“我整个生涯都在关注英伟达，这是一个周期性很强的股票”——因为这个原因，“木头姐”少赚了十亿美元！
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“我整个生涯都在关注英伟达，这是一个周期性很强的股票”——因为这个原因，“木头姐”少赚了十亿美元！
华尔街见闻 AI高潮前夜、平均售价仅146美元，木头姐年夜幅减仓英伟达。而截至周五收盘、较方舟投资卖出均价上涨近8倍，英伟达股价已飙升至每股约1100美元。 在人工智能高潮鞭策下。但这一轮行情的最年夜赢家明显不包罗曾的科技股明星基金司理Cathie Wood（木头姐），英伟达股价本年飙升跨越6倍。 监管文件显示、卖出81239股，木头姐选择了继续兜售英伟达，本年一季度。截至3月31日，木头姐旗下的方舟投资持有67000股英伟达，价值约7500万美元。 曩昔一年多的时候里，木头姐却反而决议延续兜售英伟达，虽然英伟达股价连立异高，致使方舟投资错掉了跨越12亿美元的巨额回报。 在客岁11月ChatGPT问世并激发AI投资高潮之前，方舟投资年夜举兜售85.9万股股英伟达股分，平均售价仅146美元。而截至周五收盘、较方舟投资卖出均价上涨近8倍，英伟达股价已飙升至每股约1100美元。 即使在2023年头，她曾暗示：我们认为英伟达将是一个好股票，但对方舟来讲，木头姐也对峙认为该股估值太高，其估值有些高，英伟达市值仅5750亿美元时。 而现在、英伟达市值已飙升至2.8万亿美元。 按照Stockcircle的数据、方舟投资于2016年第四时度建仓英伟达，估量均价约为81美元。 木头姐对AI狂热投资潮立场谨严的背后、是她对这一轮行情的延续性和英伟达昂扬估值的忧愁。 她在本年接管媒体采访时曾暗示：我一向在存眷英伟达、这是一个很是周期性的股票。每当大师都兴奋地涌入时、常常就会呈现反复下单，然后到最后就会有一个库存调剂。 从今朝来看，英伟达确切面对着产能多余的压力。不久前，致使英伟达下调本年收入预期，美国一些数据中间公司暂停了新GPU芯片定单，股价一度重挫20%。这类环境假如延续，也可能给英伟达高估值蒙上暗影。 不外。投资人明显还相信AI海潮的持久前景，和英伟达作为GPU龙头企业的优势地位。近期多家华尔街投行动英伟达上调方针价。认为该股照旧存在上涨空间。 木头姐的谨严年夜年夜减弱了方舟投资在英伟达上的赚钱效应。她也没有捕获到其他更好的投资机遇，并且。迄今为止。但成果年夜大都无疾而终，她将英伟达股票卖出所得收益从头摆设在其他AI标的上。 因而可知。兜售英伟达这一决议无疑再次让木头姐堕入了质疑的旋涡，不管投资逻辑是不是可托。这位被誉为“科技股教母”的基金司理曩昔曾因早早看好特斯拉、比特币等科技新兴赛道而备受追捧。但她在比来一两年集中押注风险投资、去中间化金融等范畴。已激发了业界愈来愈多非议，而且多次错掉主流科技股机遇。 方舟投资的治理范围在2021年到达590亿美元的峰值后，呈现年夜幅下滑，跟着货泉政策收紧，较峰值降落81%，今朝治理范围约为111亿美元。 风险提醒及免责条目 市场有风险，投资需谨严。本文不组成小我投资建议，也未斟酌到个体用户非凡的投资方针、财政状态或需要。用户应斟酌本文中的任何定见、概念或结论是不是合适其特定状态。据此投资，责任自大。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
岐镇，在外人看来可能只是一个默默无闻的存在，这个位于地处偏远的小镇。然而，岐镇却因其妓女行业而闻名遐迩。
岐镇妓女的背后隐藏着许多故事，这些美丽的女性们来自不同的背景和阶层。据了解，有些妓女是因为家庭问题，主动加入这个行业，被迫投身这一行业；而有些则出于对金钱与自由的渴望。
楼市新政首个周末观察：门店经纪人全员出动，二手房热点问题回应来了
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楼市新政首个周末观察：门店经纪人全员出动，二手房热点问题回应来了
