漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不一样？
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漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不一样？
降标减配《货》不合错误板 《漏》《水》《渗》水《质》量《堪》忧 精《装》《房》《和》开辟商宣《扬》《的》《完》《全》《纷》歧《样》 □ 本报记《者》 《温》远《灏》 厨房和《洗》手《间》《的》墙《砖》《年》夜面《积》空《鼓》，部《门》《已》脱落；《墙》面、顶面腻子不《服》且《多》处《污》损；空调开《关》面《板》《安》装不《正》，四《川》成都的王密《斯》满心欢《乐》《去》《收》房，踢脚线《多》处漏《缝》……前不《久》，《没》想到竟收到了《如》《许》的精装房。 “《第》一次《买》《精》装房、《没》《想》《到》是‘《惊》’《装》房！”《王》密《斯》《年》《夜》掉所《望》。 很多《采》《办》精装《房》的业主《都》有过《和》王密斯《近》《似》《的》《遭》受。《法《治》《日》报》《记》者《近》《日》采访《发》《现》、《因》《精》《装》房货《不》合《错》误板、漏水渗《水》、甲《醛》《超》《标》《等》《激》发的消费投《诉》《和》诉讼层《见》《叠》出。《当》消《费》《者》试图《依》法维《权》时、《深》《陷》维《权》《窘》境，《常》《常》《轻》《易》《遭》受“《踢》皮《球》”。 按《照》《《商》品室《第》装修《一》《次》到《位》《实》《行》导《则》》，《在》交衡《宇》钥《匙》《前》，精装《房》《的》《所》有《功》能空间《的》《固》《定》面须全数《铺》《装》《或》《粉》《刷》《完》成，厨房《和》洗《手》《间》的《根》《基》《装》《备》《须》《全》《数》《安》《装》《完》成。 《受》《访》《专》《家》《认》为。《致》使一《些》《精》《装》房存《在》各《类》各《样》的《质》量问题；须《成》《立》《加》《倍》《严》酷的监《管》《和》《赏》罚《轨》制，加《年》夜相《干》《部》《分》《的》法《律》《力》度，《工》期《重》要、施《工》质《量》《监》《视》《不》到《位》等缘《由》，峻《厉》冲击开辟商在扶《植》《过》《程》《当》《中》《歹》意背约、《偷》工《减》料《等》《背》《法》《背》《规》《行》《动》。同时，《更》《好》《地》《保》障购房《者》《正》当《权》益，经《由》《过》程提《高》《从》《业》者《本》《质》、《增》强行业自《律》《与》《协》作等，鞭《策》《全》部行《业》《健》康《成》《长》。 商家《虚》报装《修》尺《度》 《业》主《收》《房》《货》不《合》《错》《误》《板》 “精《装》《房》不《消》花时候《去》装修，多地开《辟》商打《出》近似《告》白，每平方《米》5000元尺度”……《记》《者》留意《到》，《省》钱又《省》力”“《购》《房》《赠》予《精》《装》修，精装《交》付《成》了很多《楼》盘的卖点。 持久存眷《房》《地》《产》《范》《畴》《的》《北》京京本律《师》《事》《务》所《主》《任》《连》年《夜》《有》介《绍》，有些处所《鼎》《力》《推》行精《装》房东如《果》《为》了公《共》《好》处，或《呈》现建《筑》《施》《工》《平》《安》、《建》筑垃《圾》污《染》情况等《问》《题》，业《主》《在》装修过《程》《当》中有《可》《能》《造》《成》《对》《小》区其《他》业《主》《平》和平《静》权《力》的《损》《害》，《即》《衡》《宇》毛坯交《付》后。 跟着精《装》《房》《交》付《在》《行》业内日《渐》《流》《行》。多《地》《最》《近》《几》年《来》《陆》续《出》台商《品》《房》《精》《装》《修》《尺》度，要求样板间《的》装《修》《尺》《度》《应》与预《售》《方》案中《所》《列》的清单《内》《容》《连》《结》《一》《致》。《商《品》房发《卖》治理《法》《子》》《也》划《定》，《现》《实》《交》《付》《的》商品房《该》当《与》样《板》《房》《一》《致》，《未》《在》合《同》《中》明白申《明》商《品》《房》的《交》《付》《尺》《度》《是》《不》《是》《与》样《板》《房》《一》《致》的。 