媒体：存量房贷降息呼声，值得一听
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存量房贷利率的调降不只是“好处得掉”之事，理应算“社会年夜账”，其事关宏不雅经济和大众消费决定信念。▲全国楼市多以存量房为主，下降存量房贷利率事关宏不雅经济和公众消费决定信念。图/新华社 新京报社论 据新京报报导、跟着各地打消或下调首套房、二套房利率下限，小我住房商贷利率也进一步降落。与此同时、关于存量房贷利率下调的呼声复兴，特别以北京、上海、深圳、厦门等城市为主，在2019年至2023年发生的小我住房贷款，仍存在着较高的加点。 有专家暗示。再次下降存量房贷利率的机会到了，从现实市场环境看。焦点在于给市场决定信念、发生的积极影响会很年夜，假如能拉平存量、增量房贷利率，对市场来讲。但今朝看、还没有有明白旌旗灯号发出，除深圳明白答复不调剂外，各地相干部分及金融机构仍在踌躇考量中。 房贷是银行的主要资产和收入来历，下降存量房贷利率触及诸多好处纠葛，相干单元要深图远虑尔后行可以理解。不外、这已不只是“好处得掉”之事，其事关宏不雅经济和公众消费决定信念，理应算“社会年夜账”。 自从房地产政策调剂以来，2023年9月25日起存量房贷利率也进行了下调，各地在放松限购的同时下调了房贷利率。但整体而言。对存量房贷利率的下调力度远不如增量住房贷款利率的年夜幅下调，乃至呈现了“存量房的首套房贷利率比此刻的二套还高”的现象，这致使二者间的差距愈来愈年夜。 面临这类利率差别、“要求可以或许将下降贷款利率加点的政策扩大至2019年10月到2023年9月买房的存量贷款用户”，他们在收集上呼吁，相干购房者的情感和消费决定信念都遭到较年夜影响。 概况上看，在近几年购房的居平易近因为方才知足了栖身需求，其也很难再为楼市去库存做太多进献，即使调降了他们的存量房贷。但存量房贷利率的调降不单单是楼市问题。而起首事关社会公允。 在楼市以外。房贷利率下调有整体利率延续下调的经济年夜布景。最近几年来。这类市场转变应当遍及反应到房贷利率上，我国履历了数轮存款利率下调，这意味着银行吸纳资金本钱下降。特别对那些在房价高位和利率高位买房的居平易近而言。资产在跟着房价下行缩水不说，还要承受存款利钱收入降落和房贷利率高企的两重疾苦。 再者。稳楼市的目标归根结柢是为了稳经济。下降新发放房贷利率可以刺激楼市。而下降存量房贷利率一样可以经由过程下降居平易近经济承担、晋升决定信念去促消费、促经济，拉动经济增加。 相反，每个月要还贷的购房者必将在消费行动上遭到影响，假如房贷利率一向高企。假如另有余钱、面临延续下调的存款利率，就不如用存款提早还房贷以减轻压力。 如据报导、上海等地居平易近的提早还贷热忱仍在延续，乃至需要提早两个月列队预约，因为今朝的房贷新政暂未触及存量房贷，各年夜银行也对提早还贷的金额和预约体例提出要求。 而央行近日发布的《2024年4月金融统计数据陈述》显示、4月末人平易近币存款余额291.59万亿元。央行还暗示、存款首要保存在居平易近部分，“因为居平易近消费有待恢复、总需求不足，没有进一步经由过程居平易近部分支出转化为企业存款”。事实上。住户存款转向提早还贷，也并不是流向消费范畴。 今朝，我国已在全国层面打消首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限，这对楼市无疑属于重年夜利好。同时也应留意到、全国楼市多以存量房为主，这一部门群体或会优先选择先还贷卖房，再不雅望或低利率买房，假如利差过年夜，乃至背法获得利率较低的贸易贷款来置换高息房贷。这对楼市其实不必然有积极感化。还可能要挟到金融不变性。 下降存量房贷利率。但除算年夜账以外，短时间内也许会造成银行收入削减，即使从银行角度讲也并不是没有好处。从持久看。有助于提防化解金融风险，提早还贷的削减有助于增添信贷的不变性。以此而言，也但愿更有力度的存量房贷利率下调尽早到来。 点击进入专题： 各地打出楼市调控组合拳。