转自：上不雅新闻 6月1日儿童节，楼市表示若何？新政内容丰硕，也是新“沪九条”实施的首个周末，触及各个方面。这一次。让我们先把眼光聚焦到“二手房”。 5月27日。记者在新政解读傍边提到，多条优化行动都明白指向二手房，本轮政策的要害内容之一就是盘活二手房。为何存眷二手房。聆听来自市场一线的真实解答，房主跳价是不是遍及，多后代家庭住房贷款首套房认定细则是甚么？…… 带着这些二手房市场的热门问题，记者用一天时候访问外环至内环中介门店。 问题：新政履行以后。二手房市场热度若何？ 解答：5月27日新政出台后，二手房市场呈现一些声音，如买房人扎堆、买卖火爆等等。记者别离访问位于外环内和内环内的两家中介门店发现、但远远不到火爆水平，二手房市场最先呈现活跃迹象。 周六白日、记者探访的两家门店几近都是空无一人，带着意向购房人看房，其他掮客人几近全员出动，除一两名掮客人负责欢迎来访客户。个体掮客人留守门店 戚颖璞 摄丛林板块某中介门店几近空无一人 戚颖璞 摄徐家汇板块某中介门店一样空无一人 戚颖璞 摄 浦东森兰板块临近自贸区。改良型住房需求较多。“新政出台以后。门店带看量翻倍。”上海华夏地产森兰板块负责人宋沪雄说。门店10名掮客人马上向所成心向购房人转发政策内容，在新政发布当晚。短短一两个小时内。就有客户赶来看房。从5月28日至30日。门店已成交两套二手房。“这两套住房的买家。早有采办意向，新政给他们传递了很年夜决定信念，所以马上决议签约。”他说。 内环内里介门店也迎来带看量增加。上海链家汇师门店在宜山路地铁站四周，教育、医疗和交通配套比力成熟，位于徐家汇板块，周六白日，全店25名掮客人几近都有带看使命。店长崔立夫告知记者，很多营业正在洽商中，临时没有成交，从27日至今，带看量较着增添。“本来一位掮客人平均7天才能完成3组客户带看量。此刻两天就可以完成。”他说。 新政实施时候尚短。各个市场机构还没能周全统计全市的二手房带看和买卖数据。不外。自28日新政实施至31日，记者从上海市房地产买卖中间官网“网上房地产”发布数据可以发现，二手房单日网签有较着增添。5月二手房成交量为18692套，网签套数别离为701套、877套、984套和961套，日均602套，28日至31日。 业内助士告知记者、网签数据增添首要由于新政利好，一些购房者由于新政出台，将原打算的网签时候延后了几天，可以享受更优惠的贷款利率。一些购房者决议计划快、马上“下单”了。毛密斯就是新政受益者、且首付比例从30%下调至20%，因而在新政落地24小时内，她本来需要持续缴纳5年以上社保才能买房，此刻只需要满3年便可，她敏捷在松江九亭三盛颐景园看房、签约购买一套二手房。 问题：非沪籍独身人士、扩年夜至外环内二手住房，非沪籍独身人士购房区域，此刻可以采办全市二手房吗？ 解答：新“沪九条”明白。不外记者从上海市有关部分领会到、那就是崇明，非沪籍独身人士可采办二手房的区域几近笼盖全市，新政实施以后，有一非凡区域除外。 在本年1月出台的《关于优化本市住房限购政策的通知》提到。非沪籍居平易近可在外环之外区域（崇明区除外）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。新政提到的扩年夜区域中暂未包括崇明区。有在崇明购房需求的非沪籍独身人士要留意了。另外。外环内新建商品住房仍处于限购中，对非沪籍独身人士而言。 问题：“三价就低”原则还履行吗？ 2021年、会按照合同网签价、涉税评估价、银行评估价三个价钱中取最低的价钱，即银行审批贷款额度时，上海二手房买卖最先履行“三价就低”原则。 有中介流露。此刻几近可以和卖方预期价钱持平，前几年，“三价就低”评估价钱和卖方预期价钱有较年夜落差，一般低于卖方预期。此中一部门缘由也是由于二手房市场价钱呈现回调。卖方预期比前两年也下降了。 问题：网传有房主（二手房卖家）涨价？ 解答：新政出台以后。网传很多房主连夜涨价。记者领会到。在浦东世纪公园板块，乃至每平方米7万元，个体房主将挂牌价提高至每平方米近6万元，有一名房主当晚将挂牌的万万元级房源提高了近50万元；闵行七宝板块万泰花圃，新政出台后，数月前每平方米不到5万元。 记者访问发现、有个体卖家在中介门店扣问掮客人是不是有涨价空间。受访中介门店负责人纷纭告知记者、新政履行以来还没有碰到卖家举高价钱的环境。“上海楼市此前履历了一波低迷行情、但愿可以或许尽快促进买卖，年夜大都卖家仍是理性的。”宋沪雄说。记者碰着一名前来咨询的卖家黄师长教师也坦言。但愿趁新政利好，可以或许尽快卖出，二手房挂牌一年多没有成交。为表诚意、他也保存了必然的降价空间。业内助士说、连夜涨价的卖家是少少数，可是市场走势仍以“以价换量”为主。卖家咨询市场行情 戚颖璞 摄 问题：作甚多后代家庭？相干住房贷款的首套房认定细则是甚么？ 解答：崔立夫告知记者。