最后一期偿还大额本金 “气球贷”重出江湖引争议
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最后一期偿还大额本金 “气球贷”重出江湖引争议
月供年夜幅削减 最后一期了偿年夜额本金 “气球贷”重出江湖引争议 本报记者 潘福达 继5月17日央行等部分就增进房地产行业成长打出一套政策“组合拳”后、银行也最先测验考试推出更矫捷的按揭贷款营业，多地密集官宣降首付、降利率等政策调剂。安然银行近日经由过程官方微信公布推出多种按揭贷新产物。此中名为“气球贷”的还款体例惹人存眷。 与通俗还款体例比拟。“前小后年夜”的特点与气球类似，在贷款到期日还款金额较年夜，“气球贷”前期每期还款金额较小。十余年前。“气球贷”一经推出曾遭到房贷族追捧，但在此前房地产政策趋严时被叫停。跟着当前房贷政策趋于宽松，“气球贷”重出江湖。多名业内助士暗示，需谨严奉行，“气球贷”对告贷人的资金实力和银行的风险治理能力要求都较高。记者得悉、今朝北京市场并没有“气球贷”产物。 仅合用于小我商住两用房 安然银行最新推出的“特点还款体例”包罗“二阶段还款”“双周供”“轻松还”和“气球贷”四年夜类。此中、“气球贷”是指告贷人按商定的总期数(固定20年)计较每期月供，最后一期一次性了偿残剩本金，在贷款刻日内分期偿还贷款本息。该行成为“5·17”新政后首家官方宣扬按揭贷款撑持“气球贷”等先息后本类还款体例的贸易银行。 早在十余年前。背后缘由在于该产物被用于炒房用处而触碰监管底线，就有银行面向全国规模内推出按揭“气球贷”还款体例，尔后“气球贷”产物因“非凡缘由”暂停打点。 安然银行方面暗示，经由过程下降客户每个月贷款还款压力，在选择还款体例时可选择“气球贷”，此次推出的“气球贷”不撑持通俗室第购房人，客户选择该行按揭贷款且用处为商住两用房按揭时，进一步知足新市平易近购房安居需求，仅合用小我商住两用房按揭营业。 还款总利钱高于通俗贷款体例 “气球贷”的一年夜卖点是低月供。不外其实不合适所有贷款人，选择这款贷款产物能减缓告贷人前期的经济压力。记者算了笔账、选择“气球贷”产物发生的利钱要比通俗贷款体例超出跨越很多，特别最后一期还款压力陡增。 假定用户贷款100万元，在合同里和银行商定利用“气球贷”还款体例还贷，年利率为5%，在最后一个月时偿还所有的本金和当月利钱，商定前4年11个月里的月供金额为贷款刻日20年、还款体例为等额本息的月供金额，商定贷款刻日为5年(60期)。 由此计较、用户采取贷款60期、等额本息还款体例，月供为6599元，月供为18871元；假如选择“气球贷”还款模式，可是到了最后一期要一次性偿还残剩本金83.7万元，只是前者的三分之一，和当月3940元的利钱。利钱方面、比通俗等额本息还款13.2万元的利钱贵了近一倍，“气球贷”还款体例发生的利钱为23.08万元。 “低月供只是短暂的、那末可能会爆炸，假如用户没法把握贷款这只‘气球’的年夜尾巴。”华夏地产首席阐发师张年夜伟提醒。选择“气球贷”的告贷人要有公道的还款计划，比力合适当下资金紧缺但预期收入很高的人。在他看来。会带来庞大的金融风险，这类贷款体例可能会让少数投契购房者操纵低月供这一点进行年夜量高杠杆投资。 对银行风险治理提出考验 多位受访人士暗示。银行推出矫捷多样的还款体例，有助于减轻告贷人前期了偿贷款的压力，近似“气球贷”如许的住房信贷产物也有值得必定的地方，进而激起居平易近住房消费需求，提振住房消费的意愿和能力。广东省会规院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉认为，安然银行推出“气球贷”等产物打响了银行房贷争取战的“第一枪”。 但在房地产市场风险亟待化解确当前阶段，“气球贷”也备受争议。易居研究院研究总监严跃进认为，动态评估告贷人信誉状态，建议风控能力强且信贷质量管控能力强的银行进行试点，这类贷款的发放需要加倍谨严，增强贷后治理，银行可更精准推动差别化和个性化的房贷还款打算和产物，确保资产平安。(北京日报) 【编纂:曹子健】。
