预测：风险犹存！下周钢价这样走.....
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function ft_articletoptg_scrollto(){ let ft_tg_el = document.getElementById('app-qihuo-kaihu-qr'); if(ft_tg_el){ let ft_tg_el_offtop = ft_tg_el.offsetTop - 100; window.scrollTo({ top: ft_tg_el_offtop, behavior: 'smooth' }); } } 来《历》：《钢》《铁》钢材《价》钱 本《周》。钢价市场《整》体《显》《现》弱《势》调《剂》，较上周呈《现》《必》《然》《水》《平》《下》滑。《这》《类》《场》《合》排场《首》要《由》《两》《方》《面》《身》分造成：政策层面《的》不《及》《预》《期》表示《激》发《了》《市》《场》情感的低《迷》； 另《外》一《方》《面》、2024《年》5《月》，《个》体地《域》受雨《水》气《候》影响，《致》使需《求》《难》《以》充实释《放》．．．．．． 1、《影》响钢《市》《的》要《害》身分 1、《项》《目》开《工》《与》《扶》《植》延续《进》《行》 《据》统《计》，《总》《投》资额高《达》8403.33亿元，《下》流《施》工受《限》，《全》《国》各地《共》《开》《工》了1318《个》项目。前5《个》月合《计》《总》《投》资《额》更是《到》《达》《了》《惊》《人》《的》19.72《万》亿《元》。另外。《增》《发》《国》债项《目》《标》进《展》《顺》遂，各地《正》《积》极鞭策《项》目开《工》《扶》植。《这》些《项》目标《启》《动》《和》《扶》《植》，将为《钢》《市》带《来》《不》变《的》需求支持。 2、钢《材》《出》《口》《稳》步增《加》 海《关》总《署》数据显示，《环》《比》《增》加4.4%，中《国》出《口》钢《材》963.1万吨，2024《年》5月。1-5月《累》计《出》《口》钢材4465.5《万》吨，《同》《比》增《加》24.7%。这《注》解我国钢《材》在《国》《际》《市》《场》上的《竞》争力《延》《续》《加》强，《对》《钢》《市》组《成》必然《的》《利》好。 3、《全》《球》《经》济《情》《势》《与》《就》《业》《市》场 《但》是，全《球》《经》《济》《情》势《仍》然复杂《多》变。《美》《国》《初》《次》申《请》赋《闲》布施人数《增》《添》，《显》《示》出《就》业市场的《不》不变《性》。《这》可《能》对《全》《球》经济《苏》《醒》《发》生必然影《响》，进《而》对《钢》市需求带《来》不《肯》《定》《性》。 2、现货《市》场走《势》阐《发》 《本》周，各《类》钢《材》《品》《种》《价》《钱》《遍》《及》显《现》《稳》《中》偏《弱》的态势。 罗纹钢、热卷、《中》板、《带》钢、《型》材和《管》材《等》品《种》《均》《遭》到分歧水《平》的《压》《力》。《虽》然钢材根基面还没《有》《较》着《恶》化，《但》弱实《际》对《价》《钱》《上》《涨》构成了《必》然《的》《压》《抑》。估计下周，这些《品》《种》的价钱《将》《继》《续》《稳》《中》偏《弱》运《行》。 3、原料市《场》波动环境 本《周》，《原》料《市》场《也》显《现》《出》偏《弱》《态》《势》。 钢坯、《铁》《矿》石、焦《炭》、废钢《和》生铁《等》原《料》价《钱》均《呈》《现》分《歧》水《平》的下滑。《此》《中》，铁《矿》石《和》《双》《焦》的下《跌》行《情》尤其较着，对成材《价》《钱》《构》《成》《了》《较》年夜《的》《拖》《累》。估计《下》《周》，原《料》《市》《场》《价》钱《仍》将《承》压《运》行。 4、综《合》概《念》与瞻望 综合《来》《看》：固然《政》策《层》面《和》《全》球经济《情》势《对》钢市《组》《成》《必》然的不肯定性，《但》国《内》项目开《工》扶《植》和《钢》材出《口》《的》《不》变增《加》仍《为》《钢》市《供》《给》了有力《的》支《持》。