高利率阴影笼罩下，美国3月份房价仍创历史新高
最佳回答:
“陌生城市如何交朋友（新城市交友攻略）” 高利率阴影笼罩下，美国3月份房价仍创历史新高
高利率阴影笼罩下，美国3月份房价仍创历史新高
来历：华尔街见闻 尺度普尔CoreLogic - Case Shiller最新数据显示。继续创汗青新高，美国3月房价持续第13个月上涨。环比增加0.33%，超越阐发师预期的0.3%。同比增加7.38%，为自2022年10月以来的最快涨幅。 美国20个最年夜城市房价在3月份持续第13个月上涨。 5月28日，美国3月房价环比增加了0.33%，而2月份的环比涨幅从0.61%下修至0.55%，尺度普尔CoreLogic - Case Shiller最新数据显示，略高于预期的0.3%。从年度角度看。为自2022年10月以来的最快涨幅，房价同比增加了7.38%。 整体来看，虽然新居的中位数价钱有所降落，美国房价在3月份仍到达汗青新高。 在浩繁城市中、圣地亚哥以11.1%的年增加带领跑全国，别离增加了9.2%和8.8%，其次是纽约和克利夫兰。而波特兰则持续第三个月陈述了最低的年增加率、仅为2.2%。 尺度普尔道琼斯指数公司年夜宗商品、什物和数字资产部分负责人Brian D． Luke对此暗示：“这些数据注解城市市场需求强劲。在曩昔一年中、我们见证了股票和房地产市场的记载不竭被打破。我们的全国指数在曩昔12个月中有6个月创下了新高。” 阐发指出、2024年到今朝为止没有任何城市的房价呈现环比降落，将来可能呈现转折点，但房价走势与美联储的政策慎密相干。固然柯尔尼逻辑的Case-Shiller数据具有光滑处置和较年夜的滞后性，这使得人们很难直接找到房价与典质贷款利率之间的因果关系，让人们思疑房价可否继续上涨，但因为今朝的高利率情况—利率跨越7%。 风险提醒及免责条目 市场有风险，投资需谨严。本文不组成小我投资建议，也未斟酌到个体用户非凡的投资方针、财政状态或需要。用户应斟酌本文中的任何定见、概念或结论是不是合适其特定状态。据此投资，责任自大。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
本文心得:
搬到一个陌生的城市可以是令人兴奋的，但也会感到孤独。交朋友是在新城市融入社区和建立支持系统的关键。这篇文章将向你介绍一些在陌生城市交朋友的有效策略。
80后两姐弟要带腊味老字号奔向纳斯达克
最佳回答:
“去陌生的城市怎么找人（寻找陌生城市的同伴）” 80后两姐弟要带腊味老字号奔向纳斯达克
80后两姐弟要带腊味老字号奔向纳斯达克
来历：国际金融报 广东腊味老字号荣业食物想要在海外两重上市。 近日，打算在纳斯达克上市，荣业食物控股团体有限公司Wing Yip Food Holdings Group Limited（下称“荣业食物”）在美国证监会更新招股书。据最新招股书。荣业食物打算刊行250万股ADS，估计初次公然刊行价钱将在每股ADS 4美元至5美元之间。 按计划。刊行取得的净收益中，约48%用于进级现有出产线及成立新出产线；约22%用于产物的营销和推行；约15%用于新产物研发；约15%用于营运资金和一般公司事务。 此次刊行前、CEO Tingfeng Wang（王婷枫）持股26.96%，荣业食物“80后”董事长XiantaoWang（王显韬）持股16.71%。 腊味需求有限 荣业食物是中国内地知名的肉成品加工公司之一，首要发卖传统腊味、休闲小食、速冻食物等产物。据领会，也是“广东老字号”，荣业品牌可追溯至清代光绪年间，已有一百多年汗青。2018年，荣业食物（中国）控股团体已在韩国科斯达克上市。 近三年，荣业食物正面对成长窘境。2021年—2023年（下称“陈述期”），其实现收入1.34亿美元、1.31亿美元、1.34亿美元，在1.3亿区间里盘桓；对应净利1656.7万美元、1119.4万美元、1400.99万美元，利润波动下滑。 