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“急救神药”突然大幅涨价，香港3克卖到1189元！关键原料涨得更猛，1公斤165万元贵过黄金，公司最新回应
炒股就看金麒麟阐发师研报。助您发掘潜力主题机遇！ 每经记者 林姿辰 每经编纂 程鹏 董兴生 张海妮 在中药材价钱延续高位的环境下，专业，同仁堂公布涨价，周全，权势巨子，实时。 6月11日。北京同仁堂国药有限公司官网显示，一粒装价钱涨幅跨越20%，港版安宫牛黄丸价钱呈现年夜幅上涨。 同仁堂证券部工作人员称、首要面向海外客群发卖，同仁堂国药也是A股上市公司的并表公司，港版安宫牛黄丸是同仁堂旗下港股控股子公司同仁堂国药出产的。港版安宫牛黄丸确切呈现了提价的动作。 对涨价缘由、公司相干人员暗示，一方面与原材料上涨有关，另外一方面与下流需求稳中有增有关。 图片来历：视觉中国 同仁堂：涨价系本钱压力 内地暂未收到涨价通知 6月11日。北京同仁堂国药有限公司官网显示，每粒规格为3克，6粒装安宫牛黄丸价钱为7680港元（折合人平易近币约7133元），港版1粒装安宫牛黄丸价钱调剂为1280港元（折合人平易近币约1189元）。 此前，每粒港版安宫牛黄丸售价为1060港元（折合人平易近币约985元），这意味着此次涨价幅度跨越20%。 6月12日。《逐日经济新闻》记者致电同仁堂董秘办，港版1粒装安宫牛黄丸涨价，对方暗示，首要缘由是原材料价钱上涨等本钱压力。 记者留意到。港版安宫牛黄丸的首要成份为自然牛黄、自然麝喷鼻、珍珠、黄连等宝贵药材。 自然牛黄作为安宫牛黄丸的首要材料之一，价钱最近几年来年夜幅上涨。按照康美中药网数据，截至今朝，自然牛黄的最新价钱为165万元/公斤，相较客岁同期的100万元/公斤，上涨65%。人工牛黄的价钱于本年3月最先上涨，由900元/公斤增至1500元/公斤。据上海黄金买卖所官网。6月12日。上海金早盘价为1克黄金545.4元，1公斤黄金的价钱约为54.54万元。以此计较，自然牛黄价钱远超黄金的价钱。 综合中药材六合网和康美中药网两年夜中药材信息平台数据，2023年1月，自然牛黄价钱不变在20万元/公斤-50万元/公斤，2023年11月，自然牛黄价钱飙升至140万元/公斤。进入2024年1月，自然牛黄价钱延续上涨，市场价钱到达了140万-170万元/公斤，较客岁同期增加70%-100%。 除自然牛黄价钱外，也鞭策了安宫牛黄丸涨价，自然麝喷鼻、黄连等中药材价钱延续保持在高位。 为了保障原材料供给、提高莳植养殖经济收益，操纵信息化手段构建莳植养殖智能治理系统，据同仁堂2023年年报，公司将增强莳植养殖型子公司莳植养殖基地扶植，鼓动勉励扩年夜莳植、养殖范围。 值得留意的是、已高于内地860元的零售价，每丸售价折合人平易近币1189元，港版安宫牛黄丸涨价以后。公司董秘办人士告知记者、今朝，内地版的安宫牛黄丸暂未收到涨价通知。 安宫牛黄丸在坊间被称为“急救神药”、可以用于医治热病、中风昏倒及脑炎、脑膜炎、中毒性脑病、脑出血、败血症等疾病，功能主治清热解毒、镇惊开窍。 安宫牛黄丸并不是独家品种、截至今朝，已有126家公司获批可出产安宫牛黄丸，记者从国度药监局查询到，包罗同仁堂、广誉远（维权）、片仔癀、佛慈制药、和黄、太极团体、哈药、三9、津药达仁堂等浩繁药企。 零售门店冲破1000家 前五年夜系列产物毛利率下滑 作为具有350多年汗青的中医药老字号企业、具有从中药材莳植到药品批发和零售在内的完全财产链条，在国内里成药行业中位居龙头地位，同仁堂以出产和发卖传统中成药为主业。 3月28日晚，同仁堂（600085.SH）发布了2023年年报。2023年全年公司实现营业收入178.61亿元，同比增加16.92%，同比增加16.19%，均创出新高，归属于上市公司股东的净利润为16.69亿元。 