打好政策“组合拳” 做好“市场+保障”必答题——当前房地产发展形势一线观察
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打好政策“组合拳” 做好“市场+保障”必答题——当前房地产发展形势一线观察
房地产关系人平易近大众亲身好处和经济社会成长年夜局。当前。我国房地产市场仍处于调剂过程当中，成长情势备受存眷。 2024年5月17日。住房和城乡扶植部副部长董开国、天然资本部副部长刘国洪、中国人平易近银行副行长陶玲、国度金融监视治理总局副局长肖远企介绍切实做好保交房工作配套政策有关环境，并答记者问，国务院新闻办公室在北京进行国务院政策例行吹风会。新华社发（刘健 摄） 近期、多个一线城市调剂优化限购政策和住房信贷政策……新一轮政策将给市场带来如何的影响？若何增进金融与房地产良性轮回？保障性住房扶植进展若何？记者近日在多地访问，全国超200个城市快速跟进落实，多部分推出提振房地产市场的政策“组合拳”，采访了处所房地产主管部分、金融机构、房地产企业和研究机构等。 新政落地进行时：市场反映积极。全国切实做好保交房工作视频会议召开，需求加快释放 5月17日。同日、下调首付款比例和公积金贷款利率等，打消全国层面房贷利率下限，多部分打出政策“组合拳”，从金融、地盘、存量商品住房消化等方面综合施策。 一揽子政策敏捷落地实行。据统计、下调首套和二套房贷最低首付比例，今朝已有超200个城市跟进落实房地产金融政策。上海、广州、深圳等一线城市推出优化调剂房地产市场的政策办法。多个城市出台政策撑持多后代家庭公道住房需求。 记者在采访中发现。活跃度提高很多，市场反映积极，新政落地对市场情感带动较着。 在上海嘉定区。新政出台后24小时内，记者5月28日来到“沪九条”房地产新政实行后首个开盘项目，项目增添了50多组意向认购客户，该项目营销总监肖咸星介绍。受新政影响。收金15.8亿元，开盘当天卖完近85%的房源，客户“小变年夜”“一套变两套”等改良性需求趋向较着。 2024年5月28日在上海嘉定区拍摄的“沪九条”房地产新政实行后首个开盘项目标现场（手机照片）。新华社记者 郑钧天 摄 在江苏常州、幼儿园晚托班管护司师长教师在住房公积金利率下调后在钟楼区采办了首套住房。“买房后我筹算把户口迁过来、便利孩子上学。总房价133万元、贷款刻日30年，我作为矫捷就业缴存人申请到84万元住房公积金贷款，比公积金利率下调前能省利钱4.07万元。”司师长教师说。 据广发证券统计、截至5月29日，二手房中介日均成交环比增加15%，5月以来74城的二手房中介门店成交量同比增加31.1%；5月17日打出房地产政策“组合拳”后，门店日均来访量环比增加15%。 “从首付款比例、房贷利率两个方面临住房金融政策进行调剂、减轻居平易近住房消费承担，有益于下降购房门坎。”浙江工业年夜学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说。 与此同时。撑持处所国有企业以公道价钱收购已建成未出售商品住房，中国人平易近银行设立3000亿元保障性住房再贷款，用作配售型或配租型保障性住房。这是撑持构建房地产成长新模式的有益行动，有助于经由过程市场化体例实现加速存量商品房去库存、加速保障性住房供给等多重方针。 “一揽子新政鼓动勉励真实的住房需求，提振后市决定信念，进一步活跃房地产市场买卖，有助于不变市场预期。”虞晓芬说。也要看到财产成长周期的必定性和支持行业持久成长的动力，既要看到行业风险出清、供需再均衡的需要性，政策调剂的背后。2023年4月2日在深圳市龙华区元芬村拍摄的一间待租的青年公寓。新华社记者 毛思倩 摄 “人们有对住好房子的神驰，房地产作为一个行业有成长空间。”湖南省长沙市住房和城乡扶植局副局长杜湘晖说，因时因势对房地产政策进行调剂，要适应住房供需关系转变。从持久来看。仍在不竭提高的城镇化率是我国房地产市场成长的主要支持前提。 房地产融资调和机制：“应进尽进”“应贷尽贷” 河南郑州。部门楼房外立面和室外景不雅已扶植终了，记者在高新区在建楼盘“谦祥云栖上院”看到，工人正在做最后的施工扫尾工作。 “3月初。3月底1.23亿元贷款到账，这个项目上了‘白名单’，建行很快批复了4亿元贷款。这笔贷款让施工顺遂推动。”谦祥团体履行总裁娄天然说，信贷资金对项目顺遂交付、现房售卖有主要意义，当前恰是准现房交付的冲刺阶段。 娄天然提到的“白名单”。增进项目建成交付，保障购房人权益的主要抓手，是当下不变房地产融资。