杭州取消限购满月:新房加快入市,二手成交量持续高位运行
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杭州取消限购满月:新房加快入市,二手成交量持续高位运行
杭州自5月9日起周全打消住房限购已满月、叠加央行“5.17”新政周全下调房贷利率、贷款首付比后,杭州新居、二手房市场均显现积极态势。 彭湃新闻(www.thepaper.cn)梳剃头现、杭州新居市场时隔6个月再现“顶格社保+5年限售”,并呈现三个“拼社保”楼盘,这也是继2023年12月后,此中一个触发“顶格社保+5年限售”,新政实行后一个月(5月9日-6月8日),中签率低于20%的约占摇号总次数的六成,杭州共发生19次新居摇号。很多新盘加速了推盘速度、二开预售证就公示了,如余杭区北部新城板块的锦海棠、拱墅区运河新城板块的杭璟府等单月别离开盘两次;运河新城的宸岸印月轩首开还未选房,三开更是一次性拿出残剩355套房源,一个月内“光速”清盘。还有部门新盘售楼处挂出了“接待XXX看房团莅临看房”等接待条幅。 据“杭报房产”微信公号动静,跨越1.7万人次介入摇号,不完全统计新政后一个月,总计5100多套新居入市,杭州新居市场共申领出52张预售证。另据杭州贝壳研究院数据、以5月20日至5月26日一周为例,环比上涨29.4%,5月以来,杭州新居成交量持续处于上行区间,新建商品房成交1502套,较前一周增添341套。 但比拟运河新城、钱江世纪城、申花等板块摇号火热。临平区乔司、东湖新城等区域的新盘报名环境与新政前没有太年夜区分,如西湖区小和山,一些近郊、远郊区域临时未呈现显著转变。 二手房方面,增加约13%,杭州市区(含临安、富阳)中介共网签二手房7280套(不含自立签约),新政后一个月,比新政前一个月的6422套,杭州贝壳研究院的数据显示。新政后对照新政前。二手下定增添了33%,二手带看量增添了15%,贝壳平台二手咨询增添了21%。另计较,“5.9新政”后一个月杭州的二手房成交量在9000套摆布,若加上自立买卖套数。 彭湃新闻留意到、延续连结高位运行,这意味着,杭州的二手房成交量已持续三个月不变在8000套以上。 从个盘来看,低总价刚需盘和市区出租回报高的“老破小”成为成交热点。“市区‘老破小’低总价、房钱回报高,特别受外埠客的接待。”杭州西湖区文三路德祐房产的王店长向彭湃新闻暗示,外埠人来杭州买房东要看中的是价钱,其次对学区有必然要求。 二手房挂牌方面、并未呈现挂牌量持续暴增现象。据贝壳平台统计、二手房挂牌量环比上涨约93.6%,“5.9”新政当日。新政发布首周,该平台日均新增二手房挂牌量比4月日均增加了46%。尔后,挂牌量连结安稳。5月,新增的二手房挂牌房源环比4月增幅仅为3.2%。 彭湃新闻记者 姚似璐 【编纂:曹子健】。
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