分行业看、2023年，前者实现收入110.79亿元，同比增加0.16个百分点，毛利率为31.11%，同比增加20.82%，公司医药工业和医药贸易的主营收入相当，同比削减1.98个百分点；后者实现收入102.46亿元，毛利率为46.97%，同比增加12.60%。 从年夜单品看、同比增加9.97%，在公司总收入中占比27.73%，共实现收入49.53亿元，但毛利率同比削减5.44个百分点，2023年同仁堂营业收入前五名的首要品种为安宫牛黄系列、同仁牛黄清心系列、五子衍宗系列、六味地黄系列和金匮肾气系列。 依照功能性划分。全年销量为3611.89万盒，同比增加24.16%，安宫牛黄系列和同仁牛黄清心系列属于心脑血管类产物，同比削减0.94%；五子衍宗系列、六味地黄系列和金匮肾气系列属于补益类产物，全年销量合计为1684.71万盒。 值得留意的是、首要经由过程零售药店销往终端，同仁堂的工业产物经由过程医疗市场发卖的产物份额整体较小。截至2023年底，闭店3家，同仁堂的主要子公司同仁堂贸易下设零售门店初次冲破千家，此中新设62家，2023年内新增门店59家，到达1001家。 从地域看。数目位列第三，数目位列第二；华南地域新增药店9家，数目在各地域散布中居于首位；华东地域新增药店14家，年末到达230家，闭店2家，年末到达133家，年末到达416家，公司零售总部地点的华北地域新增店肆23家，闭店1家。 同仁堂贸易部属零售药店发卖环境变更（按品类布局划分） 图片来历：公司年报 年报显示。其次为保健品及食物，零售药店经由过程发卖中西成药及饮片取得的发卖收入占零售总收入的81.75%，2023年。零售药店在2023年畴前5名供给商处采购中西成药及饮片、总计约39.75亿元，较上年同期增添14.46%。零售药店中。占零售药店总数的62.94%；有783家获得“医疗保险定点零售药店”资历，有630家设立了中医医疗诊所，占公司零售药店总数的78.22%。 从全年事迹表示看，同仁堂仍保持稳健增加态势。年报显示，同比削减34.24%，同比削减7.44%；归属于上市公司股东的净利润为2.78亿元，2023年第四时度，同仁堂实现收入41.40亿元。值得一提的是。2020年至2022年，但2023年公司第四时度净利润在全年各季度中最低，同仁堂第四时度利润在全年各季度中较高。 同仁堂2023年分季度首要财政数据 图片来历：公司年报 西部证券认为。另外一方面是子公司同仁堂国药受新冠疫情后需求转变影响，内地的一些分销商尚在消化其自有产物的库存，一方面是因为2022年第四时度的发卖基数相对较高，同仁堂2023年下半年事迹增速放缓。 不外、而公司的药店扩大策略一向是投资者存眷的重点之一，早在疫情产生前的2019年，同仁堂就已呈现过全年归母净利润增速下滑。记者留意到。既能增添差别化和客户黏性，又能连结稀缺性”，但截至发稿，多供给与其他公司药店纷歧样的产物和办事，该条发问并未取得答复，3月29日下战书，一位投资者在“e互动”上扣问公司“是不是应当严酷节制数目避免盲目扩大。 二级市场方面，最新市值为606亿元，截至6月12日午间收盘，同仁堂（600085.SH）股价微跌0.02%，报44.18元。 声明：文章内容和数据仅供参考，不组成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
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本文心得:
沙田镇是位于中国广东省东莞市的一个小镇，拥有许多古老的小巷子。这些小巷子依靠古老的建筑和传统的生活方式，吸引了很多游客前来探索。其中一个特别受欢迎的小巷子就是沙田镇小巷子。
沙田镇小巷子建于清朝时期。已有几百年的历史。这些小巷子曾经是当地居民生活的核心区域。街道两旁是古老的房屋、店铺和传统手工艺品店。随着城市的发展。成为了一个具有浓厚历史气息的旅游景点，这些小巷子逐渐被现代化的建筑所取代。
