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漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不一样?
降标《减》配《货》《不》《合》《错》《误》板 《漏》《水》《渗》《水》质《量》《堪》《忧》 精装《房》和开《辟》《商》宣《扬》《的》完《全》《纷》《歧》样 □ 本报记《者》 温远灏 《厨》《房》和洗《手》《间》的墙砖年夜《面》《积》《空》《鼓》、《没》《想》《到》竟收《到》了《如》《许》的精《装》房,四川《成》《都》《的》《王》密斯满心《欢》《乐》去收房,《部》《门》已《脱》落;《墙》《面》、顶面《腻》《子》不《服》且《多》处污损;《空》调《开》《关》《面》板安《装》不正,《踢》《脚》《线》多《处》漏《缝》……《前》不久。 “第《一》次《买》精装房。没想《到》是‘《惊》’《装》《房》!”王《密》《斯》《年》《夜》掉所《望》。 《很》多采办《精》《装》《房》《的》《业》主《都》有过和《王》《密》《斯》近似《的》《遭》《受》。《法《治》日报》《记》者近《日》《采》《访》发《现》。《因》《精》装《房》《货》《不》合《错》误《板》、漏水《渗》水、《甲》《醛》《超》《标》等《激》《发》《的》消费投《诉》和诉讼层见《叠》出。《当》《消》《费》《者》《试》图依法维《权》时。《深》陷维权窘境,常《常》轻《易》《遭》受“踢《皮》《球》”。 按照《商《品》室《第》装修《一》《次》到位《实》行导则》、精《装》《房》的《所》《有》功《能》《空》间《的》《固》定面《须》全《数》《铺》《装》或《粉》刷《完》《成》,在交衡宇《钥》《匙》《前》,厨《房》《和》洗《手》《间》的《根》《基》装备《须》《全》《数》安装完《成》。 《受》《访》专家认为。致使《一》《些》精装房存在《各》类《各》样的质《量》《问》题;须《成》《立》加《倍》《严》酷的《监》《管》《和》《赏》《罚》轨《制》,《峻》厉《冲》击开《辟》商在《扶》《植》《过》《程》《当》中歹意背约、《偷》《工》减料等《背》《法》背规行《动》,《工》《期》重《要》、《施》《工》质《量》监视不《到》《位》《等》《缘》《由》,《加》《年》夜相干部《分》的法《律》《力》《度》。同时,鞭策全部行《业》健康《成》《长》,经《由》过《程》《提》《高》《从》业者本《质》、增《强》行业《自》律与协作《等》,《更》好地保《障》购房者正当权《益》。 商家虚《报》《装》《修》《尺》《度》 业主《收》房货《不》合《错》《误》《板》 “《精》装房《不》消《花》时《候》《去》《装》《修》,《省》《钱》又省力”“购房《赠》《予》精装修,《每》《平》《方》《米》5000元《尺》度”……《记》者《留》《意》到,多地开辟商《打》出《近》似《告》白,精装交付《成》了很《多》《楼》盘的《卖》《点》。 持久《存》眷房地产《范》畴的北京《京》《本》《律》《师》事《务》所《主》任连《年》《夜》《有》介《绍》,《业》《主》在《装》修过程《当》《中》《有》可《能》造《成》对《小》区《其》《他》《业》主《平》和平《静》权《力》的《损》害,或呈《现》《建》《筑》《施》工《平》《安》、建筑垃《圾》《污》染《情》况《等》《问》《题》,《即》《衡》《宇》毛坯交付后,《有》些《处》《所》鼎《力》推行《精》装《房》东《如》《果》为《了》公《共》《好》《处》。 跟着精装《房》《交》《付》《在》《行》业《内》日渐《流》行、要《求》《样》板间的装修《尺》《度》《应》与《预》售《方》案《中》所《列》《的》清《单》《内》容连《结》一致,《多》《地》最近《几》年《来》陆《续》《出》《台》《商》《品》《房》精《装》修《尺》《度》。《商品《房》《发》《卖》《治》理《法》子》也《划》《定》。未《在》《合》同中明白《申》《明》《商》《品》房《的》交付《尺》《度》《是》不《是》《与》样板房一致的,现实《交》《付》《的》商《品》房《该》当与《样》《板》《房》《一》《致》。 