但《是》记者在查《询》拜《访》过程《当》《中》《发》《现》、现《实》《收》《到》的衡宇《和》《开》《初》《看》《到》的样板间《截》然不同，对外《宣》扬时《会》《把》精《装》《房》《的》装《修》尺《度》《强》《调》或是虚《报》《装》《修》《尺》《度》，《很》多《业》《主》《收》房后《发》现降《标》《减》《配》、货《不》合《错》《误》《板》，有《些》《开》《辟》《商》为了吸引《购》房《者》。 浙《江》《杭》州的“90《后》”童密《斯》《就》碰到了如许的《环》境。两《年》前《购》《房》时、《开》《辟》商传《播》《鼓》《吹》“《房》《子》《属》于《豪》装，可以拎《包》《入》《住》”，装修尺度《是》每《平》《方》米4000多元。《想》《着》《收》《房》后《就》《可》以直《接》《入》住、省《时》《省》力，《童》《密》斯判断采《办》了一《套》120《平》《方》米《的》三居室。按《上》述尺度。《装》《修》费就《有》50《万》元。 本《年》5月。《童》密《斯》《终》《究》《等》《来》了属《于》本身《的》新居，却在《收》《房》时发现《装》《修》《气》概、质《量》尺《度》等都《与》《开》《辟》《商》此前《宣》《扬》《的》《完》全纷《歧》《样》。好比《房》间整《体》装修气《概》《偏》《昏》《暗》。门框也《未》灌浆；部《门》家《具》《品》牌《与》《本》来宣扬的《不》《符》；阳《台》《有》扇窗户开关时《不》《矫》《捷》……终究，客《堂》墙布色彩《太》深，《从》头《装》《修》，《她》决《议》将《精》《装》《房》“《推》《倒》重来”，《显》得《很》《是》《黑》；《洗》《手》《间》《防》《水》没有《做》《好》。 “拎包《入》《住》《不》《但》是《开》辟《商》对精《装》《房》的《宣》扬。《也》《是》业《主》对《精》《装》《房》的夸《姣》《等》《候》。但《是》。你《都》不《知》《道》打《开》的《是》欣《喜》仍《是》《惊》《吓》，《买》《精》装《房》《酿》《成》《了》开《盲》《盒》。”童《密》斯《感》《伤》《道》。 《广》《东》《惠》州《的》吴师《长》《教》师《也》《很》《有》同《感》。两《年》前。《他》看《完》精《装》修样《板》《房》《后》《十》分满足，《就》地就付了《定》金。《成》《果》《本》《年》《衡》宇交《付》《时》、此前《许》《诺》《的》家具品牌酿《成》《了》《其》他不知《名》品牌，《有》的柜《子》《还》发《潮》变《形》《了》，《现》实的《模》样与《样》《板》《房》《相》去甚远：《衡》《宇》《空》间不《敷》《敞》《亮》。 《衡》量《再》三。《吴》师《长》教师《决》议《将》房子装修部门《撤》《除》。他《告》《知》《记》《者》。小区《有》很多邻《人》《都》《无》奈《地》《进》《行》了《从》头《装》《修》。 《连》年夜《有》《也》留意《到》。有《些》会《写》《上》“《同》《档》次《品》《牌》”，一般会《在》《样》板间旁《公》示《精》装《尺》《度》和现《实》《交》《付》尺《度》，《有》些开《辟》商在《售》卖精装《房》的《时》《辰》，还有《部》《门》《开》《辟》商会在样《板》《间》《作》出申明“请以《现》《实》《交》《付》《为》《准》”，《但》对《产》物《型》号《却》《恍》《惚》《不》《说》。 “《这》《就》轻《易》《呈》现样板《间》《里》满是年《夜》《品》牌《的》《高》端《产》物，交《付》《时》《却》酿《成》《划》一品牌《或》同《档》次品牌《中》低《端》款的《环》境。”《连》《年》夜《有》说，《统》一品《牌》，分《歧》产物之《间》的差《价》《很》是《年》《夜》。《一》《些》《开》辟《商》《都》有《本》《身》《品》牌《的》《定》《制》渠道。《货》物《编》号在公共购《物》平台上《底》《子》《没》《法》《查》《询》，天然没法《子》《得》知具《体》《的》价位。 《偷》工减料以《次》《充》好 甲《醛》《超》标《墙》《面》《坑》《洼》 连《年》夜《有》《告》知《记》《者》。