快讯：港股恒指低开0.67% 科指跌0.8%科网股、汽车股集体低开
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城投公司瞄上了墓地生意
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城投公司瞄上了墓地生意
对城投公司来讲、更加要害的是，坟场项目不但投资范围小，城投公司还能经由过程专项债等资金渠道为坟场项目供给撑持，现金流充分且不变，相较于其投资的其他项目。 作者：杜涛 罗雪丽 封图：图虫创意 导读 壹 ||最近几年来、加年夜投入和政策撑持，确保笼盖城乡居平易近的“逝有所安”需求，多地下发政策明白提出要完美殡葬举措措施计划，以补齐殡葬公共办事能力的短板。 贰 ||从收益角度来看，还具有显著的社会效益、生态效益和其他经济效益，城投公司投资公墓项目不但能带来可不雅的投资回报。 比来几年。多地城投公司入局坟场扶植投资。 经济察看网梳剃头现。江西、湖南、内蒙古等省分下辖的多个县市城投公司投入资金，自2020年以来，开启坟场项目标扶植。 5月21日，处所城投公司投资或持有公墓资产的趋向在上升，此中一个主要缘由是当局鞭策殡葬一体化鼎新，一名曾操作过坟场项目标当局投融资人士告知经济察看网：“近几年。今朝，这就需要扶植公益性坟场，良多处所当局都在鼓动勉励火化，打消土葬。” 生齿城镇化和老龄化鞭策了殡葬用地需求的延续增加。城投公司作为城市根本举措措施扶植的承当者。其职责之一即是供给和完美公共办事举措措施，其举措措施不足问题日趋凸起，而坟场作为一种非凡的公共办事举措措施。在此布景鞭策下。处所当局和城投公司纷纭入局投资坟场项目。 从经济察看网取得的某地殡葬办事举措措施扶植项目可行性研究陈述具体列出了项目标收入来历。首要包罗：墓位发卖、墓位治理费、殡葬根基办事费、殡葬延长办事费和泊车位收入。此中。在墓位发卖时一次性收取，墓位治理费订价为墓位利用期20年治理费，墓位发卖可以取得收入数万万元，该项目预估一次性可取得数百万元收入。 记者领会到、对城投公司来讲，更加要害的是，坟场项目不但投资范围小，城投公司还能经由过程专项债等资金渠道为坟场项目供给撑持，现金流充分且不变，相较于其投资的其他项目。 一名金融机构人士称：“处所当局投资的公墓项目现金流很好。根基不需要依靠曩昔那种高息的非标融资体例，首要支出仅限于一部门扶植费用。从项目运作的角度来看、公墓项目根基都是稳赚不赔的投资选项。” 政策驱动 坟场一般分为公益性和营利性两种、处所当局或城投公司投资的通常是公益性坟场。 以湖南省益阳市为例、2023年益阳市城市公益性公墓由益阳市城市扶植投资运营团体有限责任公司负责投资扶植和运营。一样、安远城投团体于2019年注册成立了全资子公司——安远县福瑞陵寝项目治理办事有限公司，以确保公益属性面向社会周全笼盖，在江西省安远县，此中，安远县安顺园公益性公墓依照当局指点价进行收费。 上述当局投融资人士认为、作为城投公司必需要完成公共办事扶植使命；其次，坟场项目具有可不雅的回报潜力，从经济角度来看，城投公司投资坟场项目首要基于两年夜缘由：起首，坟场项目属于当局责任范围。经由过程投资扶植和运营坟场项目。城投公司不但可以或许实现经济收益，还可以或许扩年夜本身的资产范围。 生齿老龄化的加快趋向被视为处所当局加年夜公墓扶植力度的要害身分之一。华经财产研究院发布的《2024—2030年中国陵寝坟场行业成长潜力猜测及投资计谋研究陈述》指出，跟着国内灭亡生齿稳中有升，时代年均复合增速为9.02%，殡葬办事需求延续增添，由2015年的1695亿元敏捷增加至2022年的3102亿元，国内殡葬办事行业市场范围延续扩年夜。 殡葬办事一般由坟场办事、殡仪办事和其他办事组成、占比范围接近五成，出于中国人传统的“入土为安”的思惟，在三年夜细分营业板块中坟场办事范围占比最高。 另外。