美国4月成屋销售量环比下降1.9% 低于市场预期
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美国4月成屋销售量环比下降1.9% 低于市场预期
中新社华盛顿5月22日电 (记者 沙晗汀)美国全国房地产掮客商协会(National Association of Realtors)本地时候22日发布数据显示，发卖量低于市场预期，本年4月美国成屋发卖量环比降落1.9%。 数据显示，环比降落1.9%，同比也降落1.9%，美国4月成屋发卖量按年率计较为414万套。价钱方面。4月成屋价钱中值为40.76万美元，同比增加5.7%。27%的成屋高于订价出售。库存方面、同比增加16%，4月底待售衡宇共121万套，但仍低于疫情前程度，环比增加9%。依照当前发卖速度，需要3.5个月售出市场上的所有衡宇。在供需均衡的市场，凡是需要5个月至6个月来售出市场上所有衡宇。 数据还显示，售价低于10万美元的成屋发卖量同比下跌7.1%，售价高于100万美元的成屋发卖量则同比年夜增40%。售价高于100万美元成屋的库存同比增加34%。 美媒阐发认为。受美联储持续加息应对通胀影响，美国房地产市场延续低迷。高房贷利率和低库存是致使成屋发卖量削减的首要缘由。高房贷利率减弱了潜伏购房者的采办力致使购房需求削减，但库存不足仍推高了房价。有专家认为，从而使房贷利率降落，才能真正解决当前房地产市场问题，只有美联储降息。 5月1日，将联邦基金利率方针区间保持在5.25%至5.5%的程度不变，美联储公布。这是美联储自2023年9月以来持续第六次保持利率不变。(完) 【编纂:魏晨光】。
中海地产以57.5亿元底价在京拿地
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中海地产以57.5亿元底价在京拿地
本报记者 李春莲 见习记者 陈 潇 5月22日，北京石景山区首钢园区东南区地块由北京海鑫兴业房地产开辟有限公司（以下简称“北京海鑫兴业地产”）以底价57.5亿元竞得，楼面价27999元/平方米。 天眼查显示、由中海地产旗下的北京中海地产有限公司100%持股，首要从事房地财产务，北京海鑫兴业地产成立于2023年，注册本钱1000万元。 按照地盘出让文件，上述地块地盘面积约6.8万平方米，建筑节制范围20.54万平方米，用地性质为R2二类栖身用地、F2公建夹杂室第用地，发卖指点价7.68万元/平方米。上下浮动8%。该地块由3宗小地块构成。830与831地块计划为室第用处，容积率为2.8；763地块为室第与公建夹杂用地，此中。 上述地块位于古城板块，此次在出让环节进行了一些调剂，指点价也有所上涨，地块组团带有很多配建，该地块之前流拍过两次，又把古城南一个夹杂用地打包出手。 同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者暗示。既给项目高品质打造的空间，此次地块位置相对较好，且指点价有所提高，也晋升了项目标盈利预期。从政策来看，该项目位于五环、六环间，将来政策进一步宽松的预期对项目是利好支持，五环外限购打消，改良类的项目定位与政策风口高度匹配。 值得一提的是、中海地产最近几年来几次在石景山区结构。公然资料显示、2023年，此中石景山区占有三分之一，中海地产拿了6块室第用地。 据《证券日报》记者不完全统计，包罗中海寰宇全国天镜、中海学府里、中海长安誉、中海学仕里、中海云庭等，此中有3个项目在五环以外，中海地产在石景山区还有多个写字楼项目在售，中海地产在石景山区近两年多有跨越5个楼盘入市，属于放松限购的部门。 中海云庭估计交房时候为本年10月份，其余年夜部门楼盘仍在施工阶段，中海地产对石景山区可谓“情有独钟”。 镜鉴咨询开创人张雄伟向《证券日报》记者暗示，而且连结几个项目同时开辟，同时卖，中海地产一向在石景山区域延续拿地。如许的益处是对片区市场较为熟习，也能够节流必然的营销费用，发卖时有一些“老带新”。 诸葛数据研究中间高级阐发师关荣雪向《证券日报》记者暗示。中海地产作为石景山板块的“常客”，成为该宗地块的竞得人仿佛也不料外。从地块的配套方面来看，不外连系周边项目如华润置地的长安润璟、中海寰宇全国天镜的去化环境来看，去化速度存在必然难度，整体还算不错。另外。当前房企投资谨严性仍然较强，从地块底价成交和并没有剧烈竞争来看。 宋红卫暗示，中海地产在公然市场拿地权益金额仅为16亿元，节拍较慢，本年前四个月。在政策呈现较着放松后，估计本年中海地产拿地的重点也会合中在焦点城市的焦点地块，中海地产最先加年夜拿地节拍，重点打造中高真个改良产物。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。