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科普知识|浅易苏州学生喝茶有口难言_Gangtise投研日报 | 2024-06-12
Gangtise投研日报 | 2024-06-12
2024-06-12 16:32:14 | 来源：
本站原创
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来历 Gangtise投研 制造 | 科技（8家） 01． 发掘机阐发师称，挖机内需回暖态势比力肯定。国内挖机销量从3月份最先同比转正，4~5月份同比增速一向增加，5月份同比增速约29%。从3月份最先。国内挖机销量增速转正首要由小挖带动，5月份中挖销量也最先转正，销量同比增加20%。挖机出口方面。3~5月份别离同比下滑16%、13%和9%，海外销量降幅较着缩窄，1~2月份销量同比下滑19%。 02． 工程机械阐发师称、5月国内挖机销量同比增加29%，此中小挖的同比增速在41%摆布；装载机销量同比增速在14%摆布；工程机械终端需求正在慢慢回暖。今朝电开工程机械的渗入率正在快速晋升，电动化有望成为工程机械行业增加的新动力，并可能重塑行业款式。2023年头，电动装载机的销量占比在1%摆布。2024年5月电动装载机的销量占比暴增至13%摆布。估计到2027年，装载机和混凝土搅拌车的电动化率将到达50%。 03 核电阐发师称，估计2024年核机电组投产不竭加快，2019年从头启动核电项目核准后，年夜部门核电扶植周期约5年时候。今朝国内核电处于加快开工投产状况。4月核电发电量366亿千瓦时，同比增加6%。估计2024年内年夜部门核机电组开工、2024年开工机组容量有望接近12GW程度，比拟2022年和2023年年夜幅晋升。估计2024~2026年核电投产机组容量别离为4.3GW、6.5GW和6.2GW。 04 HJT电池专家暗示。远超2023年全年程度，2024年国央企HJT组件招标范围显著增添，今朝到达6.4~6.5GW。今朝HJT电池非硅本钱到达0.21元/W。钢板手艺的前进。在210版型的组件上可以晋升功率约10W，使得电池片栅线可以做得更细，效力晋升约0.3~0.4%；转光膜的利用，耗量更少，同时起到抗衰减的感化。 05． 光伏组件专家暗示。今朝硅料行业库存约为22吨，组件行业库存跨越30GW，硅片行业库存约为37亿片，电池行业库存约为18~20GW。6月组件排产低于预期的缘由包罗国表里需求延后和库存增加。估计暑假时代欧洲的需求不会有太年夜晋升。另外、6月份可能停产，东南亚部门企业的电池、硅片、组件产物连结约50~60%的开工率。 06． 台区储能专家暗示、国内农村的御盛行动等电建打算将会进一步鞭策台区储能的成长。台区储能首要利用于农村电网或近似场景、例如早上需要开水泵喂鱼等，这些处所的用电需求具有强烈的时效性。这致使用电负荷在分歧时候段波动很年夜。台区储能系统可以解决变压器三相不服衡问题。和无功功率不足致使的电压支持问题。今朝。而且在陕西有较年夜范围的储能项目，台区储能还处于起步阶段，但在一些地域如广东、山东已有示范项目。 -07． 乘用车阐发师称、2024年1~4月汽车出口量为187.75万台，此中俄罗斯为最年夜单一市场，出口量为27万台。近期土耳其决议对进口自中国的汽车征收40%的额外关税、关税新政策估计自7月7日起最先实行。2024年1~4月中国出口土耳其的汽车数目到达7.67万台、新政实行后，出口量估计下滑30%。年头以来，欧洲多地打算对中国出口车辆加征额外关税，此举有望加速国内车企海外产能的结构进度。 08． 乘用车阐发师称、今朝以旧换新政策对乘用车销量的催化结果尚不较着，政策对车市的增进感化首要表现在四线及以下城市，后续季度政策催化结果会更较着。估计2024Q2乘用车批发销量为628万台，环比增加12.7%；同期出口量有望接近120万台，同比增加4.3%，同比增加25%。 消费 | 医健（16家） 01． 户外活动阐发师暗示。