新玩法！房贷还款“先息后本”火了，每月只需还1元钱本金？媒体：别迷了眼
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新玩法！房贷还款“先息后本”火了，每月只需还1元钱本金？媒体：别迷了眼
来历：每经网 每经编纂 毕陆名 “房贷月供本金低至1元、银行推出的“先息后本”房贷还款体例正激发热议，或直接先不消还！”社交平台上。据报导，包罗安然银行、扶植银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”营业。该新闻话题辞#房贷还款先息后本火了#冲上彀络热搜。 对此，经济日报评论暗示，还款体例迷人眼，底层逻辑要看清。领会利钱的发源是要害。告贷报酬何要付出利钱？因为分歧人对将来的观点分歧。有的人愿意早一点实现更具肯定性的消费，有的人愿意接管晚一点的、更具不肯定性的消费，耐烦水平也就纷歧样。利钱是对推延消费、接管不肯定性、供给活动性、承当信誉风险的那些人的抵偿，是以告贷刻日越长，抵偿就越年夜，利率就越高，消费推延得越久、将来越不肯定。 房贷还款体例没有绝对的好坏之分，要看它是不是合适告贷人的现实需求。告贷人要连系本身的收入状态与预期、突发事务贮备、扶养后代、供养怙恃、医疗养老等身分，综合考量、兼顾经营。假如告贷人短时间内急需将钱用于其他范畴，等额本金模式可以或许削减利钱总额，“先息后本”体例不掉为一种选择；假如告贷人有固定收入，加倍划算；假如告贷人预期将来的收入逐年增添、增幅较年夜，等额本息模式可能更契合需求。 据中国证券报报导、“若想前期还款压力小，可以斟酌‘先息后本’，贷款刻日是3年。我行年夜多会批10年，每三年可做一次无还本续贷。也就是说，最长可以10年不消还本金，假如您征信连结杰出。”某银行贷款司理告知记者。在社交平台。银行“先息后本”的房贷还款体例正激发热议。 记者在调研过程当中发现。包罗安然银行、扶植银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”营业。安然银行某支行贷款司理向记者暗示：“这两三年。大师都在推‘先息后本’”。 此前。安然银行在宣扬该行按揭贷款营业时，无需了偿本金，在残剩贷款刻日按月等额本息还款，便提到了特点还款体例——“二阶段还款”：客户可在前三年内按月付息。此中要求。贷款刻日很多于十年，不跨越三十年。该营业已笼盖上海、广州、成都、杭州、重庆、年夜连、厦门等地域。 “看中这个新楼盘的话、合作银行浦发银行可以做‘先息后本’，您可以3年后再还本金。”6月8日。郑州地域某房产中介向记者暗示。 据悉。让购佃农户能有缓冲期，下降客户购房前期的还款压力，浦发银行已与贝壳、龙湖等结合推出先息后本房贷还款营业“安心还”。 但是，多位银行人士及房产中介并未自动向记者保举该营业，在调研时。某股分行人士告知记者。“我们会事前扣问客户需求，是不是但愿月供里含有本金。并且从节制风险的角度来看、‘先息后本’对申请客户的天资有必然要求。” 房贷“先息后本”还款体例并不是新颖事。 据悉、兴业银行于2022年2月上线“随薪供”，是下降短时间还款压力的一种还款体例，一般针对中持久小我一手住房贷款、小我二手住房贷款在发放后，可设定一个最长为3年的刻日，只了偿贷款利钱，在该刻日内暂停偿还贷款本金。 建行云南分行“七彩建行”公家号2023年8月发文，在残剩贷款刻日内，最长不跨越三年）；第二阶段，将小我住房贷款在贷款刻日内划分为两个阶段：第一阶段，推出“轻松供”还款体例，建行云南省份行针对在云南地域申请打点扶植银行贷款且刻日10年（含）以上房贷的客户，按月偿还1元本金和当月应偿还的贷款利钱（可按照告贷人需求自行肯定第一阶段刻日，残剩贷款本金可选择按常规等额本金或等额本息体例还款。 据中新经纬报导、“先息后本”合适近几年有月供压力的购房者，业内助士认为，相当于“缓兵之计”。这类还款体例贷款刻日是不变的。且整体利钱会有所增添。 “先息后本”究竟是否划算？中新经纬以贷款100万元、还款刻日30年、利率3.5%试算。总利钱约61.66万元，等额本息还款体例下，每个月还款约4490元（首月月供包括本金约1574元、利钱约2917元）。 