媒体：存量房贷降息呼声，值得一听
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存量房贷利率的调降不只是“好处得掉”之事。其事关宏不雅经济和大众消费决定信念，理应算“社会年夜账”。▲全国楼市多以存量房为主，下降存量房贷利率事关宏不雅经济和公众消费决定信念。图/新华社 新京报社论 据新京报报导，跟着各地打消或下调首套房、二套房利率下限，小我住房商贷利率也进一步降落。与此同时。关于存量房贷利率下调的呼声复兴，特别以北京、上海、深圳、厦门等城市为主，仍存在着较高的加点，在2019年至2023年发生的小我住房贷款。 有专家暗示，再次下降存量房贷利率的机会到了，从现实市场环境看。焦点在于给市场决定信念。发生的积极影响会很年夜，对市场来讲，假如能拉平存量、增量房贷利率。但今朝看，各地相干部分及金融机构仍在踌躇考量中，除深圳明白答复不调剂外，还没有有明白旌旗灯号发出。 房贷是银行的主要资产和收入来历。相干单元要深图远虑尔后行可以理解，下降存量房贷利率触及诸多好处纠葛。不外。这已不只是“好处得掉”之事，其事关宏不雅经济和公众消费决定信念，理应算“社会年夜账”。 自从房地产政策调剂以来、各地在放松限购的同时下调了房贷利率，2023年9月25日起存量房贷利率也进行了下调。但整体而言、对存量房贷利率的下调力度远不如增量住房贷款利率的年夜幅下调，这致使二者间的差距愈来愈年夜，乃至呈现了“存量房的首套房贷利率比此刻的二套还高”的现象。 面临这类利率差别。相干购房者的情感和消费决定信念都遭到较年夜影响，“要求可以或许将下降贷款利率加点的政策扩大至2019年10月到2023年9月买房的存量贷款用户”，他们在收集上呼吁。 概况上看、即使调降了他们的存量房贷，在近几年购房的居平易近因为方才知足了栖身需求，其也很难再为楼市去库存做太多进献。但存量房贷利率的调降不单单是楼市问题。而起首事关社会公允。 在楼市以外。房贷利率下调有整体利率延续下调的经济年夜布景。最近几年来。我国履历了数轮存款利率下调，这类市场转变应当遍及反应到房贷利率上，这意味着银行吸纳资金本钱下降。特别对那些在房价高位和利率高位买房的居平易近而言，资产在跟着房价下行缩水不说，还要承受存款利钱收入降落和房贷利率高企的两重疾苦。 再者，稳楼市的目标归根结柢是为了稳经济。下降新发放房贷利率可以刺激楼市，拉动经济增加，而下降存量房贷利率一样可以经由过程下降居平易近经济承担、晋升决定信念去促消费、促经济。 相反、假如房贷利率一向高企，每个月要还贷的购房者必将在消费行动上遭到影响。假如另有余钱、面临延续下调的存款利率，就不如用存款提早还房贷以减轻压力。 如据报导，乃至需要提早两个月列队预约，上海等地居平易近的提早还贷热忱仍在延续，因为今朝的房贷新政暂未触及存量房贷，各年夜银行也对提早还贷的金额和预约体例提出要求。 而央行近日发布的《2024年4月金融统计数据陈述》显示，4月末人平易近币存款余额291.59万亿元。央行还暗示，“因为居平易近消费有待恢复、总需求不足，没有进一步经由过程居平易近部分支出转化为企业存款”，存款首要保存在居平易近部分。事实上、也并不是流向消费范畴，住户存款转向提早还贷。 今朝。我国已在全国层面打消首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限，这对楼市无疑属于重年夜利好。同时也应留意到、假如利差过年夜，乃至背法获得利率较低的贸易贷款来置换高息房贷，再不雅望或低利率买房，全国楼市多以存量房为主，这一部门群体或会优先选择先还贷卖房。这对楼市其实不必然有积极感化、还可能要挟到金融不变性。 下降存量房贷利率、即使从银行角度讲也并不是没有好处，短时间内也许会造成银行收入削减，但除算年夜账以外。从持久看，有助于提防化解金融风险，提早还贷的削减有助于增添信贷的不变性。以此而言，也但愿更有力度的存量房贷利率下调尽早到来。 点击进入专题： 各地打出楼市调控组合拳。
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金融圈突发！刚宣布：重要牌照“清仓”卖！
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来历：中国基金报记者 吴君 年夜股东也不做了。上市公司锦龙股分筹算清仓式让渡其持有的中山证券股权。 锦龙股分6月5日表露的通知布告显示。公司将经由过程上海结合产权买卖所公然挂牌的体例让渡所持有的中山证券全数12.06亿股股权（占中山证券总股本的67.78%），估计本次买卖将组成重年夜资产重组。 数据显示，锦龙股分本年股价下跌近38%。此前公司也通知布告拟让渡东莞证券20%股权。曾的知名券商概念股，现在正在慢慢剥离证券营业。 拟让渡所持中山证券全数股权 6月5日，公司正规画让渡所持有的中山证券67.78%股权事宜，锦龙股分发布通知布告称，为了加年夜资金回笼范围，加速推动公司营业转型。估计本次买卖将组成《上市公司重年夜资产重组治理法子》划定的重年夜资产重组。 锦龙股分暗示。