2023年中国户外活动的介入率大要是28%，美国和日本的比例别离是3.2%和2.7%；另外一方面，2023年中国户外鞋服市场范围占鞋服市场范围的比例是1.7%摆布，美国和欧盟的介入率别离是55%和44%，中国和发财国度比拟有较着的晋升空间，从户外活动的渗入率来看，首要表现在两个方面：一方面，从户外活动的介入率来看，从户外鞋服占鞋服行业整体的比例来看。估计2028年户外鞋服的市场范围在883亿元摆布。 02． 活动衣饰专家称，安踏增加约6%（首要系篮球品类带动），上新较多），扣头较不变），特步增加约2%（首要系扣头方面表示较弱），阿迪达斯降落8~9%，2024年5月耐克终端动销同比降落约9.6%（首要系扣头收紧，产物投放，致使销量下滑；线上平台618政策调剂，李宁中低个位数增加（首要系线下门店客流有所恢复，斐乐增加8~9%（首要系经由过程门店进级革新，在高线城市连结较好的发卖趋向，带来的影响较年夜；线下客流较差）。跟着6月新货到仓。安踏为5.5，5月底耐克库销比约为5.1，李宁为5.3，斐乐约为5.1，阿迪达斯约为6.1，特步为5。5月份耐克客流同比下滑9~10%、李宁下滑8%，安踏下滑5%，斐乐同比增加3%，阿迪达斯下滑10~12%，特步下滑2%摆布。 03． 旅游阐发师称。2024年端五节时代全国旅游出行人次达1.1亿次，同比增加4.2%，同比增加6.3%；国内旅客出游总破费达403.5亿元，同比增加8.1%；人均消费达366.8元。2024年端五节时代全国客流较2019年同期增加15.79%，人均消费恢复至2019年同期的90%摆布，国内旅客出游总破费较2019年同期增加2.59%。2024年端五节时代国内经济舱均价年夜约是580元，较2019年同期降落约10%，较2023年同期降落超10%。估计2024年端五节假期国际航路航班超4800班、大要恢复至2019年同期的75%。看好将来航空板块盈利的改良。 04． 出行阐发师暗示、比拟2019年同期恢复度是88%，端五假期出行数据合适预期，估计暑期数据表示将好过预期，同比增加6%，端五假期出行人次是1.1亿人次，比拟2019年同期恢复度是103%；人均消费同比增加不到2%，整体来看，同比增加8.1%，比拟2019年同期恢复度是117%；旅游收入是404亿元。 05． 啤酒阐发师称、华润啤酒销量下滑4%，雪花、纯生仍是有一些压力，重啤销量略有下滑，此中青啤销量同比下滑6%，喜力销量同比增加超20%，2024年5月份国内啤酒销量低于预期。5月份啤酒销量不及预期、南边气候较差，各家啤酒企业都有自动控库存的行动，首要系餐饮端压力较年夜。估计2024年6月份国内啤酒销量还会低于预期、7月和8月啤酒需求端可能会好转。 06． 白酒阐发师称、并对后续飞天茅台批价回升持乐不雅立场，近期年夜部门经销商认为，飞天茅台批价区间应当在2400~2550元。估计2024Q2末回款进度快于2023年同期的酒企是茅台、五粮液、当代缘、古井。今朝泸州老窖每一个区域的回款和发货节拍会按照本区域的环境进步履态调理，泸州老窖二季度末全国回款进度约55~60%。2024Q2以来五粮液全国规模批价慢慢挺到了940~945元，五粮液要求二季度末完成85%的回款进度。今朝山西汾酒全国回款进度约55%，二季度末最多到60%。洋河此刻加年夜了费用投放，以增进动销，回款进度慢于2023年同期，近期洋河价钱方面略有压力，团购和宴席渠道价钱相对较低。今朝当代缘回款进度达65~70%、二季度末到达72%摆布，今朝当代缘渠道库存比力健康。 07． 白酒-江苏专家暗示，江苏地域端五时代白酒动销较着下滑，烟酒店营收同比下滑在20%以上。今朝洋河的库存比拟2023年稍微下滑，今朝回款进度大要在50%摆布（2023年同期回款进度大要在60~65%）；当代缘国缘系列产物的库存比拟2023年有所晋升，回款进度低于2023年同期，今朝回款进度大要在60%，回款进度和2023年同期持平。