价入手的业主赔了100多万，亏的太多了，三期降价卖。 现实上、但倒是北京楼市以价换量项目中，降价幅度最年夜、负面反映最剧烈的项目，并不是个例，橡树湾的年夜幅降价。 正所谓飞得越高、摔得越重、仿佛加倍贴切，这句话对华润的红盘橡树湾而言。 要知道。自2006年海淀清河“橡树湾”开山之作算起，这一IP已在北京红火了18年。 2021年，华润橡树湾项目正式进入西红门片区。 2021年10月，华润+中铁置业结合体以底价68.5亿元竞得年夜兴区西红门镇DX04-0102-6011、6014地块，项目发卖指点价为6.6万/平方米。 西红门地块以后，2022年9月，华润又结合中铁置业、北京兴创，拿下西红门6013地块，发卖指点价6.6万/平方米。 2023年5月，华润+中铁结合体再次出手，以37.26亿元+1.8万平方米现房发卖面积竞得6005、6007地块，发卖指点价6.6万元/平方米。 至此、总建筑面积约40万平方米、投资超百亿的年夜型社区雏形闪现。上述前后三次拿地、即红橡润园、兴橡润园、兴橡文园，同样成为西红门“橡树湾”项目标一二三期。 现在，短时候跌落了神坛，短短半年时候，橡树湾即年夜幅降价150万元，红火近20年之久的北京红盘，让这家持久并吞西红门销冠排行榜的红盘。 维权事后，所发生的不服衡心态外，很有多是项目延期交房和衡宇质量问题等耽忧，仿佛远不止于此，华润年夜幅降价的更年夜危机，对很多新的购房者而言，年夜幅降价所带来的，橡树湾一二期业主的维权缘由是，那末，甚至于变成更年夜的信赖危机，三期价钱与他们最高点采办价钱相差150万，更年夜危机已现眉目 02 假如说。 业内助士暗示、这一耽忧并不是空穴来风，而是早有眉目。 按照一个名为“西红门橡树湾一期业主号”的公家账号5月11日发文暗示：今朝一期业主开放日遥遥无期、客岁的时辰说年末交房，然后改到蒲月交房，此刻又说时候不决，等公司通知。 该账号发出疑问：既然交不了房为什么要发通知呢？ 除延期交房。货不合错误板，在衡宇的质量方面，西红门橡树湾6014地块“货不合错误板”项目现场107户型洗手间淋浴间地砖铺贴和售楼处交付样板间完全纷歧致，在人平易近网带领留言板上，也曾有业主在客岁11月份有过投诉，室内门洞口误差等问题。 而在答复板中，对超越划定规范答应误差的部位，针对反应的门洞口误差问题，按相干要求当即整改，出具整改方案，年夜兴区建委颠末核实，区住建委已要求扶植单元周全排查。 一样在客岁的2月份，业主投诉华润西红门橡树湾项目合同中存在霸王条目。投诉信息中写道，注释合同中的不公道条目，因前期投诉缘由，华润西红门橡树湾案场发卖回访。但该网友对有关注释不克不及接管。“最后。该合同是住建委审批经由过程的，必定不克不及更改，对方奉告，可扣问住建委，仍有疑问。”该网友同时提出疑问，任何条目均不克不及点窜，该合同是不是真如对方所言。 一边是白白损掉100多万的不服衡心态，可否让华润地产有所震动并实时改良呢？ 以价换量可否逆势翻盘？ 03 对年夜幅降价的缘由，华润橡树湾项目处负责人暗示，也获得了相干部分的答应，多重冲击激发业主的维权，降价也是不得已而为之，则成为瓜熟蒂落地事实，项目半年来几近没卖出去几套，进而激发的信赖危机与品牌力降落，一边又是迟迟没法交房的期待，外加各类问题。 可是现实结果若何呢？ 按照媒体报导显示、今朝，一期和二期期房发卖已接近尾声。二期项目成交均价6.4万元/平方米。 住建委官网显示，项目网签156套，截至发稿。而比拟旁边的项目中建玖玥府、但其去化速度远低于中建玖玥府，固然提早三个月开盘。 住建委官网数据显示，中建玖玥府12月8日获得预售证，截至发稿，已签约236套。 业内助士暗示、之所以中建玖玥府比橡树湾项目去化速度快，首要缘由在于中建玖玥府在产物户型设计上更受客户接待。 “项目发卖简直不如中建玖玥府，所以降价是势在必行的。”橡树湾文园处发卖介绍，今朝已没剩几套了，赔钱赚吆喝，只有109平方米的降价了。 明显、橡树湾此次的降价策略并未到达预期方针，这对自己仍在承受庞大债务压力的华润置地而言，可谓是落井下石，激发了业主维权等骨牌效应，反而由于项目年夜幅降价。 数据显示、同比狂跌63%，华润置地在北京本年前5个月只卖了63.39亿。而按照中国指数研究院本年5月初的统计、为135亿，华润置地排未爆雷房企信誉债本年到期范围第2名。 如斯严重的情势下。华润置地是不是还以较为接剧烈的年夜幅降价单一策略，来快速破局，为了尽快回笼资金，则成为考验华润置地等一众地产公司的困难。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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近期。让人们对这个话题产生了浓厚的兴趣，关于天津市部分地区提供全套大活服务的传闻不胫而走。大活服务是指一种涉及性息的服务、而全套则指提供包括口交、爱爱在内的全方位服务。在天津市、这样的服务究竟在哪里可以找到呢？我们进行了调查采访，为您揭秘。
据调查发现。天津市中心的河西走廊一带是提供全套大活服务的热点区域。这里有一些较为知名的娱乐场所。以提供夜生活为主打，吸引了不少消费者。然而、这些场所一般都会低调运营，由于相关服务涉及法律法规的限制，不会公开宣传。