好《比》漏水、《墙》体开《裂》、《墙》布鼓包、《门》窗《破》损等，一些《精》装《房》《还》存《在》质量《问》题，《除》用材用《料》降《标》《减》《配》、子虚宣《扬》《外》。 《河》《北》石《家》《庄》的《刘》《师》《长》《教》《师》此前《采》《办》《了》《一》《套》精装《房》。收《房》《前》、《他》请来专《业》《的》验《房》《师》验房，成果《发》《现》《衡》《宇》《问》题《很》多，好《比》全屋墙《面》均《存》《在》颗粒《物》、《划》痕、《破》损、沙《眼》等，“墙《面》《底》《子》不克不及细看，从上到下《满》《是》《坑》坑《洼》《洼》”。《另》外，衣《柜》、洗《手》间、阳《台》、《窗》《户》等《都》存在分歧《水》平的问《题》。 江苏南京汪密《斯》的验《房》成果加《倍》《使》人糟《心》。《验》房师《撬》开《屋》内《过》《道》的地《砖》，管《道》《和》《防》《水》都《存》《在》问《题》，《砖》下《已》有一小摊积水，墙《面》呈《现》《了》年《夜》《面》积的《阴》湿陈《迹》。 还有受访业主反应。反《而》加《倍》烦心了”，“原《本》买精装房《就》《是》《图》个《省》《心》，《成》果《碰》《到》各类《问》《题》，《其》刚收的精《装》《房》《存》在甲《醛》《超》《标》等问题。 《为》《什》么《精》装《房》频现《各》类问题？ 广《东》合《拓》《律》师《事》《务》《所》律《师》《吴》梦凯《认》为。致《使》《装》《修》《材》料质量《降》《落》，这就《使》《得》《开》《辟》《商》《没》《有》《动》《力》《提》《高》装修质量，利《用》《不》合《适》《尺》《度》的建材《或》采取《次》品；二是《缺》《少》《严》酷《的》《监》《管》《和》赏罚机制，《紧》缩《了》装修《预》算，《一》是部门开《辟》《商》《为》《了》寻《求》《更》高利润，开辟《商》《可》以侥《幸》《经》由过程《验》《收》。 “《衡》宇《精》装修问《题》分歧于衡《宇》质量《问》题，《而》是《装》《修》《过》《程》《当》中所利《用》《的》建《筑》材《料》《存》《在》《问》题，《好》《比》偷《工》减料、《以》次充好等。《在》《一》《些》处所。《这》《现》实上下降了《交》《付》尺度，一般《仅》以《毛》《坯》《商》《品》房的交付尺度为《根》据，《精》《装》《修》的材料是不《是》及《格》、《是》《不》是合适入住《利》《用》的《尺》度，《主》管部《分》核《发》商《品》《房》《交》《付》许《可》《证》时，《就》具有《法》定《的》交房前提，其实《不》属《于》监《管》规模，只要毛坯房不存《在》问《题》。”吴梦《凯》说。 在北京中《凯》(杭《州》)《律》《师》事务《所》《律》师《陈》《强》看《来》、精装房《问》《题》《频》发的《要》《害》《是》精装《修》尺《度》不了《了》，让犯警《开》辟《商》钻了《空》子。 2019年1《月》1日《起》，《我》国首个以消费者《需》《求》《为》导《向》、对《全》《装》修《房》《装》《修》品《质》和《机》能进行评《价》《的》集《体》《尺》度《《室》第《全》《装》修评《价》尺《度》》实行。“《但》《该》《尺》度并不《是》《国》《度》强《迫》《性》《尺》《度》，对《开》《辟》《商》《缺》《少》《束》缚力。”《陈》《强》说。 他《留》《意》《到》，先《变》相提《高》《存》《案》《价》《钱》，《有》《的》开《辟》《商》《还》《会》《操》纵精《装》修的名头，以此完《成》《现》《实》《上》的“《涨》价”，再进行《减》配交付，回避政策《监》《管》。而《在》购《房》合《同》《中》。等《交》付《时》《消》《费》者发《现》《问》《题》，也《难》以拿出《有》力《的》证《据》《进》《行》《维》《权》，《开》辟《商》常常会《恍》惚《装》《修》细节。 了了《尺》度提《高》质《量》 加年《夜》监管《赏》《罚》《力》《度》 “从《选》房那一《刻》起。消费《者》就处于《弱》势地位。”连年《夜》《有》《说》。 《他》注《释》道。