别的，今朝五粮液土产的批价在950~955元，外埠窜货批价在935~940元。 08． 白酒-山东山东白酒经销商称。2024年端五时代山东地域宴席较2023年同期下滑约60%。近期次高端酒的价钱一向鄙人滑。从消费的角度看，水井坊和舍得有所下滑，2024年端五时代山东地域汾酒消费与2023年同期持平。今朝汾酒、舍得、水井坊终端库存较2023年同期上涨20~30%、汾酒库存高于舍得和水井坊（首要系汾酒动销较好，终端不愁卖），此中舍得终端库存上涨10~20%，水井坊终端库存与2023年同期持平。公司（某山东白酒经销年夜商）完成了水井坊80%的财年（2023年7月至2024年6月）使命。2024年以来山东省表示较好的品牌是汾酒（不斟酌茅台和五粮液），首要基于动销、渠道扶植、价钱系统的不变性等方面。2024年汾酒给山东地域整体使命量是同比增加20%，估计汾20产物销量同比增加30~40%，今朝汾20批价约365元，2023年同期是340~345元。 09． 白酒-四川四川白酒经销商称、超高端酒和高端酒的消费量相对安稳；次高端酒和中档酒的消费量较着好过2023年同期，2024年端五时代、四川地域超高端酒和高端酒的价钱比2023年同期弱些。2024年端五时代、如60版特曲、老字号特曲、窖龄酒、十年红花郎、水晶剑，四川地域腰部产物增加较好。今朝飞天茅台散瓶市场一批价是2460元，同时飞天茅台价钱不成能年夜幅降落了，估计2024年6月和7月飞天茅台散瓶价钱还会在低位运行。今朝五粮液经销商库存约40天。终端库存约20~30天；国窖1573终端库存约50多天。2024年端五节前后。国窖1573批价偏不变，五粮液批价上涨了5元。 10． 白酒-安徽阐发师称，估计下半年显现弱势苏醒的场面地步，据调研，五一宴请需求同比削减30%摆布，2024年安徽地域白酒需求增速有所放缓。上市公司方面、古16表示亮眼，估计2024年古7和古8省外回款将在20亿元摆布，净利率为35%，同时，同比增加30%摆布，市场增速较快；2025年迎驾贡酒收入可达百亿元。 11． 内贸化学品水运阐发师称、今朝内贸化学品水运行业整体显现上游投资加快、运量增加敏捷态势。2023年内贸液体化学品的整体下海货量是5007万吨、同比增加25.2%。2014~2023年的复合增加率约11%、估计到2025年整体内贸化学品的水运市场范围到达约80亿元，估计2025年整体内贸化学品的运输需求量将冲破6500万吨，参考行业的平均运费收入，将来跟着计划扶植一批年夜型的炼化企业和下流配套化工装配陆续落地投产。 12． 航空运输阐发师暗示。价钱有两位数的降落，国内客流量同比2023年有个位数增加，但与2023年端五比拟，票价估计同比涨幅到达15%摆布，国内平均票价同比2019年有正增加，2024年端五节时代，国内客座率同比增加5%；国际市场客流量恢复至2019年同期的约70%。 13． 集运阐发师暗示。七八月份货量延续增加，短时间内堵港环境难以减缓。顺应欧线的年夜型船舶交付量有限、七月份唯一约五艘16000TEU级船舶投放，对减缓拥堵感化有限。另外。罢工可能致使供给链进一步重要，近期汉堡港和安特卫普港呈现罢工，7月份还需存眷美东船埠的构和环境。2024年9~10月多是察看供给链状态的要害期间，由于旺季事后需求可能会有所降落。但10月份后，圣诞节备货旺季可能再次带来拥堵。而且因为口岸拥堵，本来70天的直航时候可能耽误至90天或更长，绕道好望角的时候可能进一步增添。 14． 生猪专家暗示，5月生猪均价是15.79元/千克，环比增加4.57%；5月生猪出栏量环比增加6.59~6.65%；5月肥标价差是0.12元/千克、环比降落0.63个百分点，环比继续收窄；5月冻品库容率是16.67%。 15． 手术机械人阐发师暗示。鞭策手术机械人行业的延续扩容，《“十四五”年夜型医用装备设置装备摆设计划》《鞭策年夜范围装备更新和消费品以旧换新步履方案》等利好政策的发布。