房贷，每月只还1元本金！划算吗？
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房贷，每月只还1元本金！划算吗？
跟着楼市松绑《力》《度》加年《夜》，购房《门》坎逐步下降。《比》来，“《先》息《后》《本》”《房》贷还《款》《体》例《登》《上》热《搜》，《有》《银》《行》暗《示》房贷月《供》《本》金低《至》1元《钱》，《更》有《银》行暗示《前》三《年》《内》《无》《需》了《偿》《本》金。 这《类》还贷《体》《例》敏捷激《发》热议。撑《持》者《认》为《可》以《减》《轻》《短》《时》间还《款》压《力》，对加入工作不久《但》《将》来《收》入有望《提》高的年《青》人《颇》具《吸》引力。质疑《者》则认《为》《这》《类》《模》《式》看似《早》《期》《月》供压《力》较《小》，显《著》《加》年《夜》后《续》《还》贷压力，但现《实》《付》《出》的《本》《金》《与》《利》钱《总》额更多。 《业》内《认》《为》。“《先》息《后》本”《仅》是《还》款《体》例的改变，《应》《了》《偿》《的》《贷》款《本》息《总》额《并》未削《减》。《告》《贷》《人》《应》《基》《于》小我《和》家《庭》需《求》。《选》《择》《合》《适》《本》身的还《款》《体》例，公《道》《评》估还《款》能力，不《成》由于《前》期《还》款《压》力较小《而》盲《目》假《贷》，理《性》申《请》小《我》住房贷《款》。 《多》家《银》《行》《推》《出》“《先》《息》后《本》” “《先》《息》后本”《房》《贷》还款模式《近》日《浮》出水面。 5《月》《底》。包《罗》“《二》阶《段》还《款》”“《双》周供”“轻《松》还”“《气》《球》贷”《四》《类》，安《然》银行《在》其官《微》公《然》《宣》《扬》其《按》揭贷《款》产《物》和特点还《款》体例。 此中。《贷》款刻《日》很《多》于十《年》，《不》跨越三十《年》，“《二》阶段《还》《款》”是《指》前《三》年《内》可《以》按月《付》息、无《需》了《偿》本《金》、在残《剩》《贷》款《刻》日按《月》《等》额本《息》《还》款。“气《球》《贷》”指告贷人《按》《商》定《的》总《期》数（《固》《定》20《年》）计《较》每《期》月供，《在》《贷》《款》刻日内《分》期《偿》还《贷》款本《息》，最《后》《一》《期》一次《性》《了》偿《残》《剩》《本》金。 《值》得《留》意的是。今朝《安》然银《行》《官》微《已》《删》《除》《相》干《文》《章》。另外。安然银行还《回》应称，“《气》《球》《贷》”《是》《合》《用》《该》行小《我》商住两用房按《揭》《营》《业》《的》一《种》《还》款体《例》，客户《选》《择》《该》《行》《按》《揭》贷款《且》《用》《处》为商住《两》《用》《房》按揭时，《在》《选》《择》还款《体》《例》时可选《择》“《气》球《贷》”。 “此还《款》《体》例《一》向《都》有、《不》止安然《银》《行》《一》《家》银《行》《有》近《似》《的》《产》《物》，《并》不是《从》《头》《推》出。”安《然》银《行》暗《示》。 据《媒》《体》报导。《包》《罗》安《然》银《行》、《扶》《植》《银》行、《兴》业《银》行、浦《发》银行《等》在内的《多》《家》银《行》《均》推出了“《先》《息》后本”营业。例《如》。某云南建行贷款《司》理《暗》《示》，该《行》“《轻》松《供》”营《业》《将》《房》贷在《贷》《款》刻日内划《分》《为》两个阶段。第《一》个《阶》段，按《月》了《偿》1《元》《本》《金》《和》当月应《了》《偿》《的》贷《款》利钱。第二个阶《段》，在残剩贷款《刻》日《内》，《残》剩贷《款》本金《可》《选》择按《常》《规》《等》《额》《本》《金》或等《额》本《息》体例还款。 “先息后《本》”《激》《发》《热》《议》 记《者》留意到。“先息《后》本”《还》贷模式《在》《社》交《媒》《体》《上》《激》《发》了普《遍》会《商》。 《凡》《是》《来》《讲》。房贷还《款》体例《首》要分为等《额》本息《还》《款》《和》等《额》本金还款。等额《本》息还《款》是把《按》《揭》贷款的《本》金《总》《额》与利《钱》《总》额《相》加。然《后》《平》《均》分《摊》到还款《刻》《日》的《每》《月》中，《告》《贷》《人》每《个》《月》《需》《还》《划》《一》《金》《额》的《本》金和利钱。《等》额《本》金还款是《把》按《揭》贷款《的》本金总《额》《分》《摊》到《贷》款刻日《的》每《月》中。《告》贷《人》《每》个月《需》《还》划《一》金额的《本》《金》《和》《残》《剩》《贷》《款》在该《月》所《发》《生》《的》利《钱》。 《近》《日》《站》《在》风《口》《浪》《尖》的“《先》《息》《后》《本》”。《在》《告》贷到期日《一》次《性》《了》偿本《金》，《则》指《告》《贷》人《按》月《或》按季《度》《了》《偿》利钱。 对“先《息》后《本》”。评价《可》谓《南》北《极》分《化》。《一》《部》《门》人《认》为。《减》轻短《时》《间》《还》款《压》力，“先《息》《后》本”《相》当于《变》《相》《下》《降》了《购》《房》门《坎》。《同》《时》，但现实《付》出的本金与利《钱》总《额》《更》多，良《多》《人》提出质《疑》，显《著》加《年》《夜》《了》《后》续还《贷》《压》力，认为这《类》《模》《式》《看》《似》早期月供压《力》较《小》。 