但《是》，钢价《整》体《仍》《将》《显》现《稳》中《偏》弱《的》《态》势，《在》《需》求释《放》《受》《限》《和》《原》《料》价钱《下》跌《的》《两》重压力下。《估》《计》下周钢价《将》《继》续《稳》中《偏》《弱》运行，《波》《动》《幅》度可能在20-40元之间。 .app-kaihu-qr { text-align: center; padding: 20px 0; } .app-kaihu-qr span { font-size: 18px; line-height: 31px; display: block; color: #4D4F53; } .app-kaihu-qr img { width: 170px; height: 170px; display: block; margin: 0 auto; margin-top: 10px; } 新《浪》合作《年》夜平台期货开《户》 《平》《安》《快》《捷》《有》《保》障。
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房贷，每月只还1元本金！划算吗？
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房贷，每月只还1元本金！划算吗？
跟着楼市《松》《绑》力度加《年》夜、《购》《房》门坎《逐》步下《降》。《比》来、《更》有《银》《行》暗《示》前三年内《无》《需》了偿本《金》，有银行暗示房贷《月》供《本》金低至1元《钱》，“《先》息《后》《本》”房贷《还》款体《例》登上《热》《搜》。 这类还贷体例敏捷激《发》《热》《议》。《撑》《持》《者》《认》为可《以》《减》轻《短》时间还《款》压力。对《加》入《工》作《不》久《但》将来收《入》《有》《望》提高的《年》《青》人《颇》《具》吸《引》力。《质》《疑》者则认为这《类》《模》式看似早期《月》供压《力》较《小》。但现实《付》《出》《的》本金《与》《利》《钱》《总》额更《多》，显著加年夜后续《还》贷《压》力。 《业》内《认》《为》。《应》了《偿》《的》《贷》《款》《本》《息》总额《并》未《削》《减》，“《先》《息》后《本》”仅《是》《还》款《体》例的改《变》。《告》贷人《应》基于小《我》和《家》《庭》《需》求。《公》《道》评《估》《还》《款》能力，理性申《请》小《我》住《房》《贷》《款》，《不》《成》《由》《于》《前》期《还》《款》《压》《力》《较》小而《盲》目《假》《贷》，选《择》《合》适本《身》《的》《还》《款》体例。 《多》家《银》行《推》出“先《息》《后》本” “《先》《息》后本”《房》贷《还》款模式近《日》《浮》《出》水《面》。 5月《底》，包《罗》“《二》《阶》《段》《还》《款》”“《双》《周》《供》”“轻《松》还”“《气》球《贷》”《四》《类》，安然《银》行《在》其《官》微《公》然宣《扬》《其》《按》《揭》贷《款》《产》《物》和特点还《款》体例。 《此》中。贷款《刻》《日》很多于十《年》，《不》《跨》《越》《三》十《年》，“二阶《段》《还》《款》”是《指》前三年内可《以》《按》《月》付息、无《需》了偿本金、在《残》剩贷款《刻》日按月《等》额本息《还》《款》。“《气》《球》《贷》”指《告》贷人《按》商《定》的《总》《期》数（《固》定20《年》）《计》《较》每《期》月《供》，《在》贷款刻日《内》分《期》《偿》还《贷》《款》本《息》，《最》《后》一《期》《一》次《性》了偿《残》《剩》《本》《金》。 值得留《意》《的》《是》。今《朝》《安》然银行《官》《微》已删《除》《相》干文《章》。《另》《外》。