全球手术机械人市场范围2020年为603亿元。复合增速达26%，估计2026年增加至2436亿元。我国手术机械人市场范围2021年为42亿元，跟着最近几年来手术机械人在国内的密集获批及利用，估计2027年增加至354亿元，复合增速达43%。腔镜手术机械人是今朝贸易价值最年夜的一类手术机械人，2020年我国机械人辅助腔镜手法术量为4.7万例，复合增速达56%，估计2026年增加至68万例。2020年我国腔镜手术机械人市场范围为23.4亿元。估计2026年增加至170亿元，复合增速达32.9%。 16． 游戏阐发师暗示、《地下城与勇士》手游自5月21日上线以来，估计5月国服流水跨越20亿元。《黑神话悟空》游戏预售环境亮眼、6月8日预售后敏捷登顶Steam热销榜首位，游戏将于8月20日上线。2024H1发放61款进口游戏版号（2023H1为27款），1~5月月均105款国产游戏版号获批。 材料 | 能源（8家） 01． 镍阐发师称，2024年头国内电镍市场价钱为12.6万元/吨，5月份到达15.8万元/吨，今朝为14.5万元/吨，国际市场价钱为1.8万美元/吨以上。估计2024年全球原生镍产量为355万吨、同比增加6%摆布，供给多余水平有所收窄，而消费量增加8%摆布，至344.5万吨。 02． 铝阐发师称，国内电解铝价钱从2024年头的19000元/吨上涨到今朝21500元/吨摆布，价钱上涨带动企业盈利延续修复；2023年12月底电解铝行业的平均吨净利约2600元/吨，2024年5月吨净利已修复到约3400元/吨摆布。5月下旬最先，国内氧化铝的期货价钱呈现冲高回落，但现货价钱较不变。进口氧化铝价钱还在延续上涨，已从3900元/吨涨到4200元/吨。估计Q3整体海外氧化铝仍是处于供给偏紧状况。 03． 无烟煤阐发师称，阳泉块煤和末煤价钱上涨别离超9%和8%，国内无烟煤市场价钱已持续上涨6周，总涨幅达34%摆布，上周晋城沁水煤田块煤价钱上涨超8%，末煤上涨超9%。估计后期尿素价钱的上涨，对块煤需求有必然拉动感化。 04． 煤炭阐发师称，较前期削减10~20万吨；二是口岸场地费用较高，首要系：一是口岸价钱倒挂，周环比降落23万吨，商业商发货积极性较低，环渤海9港库存为2553万吨，从而影响口岸调入量，近2周年夜秦线日均发运量在100万吨摆布，截至上周末。 05． 原油阐发师称，欧佩克对原油需求增加的预期比曩昔加倍守旧。估计2024年9~10月油价比6月油价高接近10美元/桶。预期2027年全球原油供给相对多余，估计油价到2027年才会呈现较较着的回落，2027年前油价会保持在年均价80美元/桶摆布程度，估计将来WTI油价连结在80~85美元/桶，2024H2均价会到达80美元/桶乃至更高。 06． 涤纶长丝阐发师称、陪伴下流刚需采购的延续，估计头部企业产销率有望获得改良，头部企业为30~40%，今朝涤纶长丝行业平均产销率在60%摆布。此刻江浙地域涤纶长丝下流开工率在70%摆布。涤纶长丝行业苏醒趋向较着，同比高8pct；桐昆、新凤鸣、恒逸等头部企业减产10%的打算在严酷履行；美国服装市场行将迎来补库周期。 07． 火电专家暗示，估计2024年水电的来水会好转，景象形象局已确认今朝为厄尔尼诺现象， 2024年水电可能削减3%的煤炭需求，这将有助于晋升水电产量。另外。在岑岭期，而火电可能成为首要的电力来历，风光能源可能没法供给足够的电力供给。这可能致使在尖峰时段电价上涨。本钱端和需求端都利好火电。 08． 水电专家暗示、8~11月可能性到达70%，7~9月呈现拉尼娜的可能性增添到60%，2024年6~8月呈现中性前提或过渡到拉尼娜的可能性约50%。今年夏日长江中下流、淮河、太湖、辽河道域可能呈现重汛情，华北、华南地域可能呈现阶段性高温热浪。另外。6~8月雅砻江和长江流域的降水量可能会偏多，而澜沧江和珠江流域的降水量估计会偏少。 金融 | 基建（9家） 01． 