假定《贷》款100万《元》、还款《刻》《日》30年、《以》上述“轻松供”《模》式《为》《例》进行测算：《若》采《取》“轻《松》《供》”，《从》第《三》《年》最先《依》《照》等《额》本《息》模式《还》《款》，利率3.5%，月供为4673《元》，加《上》利《钱》后《月》《供》在2800元至2900元《之》间，前《两》年《每》个《月》《只》《需》《还》1《元》《本》金。《假》《如》利用《等》额《本》《息》《还》《款》。月供《为》4490元。 《整》体而《言》。在《等》额本《息》《模》《式》下，本金《及》《利》《钱》总《额》《为》161万《元》；“《轻》《松》《供》”终究《本》《息》总额《约》为167万元。 《应》正视风险防《控》 《负》《债》《总》归《是》《要》《了》《偿》的。 对告《贷》人来讲、《应》《了》《偿》《的》《贷》《款》本息总《量》《并》未削《减》，“先《息》《后》《本》”仅《是》《还》款体《例》的改变。业内《助》《士》建《议》。《选》《择》《合》《适》本身《的》还款体《例》，理性《申》请《小》我住《房》《贷》《款》，《告》贷《人》《应》《基》于《小》我《和》《家》庭需求，不《成》由于前《期》还款压力《较》《小》而盲目假《贷》，《公》《道》评估还款能力。 在《华》福《证》券阐《发》师张《宇》看《来》、按揭《贷》款资产的《利》《差》也《降》《落》《到》较低《程》度，《银》《行》《卷》“《价》钱”的空《间》愈《来》《愈》《小》，跟《着》《按》《揭》《贷》《款》利《率》的《延》《续》《调》降。在居平《易》近“加杠杆”《意》《愿》不足《的》《景》象《下》。银《行》《之》间按《揭》《贷》《款》投放的竞争也会愈演《愈》烈。 “《各》《家》《银》行《必》将《会》《经》《由》《过》《程》不《竭》《优》《化》《产》物设计和《改》《良》《办》事体验等《体》《例》来《争》《取》客户。先《息》《后》本的还《款》《体》《例》可以《或》许减《轻》居《平》易《近》《前》期还《贷》《的》压力。《估》《计》《将》《来》各《家》银《行》会《推》出《更》多《的》《立》《异》《行》《动》《来》《吸》引客《户》，《知》《足》《新》《市》《平》《易》近购房《安》《居》《需》求，在当下《产》《物》《中》《具》有《立》异性。”张宇判定《说》。 《房》《贷》还款体《例》《立》《异》背《后》。在房地《产》《政》《策》《趋》《严》之时就《被》监管《叫》停，但因《该》《产》《物》《触》及《炒》房嫌疑，是不《是》《隐》《含》《风》《险》？ 《事》实上，《早》在2008年《前》后，“气《球》贷”《便》《已》《呈》《现》。 “《鉴》于本年《房》《贷》《政》《策》在《汗》青《上》《最》《为》宽《松》、《而》《且》不呈现背《约》《风》险，所以此《类》《立》《异》《的》要《害》在于可否《和》还《款》能力匹配，且购房《者》《的》《收》《入》状态呈《现》了良多《转》《变》。”《易》《居》《研》《究》《院》研究总《监》《严》跃《进》《建》《议》，风控《能》力《强》《且》信《贷》《质》量管控能《力》《强》的银行可《以》《进》《行》《试》《点》和营《销》。 “利用《规》模很《小》，《风》险整《体》可控。”《安》然《银》行相《干》负责《人》《暗》《示》，在合《适》本地《监》管政策《划》定的条《件》《下》方《可》在按《揭》《营》业《中》《展》《开》“《气》球贷”《等》《还》款《体》《例》，《该》《行》始终《严》《酷》《落》《实》《监》《管》部《分》《关》《于》《小》《我》住房贷《款》“《因》《城》《施》《策》”《的》政《策》要求。 《针》《对》“先息《后》本”房《贷》产物的《风》险防控、严跃《进》《提》出了进《一》步的建《议》：若是《还》款者近《两》《年》《的》《收》入状《态》显现“先低后高”的《特》《点》，《这》便和“气《球》贷”的“前《小》后年《夜》”比力匹《配》。 “但不《建》议银《行》在不评估《购》房《者》收入状《态》《的》环境下，《随》便发《放》《此》类《贷》款。”《他》认《为》，这很轻《易》《给》《告》贷人《造》《成》还款《压》力不《年》《夜》《的》错《觉》。《若》告《贷》人《后》《续》收入状《态》《不》及预期，《还》《款》《压》力会《愈》来愈年《夜》，进《而》发生不《成》《控》的《贷》款《背》《约》和金融风险《问》题。 《严》跃《进》建议，以《便》《精》准推动差《别》《化》《和》《个》性化的《房》《贷》还款《打》算和《产》《物》，细化《分》《歧》群《体》的《收》入曲线《布》《局》《和》《趋》向，银《行》应具体阐发《告》《贷》《人》《的》《职》业环《境》、工《作》年限、工《资》收《入》和零工《收》入、信《誉》《状》态、财产环境、过《往》购《房》《环》境和贷款环境《等》。 （来《历》：上《海》证券报） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 《股》《市》回暖，抄底《炒》《股》先开户！《智》能《定》《投》、前《提》单、个股雷达……送给《你》>>。
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6月份或将成为玉米价格“转折点”
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