在采取两年先息后本还款下，前两年的月供均为1元本金+利钱，月供压力小了近一半，首月月供为2918元，两年间月供约在2800元至2900元。 前两年共还本金24元、还残剩本金999976元，第三年起按等额本息体例。月供为4673元，即后续28年，月还款增添约183元。总利钱约63.87万元，比等额本息还款利钱增添2.21万元。 据中国证券报报导、“假如手里有丰裕的钱，由于总利钱会增添，其实其实不保举。但如果确切有购房刚需，手里的钱不敷，可以斟酌，或需用到其他处所。”郑州地域一名房产中介向记者坦言。 工作三年的广州白领小李暗示：“这相当于变相下降了购房门坎，我是挺看好这个政策的。由于购房前几年，还得斟酌到装修等问题。付完首付后，大要率我还得租房一段时候。‘先息后本’能让我压力稍小些。” .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
本文心得:
近日。大学生群论坛突然失踪，让众多大学生们感到困惑。这个论坛是大学生们交流学习、分享经验的重要平台之一，突然消失引起了广大学生的关注和担忧。
有网友猜测可能是论坛遭到了黑客攻击。导致服务器崩溃。毕竟。吸引了众多大学生的关注，这样的论坛在网络上是一个宝贵的资源，也可能引起不良势力的觊觎。
金价，深夜大跳水
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金价，深夜大跳水
本地时候周五、美国5月非农就业数据超越预期，打压了市场对美联储降息的押注。市场评论称，这是一份对货泉宽松不友爱的陈述，是以可能将来数月连结高利率不变，它表现的劳动力市场强劲可能致使通胀上行压力至死不悟、强化美联储对降息的谨严立场。5月非农就业陈述发布前。投资者估计11月降息几率降至约80%，且估计的本年内合计降息幅度由陈述前的47个基点降至约37个基点，期货市场买卖显示，投资者估计美联储11月会降息；陈述发布后。从盘面表示来看，三年夜美股指小幅收跌。现货黄金方面，伦敦金现、伦敦银现别离收跌3.45%、6.8%。此中，现货黄金价钱一度跌破2290美元关隘。核心个股方面，近期美股的“散户Meme股”龙头游戏驿站周五收盘年夜跌39.38%，报28.22美元/股、创三年来最年夜跌幅。非农数据重挫降息预期 美股集体收跌本地时候周五、美国三年夜股指小幅收跌。截至收盘、标普500指数跌0.11%报5346.99点，道指跌0.22%报38798.99点，纳指跌0.23%报17133.13点。本周、标普500指数涨1.32%，道指涨0.29%，纳指涨2.38%。美国劳工统计局周五发布的数据显示，市场本来估计会保持在3.9%不变，显著高于市场预期的18.5万人，为2022年1月来新高，同时较前值17.5万人（下修为16.5万人）年夜幅反弹；美国5月赋闲率不测升至4%，美国5月份季调后非农就业生齿增添27.2万人。美国5月非农新增就业和工资数据周全超预期，劳动力市场高烧不退，美联储年内降息的预期被狠狠打压。但与此同时、赋闲率升至两年新高，预示着经济增加乏力，这使降息的前景变得加倍复杂。数据发布后、美股三年夜股指期货一度直线跳水，10年期国债收益率短线走高逾10个基点，美国国债收益率走高。与此同时、买卖员最先下调对本年最后三次会议美联储降息的押注。本周早些时辰、但在非农陈述发布后，已下调到仅一次，他们还估计年末前可能有两次、每次25个基点的降息步履。在周五非农数据发布后、而非农就业数据就是改变猜测的缘由之一，花旗首席美国经济学家Andrew Hollenhorst就发布陈述称，此刻估计美联储将于9月降息。花旗的新猜测是本年将进行三次四分之一点的降息。别离在9月、11月和12月。黄金价钱深夜年夜跳水本地时候周五盘面上。谷歌跌1.28%，微软跌0.16%，科技股大都下跌，亚马逊跌0.38%，奈飞跌1.09%，脸书跌0.16%，苹果涨1.24%。热点中概股遍及下跌，再鼎医药涨5.26%，哔哩哔哩跌5.67%，纳斯达克中国金龙指数跌1.74%，年夜全新能源跌5.52%，逸仙电商跌6.81%，山君证券涨5.91%，陆金所控股跌5.79%，叮咚买菜跌5.39%；涨幅方面。值得留意的是。