北京楼市新变化！“咨询量明显增加”
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“九江火车站民宿女的卖” 北京楼市新变化！“咨询量明显增加”
北京楼市新变化！“咨询量明显增加”
一系列重磅政策发布后，北京楼市成友谊况遭到各界存眷。 5月19日，北京成交量未见较着放年夜，但从中介反馈看，重磅政策发布后的首个周末，中国证券报记者对北京地域新居、二手房市场进行实地调研发现，咨询量呈现了较着增添。 “以价换量”迹象较着 “作为五环外的超年夜型成熟社区，小区2018年至2019年成交岑岭期，大要已恢复到了成交最岑岭时的一半，一个月能卖失落15至20套房子，此刻一个月能卖失落8-10套。比拟一季度、成交量已差不多翻倍。今朝成交量可以说已上来了。可是从价钱看、小区地点的片区比拟一季度遍及降了5%到10%。”位于南五环外一家链家负责人王海（假名）对记者暗示。 据王海介绍、比来一周小区成交了3套。“根基都是前期不雅望的客户、而价钱已降到了预期价位，可是纷歧定有心仪的户型和房源，这些客户看到今朝政策密集出台，因而很多客户出手了，固然感觉后续可能还会有低点。” 不止五环外、焦点区的二手房降价趋向也很较着。“假如说郊区一套房子降三十万比力常见、那我们片区降百万的房源触目皆是。比来一段时候确切成交有所放年夜、可是没有那末较着。比来成交的首要是为了孩子来岁上学用、一般都要提早一年做预备。”位于西城区西四片区某学区房发卖人员李力（假名）对记者暗示。 “大都客户要买的房子比此刻持有的仍是要贵一些、前期价钱处于下行通道，良多前期看好房子的客户，跟着政策密集出台，比来出手了，此刻，新居、二手房都在寻底。北京二手房‘以价换量’趋向较为较着。”李力对记者暗示。 从二手房挂牌量看。北京地域二手房挂牌量为166595套，记者从贝壳找房系统看到，整体位于高位，比拟月初转变不年夜，今朝。 另据安居客线上二手房在架房源数据。一线城市二手室第发卖价钱环比降落1.1%，4月份，降幅比上月扩年夜0.4个百分点，但以价换量的结果较着好过其他城市，在架房源量年夜量削减也是去化不竭加速的成果。 “此刻价钱确切比力低，此刻的价钱我们接管不了，我们住在这个片区好久了，掮客人每天帮购房者磨价，成交欠好，我看到过市场好的时辰的成交价。我们挂牌的价钱，再等一段时候，中介和购房者接管不了，所以我筹算先撤下来。趁着低点。后续假如企稳，我先把想买的房子订了，再出手此刻的房源。”有换佃农户对记者暗示。 有链家资深人士告知中国证券报记者。比拟前期高点，今朝看，较为保值的房源是商住两用房。由于前期遍及已跌了50%至70%，所以降价空间不年夜。其他类型的房源都比前期高点有较为较着的回落。 新居分化较为较着 重新房访问环境看，北京地域新居成交分化较为较着。 “这个周末的成交量没有太年夜转变，客户购房积极性还没有完全释放。”多个楼盘负责人对中国证券报记者坦言。 一些楼盘邻近尾盘，降价趋向较为较着，比拟发卖早期。以位于贝壳找房新居成交第一的年夜兴星光城为例，据贝壳找房工作人员介绍，该楼盘经由过程工抵房、特价房等模式对尾盘房源进行降价。“为了加快清盘、三居室比前期采办的客户低了70多万不止，降价后房子卖得很快。此刻市场确切变更很年夜、但降价房源也已很有限了。”贝壳找房工作人员告知中国证券报记者。 比拟刚需楼盘、改良型房源存眷度更高。 “房源今朝处于挂号意向的状况、还没有到认购的环节，可是咨询的人数较多。房源位于五环外、可以多买一套，五环外的房源遍及遭到高净值家庭的存眷，政策出台后。改良型房源比拟刚需盘更受青睐、我们挂号房源时，咨询的也大都是三居室起步。”位于通州区某新居楼盘发卖人员告知中国证券报记者。 政策完全落地仍需时候 “不管是成交仍是带看。新居、二手房变更整体不年夜。”华夏地产首席阐发师张年夜伟对中国证券报记者暗示。购房者决定信念需要渐渐恢复，市场在低谷已好久，起首，各地首付利率还没有明白转变幅度；其次。“今朝、其他环节的政策完全落地仍需时候，公积金已降息。” 5月18日，仍履行原小我住房公积金贷款利率尺度，“北京公积金”微信公家号发文称，下调小我住房公积金贷款利率；对5月18日前已发放的小我住房公积金贷款，履行调剂后的小我住房公积金贷款利率尺度，自2025年1月1日起履行调剂后的小我住房公积金贷款利率尺度；对5月18日前已受理未放款的和5月18日（含）后受理的小我住房公积金贷款。