近年来，KTV陪唱行业也迅速发展，随着娱乐消费的兴起。然而，关于KTV陪唱女的工作状况和经历仍然存在各种争议。除了普遍知晓的搂搂抱抱以外，她们还有哪些工作内外的辛酸故事呢？本次调查将揭示这一行业的真实情况。
KTV陪唱女的工作环境通常是以娱乐场所的包间为主，这些包间通常装修豪华、设备齐全，营造出了相对舒适的工作环境。不过，随之而来的问题也不容忽视。工作期间，她们需要应对各种各样的客人，其中包括一些不礼貌或醉酒的顾客。她们需要学会维护自己的边界，保持最基本的尊重和礼貌。
【央视快评】争做爱党爱国、自立自强、奋发向上的新时代好少年
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【央视快评】争做爱党爱国、自立自强、奋发向上的新时代好少年
“但愿同窗们建立弘远志向、尽力成长为堪当强国扶植、平易近族中兴年夜任的栋梁之材，顾惜夸姣光阴，争做爱党爱国、自立自强、高昂向上的新时期好少年，对峙德智体美劳周全成长。”在“六一”国际儿童节行将到来之际，予以亲热鼓励，并祝同窗们和全国的小伴侣们节日欢愉，习近平总书记给四川省南充市嘉陵区之江小学的学生们回信。 习近平总书记的回信亲热暖和。势必鼓励泛博少年儿童爱党爱国、自立自强、高昂向上，尽力做强国扶植、平易近族中兴伟业的接棒人和将来主力军，饱含着人平易近魁首对全国少年儿童的深切关切、对新时期少年的殷切期望。 少年儿童是故国的将来。是中华平易近族的但愿。今天的中国少年儿童既是我们实现第一个百年奋斗方针的履历者、见证者。更是实现第二个百年奋斗方针、扶植社会主义现代化强国的新力量。生逢当时、重担在肩。新时期少年儿童当顾惜光阴、蹈厉奋发，在全社会的配合关爱下，不负家持久望，为党成才、为国争光，不负党和人平易近等候，英勇承当起汗青任务。 新时期少年儿童既要志存高远、养成健康、乐不雅、向上、感恩的风致，熬炼强身体，做到德智体美劳周全成长，自发增强道德养成，当进修和实践社会主义焦点价值不雅的小榜样；又要踏踏实实，塑造夸姣心灵，陶冶高贵情操，以隽永之心树报国之志，勇于缔造，吃苦学常识，培育好思惟、好操行、好习惯，酷爱劳动，考验强意志，将来用新理念、新常识、新本事去迎接和缔造新糊口。 朝阳发展的幼苗。需要丰硕的营养、肥饶的泥土。全党全社会都要专心用情配合培育少年儿童健康成长、周全成长。要抓好“教甚么”。从小培养少年儿童爱党爱国、敬老孝亲情怀，聚力传承红色基因、中华平易近族优异传统文化。要立异“怎样教”。培育爱好，助力孩子们茁壮成长，培养科学精力，不竭完美黉舍、家庭、社会协同的育人机制，积极摸索新奇有趣的讲授体例，激起孩子们对常识的巴望。 从“为中华之突起而念书”，奋斗合法当时，追梦永无尽头，到“请党安心，强国有我”。新时期少年儿童要服膺习近平总书记的期望和嘱托。从小学前锋、长年夜做前锋，尽力成长为堪当强国扶植、平易近族中兴年夜任的栋梁之材，接好汗青的接力棒，争做爱党爱国、自立自强、高昂向上的新时期好少年。。
楼鳯源自中国传统建筑中的角鳌飞阁，是建筑师以神话中的神兽角鳌为灵感设计的。它是一座位于上海市中心的建筑奇迹，高耸入云的建筑造型令人叹为观止。
楼鳯的建筑设计融合了天南地北的元素。既有中国传统建筑的风格，又融入了现代建筑的创新理念。建筑师们用大胆的设计手法将中西方建筑文化融合在一起，使楼鳯成为了一座别具一格的建筑。