水泥阐发师暗示、今朝本钱支持水泥价钱上涨，整体价钱仍在延续上涨，6月估计需求端可能遭到降雨、农忙等身分影响削弱，区域协同在加强。鉴于将来市场需求慢慢削弱。部门地域涨幅鞭策较猛，是以将来仍呈震动款式。 02． 银行阐发师暗示、30个重点样本城市房贷利率平均降幅到达20个bp，房贷利率最低降至3.15%，517房地产政策出台后，政策前后最年夜降幅约45个bp。估计2024年年内。整体加权平均新发放房贷利率降幅约20~40个bp。新发放房贷降息将慢慢影响银行的存量贷款收益率和净息差。估计2024年年内对银行息差的影响可能在3~5个bp。 03． 公用事业阐发师暗示。PPI上升0.8~0.9个百分点，公共事业范畴价钱上涨5%，守旧测算下，将致使CPI上升0.4~0.5个百分点，公用事业资本价钱的上涨可能会对宏不雅经济发生影响。从对行业的影响来看，用水价钱较着上涨将对化工链发生较年夜压力，用气价钱上涨将对石化链发生压力，用电价钱上涨将对中游制造标的目的发生压力。 04． 房地产阐发师暗示，降幅在逐步收窄，同比降落8%，5月17个重点样本城市二手房成交套数环比降落13%。从二手房认购或转定单环境看、其他城市相对较弱，今朝表示杰出的首要是上海和深圳。5月27日~6月2日、上海二手房转定单已到达1793套，跨越2023年2~3月最高点。 05． 房地产-北京阐发师暗示。5月二手房成交量跨越13000套，今朝北京二手房挂牌量在15~16万套，3~5月二手房成交量月均在13000~14000套。6月首周北京二手房挂牌均价约每平5.49万，北京二手房成交显现以价换量的趋向，今朝价钱并未企稳。 06． 房地产-南京专家暗示。估计南京日均二手房成交量将在250~260套，成交量进一步下跌，南京二手房挂牌房源约19.1万套，上调幅度约10~15%，致使部门客户陆续呈现不雅望情感，基于呈现价钱上行态势，截至6月9日，20%的二手房房主上调挂牌价钱。 07． 房地产-杭州专家暗示。致使成交较慢，杭州并未顿时跟进响应落地政策，517新政出台后。今朝杭州二手房日均成交量在230~270套。郊区可能有15~20%，截至5月底，截至6月7日，接近33%摆布的二手房上调报价，成交周期订定合同价空间进一步扩年夜，今朝杭州主城区议价空间根基在12~16%，涨幅根基领跑全国，杭州有25%的二手房房主上调挂牌价钱。 08． 房地产-深圳专家师暗示。增幅接近20~30%，政策出台前，深圳二手房日均成交量在130~150套，深圳今朝二手房日均成交量增加到170套摆布，政策放松后，当地采办力增幅比力有限，当地采办力因为拆迁户部门问题没有妥帖解决，采办力首要来自珠海等周边城市。 09． 房地产-上海专家暗示。估计6月上海二手房成交量将到达23000~24000套，上海成交量根基保持高热态势，新居成交量将到达9500~10003套，自527新政以来。上海近期买卖中。今朝成交主力首要集中在杨浦五角场、虹口老运动场板块、静安老闸北板块、天目路板块、浦东内环世纪公园板块等，140平米以上的成交占比到达10%，新居、二手房小户型成交占比均约60%摆布，6月5日以后，100~140平的成交量较不变。
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本文心得:
苏州是一个历史悠久的城市、以其优美的园林、古典建筑和丰富的文化而闻名。苏州的学生们常常选择喝茶作为一种休闲方式、既能品味茶的香气，又能体验传统的文化氛围。在这篇文章中，同时介绍一些适合学生们品尝的茶叶，我们将探讨苏州学生喝茶的习惯和文化。
苏州作为中国传统文化的代表之一、拥有丰富的茶文化。在这座城市里、学生们从小就接触到茶的文化，培养了对茶的热爱和品味。在苏州的学校里。与同学、师长或家人一起分享茶叶的品质和茶文化的知识，学生们常常在茶馆、茶楼或家庭中喝茶。
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