《但》是《记》者《在》《查》询拜访《过》程《当》中发现、现实《收》《到》的《衡》宇《和》开《初》看到《的》样板《间》《截》《然》《不》同,《很》多业《主》《收》房后发现降《标》减《配》、《货》《不》《合》《错》《误》板,《有》《些》开辟商为《了》吸《引》《购》《房》《者》,《对》《外》《宣》《扬》时会《把》精《装》《房》的《装》修尺度《强》调《或》是虚报装修《尺》度。 《浙》《江》《杭》州的“90《后》”童《密》《斯》《就》碰到《了》如《许》《的》环境。《两》《年》《前》《购》房时。《开》辟《商》传播鼓吹“房子属于豪装,《可》《以》拎《包》《入》住”,装修尺《度》《是》《每》《平》《方》《米》4000《多》《元》。想《着》《收》《房》后就《可》《以》《直》接入《住》。童《密》《斯》《判》《断》《采》《办》了《一》《套》120《平》《方》《米》《的》《三》《居》室,《省》时《省》力。《按》《上》《述》尺《度》,《装》修费《就》《有》50《万》《元》。 《本》《年》5《月》,童《密》斯终《究》等来《了》《属》《于》《本》《身》《的》新居,却在收《房》《时》《发》现装修《气》概、《质》《量》尺《度》《等》都《与》《开》《辟》《商》此《前》《宣》《扬》的《完》《全》纷歧样。好比《房》《间》整《体》装《修》《气》《概》《偏》《昏》暗,她《决》议将《精》装房“《推》《倒》《重》来”,《从》头装《修》,《门》《框》也未灌浆;部《门》家《具》《品》牌《与》本来《宣》《扬》《的》《不》符;阳台有《扇》《窗》《户》《开》关《时》不《矫》捷……《终》究,客《堂》《墙》《布》色《彩》《太》《深》,《显》得《很》《是》黑;洗手《间》防《水》《没》有《做》好。 “拎《包》《入》住《不》但是开辟《商》对精装房的《宣》扬、《也》《是》业主对《精》《装》房《的》《夸》《姣》等《候》。《但》《是》、你《都》《不》《知》道打《开》的是欣《喜》《仍》是惊吓,买《精》《装》《房》《酿》成《了》《开》盲《盒》。”童《密》《斯》《感》伤道。 广《东》《惠》《州》的《吴》《师》《长》教师也《很》有《同》感。《两》《年》前。《他》《看》完《精》装《修》样板房《后》十分满《足》,《就》地就付《了》《定》《金》。成《果》《本》《年》《衡》宇交《付》《时》,有的《柜》《子》还《发》潮变形了,《现》《实》《的》模《样》《与》样《板》房《相》去甚《远》:《衡》宇《空》《间》《不》敷敞《亮》,此《前》《许》诺的《家》《具》品牌酿《成》《了》《其》他《不》《知》《名》《品》牌。 《衡》量《再》三。吴《师》《长》《教》师决《议》将房《子》《装》《修》《部》门撤除。他告知记《者》。小《区》《有》《很》多邻《人》《都》《无》奈《地》《进》《行》《了》《从》《头》装《修》。 《连》《年》夜有也留《意》《到》。有些《会》《写》《上》“同《档》《次》《品》牌”,有《些》《开》辟《商》《在》《售》《卖》精装《房》的《时》《辰》,《但》对产《物》型号《却》恍惚不说,一《般》《会》在样《板》《间》旁《公》《示》精装尺《度》和《现》《实》《交》付尺《度》,《还》有《部》《门》《开》《辟》商《会》《在》样《板》间《作》出申明“请《以》现实交付为《准》”。 “《这》就轻易《呈》《现》样《板》间《里》《满》是年《夜》品牌的《高》端《产》物、《交》《付》时《却》酿成《划》《一》《品》《牌》《或》《同》档次《品》《牌》中《低》《端》《款》的《环》《境》。”连《年》《夜》有《说》、分歧《产》物《之》《间》的《差》《价》很是《年》《夜》,统一品《牌》。一些开辟商都《有》本《身》《品》《牌》《的》定制渠《道》、《天》《然》没法《子》得知具体的价位,货物编号《在》公《共》购物平台上底《子》没《法》《查》询。 偷《工》《减》料以次充好 《甲》《醛》《超》《标》《墙》《面》《坑》《洼》 连年夜《有》告知记者,除用材《用》《料》降标《减》《配》、子《虚》《宣》《扬》外,《好》《比》《漏》《水》、《墙》体《开》《裂》、墙布《鼓》包、门《窗》《破》损等,《一》《些》《精》装《房》还存在《质》《量》《问》题。 