城投公司入局坟场项目投资也遭到了政策驱动的影响。最近几年来。加年夜投入和政策撑持，确保笼盖城乡居平易近的“逝有所安”需求，多地下发政策明白提出要完美殡葬举措措施计划，以补齐殡葬公共办事能力的短板。 2021年6月18日、在平易近政部进行的《“十四五”平易近政事业成长计划》专题新闻发布会上，年夜大都县级以上城区没有公益性公墓，时任平易近政部社会事务司副司长张贞德说，城市地域公益性埋葬举措措施欠缺。农村地域公益性埋葬举措措施扶植和运维缺少轨制性保障、部门处所散埋乱葬问题严重。现有1532个经营性公墓、平均到每一个县市不足1个，因为受城市计划、地盘供给、“邻避”效应等影响，殡葬举措措施不足问题日趋凸起。“十四五”时代，实现殡葬公共办事能力笼盖城乡居平易近，为切实保障人平易近大众“逝有所安”需求，亟需要当局主导，加年夜投入和政策撑持，完美殡葬举措措施计划，补齐短板。 2024年1月8日，指出要加速公益性殡葬举措措施扶植，平易近政部社会事务司司长王金华在《中国社会报》上颁发文章，火化区实现县级行政区殡仪馆全笼盖，慢慢实现公益性埋葬举措措施笼盖城乡全部居平易近，将公益性殡葬办事举措措施扶植用地纳入河山空间计划。 事实上、处所城投公司也在加年夜公墓行业的投资扶植力度。 之内蒙古自治区乌拉特后旗城投公司为例、该公司新建的殡仪馆、骨灰堂项目正式开工，2023年3月20日。项目总建筑面积到达5655.2平方米，将供给殡葬一条龙全程办事。在福建省，福鼎市城市扶植投资有限公司也在推动城市公益性公墓数字化治理平台扶植项目。公然资料显示，扶植内容涵盖了“互联网+殡葬办事”、殡葬营业治理系统、殡葬监管系统等部门，该项目申请于2024年2月取得批复。项目概算投资为317.75万元，此中建安费为296.87万元，扶植资金将经由过程专项债资金筹集解决。 项目效益 据记者领会、来筹集资金，这类模式通常为处所当局经由过程申请中心预算内资金或刊行专项债券，由处所城投公司或处所国企采取市场化融资体例，来解决公墓项目标资金需求；另外一种则是引进社会本钱，也能够经由过程股权合作的情势引入社会本钱，首要采纳两种模式：一种是当局直接投资，好比选择银行贷款等融资体例，城投公司在投资坟场时。 从收益角度来看，还具有显著的社会效益、生态效益和其他经济效益，城投公司投资公墓项目不但能带来可不雅的投资回报。 记者取得的上述某地殡葬办事举措措施扶植项目可行性研究陈述显示，这一坟场项目预期总收入将到达数万万元。此中，估计总本钱在一万万元到两万万元之间，盈利能力相对较强，项目标最年夜本钱首要包罗墓碑费用和融资利钱。 该陈述进一步指出、社会效益也很较着，除去经济效益，文明治丧，有益于移风易俗，助力村落振兴；有益于晋升平易近生办事和社会治理程度，加年夜公墓行业投资扶植力度。公墓本身的扶植可以或许带动建材发卖行业、建筑业、交通运输业等相干财产的成长，可供给年夜量建筑工人岗亭。同时，带动餐饮业、殡仪办事等配套办事业成长。 上述当局投融资人士认为：“从当前的政策趋向来看，公墓行业的扶植将会愈来愈多。”。
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在社交媒体的发展中，各种群组随处可见。其中，吸引了越来越多的茶叶爱好者，喝茶群作为一种特殊的群体形式。茶群网作为一个专注于茶文化交流的平台，为喜欢喝茶的人们提供了一个交流与分享的空间。本文将深入探讨喝茶群和茶群网的作用及优势。
喝茶群在互联网时代兴起的背景下，扮演着促进人与人之间交流的重要角色。通过喝茶群，从而进一步提升自己的茶艺水平，茶叶爱好者可以交流茶叶的品种、生产工艺、品鉴技巧等，互相学习与分享经验。
另外、喝茶群也为茶叶爱好者提供了拓展人脉、结交朋友的机会。在茶群中、大家可以通过相互认识、交流，建立起一种友谊与信任的关系。通过共同的兴趣爱好，建立良好的人际关系，成员之间更容易形成深入的交流。