花407万买房却遭遇电梯噪音，无法入睡只得租房生活，法院：开发商已整改，赔偿9万余元
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“去到一个陌生地方怎么找服务客户（迷失异乡寻觅友善向导）” 花407万买房却遭遇电梯噪音，无法入睡只得租房生活，法院：开发商已整改，赔偿9万余元
花407万买房却遭遇电梯噪音，无法入睡只得租房生活，法院：开发商已整改，赔偿9万余元
香洲法院经审理认为、由出卖人负责整改，建筑隔声情况经检测不符合标准，整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同，《商品房买卖合同（预售）》约定。涉案房屋交付后、经检测已符合相应标准，虽存在室内电梯噪声超标问题，可认定已履行完毕相应的整改义务，但被告开发商已采取相应整改措施。原告小海请求解除《商品房买卖合同（预售）》并退还购房款本息的请求理据不足。但原告小海在入住后多次反映电梯运行噪声问题，直至被诉才予以重视，被告开发商未认真履行整改义务，无法正常居住，而选择租赁房屋，往返珠海、北京两地，导致原告小海受室内电梯噪声影响，造成原告小海租金及交通费用损失应予赔偿，具有明显的过错。
结合A小区房屋租赁市场行情以及交通费票据等，被告开发商应向原告小海赔偿截至噪声整改合格前的租金损失及相关交通费用共计93380元。
被告开发商不服提起上诉，二审法院维持原判。
法官释法
住宅楼房越建越高、电梯日渐成为生活"必需品"。电梯在运行过程中、而住宅是以生活为目的的区域，安宁环境则是起居休息的基本需求，难免产生声响。噪声污染防治法第六十八条规定。符合民用建筑隔声设计相关标准要求，采取减少振动、降低噪声的措施，居民住宅区安装电梯的，开发商应当合理设置。因此，对于电梯噪声，即便电梯的设计安装符合国家相应标准，开发商仍应及时采取必要降噪措施，以维护居民住宅安宁权益，只能表明电梯能够安全运行。反之、根据民法典第五百七十七条、第五百八十三条规定，业主还有其他损失的，可追究开发商继续履行、采取补救措施等相应违约责任，应予赔偿，且在履行义务或者采取补救措施后。此外、沟通联络，电梯生产安装方、物业等责任主体应定期对特定设施检测、维护，积极回应解决用户提出的相应问题，及时反馈。
本文心得:
去到一个陌生的地方。而尤其对于服务客户来说更是如此，对任何人来说都是一种挑战。作为一个语文老师、当时我面临着找到友善向导的困扰，我曾经有过去一个陌生地方教书的经历。在迷失异乡的旅程中、同时也结识了一些热心友善的人，我不仅找到了体验当地文化的机会。
踏上这个陌生的土地、我感受到了无法言喻的孤独和迷茫。我并没有提前做足准备工作、因此没有任何向导可以依靠。我试着与附近的人搭话、寻求他们的帮助，但大多数人表现出了冷漠和疏离。我开始怀疑自己是否选对了地方。
绝望之中，我决定去当地的旅游信息中心寻求帮助。或许他们能够提供一些指引，让我找到合适的服务客户。当我踏进信息中心，一位友善的工作人员迎了上来，询问我有什么需要。我向他说明了我的困境，并且给了我一些宝贵的建议，他耐心地听我倾诉。
四方新材控股股东、实际控制人完成增持0.85%股份
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“深圳qm品茶(称谓是什么意思)” 四方新材控股股东、实际控制人完成增持0.85%股份
四方新材控股股东、实际控制人完成增持0.85%股份
5月23日晚间。四方新材发布关于控股股东、现实节制人增持股分打算实行成果暨实行不变股价许诺的通知布告。据通知布告表露。占公司总股本的0.85%，截至本通知布告表露日，已跨越增持打算金额的下限，公司控股股东、现实节制人李德志、张理兰合计增持公司股票1459100股，增持金额合计约1701万元，本次增持股分打算实行终了。依照增持打算，公司控股股东、现实节制人李德志、张理兰，于3月13日至5月23日时代，以集中竞价买卖体例增持公司股分，增持金额合计不低于1700万元，不高于2000万元，增持股分的价钱不高于12.78元/股。本次增持打算实行前，占公司总股本的比例为59.46%;张理兰已持有公司股分数目为11200000股，李德志已持有公司股分数目为102480000股，占公司总股本的比例为6.50%。四方新材暗示。不会影响公司上市地位，不会致使公司控股股东及现实节制人的转变，不会致使公司股权散布不具有上市前提，本次增持打算实行终了。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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深圳qm品茶的称谓是什么意思？
深圳qm品茶的称谓是指深圳市品茶师协会、其中的“qm”是“品茶师”的拼音首字母缩写。品茶师是指专门从事茶叶品鉴和茶艺表演的专业人士、他们具备丰富的茶叶知识和品鉴技巧，能够准确判断茶叶的品质和特点，为茶叶爱好者提供专业的品茶指导和服务。