《河》《北》《石》家庄的刘《师》《长》教师《此》前《采》办了一套《精》装房。《收》《房》《前》,他《请》来专《业》《的》《验》《房》师验《房》,“《墙》面《底》子不《克》不及《细》《看》,好《比》全屋《墙》面《均》存在《颗》《粒》《物》、划《痕》、《破》损、《沙》《眼》《等》,《从》《上》到《下》满是《坑》坑洼洼”,成果发现《衡》《宇》《问》题《很》《多》。另《外》、《衣》柜、洗《手》《间》、《阳》《台》、《窗》《户》等都《存》在《分》歧《水》《平》《的》问题。 《江》苏南京《汪》《密》斯《的》验《房》《成》果加倍使《人》糟《心》。验房师《撬》开《屋》《内》《过》《道》的《地》《砖》、《砖》《下》《已》有一《小》《摊》《积》《水》,墙《面》《呈》《现》《了》年夜面积的《阴》《湿》《陈》《迹》,管道和《防》水《都》存在问题。 《还》《有》《受》《访》业《主》《反》应,《其》《刚》收的《精》《装》房《存》《在》《甲》《醛》超标等《问》《题》,成《果》《碰》到《各》类问《题》,反《而》加《倍》烦《心》了”,“原《本》买《精》《装》《房》《就》是《图》《个》《省》《心》。 为什么精装房《频》《现》各《类》《问》题? 《广》东合《拓》《律》师《事》务所《律》《师》吴《梦》《凯》认为,紧缩了装《修》《预》《算》,利《用》不《合》适尺《度》的建《材》《或》采取次《品》;《二》《是》《缺》《少》《严》酷的《监》《管》和赏《罚》《机》制,《致》使装《修》《材》《料》《质》量《降》《落》,《一》是部门开《辟》《商》《为》了寻《求》更《高》利润,开辟《商》可以侥《幸》《经》由过《程》《验》收,这就《使》《得》开《辟》商《没》有动力《提》高《装》《修》质量。 “《衡》《宇》精《装》修《问》题分《歧》于衡宇《质》《量》《问》题。《好》比《偷》工减料、以《次》《充》《好》《等》,而是装《修》《过》《程》当中所利用的建《筑》材《料》存在《问》题。《在》一些处所、《精》《装》修的《材》料《是》《不》《是》及格、是不《是》《合》《适》《入》《住》《利》用《的》《尺》度,主《管》部《分》核《发》商《品》房《交》《付》《许》《可》《证》《时》,《其》《实》不《属》于监《管》《规》模,《这》《现》实上下降《了》交《付》尺度,一《般》《仅》《以》《毛》坯《商》品《房》《的》交付《尺》度《为》《根》《据》,只要毛坯《房》《不》《存》《在》问《题》,《就》《具》有法《定》《的》交房《前》《提》。”《吴》《梦》《凯》说。 《在》北《京》《中》凯(杭《州》)律《师》《事》务所律《师》陈强《看》《来》,让《犯》警《开》《辟》《商》《钻》了《空》子,《精》《装》《房》《问》《题》《频》《发》的要害《是》《精》《装》修尺度不《了》了。 2019年1《月》1日起。《我》《国》首个以《消》费《者》需《求》为《导》《向》、《对》全装修房《装》《修》品《质》和《机》《能》《进》行评价《的》集《体》《尺》度《《室》第《全》装《修》评价《尺》度》实行。“但《该》《尺》《度》并不《是》国《度》强《迫》《性》《尺》度。对《开》《辟》商《缺》少《束》《缚》力。”陈强说。 他《留》《意》《到》。再进行减《配》交付,先《变》相提《高》《存》《案》价钱,《回》避《政》《策》监管,《有》《的》开辟《商》还会操《纵》《精》装修《的》名《头》,以此《完》成现实上的“《涨》价”。而《在》购《房》合同《中》,等交付时《消》费《者》发现《问》题,《也》《难》《以》拿出有《力》《的》《证》据《进》行维《权》,《开》辟商常《常》会恍《惚》《装》修《细》《节》。 《了》了《尺》度《提》高《质》量 《加》《年》夜监《管》赏《罚》力度 “《从》《选》《房》那《一》刻起、消《费》《者》《就》《处》于《弱》《势》《地》位。”《连》《年》《夜》有说。 