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“企业申购1499元飞天”政策暂停？茅台回应
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“企业申购1499元飞天”政策暂停？茅台回应
中新网6月5日电(中新财经记者 谢艺不雅)改过帅张德芹上任。茅台传出年夜动作，召开股东年夜会数天后。 比来有动静称。多地“企业申购1499元飞天”政策公布暂停，名额已饱和，缘由是申请公司数目过量。 5日下战书。多个自营店伙计告知记者，但其实不知晓或其实不清晰上述暂停动静，中新财经记者咨询北京、上海等多地自营店，今朝企业用户确已饱和。 对什么时候可以或许恢复申请，不太清晰，自营店伙计也均暗示，没有接到通知。 茅台相干人士回应中新财经记者称，为消费者供给更好的产物和办事，一向以来，茅台延续经由过程多种体例和渠道。对有真实需求的客户、茅台均会严酷依照公司有关要乞降政策，竭尽所能知足客户需求，展开好办事。 资料图：酒博会现场展出的各类贵州茅台酒吸引参不雅者。中新网记者 瞿宏伦 摄 中国酒业自力评论人肖竹青也向中新财经记者介绍，所以打算额度分派终了，有的直营店成长客户比力敏捷，只是每一个省直营店都有它的配额和发卖打算，此刻就没有额度知足新客户申请，贵州茅台并没有住手直营店开辟新客户。 “只能等每个月和每一个季度经由过程查核发现一些背规客户或是不返瓶续购客户会被住手直供茅台酒，那末释放出来的额度就可以让新申请的客户有获批的机遇了。”肖竹青称。 最近几年来，企业知足必然前提可直接申请以建议零售价1499元的价钱采办必然数目的飞天茅台酒，茅台强化直销渠道。 但业内阐发、但也在必然水平上下降了茅台酒传统渠道的活动性，直供企业固然增添了茅台酒渠道的“毛细血管”。 中新财经记者留意到、但批发代办署理渠道的毛利率却盘桓在90%上下，2020年至2023年，茅台直销渠道的毛利率集中在95%以上。 近期飞天茅台批发价下行。市场数据显示，4日，2024年茅台飞天(散)53度/500ml批发参考价跌破2500元年夜关。也激发人们对茅台直销渠道政策是不是产生转变的存眷。 资料图：1月4日。市平易近在福建福州的一超市贵州茅台酒专柜领会信息。 中新社记者 吕明 摄 5月10日。茅台团体董事长张德芹主持召开贵州茅台浙闽苏三省经销商座谈会时曾提到，经销商是茅台的家人，是茅台成长路上的主要支持。一路走来，是茅台不成或缺的要害气力，经销商做了年夜量的工作。将来、厂商齐心，配合鞭策茅台更好成长，茅台将延续尊重和爱惜经销商。 5月29日，颁发题为《让我们联袂 配合致力于茅台的不变、健康、可延续成长》的演讲，张德芹履新茅台团体董事长后初次表态茅台股东年夜会。 在演讲中、产量遵从质量；当效益与质量产生矛盾时，张德芹提出“三个遵从”，即当产量与质量产生矛盾时，效益遵从质量；当速度与质量产生矛盾时，速度遵从质量。 他还提到，品牌扶植要害在于晋升品牌佳誉度。“茅台愿与经销商、供给商、股东等相干方一道，齐心协力晋升茅台品牌佳誉度。”(完) (更多报导线索，请联系中新财经本文作者谢艺不雅：xieyiguan@chinanews.com.cn) 【编纂:胡寒笑】。
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据消息人士透露，连云港市一条街最近粉灯亮起来了。这条街位于市中心，是连云港人们喜爱的购物和娱乐中心。粉灯的亮起，给整个街区增添了独特的氛围。
在这条街上，各色各样的灯饰让人眼花缭乱，粉灯的种类繁多。有花朵灯、动物灯、人物灯等等。灯光闪烁、绚丽多彩，吸引了众多游客前来观赏。