公司收入首要来自腌制肉成品、零食产物和冷冻肉成品。此中传统腌制肉成品是支柱营业，首要包罗腌肉腊肠、腌肉及腊鸡等产物。陈述期内。腌制肉成品别离进献收入9550万美元、8839万美元、8328万美元，收入及占比均鄙人滑，收入占比约71.26%、67.58%、62.11%。 造成这一环境既有人平易近币对美元汇率下行的缘由、也有传统腊味需求削减的身分在。 2022年、腌制肉成品平均每千克发卖价钱也从8.1美元降至7.65美元，荣业食物腌制肉成品发卖量从2021年的11305吨增至11562吨，但这是以价换量得来的。以价换量后的成果其实不抱负、均价下滑致使荣业食物收入削减527万美元，没法抵消失落前者降幅，而销量增添只带来197万美元的收入增加，招股书指出“传统腌制肉成品的需求有所降落”。2023年腌制肉成品销量更是下滑至10956吨、致使收入削减464万美元。 《国际金融报》记者就主业腌制肉成品收入下滑和事迹增加乏力等问题扣问荣业食物、但截至发稿并未答复。 2022年中国内地腌制肉成品加工商约稀有百家、市场集中度较高。据弗若斯特沙利文（Frost&Sullivan）陈述、市场份额为9.2%，荣业食物排名第二，距离“一哥”的14.8%还有不小一段距离，2022年前五年夜加工商占市场份额的36.7%（按腌制肉制零售额计较）。 作为“行业老二”、也会因市场款式相对不变面对着难以年夜幅冲破和后来者不竭追逐的问题，荣业食物会跟着市场范围延续增加而成长。 严重依靠线下 传统腊味堕入瓶颈、“老字号”亟需新故事。近年、将传统食物引入更年夜的休闲食物市场，并开辟了零食产物品牌“匠王”和“狂客”，推出即食香肠产物，荣业食物测验考试扩宽腊味行业赛道。 经由过程加年夜对零食产物的推行、陈述期内。荣业食物的零食产物实现收入3443万美元、3591万美元、4364万美元，对应占比25.69%、27.45%、32.55%，已成为第二增加曲线。截至2023年9月30日、占整体产物规模的25.09%，荣业食物共有72种零食产物。将来，其还打算进一步增添零食产物占比。 另外，近三年进献均不足6%，以冷冻腊肠、冷冻牛肉饼和冷冻鸡胸肉片为主的冷冻肉成品范围尚小。 招股书显示、接下来，估计于2024年第二季度小范围试产，荣业食物打算开辟新的预制餐食。同时。估计本年7月前推出第一家，其还打算成立一系列腊肉煲仔饭连锁餐厅。 以腌制肉为根本向周边赛道延长的线路可否行得通。仍有待查验，但荣业食物眼下便有很多隐忧。 荣业食物首要发卖的是肉成品，盈利能力受原材料价钱影响较年夜。陈述期内。此中原材料顺次占比90.93%、90.17%和88.69%，公司营业本钱别离为8468万美元、8644万美元、8697万美元。荣业食物警示、生肉材料的高价钱可能会对公司的经营事迹发生重年夜晦气影响，生肉材料的市场价钱依然不不变。 另外，发卖渠道上荣业食物高度依靠线下市场。公司产物首要经由过程7家自营店、72家分销商（包罗年夜型零售店和超市）和7个电子商务平台（包罗一个公司具有的平台）在中国内地18个省分进行营销和发卖。虽已结构电商渠道，进献少少，发卖高度依靠线下，占比约2.21%、2.24%、1.33%，但陈述期内其来自电商的收入仅为297万美元、292万美元、178万美元。 这也意味着。公司线上传布知名度仍未构成必然范围，在全国规模影响有限，加上7家“荣业”品牌自营门店均位于年夜本营广东省，荣业的事迹天花板或已在面前，若线上渠道没法买通。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
本文心得:
当我们来到一个陌生的城市时，会感到孤立和不适应。然而，寻找陌生城市的同伴可以为我们提供陪伴和帮助。本文将分享一些SEO优化的建议，助您在陌生城市中寻找同伴。