本次买卖的买卖对方须以现金付出体例付出买卖价款。本次买卖尚处于规画阶段。也未签订买卖意向性文件，还没有肯定买卖对方。 具体来看。锦龙股分将经由过程上海结合产权买卖所公然挂牌的体例让渡所持有的中山证券全数12.06亿股股权（占中山证券总股本的67.78%）。公司称。不组成买卖要约，目标在于征寻标的股权意向受让方，拟于近日在上海结合产权买卖所预挂牌；预挂牌仅为信息预表露，就本次股权买卖事宜。 按照年报表露的信息。买卖价钱为25.96亿元，锦龙股分于2013年取得证监会核准收购中山证券66.0517%股权。尔后锦龙股分经由过程收购、介入增资等情势继续增持中山证券。到2022年1月，锦龙股分持有中山证券股权比例为67.78%。 中山证券的股东信息显示，今朝锦龙股分为其第一年夜股东，持有67.78%的股权；中山市岐源投资为第二年夜股东，持股6.74%；西部矿业为第三年夜股东，持股4.94%。此前西部矿业拟让渡中山证券持股时、此次公司更是完全要清仓中山证券，锦龙股分就暗示抛却优先采办权。 资料显示。中山证券作为一家总部位于深圳的平易近营控股全派司的综合类证券公司，具有投资银行、零售营业、资产治理、固定收益、证券投资等营业系统。截至客岁底、中山证券设立了 23家分公司、35家证券营业部。 数据显示、截至2024年5月31日，实现净利润2853.61万元（未经审计），净资产为53.51亿元；2024年1~5月份实现营业收入2.63亿元，中山证券的总资产为185.76亿元。 别的，按照此前锦龙股分表露的年报数据，实现归属于母公司所有者的净利润-1.11亿元，2023年中山证券实现营业收入4.60亿元。 此前通知布告让渡东莞证券20%股权 锦龙股分首要依托中山证券和东莞证券展开证券营业。公司持有中山证券67.78%股权，持有东莞证券40%股分。 可是，最近几年来锦龙股分一向在追求剥离券贸易务。 客岁11月3日晚间，锦龙股分发布通知布告称，公司持有东莞证券6亿股股分（占总股本的40%）。为下降公司的欠债率。有益于公司可延续成长，优化财政布局，改良公司的现金流和经营状态，公司拟让渡所持有的东莞证券3亿股股分（占东莞证券总股本的20%）。 本年3月28日、并签定了买卖备忘录，锦龙股分与金控本钱就其成心收购公司持有的东莞证券3亿股股分（占东莞证券总股本的20%）事宜告竣了初步意向。但公司仍须就该次买卖相干事项继续与金控本钱进行构和协商、相干的尽职查询拜访、审计、评估工作还没有完成。 锦龙股分在最新的通知布告中也暗示、让渡股权首要是为了下降公司的欠债率，优化财政布局。经由过程本次买卖、将可加年夜资金回笼范围，从而为公司向实体经济转型和拓展新质出产力缔造有益前提，确保公司的可延续成长，下降公司欠债率和优化财政布局，有益于加速推动公司营业转型。 欲剥离券贸易务背后甚么缘由？ 资料显示。转制为平易近营控股的上市公司，此刻的第一年夜股东为东莞市新世纪科教拓展有限公司，锦龙股分在2000年进行了重年夜资产重组。锦龙股分是A股少见的持股两家券商的上市公司、公司持有中山证券67.78%股权，持有东莞证券40%股分。 可是公司最近几年来财政状态不太好，活动性承压，资产欠债率居高不下。年报显示、实现经营勾当发生的现金流量净额-5.49亿元，实现归母净利润-3.84亿元，资产欠债率为77.17%，同比降落22.40%，吃亏同比削减2.04%，2023年锦龙股分实现营业收入1.92亿元。 季报也显示。同比降落87.75%；实现归母净利润-1.01亿元，锦龙股分在2024年第一季度实现营业收入2444.25万元。 公司曾测验考试经由过程多种体例“补血”，包罗2023年三季度以来，不竭质押手中持有的券商股权。 现在锦龙股分筹算慢慢剥离券贸易务，回笼资金，而且在营业上积极转型。公司在本年4月表露了《关于与专业机构配合投资的通知布告》。 公司称，公司已与广州赛富建鑫中小企业财产投资基金合股企业（有限合股）、北京九章云极科技有限公司签定了《关于智算中间投资扶植之合作意向和谈》，拟成立项目公司在广东地域合作展开智算中间扶植及运营营业，同时为鞭策公司营业慢慢转型，为积极响应国度关于人工智能成长的政策和广东省打造国度通用人工智能财产立异引领地和全国智能算力关键中间的计划。今朝，第一期项目正在推动中。 但是，锦龙股分近期股价表示低迷，其在客岁10月一度涨至19.23元/股。但尔后却持续震动下跌，截至本年6月5日，锦龙股分报收于9.13元/股。最新总市值为81.8亿元，本年以来股价跌幅到达37.76%。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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今天我们来向大家介绍一下汕尾小巷子。汕尾是广东省的一个美丽城市，小巷子则是这座城市中一个独特的地方。
首先，我们来到了汕尾市的一个小巷子，名叫“黑猫洞巷”。这条小巷子一直延伸到海边，周围环境宜人。据说很久以前，就能够许下一个心愿，传说只要你在晚上遇到了这只黑猫，这里曾经有一只神秘的黑猫居住。