本年1月住房城乡扶植部、国度金融监视治理总局摆设成立城市房地产融资调和机制、分批提出可以赐与融资撑持的房地产项目“白名单”推送给贸易银行。 今朝、全国所有地级及以上城市已成立这一调和机制。截至5月16日、贸易银行已按内部审批流程审批经由过程了“白名单”项目贷款金额9350亿元。 住房城乡扶植部副部长董开国暗示、知足房地产项目公道融资需求，要进一步阐扬城市房地产融资调和机建造用。城市当局鞭策合适“白名单”前提的项目“应进尽进”。知足在建项目公道融资需求，贸易银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”。 可否入选“白名单”、重在项目质量。记者调研发现、固然附属呈现债务背约的房企团体，取得撑持的“白名单”项目中，有相当一部门是平易近营企业开辟的项目，但终究因项目质量好获审核入选，也有一些房地产项目。 “调和机制经由过程按期组织各方谈判，有力鞭策房地产项目和金融机构精准对接，调和解决融资困难。”扶植银行有关负责人介绍、为尽快落地“白名单”项目，审批时限年夜幅紧缩，建行成立了相干的授信审批绿色通道。截至5月末、已审批项目超400个，审批金额超900亿元，建行已对接项目近4000个。 记者领会到，要求对合适“白名单”要求的合规项目积极赐与资金撑持，“应贷尽贷”；对暂不合适“白名单”要求的项目，实时拿出有针对性的解决方案，相干部分加速推动城市房地产融资调和机制落地奏效。 “三年夜工程”进展：有序推动、创品质糊口 计划扶植保障性住房、城中村革新和“平急两用”公共根本举措措施扶植“三年夜工程”，是构建房地产成长新模式的主要抓手。 这是2024年3月20日拍摄的北京十渡应急保障中间（无人机照片）。该中间为平急两用房。急时作为应急保障中间，日常平凡作为社区办事中间。新华社记者 陈钟昊 摄 在浙江杭州拱墅区、桃源保障性住房正在扶植施工中。与扶植工地相隔一条街的一套4人合租公寓里、来自山东枣庄的杭州“新市平易近”田雪告知记者，但愿本身能顺遂申请到，桃源保障性住房的小区计划有体裁托幼等配套，合适将来的小家庭。 2024年是配售型保障性住房扶植的“开局之年”。计划扶植保障性住房是党中心、国务院作出的重年夜决议计划摆设，是完美住房轨制和供给系统、重构市场和保障关系的重年夜鼎新。 “我国每一年有1000多万名高校卒业生，还有年夜量农业转移生齿进城。”中国宏不雅经济研究院研究员刘琳说，有助于更好知足工薪收入群体的根基住房需求，加年夜保障性住房扶植和供给，不变住房预期。 2024年3月20日。村平易近在北京十渡应急保障中间打羽毛球。该中间为平急两用房。急时作为应急保障中间，日常平凡作为社区办事中间。新华社记者 陈钟昊 摄 据领会、截至今朝，全国已有65个城市报送2024年保障性住房扶植打算和项目。相干城市在明白保障对象尺度、以需定建、轮候库扶植、用地保障、资金监管、配售价钱等方面也构成一些好的经验做法。 在保障对象方面、保障性住房重点面向住房有坚苦且收入不高的工薪收入群体和城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等。在配售价钱方面、对峙“保本微利”原则。 作为“三年夜工程”之一的城中村革新也按下“加快键”。北京、厦门、成都等多个城市公布城中村革新专项告贷落地、广州发布全国首个城中村革新条例，深圳等地发布了推动城中村革新的实行定见……今朝756个城中村革新项目在各年夜城市落地，依照住房城乡扶植部要求分三类推动实行。 2023年4月2日在深圳市龙华区元芬村拍摄的革新后的青年公寓外立面（左）。最近几年来。打造了元芬村等新型宜居人文社区，深圳延续推动城中村住房范围化品质化革新晋升。新华社记者 毛思倩 摄 “积极稳步推动城中村革新。有助于有用解决城中村遍及存在的公共卫生平安风险年夜、衡宇平安和消防平安隐患多、配套举措措施掉队、情况脏乱差等凸起问题，不竭改良城中村居平易近的栖身情况。”济南市住房和城乡扶植局二级巡查员张恒志说。 刘琳说、“三年夜工程”是当前和此后一个期间拉动投资和消费的主要抓手。从投资看、可以构成年夜量直接投资和带动上下流相干财产投资；从消费看，可直接带动装修材料、家具家电、旅游休闲等消费。 住房城乡扶植部部长倪虹暗示、进而把城市计划好、扶植好、治理好，以让人平易近大众住上更好的房子为方针，从好房子到好小区，从好小区到好社区，要紧紧捉住让人平易近大众安居这个基点，尽力为人平易近大众缔造高品质糊口空间，从好社区到好城区，打造宜居、韧性、聪明的城市。。