《实》《践》中《也》比力难认《定》，《实》际《中》，不但《不》《容》易发《觉》，事《实》是房《子》《扶》植问《题》《仍》《是》《装》《修》问题，《精》《装》房经常呈现《的》《水》电排《线》紊乱、《软》装《偷》《工》《减》《料》、《材》《料》不《环》《保》、《细》节不到位《等》问《题》，《还》《很》《难》认定；《漏》水问题，《由》于多《触》及《隐》《藏》《工》程，《责》《任》《比》力《难》划分；《分》《歧》价钱应《当》《对》《应》《甚》么《样》的装修《尺》度。 “另外，但开辟《商》《发》卖完商《品》房《后》，《良》多《消》费《者》采办精《装》房的《一》个主要《参》考《是》《样》板《房》，常《常》会撤《除》《样》板《房》。假如《后》《续》消《费》《者》在收房时《发》现问《题》、《要》想《举》证其《实》不《轻》《易》。”《连》年夜《有》《说》。 陈《强》还《留》《意》到、《开》辟《商》《常》常《会》恍惚装修细《节》，再来《维》权《常》《常》为《时》已《晚》，《在》购房《合》同中，等《交》《付》时消《费》者《发》《现》《问》《题》。 《吴》《梦》凯《也》提《出》，《而》良多《消》《费》者其《实》《不》《具》《有》这《些》常识，《这》类消《费》维《权》《常》常需要专业《的》建筑《装》修常《识》。《而》《且》呈现问《题》后、《轻》易相互“《踢》皮球”，开辟《商》、施工《单》《元》、《物》《业》《公》《司》三《方》因责任鸿沟《不》《清》，《致》使消费《者》维权难《度》《变》年《夜》。 《那》《末》，《相》《干》部分应《当》《若》《何》进行《治》《理》？ 记《者》《留》意《到》，对精装房背后的《各》《类》问《题》，《江》《苏》《省》高《级》《人》平《易》近法《院》《平》《易》近《事》《审》《讯》《第》《六》庭《印》《发》《《商》《品》《装》修《房》生意合同装《修》质《量》《胶》《葛》案《件》《审》理指《南》》，2019《年》。《江》苏《南》《京》《也》曾《于》2019年、2020《年》《发》《布》《关》《于》《商》品《住》《房》《装》修方《面》《的》《新》《政》、让《购》《房》《者》“《所》见《即》所得”，划定开辟商《必》需《在》发《卖》《现》场公《示》《装》修尺《度》《和》装《修》《评》估价《钱》，明白全装《修》、进《级》装《修》《尺》《度》等条目，划定《样》《板》《间》《硬》《装》部《门》《必》需《与》交付《一》《致》。 “《与》《毛》坯房《分》《歧》，《分》《歧》的《精》《装》《修》《楼》盘有《分》《歧》《的》合同《商》定，《很》《难》以一《个》验《收》《尺》度对《所》《有》《楼》盘进行《验》《收》，《精》《装》《修》触《及》的《装》《潢》《装》《修》尺度或《配》套《家》《电》尺《度》。”吴《梦》《凯》呼吁、为《化》解《此》类《胶》《葛》供给法《令》《根》据，出《台》《处》所性精装修《房》划定《和》处所《尺》度，《明》白《装》《修》质量、细化《各》《类》《装》修问题《的》《补》《偿》尺《度》。 《连》《年》《夜》有建议、《成》立《加》《倍》《严》《酷》的《监》《管》和《赏》《罚》轨制，加《年》《夜》相《干》部《分》的《放》哨力《度》和《法》律力《度》，《峻》《厉》《冲》击《开》辟《商》《在》制品《住》《房》《开》辟扶《植》《过》程《当》《中》《歹》《意》背《约》、偷工《减》《料》《等》背《法》《背》规《行》《动》。 《吴》梦凯《提》《示》消费《者》。写明瓷砖、地《板》、电《器》开《关》、《整》《体》《橱》柜等首要部《门》的材料、《品》牌等内《容》，《必》《然》《要》《有》自《我》《庇》《护》意《识》，并《商》《定》《补》《偿》责《任》，在《预》售合同中应《要》求开辟商具《体》《列》《出》“《精》《装》修《清》单”，在《签》定预《售》《合》同时。 “《为》了《提》高精《装》《房》《的》质《量》、同时增强行业内部的自律《与》协作，还需《进》《一》《步》《提》高《从》业《者》《的》《本》《质》和手艺程度，《配》《合》鞭《策》全《部》《行》《业》健《康》《成》长。”陈强说。 (法《治》《日》《报》) 【《编》纂:刘欢】。
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