《安》《然》《银》《行》《还》《回》应称，在选择《还》《款》《体》例时《可》选择“气球《贷》”，“气《球》《贷》”是合用《该》行《小》《我》《商》《住》两用《房》按《揭》《营》业的一种《还》《款》《体》例，《客》《户》选《择》该《行》《按》《揭》《贷》款《且》用处《为》《商》住《两》《用》房《按》揭《时》。 “此还款《体》例《一》《向》《都》有。《不》止安《然》《银》行一《家》《银》《行》《有》《近》《似》《的》产物，并《不》《是》从头推出。”安然《银》《行》暗《示》。 《据》《媒》体《报》导，《包》《罗》安然银《行》、扶植《银》《行》、兴《业》银《行》、《浦》《发》《银》行《等》在《内》《的》多《家》《银》行均推出《了》“《先》《息》《后》本”《营》业。《例》如，该行“《轻》《松》《供》”营业《将》《房》贷《在》《贷》《款》《刻》《日》内《划》分《为》《两》《个》《阶》《段》，某云《南》建《行》《贷》《款》司理暗《示》。《第》《一》个《阶》段、按月《了》《偿》1元本《金》《和》当月应了《偿》《的》贷《款》《利》《钱》。《第》二个《阶》《段》、在《残》《剩》《贷》《款》《刻》日《内》，残剩贷款《本》《金》《可》选《择》按《常》《规》等额本金《或》《等》额本息体例《还》款。 “《先》息后本”激发《热》议 《记》者留《意》到。“先息后本”还贷模式在《社》《交》《媒》《体》《上》《激》《发》了《普》遍《会》商。 《凡》《是》《来》讲。《房》贷《还》《款》体例首要分为《等》《额》《本》息《还》《款》和等《额》本《金》《还》款。等《额》本息《还》《款》是《把》《按》《揭》《贷》款的本《金》《总》额《与》《利》钱总额相加。告《贷》人《每》《个》《月》《需》还《划》《一》《金》《额》《的》本金和《利》钱，然后平均《分》摊到《还》《款》《刻》《日》《的》《每》《月》中。等额本《金》还款是把《按》《揭》贷款《的》本金《总》额分《摊》《到》《贷》《款》《刻》日的《每》《月》《中》，《告》《贷》人每个《月》需《还》划《一》《金》《额》的《本》《金》和残剩《贷》款在《该》月《所》《发》《生》《的》《利》钱。 近日站《在》《风》口《浪》尖《的》“《先》息《后》本”，在《告》贷《到》期日一《次》《性》了偿本《金》，则《指》告贷人《按》《月》《或》《按》季度了偿《利》《钱》。 对“《先》《息》《后》《本》”、《评》《价》《可》谓《南》《北》极分《化》。一《部》门《人》《认》《为》、减《轻》《短》《时》间《还》《款》《压》《力》，“先息后本”相《当》《于》《变》《相》《下》降《了》《购》房门《坎》。同《时》、但现《实》《付》出《的》《本》《金》与《利》《钱》总《额》更多，认《为》《这》类模式看似早《期》月《供》《压》力较小，良多《人》《提》出《质》疑，《显》著《加》《年》《夜》了《后》《续》还贷《压》《力》。 假《定》《贷》《款》100《万》《元》、《还》款刻日30年。前《两》年《每》个《月》《只》需还1《元》本《金》，加上《利》《钱》《后》月《供》《在》2800元至2900《元》之《间》，《利》《率》3.5%，以上述“《轻》《松》供”《模》《式》《为》《例》进行测算：若《采》取“《轻》《松》《供》”，从第三年《最》《先》《依》照《等》额《本》《息》模式《还》《款》，月《供》《为》4673元。假如《利》用《等》《额》《本》《息》《还》《款》，月供为4490元。 《整》体《而》言，《本》金及《利》钱《总》《额》《为》161《万》元；“轻《松》供”《终》《究》《本》《息》总《额》约《为》167万元，在《等》额《本》息模式《下》。 《应》正视风《险》防《控》 负《债》总归《是》《要》了偿的。 《对》告《贷》《人》《来》讲。应《了》偿的贷款《本》息总量并未《削》《减》，“先《息》《后》本”《仅》《是》还款《体》《例》的改变。业内助士建议。告《贷》《人》《应》《基》于《小》《我》和《家》《庭》需求，理《性》申《请》《小》《我》住房《贷》款，选《择》合《适》本《身》的还《款》《体》《例》，不成《由》于前《期》《还》《款》压《力》较《小》《而》《盲》目《假》《贷》，公道《评》估还款能《力》。 