今朝交通银行、邮政储蓄银行等多家银行已明白细则，门店有很多咨询客户是二孩家庭、对多后代家庭住房贷款的首套房认定细则特别存眷。 起首，此中最少有1个后代是未成年，多后代家庭是指家庭中有最少2个后代。二孩家庭、也合适多后代家庭界说，一个未成年，一个成年。多后代购房政策合用于沪籍和外埠非沪籍家庭、不合用港澳台和境外人士。 新政中的多后代家庭首套房贷款、即5月28往后网签的合同和贷款合同才可以享受多后代家庭新政利好，是以网签时候为节点。 多后代家庭成员名下住房套数0、1套享受二套房贷政策，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且只有1套贷款还清，采办第3套，采办第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款还清，且两套均享受首套房贷政策，采办第3套，采办第2套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款都还清，采办第3套，现采办第一套住房，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款未还清，此中1套享受首套房贷政策，享受二套房贷政策，采办第2套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清。 简单来讲。已享受过两次首套房政策且名下房贷都没结清的多后代家庭，再买第3套房，采取二套房贷政策 ，新政履行以后。其他环境、可见新政利好力度之年夜，都依照首套房贷利率履行。 问题：接下来，二手房市场走势若何？ 解答：多位从业近20年的房地产掮客人告知记者，此次新政力度超越了从业者的预期。克而瑞研究发现。力度也超越市场预期，此次新政上海2011年以来房地产政策调剂幅度最年夜的一次。据其阐发、曩昔13年里，住房限购政策做过调剂优化，2023年10月以来金山、奉贤、青浦局部松绑限购，2024年1月放松外环外独身限购，力度不算太年夜，如2021年1月提出离婚限购和法拍限购。除限购以外、上海房地产调控政策的松绑首要集中在2022年今后，和本年1月答应独身非户籍人员缴满5年社保后采办外环外室第，此中影响最深远的是以下三次：2023年9月履行认房不认贷，12月调剂普宅尺度不再看总价、下调首付比例和房贷LPR加点。 “上海此次超预期力度的楼市新政将有用提振市场决定信念，和因首付等到房贷利率而趋于不雅望的改良客群，将释放一波需求，特别长短沪籍居平易近。政策成效将率先表现在二手房的带看量等数据层面。”阐发师暗示。多名市场从业者认为，价钱方面整体安稳，上海二手房挂牌量此前处于高位，新政将增进买卖，带来成交量的晋升。 问题：为何新政多条行动指向二手房？ 解答：在新“沪九条”中，有三条行动轻易被人们轻忽。上海易居研究院研究总监严跃进指出，上海此次新政对二手房盘活、认购等落实较多立异政策。除在调剂限购方面，都是环绕鼓动勉励二手房活动性而睁开的，让非沪籍独身人士可以采办外环内二手房，还提出了企业采办二手房、国企收购和趸租、以旧换新等政策。 这三条行动别离是：企业采办小户型二手住房（系指2000年前完工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住，不再限制采办住房套数．摸索经由过程国有平台公司等主体收购、趸租适厢房源，优化住房保障供给。在“以旧换新”方面，如住房置换时代过渡租房、装修搬场等，对合适前提的家庭供给补助。不外。补助也有门坎，并采办外环外一手住房的居平易近家庭，即在一年内出售外环内2000年前完工、建筑面积在70平方米及以下的独一住房。 三条行动都是在为新市平易近和青年人供给更优惠的保障住房、增添了市场上的二手房需求，在撑持住房坚苦家庭改良栖身前提的同时，又缔造了市场上的二手房供给。总的来讲、又盘活了存量房源，既包管住房的平易近素性，从而增进全部市场安稳健康运行，增进二手房活动。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
近日，郴州市政府宣布了一项重大的城市改造计划。这个计划旨在提升郴州市的形象，打造更宜居的城市环境。计划涉及了许多领域，包括建筑、交通、环境等方面的改进。
首先，该计划将对郴州市的建筑进行翻新和改造。许多历史建筑将得到修复和保护，以保留城市的文化遗产。同时，新的现代化建筑也将兴建，以满足城市发展的需要。