以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例。如采取自由还款体例，履行调剂后利率每个月少还154元。 中国证券报记者得悉，只要在北京市住建委查询合适前提，今朝。北京家庭采办第三套住房，可以依照二套房贷款利率履行。今朝。北京地域首套房贷款利率为4.05%，二套房贷款利率为4.55%。 5月17日、中国人平易近银行发布通知称，打消全国层面首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限。同日、中国人平易近银行、国度金融监视治理总局发布关于调剂小我住房贷款最低首付款比例政策的通知。该通知明白、对贷款采办商品住房的居平易近家庭，首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于15%，二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于25%。 “今朝政策东西包还未完全落地、一些客户仍在不雅望期，这些都需要时候。”张年夜伟暗示。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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近日，九江火车站周边一家名为“寻梦之家”的民宿女主人引起了广泛关注。她以独特的经营方式和热情的服务态度，吸引了众多旅客的目光。这位民宿女主人以自己的热情和用心赢得了顾客们的喜爱，也展现了九江市民的友善之处。
作为一家位于火车站附近的民宿，这里的客源十分丰富。然而，寻梦之家的民宿主人使用了一种不同寻常的经营方式，与其他同行相比。她并没有将自己的民宿挂在大型平台上，而是选择通过朋友圈和口碑相传的方式推广。这种崇尚人情味和小众氛围的经营方式为她带来不少客流量，也使顾客们感受到了一种难得的亲切感。
除了经营方式的特殊之处。这位民宿女主人的热情和服务态度也给顾客们留下了深刻的印象。她不仅亲自接待每一位客人。推荐当地的特色美食和景点，还根据客人的需求。在客人的入住期间，了解他们的体验和需求，她还时常与客人交流，并尽力解决问题。这种个性化的服务使顾客们在陌生的城市也能感受到家的温暖。
亏损下的扩张！盛和资源逆势收购非洲重砂矿项目 标的去年营收为0却获高溢价
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“杭州哪有喝茶的地方” 亏损下的扩张！盛和资源逆势收购非洲重砂矿项目 标的去年营收为0却获高溢价
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跟着稀土资本争取日趋剧烈、盛和资本（600392.SH）在本年Q1事迹吃亏的环境下，继续加码海外资本，向海外拓展矿山开采业，进一步保障公司的原料供给和晋升“平安感”。值得留意的是、但本次买卖却赐与了高溢价，净利为吃亏128.88万元，被收购标的公司Strandline Resources UK Limited（下称“SRUL公司”）客岁营收为0。除此以外。通知布告并未说起此次投资带来的事迹影响。相反。产物价钱的波动将会直接影响到该等项目投产后的收益环境，盛和资本在通知布告中提示投资者：本项目触及的重砂矿中包罗锆、钛、稀土等资本，最近几年来相干产物价钱波动幅度较年夜。客岁营收为0，增值率超35倍 本日晚间，进而间接持有位于坦桑尼亚的4个重砂矿项目权益，其全资子公司赣州晨曦稀土新材料有限公司（下称“晨曦稀土”）拟收购澳年夜利亚上市公司Strandline Resources Limited全资子公司SRUL公司100%股权，盛和资本通知布告。据通知布告，此次收购晨曦稀土将付出全数买卖价款4300万澳元（依照通知布告当日汇率，此中2718.01万澳元用于收购SRUL公司100%股权，其余1581.99万澳元将用于承当STA公司为其坦桑尼亚项目供给的贷款，约合人平易近币2.08亿元）。通知布告显示。