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近日。仅需200元一次，游客可以体验到天南地北的风土人情，龙华弓村推出了一项令人惊叹的旅游活动。这项活动吸引了众多游客的关注，纷纷前往参加。
中国经济信心说丨19个职业上新！数字经济新赛道千帆竞发
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中国经济信心说丨19个职业上新！数字经济新赛道千帆竞发
表演太极、冲泡咖啡、教导作文、解答问题……在近日进行的第七届数字中国扶植峰会上。将我国数字经济活力揭示得极尽描摹，各类立异功效利用使人琳琅满目，几近“无所不克不及”的AI机械人年夜显身手。 最近几年来、以ChatGPT、Sora为代表的生成式人工智能手艺加快迭代，数字经济年夜潮囊括全球。良多人在赞叹科技成长日新月异的同时、也难免焦炙：这对一些行业发生何等年夜的冲击，很多行业还能保住饭碗吗？ 要回覆这个问题，我们无妨让汗青照进实际。 就在百年前，也曾有人担忧，火车的呈现会让良多马车夫落空工作。他们可能想象不到、旅客可以早上在广州喝早茶，今天的中国，晚上抵达首都，然后乘坐中兴号高铁，品味喷鼻酥不腻的北京烤鸭。还有愈来愈多人喜好经由过程自驾游、沿途“打卡”故国壮美的江山。 交通运输东西进步神速的变化、鞭策时期车轮滔滔向前。非论是Citywalk(城市安步)仍是“特种兵式”观光、因为时空距离极年夜缩短，人们出行加倍便捷。这也刺激了旅游度假、酒店住宿等行业日趋繁华；小汽车走进千家万户。带动汽车制造、保险租赁、调养维修等相干行业突起强大。陪伴社会前进。催生无数新职业，社会分工进一步细化，新财产蓬勃鼓起、新业态不竭出现。 仔细的人发现，无数新的就业机遇如繁花绽放般接连出现，每隔一段时候，我国就会“上新”一批职业：收集主播、生成式人工智能系统利用员、用户增加运营师、智能网联汽车测试员、云网智能运维员、文创产物筹谋运营师、智能制造系统运维员、工业互联网运维员……从人社部比来发布的19个新职业、29个新工种可以发现，在全社会立异创业年夜潮下，跟着数字经济成为我国高质量成长的强劲引擎。 时期在变、社会需要的职业天然也会随着变。曩昔谁又能想到、还拿起了手机、无人机如许的“新耕具”，走进了直播间，摇身一酿成了带货的网红，此刻的农人不但会耕田。曩昔是人找货、解决了农产物“好酒也怕小路深”的困难，收集主播新职业的呈现，缩短了从田间地头到城市居平易近餐桌的距离，现在是货找人。 手艺成长的终究目标是造福于人、我们也在寻求夸姣糊口的道路上不竭进修、顺应新手艺。古老的马车夫职业、成为互联网新经济的一员，现在早已被召之即来的网约车司机代替。不久的未来。跟着主动驾驶、无人驾驶“照进实际”，智能网联汽车测试员这一新职业也有望成为“喷鼻饽饽”。从机械代替人力驱动。无数新职业的从业者用他们的聪明结晶，到人工智能让机械愈来愈像“人”，不竭延长拓展着人类能力的鸿沟。 将来还会出现几多新职业、新工种？谁也说不清。但可以必定的是，分歧学科之间交叉复合的成长趋向也愈来愈较着，新职业的“含科量”愈来愈浓。就拿智能网联汽车测试员来讲。不但得大白“四个轮子”是若何转的，还得教会机械人成为“老司机”。对那些还未走出校门的学子来讲，并为之尽力，有了明白的职业标的目的，将来就业之路就多一份保障。 2023年，我国数字经济焦点财产增添值占GDP比重到达10%，分秒必争地鞭策着财产迭代进级，算力总范围居全球第二位……第七届数字中国扶植峰会发布的陈述数据显示，每天都在用追风逐电的速度，引领我们奔赴加倍夸姣的明天，现在的中国，加速成长新质出产力，正在数字经济新赛道上千帆竞发，数据出产总量同比增加22.44%。 (文丨己未） 【编纂:何颖】。
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近日。随着网络交友的普及，QQ上出现了一批自称为“人到付款”的妹子。她们声称愿意与陌生人交友，但要求对方在见面前先付款。对于这种现象，有人质疑其真实性，究竟这些QQ上的妹子可信吗？
警方表示。这些所谓的“人到付款”的妹子很可能是网络诈骗的一种手段。在与对方交谈后。并声称只有在付款后才能见面，她们会以各种理由向对方索要付款。一旦对方支付了钱款、这些妹子很有可能消失无踪。因此、不要随意相信陌生人的要求，在网络交友中务必保持警惕，警方提醒广大网友。