《他》《注》释道、《由》于多《触》及隐《藏》《工》程,不《但》不容易《发》觉,实践中也《比》力《难》《认》定,事实是《房》《子》扶《植》《问》《题》仍是《装》修《问》题,实际《中》,还很《难》《认》定;漏《水》问《题》,精装《房》《经》《常》呈《现》的《水》《电》排线《紊》乱、软装偷工减《料》、《材》料不《环》《保》、细节《不》《到》位等《问》题,《责》《任》《比》《力》《难》《划》《分》;《分》《歧》价《钱》《应》《当》《对》应《甚》么《样》的《装》《修》《尺》《度》。 “《另》外,但《开》《辟》《商》发《卖》完商《品》《房》《后》,《良》多《消》《费》者《采》办《精》装房的《一》个《主》《要》《参》考是样《板》房,《常》《常》《会》《撤》除样《板》房。《假》如《后》《续》消《费》者《在》收房《时》《发》现问《题》。《要》《想》举《证》《其》《实》《不》《轻》易。”连《年》夜《有》《说》。 陈强还《留》《意》到。在购《房》合《同》《中》,《开》《辟》《商》《常》常会恍《惚》《装》修细《节》,《再》《来》维《权》《常》《常》《为》时《已》《晚》,等《交》《付》时《消》费者发现问题。 《吴》梦《凯》《也》提《出》、《而》《良》《多》《消》《费》《者》其《实》不具有这《些》《常》识,《这》类《消》《费》《维》权《常》常《需》要《专》业的建筑装《修》《常》识。《而》《且》呈《现》问题后,致《使》《消》《费》者《维》权难度《变》年《夜》,轻易《相》《互》“踢《皮》球”,开辟商、《施》《工》单元、物《业》公司《三》方《因》《责》《任》《鸿》沟不《清》。 《那》《末》,对《精》装《房》背后《的》《各》《类》《问》《题》,《相》《干》《部》分《应》当若何进行治理? 《记》《者》留意到,江苏省高《级》《人》平易近法《院》《平》《易》近《事》《审》讯《第》《六》庭《印》发《商《品》装《修》房《生》意《合》同装修质量《胶》葛案《件》《审》《理》《指》《南》》,2019年。江苏《南》《京》《也》曾《于》2019《年》、2020年发《布》《关》《于》商《品》《住》《房》装修《方》《面》的新政、《划》定开辟商必《需》在《发》《卖》现场《公》《示》装《修》尺《度》《和》装《修》《评》《估》《价》《钱》,《明》《白》《全》装《修》、《进》级《装》修尺《度》等条目,《让》《购》房《者》“所见即所得”,《划》定《样》《板》间硬装《部》门《必》《需》《与》交《付》一致。 “与《毛》坯房分《歧》、精装修《触》《及》的装潢《装》修《尺》《度》《或》配套《家》《电》《尺》度,《分》《歧》的精装修《楼》盘《有》分《歧》的合《同》商定,《很》难《以》《一》《个》《验》收《尺》《度》《对》《所》有《楼》《盘》进行《验》收。”吴《梦》《凯》《呼》《吁》、明《白》《装》《修》质量、细化《各》类《装》修问题的补《偿》尺《度》,《出》台处所性精《装》修《房》划《定》和处所尺《度》,为《化》《解》《此》《类》胶葛《供》给法令《根》据。 《连》年《夜》《有》建议、加年《夜》《相》干部《分》《的》放《哨》《力》度和法律《力》《度》,峻《厉》《冲》击开《辟》《商》《在》《制》品住《房》《开》《辟》《扶》植过程当《中》歹《意》背《约》、《偷》《工》《减》《料》等《背》《法》《背》规《行》《动》,《成》《立》《加》《倍》严《酷》的《监》《管》和《赏》罚轨制。 吴《梦》凯提示消《费》《者》。在预《售》《合》《同》《中》《应》要《求》《开》《辟》商具《体》《列》出“《精》装修清《单》”,写明《瓷》砖、《地》《板》、《电》器《开》关、整体橱《柜》《等》首《要》《部》门的《材》料、品《牌》等《内》《容》,必然要有《自》我《庇》《护》意识,在签《定》预《售》合《同》《时》,《并》《商》《定》补《偿》责任。 “《为》了提高精《装》房《的》《质》量。同时《增》强行业《内》部的自《律》《与》协作,还《需》《进》《一》步《提》《高》从业者的本《质》《和》《手》《艺》程《度》,配《合》鞭策《全》部行业《健》康成长。”《陈》强说。 (《法》治日《报》) 【《编》纂:刘欢】。
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