埃尔拉多黄金跌8.04%，泛美白银跌7.96%，科尔黛伦矿业跌9.31%，盎格鲁黄金跌7.05%，哈莫尼黄金跌10.53%，金罗斯黄金跌7.45%，伊格尔矿业跌7.12%，巴里克黄金跌6.73%，周五美股黄金股全线走弱。现货黄金方面，伦敦金现、伦敦银现别离收跌3.45%、6.8%。此中，现货黄金价钱一度跌破2290美元关隘。COMEX黄金期货主力合约收跌3.34%，创2022年4月22日以来主力合约最年夜收盘跌幅，报2311.1美元/盎司，刷新5月8日以来收盘低位。COMEX白银期货主力合约收跌6.69%，报29.27美元/盎司。动静面上、较4月末持平，官方数据显示，中国5月末黄金贮备报7280万盎司。这意味着5月份央行并未增持黄金。此前央行曾持续18个月增持黄金贮备。从金价持久走势看。在本轮暴涨的过程当中，金价与其他一些变量（如10年期美债现实收益率、黄金ETF持仓量）之间较为不变的关系均已被打破，平易近生银行首席经济学家温彬认为。而诸如美债危机、地缘风险、央行购金等。则逐步成为推升金价的首要身分。不外持久来看。其更多是阶段性地作为投资投契者借以炒作的话题，这些身分与金价之间并没有较着的相干性。在黄金市场仍然由金融投资主导的环境下。将来金价走势大要率仍是会回归到一系列持久不变的关系中去，可以预感，在阶段性震动竣事后。而且周五发布的5月非农就业数据显著打压了市场对美联储的降息预期。国盛证券首席经济学家熊园认为、黄金可能履历调剂而且波动加重，短时间看。一方面，今朝黄金期货和期权的做多买卖较为拥堵，资金博弈会加重短时间波动，会对黄金走势造成扰动；另外一方面，美联储降息的时点和节拍仍有较年夜不肯定性。游戏驿站狂跌近40%近期美股的“散户Meme股”龙头游戏驿站周五收盘年夜跌39.38%，报28.22美元/股，创三年来最年夜跌幅。从事迹来看，游戏驿站周五提早发布了第一财季事迹。公司一季度营收8.82亿美元，不及客岁同期的12.37亿美元，不及市场预期，较上年同期的5050万美元有所收窄，调剂后每股吃亏0.12美元，也不及预估的9.955亿美元；当季吃亏3230万美元。美东时候6月7日午时12时25分摆布，“散户带头年老”、在社交媒体上彀名叫做“吼怒小猫”的基思·吉尔（Keith Gill）开启了视频直播。这是吉尔在近四年来的初次视频直播。直播中他提到，游戏驿站是他投资组合中的独一持仓。他分享的截图中包罗500万股游戏驿站通俗股和12万股看涨期权。2021年，鼓动勉励一多量散户买入某些被对冲基金年夜量做空的股票，散户年夜战华尔街事务中，吉尔曾作为“带头年老”在论坛活跃发帖。尔后吉尔在社交媒体鸣金收兵。直到本年5月复出并引爆游戏驿站等散户抱团股的又一波年夜涨。2020年8月。吉尔也曾开启直播并阐释为什么游戏驿站是个不错的价值投资。不外在这周五的直播中。他只是重申游戏驿站正处于他的投资逻辑中“第二阶段”，该公司正在“调剂范围”并削减本钱以不变其传统营业。责编：郭晨希 校订：张 宇图编：尤霏霏 .app-kaihu-qr { text-align: center; padding: 20px 0; } .app-kaihu-qr span { font-size: 18px; line-height: 31px; display: block; color: #4D4F53; } .app-kaihu-qr img { width: 170px; height: 170px; display: block; margin: 0 auto; margin-top: 10px; } 新浪合作年夜平台期货开户 平安快捷有保障。
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天南地北。品茶文化源远流长。茶叶种类繁多。功效各异，但想要真正享受到美味的茶水，首先需要找到合适的品茶地方。无论你是茶艺爱好者还是新手入门，下面将为你介绍几种寻找品茶地方的方法。
品茶馆是最常见的品茶地方，不仅提供各式茶叶供你选择，还会有专业的茶艺师为你冲泡。在品茶馆。你可以尝试不同种类的茶叶，了解其特点和口感。同时。品茶馆经常举办茶艺表演和讲座，可以进一步增进你对茶文化的理解。