“转板第一股”观典防务承认资金占用、违规担保，股价跳水投资者可索赔
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“转板第一股”观典防务承认资金占用、违规担保，股价跳水投资者可索赔
登录新浪财经APP 搜刮【信披】查看更多考评品级 受损股平易近可至新浪股平易近维权平台挂号该公司维权：http://wq.finance.sina.com.cn/ 存眷@新浪证券、微信存眷新浪券商基金、百度搜刮新浪股平易近维权、拜候新浪财经客户端、新浪财经首页都能找到我们！ 在从北交所转板科创板两年以后、现在的不雅典防务（维权）股票代码688287，正在面对一些辣手问题，包罗2023年度内部节制审计陈述被会所出具否认定见、被中国证监会参与查询拜访等。而在上交所发出年报询问函以后、上市公司直接认可了实控人高超的资金占用行动。 不雅典防务的营业焦点是无人机、公司是国度级专精特新“小伟人”、高新手艺企业。2020年7月27日、不雅典防务挂牌新三板精选层。2021年11月15日、公司登岸北交所。2022年3月31日、上交所赞成公司转板至科创板上市，被称为“转板第一股”。 不雅典防务2024年5月29日通知布告称，中国证监会决议对公司及现实节制人高超师长教师立案查询拜访，因公司及现实节制人高超师长教师涉嫌信息表露背法背规，收到中国证监会的《立案奉告书》。 同日。不雅典防务发布了《关于非经营性资金占用及背规担保事项自查及整改环境》的通知布告，公司预支其他非活动资产余额 2.29亿元，通知布告显示截至2023年底。此中、触及1680.29万元为于2024年实行的项目，其余其他非活动资产余额为2.12亿元。截至2024年4月28日、合计2.18亿元，公司收回其他非活动资产余额2.12亿元和退还抵偿金（实控人对资金占用的抵偿）593.33 万元。此中不具有贸易本色且金钱未偿还金额1854.11万元。2024年4月29日，公司在上述收回的根本上转出1.4亿元。综上所述、组成现实节制人及其联系关系方对上市公司的资金占用，今朝仍有总计1.59亿元未偿还。 另外，公司仍存在 1.3亿元的按期存单处于质押受限状况，截至该通知布告表露日，上述金额均为2024年新增，此中3000万元为联系关系方昭阳文化供给的质押担保；同时存在为其他公司无贸易本色的保理营业供给融资便当、公司作为终究付款方的环境，对应债务金额为3552.56万元。 对此公司暗示、按照本年4月新修订的《科创板股票上市法则》，如公司未整改终了，至2024年10月31日过渡期竣事，将会被实行其他风险警示。此时距离不雅典防务转板上市仅仅曩昔两年的时候。 使人哭笑不得的是，在年报签订后确当天，又将公司收回的1.41亿元金钱转出，公司实控人试图在2023年年报发布前用短时间告贷的体例弥补资金占用，构成新的资金占用。公司的回应是“实控人缺少财政相干常识”。也申明不雅典防务如许的家族式企业在财政内部节制上被出具否认定见的公道性，暗示此举可以减轻对上市公司的影响。 不雅典防务2023年在事迹方面的表示也不尽如人意。同比削减71.3%、73.1%，昔时实现营业收入2.12亿元，同比削减27.12%；净利润和扣非净利润别离为2502.13万元、2277.02万元。 对此。营业收入的降落首要缘由系受宏不雅经济情况及相干行业中期调剂影响，不雅典防务暗示，部门项目验收确认延后而至。 股价方面，在发布被立案动静以后，5月29日不雅典防务股价回声年夜跌14.98%，报5.45元/股，创下公司转板上市后最低程度。截至5月30日收盘，不雅典防务报5.58元/股。自年报发布至今短短一个月时候，股价下跌已到达41.26%。 而对不雅典防务受损投资者而言、可以就公司信息表露背法背规告状索赔。北京时择律师事务所臧小丽律师将该股票的可索赔投资者规模暂定为：在2022年5月25日至2024年4月29日时代买入不雅典防务688287股票、可依法索赔，而且在2024年4月29日收盘还持有股票的受损股平易近。（不雅典防务维权进口） （后续待证监会查询拜访结论出来。索赔规模可能会作恰当调剂。终究以法院判决认定为准。） 投资者介入索赔根本资料清单 1、生意不雅典防务股票的对账单原件（经证券公司营业部盖印。从首笔买入股票最先打印至今）； 2、身份证复印件； 3、证券公司营业部出具的证券开户确认单（对账单已打身世份证号码的，可不出具开户确认单）； 4、另附上投资者的联系德律风、地址及电子邮箱。 律师收到以上资料后，并计较是不是存在损掉，先肯定投资者是不是合适前提。假如合适索赔前提、律师将供给正式的告状材料给投资者。 （本文由北京时择律师事务所臧小丽律师供稿、不代表新浪财经的概念。臧小丽律师、法学博士，北京时择律师事务所主任、开创人，本钱市场知名证券维权律师。执业十多年来。她前后代办署理投资者向一百多家背规上市公司提起了证券平易近事索赔诉讼，成功帮几千名投资者挽回经济损掉。）（臧小丽律师专栏） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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