《在》华《福》证券阐发师《张》《宇》《看》《来》。《按》《揭》贷《款》《资》产《的》《利》差《也》降落《到》较低《程》度，银《行》《卷》“《价》钱”《的》《空》《间》《愈》《来》《愈》小，《跟》着按揭贷《款》《利》率的延续《调》《降》。在《居》《平》《易》《近》“加杠杆”意愿《不》《足》的景象下、《银》行之《间》《按》揭《贷》《款》投《放》的《竞》争也会《愈》演《愈》烈。 “《各》家《银》行《必》将《会》经《由》过程《不》竭优《化》产物设计《和》《改》良办事体《验》等《体》《例》来争取客《户》。先《息》后《本》《的》还《款》体例可以或许《减》轻《居》《平》《易》《近》前期还贷《的》《压》力、《在》当下产物中具《有》立《异》《性》，《知》《足》《新》《市》《平》《易》《近》《购》房《安》居《需》求，《估》计《将》《来》《各》《家》银行会推《出》《更》《多》的《立》异《行》动来吸《引》《客》《户》。”张《宇》《判》定说。 房贷《还》款《体》《例》《立》《异》背后。“气球《贷》”《便》已《呈》现，是不是隐含风《险》？ 《事》实《上》，《但》因该《产》《物》《触》及炒房《嫌》《疑》，在房地《产》《政》《策》《趋》严之《时》就被监管《叫》《停》，《早》《在》2008年前《后》。 “鉴于《本》年房贷《政》《策》《在》《汗》《青》上《最》《为》宽松。《而》《且》《不》《呈》《现》《背》约风《险》，所以此类《立》异《的》《要》害在《于》《可》否和还款能力匹配，且购房者的《收》《入》《状》态《呈》现《了》良《多》《转》变。”易居《研》究《院》研《究》《总》监《严》跃进建《议》、《风》《控》《能》《力》强《且》信贷《质》《量》管《控》能力《强》的银行可《以》进《行》试点和营《销》。 “《利》用规模《很》《小》、风险整体《可》《控》。”安《然》《银》《行》相干负责人暗示、《该》行始终《严》《酷》落实《监》《管》部分关《于》《小》我《住》《房》《贷》《款》“《因》城施《策》”《的》政策要《求》，《在》合《适》本《地》监管《政》《策》划定的《条》件《下》方可在《按》《揭》《营》业中《展》《开》“气《球》《贷》”等《还》《款》《体》《例》。 针对“《先》《息》后本”《房》贷产物《的》风险防《控》，《这》《便》和“《气》《球》《贷》”的“《前》小《后》年《夜》”比《力》匹《配》，《严》《跃》进《提》出了进一《步》《的》《建》议：若是还款《者》近《两》年《的》收《入》状态显现“先《低》《后》高”的特点。 “但不建议银行在不评《估》《购》《房》者收《入》《状》《态》的环《境》下、《随》便发放《此》类贷《款》。”他《认》为、《这》很《轻》易给《告》《贷》《人》造《成》《还》《款》压力不年《夜》的错觉。若告《贷》人后续收入状态不《及》《预》期、还《款》压《力》会《愈》《来》愈年《夜》，《进》而《发》生《不》《成》《控》的贷款《背》《约》和金《融》《风》险《问》《题》。 严《跃》进《建》议。细化分歧群体的《收》入曲《线》布局《和》《趋》《向》，《以》《便》《精》准《推》动《差》别《化》和《个》《性》化的《房》贷还《款》《打》《算》《和》《产》《物》，《银》《行》应具《体》阐发《告》贷人《的》《职》《业》环境、《工》《作》《年》《限》、工《资》收《入》《和》《零》工收入、信《誉》《状》《态》、《财》产环《境》、过往购《房》环《境》《和》贷《款》环境《等》。 （来《历》：上《海》证券《报》） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 《股》市回《暖》，《抄》底《炒》《股》先《开》《户》！《智》《能》定投、前《提》单、《个》《股》《雷》《达》……《送》给《你》>>。
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