下称“尼亚提”）84%股权（别的16%为坦桑尼亚当局持有且不成稀释），此中Fungoni、Tajiri项目已取得采矿证，SRUL公司持有Nyati Mineral Sands Limited（尼亚提砂矿有限公司，Sudi、Bagamoyo项目则在勘察阶段，并经由过程尼亚提在坦桑尼亚持有Fungoni、Tajiri、Sudi、Bagamoyo等四个重砂矿项目。按照通知布告、平均重矿物品位3.9%；Tajiri项目位于坦桑尼亚北部，具有JORC尺度矿石资本量2200万吨，矿石储量1230万吨，重矿物平均品位3.3%，具有JORC尺度矿石资本量2.68亿吨，平均重矿物品位2.8%（此中41%探明、59%节制），Fungoni项目位于坦桑尼亚达累斯萨拉姆港约25千米。值得留意的是、SRUL公司归属于母公司股东的净资产751.56万元，评估增值2.69亿元，客岁公司营收为0，增值率3581.37%，截至2023年底，评估值2.77亿元，净利吃亏128.88万元，公司股东全数权益账面值751.56万元。盛和资本暗示。本项目标实行将有益于拓展公司的重砂矿资本渠道，保障公司的原料供给，优化公司全球营业结构。固然SRUL公司旗下的矿山资本天赋不错，但此次收购也并不是没有风险。通知布告显示。可能会影响本项目标实行和收益环境，此次买卖可能面对东道国当局监管机构的买卖审查，可否顺遂获得相干存案、挂号和批复存在必然的不肯定性；别的，东道国相干法令律例假如将来产生晦气于本项目标转变。同时。这对已堕入吃亏的盛和资本而言，固然SRUL公司旗下Fungoni、Tajiri两个重砂矿已取得采矿证，但后续开采仍需不竭注入资金，无疑是个挑战。财报显示，处于"掉血"状况，本年Q1公司经营性净现金流为-4.03亿元。吃亏下的扩大作为主要的计谋资本，稀土在新能源、新材料、节能环保、航空航天、兵工、电子信息等范畴被普遍利用，稀本地货业链遭到高度存眷，全球首要国度对稀本地货业日趋正视，成长速度加速。因为稀土不成再生的稀缺性，最近几年来中国对稀土资本的开采、冶炼分手实施指令性打算。按照工信部、天然资本手下达的《2024年第一批稀土开采、冶炼分手总量节制指标的通知》，本年首批稀土开采、冶炼指标全数“花落”中国稀土团体和北方稀土（600111.SH）两家，此中中重稀土开采指标全数由中国稀土团体获得。在此布景下、并把眼光重点瞄向“出海”，盛和资本四周获得资本。事实上，获得海外资本一向是盛和资本的计谋。作为国内稀土行业独具特点的夹杂所有制上市公司，其实不在国内的“指标”规模以内，同时也是国内少有的融南北（轻重）稀土营业于一体的稀土企业，盛和资本从海外取得的稀土资本。据悉，今朝公司约80%的稀土矿来自海外。盛和资本首要从事稀土矿采选、冶炼分手、金属加工、稀土废物收受接管和锆钛矿选矿营业。而公司进军锆钛矿选矿营业，也是由于看中海滨砂里面的稀土茕居石资本。今朝。实现了国内、国外的两重结构，盛和资本的稀土营业已构成了从选矿、冶炼分手到深加工较为完全的财产链。2023年报显示。构建了多元化的稀土精矿供给渠道，公司与四川和地矿业、美国Mountain Pass公司（下称“MP公司”）、Peak稀土公司等签订了稀土精矿持久供给和谈。2017年，盛和资本参股美国稀土矿山MP公司，并包销其稀土精矿等首要稀本地货品。资料注解，美国MP公司稀土矿矿石储量1465万吨，平均品位为7.8%，REO总量约115万吨，由盛和资本包销，年产稀土精矿4万吨。除上述境外包销的4万吨、参股的矿猴子司依照市场化体例经营，盛和资本在中国境内参股了冕里稀土、中稀（山东）稀土开辟有限公司。另外、公司还参股了澳年夜利亚ETM公司、Peak稀土公司、主要金属公司，并成为其第一年夜股东或主要股东。盛和资本曾暗示。公司环绕着稀本地货业链上下流，实行积极的财产并购计谋，在国度财产政策的指导下，最近几年来，寻觅境表里稀土相干财产资本，操纵在稀本地货业内的优势手艺与经验。但是，一向并购扩大的盛和资本也没能走出自力行情，近两年困囿于稀土行业的低迷。2023年财报显示，客岁公司净利同比降落约八成；本年第一季度，公司净利吃亏2.16亿元。（文章来历：财联社） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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