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本文字数：2156。但市场反应平平，代售模式为主流，浏览时长年夜约4分钟 导读：今朝已有超50城撑持“以旧换新”。 作者 | 第一财经 郑娜 继深圳、上海以后，广州也插手了撑持“以旧换新”的行列。5月22日，广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会发出住房“以旧换新”勾当倡议书。 按照倡议，“以旧换新”勾当由换房人、房企、中介机构配合介入。此中，是打算出售所持二手房（旧房）并在广州市内采办新居的消费者，换房人以自愿原则介入。 据表露，勾当首批共策动广州全市122个房地产项目和12家房地产中介机构介入，并延续半年时候，自2024年5月25日~2024年11月24日。 为激起换房人介入的积极性。倡议书鼓动勉励房企和中介机构以多种体例赐与换房人更多优惠。 在房企方面。包罗锁定新居房源、首付宽期限、无责任消除新居认购和谈并退还订金，和为换房人供给购房款折上折、购房年夜礼包（家具、家电、家装等）、减免物业办事费等优惠，倡议鼓动勉励企业连系本身现实，为换房人供给无忧选购新居办事。 在中介方面。提高旧房成交效力；鼓动勉励中介为换房人供给旧房出售后新居交付前的过渡性租房佣金优惠；如经由过程统一中介完成“以旧换新”的，倡议鼓动勉励在展开“以旧换新”时代，充实调动各类宣扬渠道，鼓动勉励中介赐与换房人佣金优惠等，积极优先推行旧房房源。 不外。记者从一家介入了“以旧换新”勾当的华南房企处领会到，临时还没有具体的履行落地细则，当前还在研究政策。 近两年来，跟着刚需客户不雅望情感渐浓，改良性住房需求同样成为政策撑持的重点群体之一，改良性住房需求成为房地产市场主要支持。基于此。增进改良需求释放，鞭策一二手房置换链条的买通，各地连系本身市场环境，落地各类“以旧换新”办法。 当前。广州采取的这一“以旧换新”模式是较为常见的体例，被业内称为代售或中介撮合模式。 在代售模式下。房企、中介、购房者签定新居认购和二手房优先卖和谈，反之则和谈掉效，假如在商定周期内二手房成功售出，则新居认购和谈生效，购房者无需承当背约责任。据不完全统计，占比超对折，在已推动“以旧换新”模式的55城中，有30城采纳这类模式。 另外一较为普遍采取的模式为旧房换购模式。克而瑞监测显示，今朝已有包罗南京、郑州等在内的19城落地了旧房换购模式。该模式凡是由当局平台、新居开辟商、购房者、住房治理部分四方介入，流程为先由购房者选定意向新居，以后由住房治理部分完成对存量住房典质担保环境的初审，并签定四方换新和谈，尔后由平台公司收购存量住房，再由评估机构完成旧房价值评估，最后再完成一系列挂号交代手续，同时购房者与开辟商签定新居生意合同。 2023年下半年以来，多地试点了旧房换购模式，并且一般要求购房者在指定的新居楼盘采办，但此前整体范围较小。本年4月以来、首批试点2000套，郑州明白打算全年完成5000套，较过往的推动力度较着有所加年夜，南京展开“以旧换新”试点。 另据克而瑞监测。自筹资金或操纵租赁住房贷款撑持打算试点贷款，定向收贮存量新居、二手房项目，首要由市属国企作为运营主体，收储房源年夜多被用来筹集人材住房、保障性租赁住房等，包罗重庆、郑州、姑苏等在内的11个城市采取了回购收储模式。另外、还有发放换新补助等模式。 多种“以旧换新”模式延续推动、结果表示纷歧。占主流的代售模式落地结果平平、多地呈现“只看不买”的环境。据克而瑞监测、但认购只增添了1套，例如深圳的一项目在4月中旬启动“以旧换新”，尔后一周的项目来访量环比上升50%。 中指院阐发称。在当前“买方市场”下，致使该模式结果较为有限，二手房买卖周期遍及较长，代售模式很年夜水平上取决于市场的运行环境，“卖旧”难度仍然较年夜。当前很多城市的二手房挂牌量处于高位、“以旧换新”购房者即使经由过程中介优先推介，仍是需要在价钱方面赐与必然妥协，但如果想快速售出二手房。 相较而言。旧房换购模式的市场反应相对积极。克而瑞调研显示。成交金额近1亿元，截至4月底，试点项目表示好过天然成交，首批次已成交25套，无锡4月下旬启动“以旧换新”评估工作。同时。郑州的收购主体城发团体在试点首日就有64组存量房源经由过程初审，估计将释放100万平方米新居购买需求，假如换购打算推动顺遂。 5月21日，南京首批“以旧换新”客户已确认成交。据安居团体表露，微信小法式“宁换新”平台挂号意向报名约4150 组，初审合适前提的挂号约3430组，截至5月20日，线上、德律风、现场等各类咨询约3450组。案场累计来访约2230组。缴纳新居意向认筹金的换房人515组。今朝已有52组客户确认成交。 业内认为。当前很多城市“以旧换新”“收旧换新”政策仍有必然的优化空间。 中指院暗示。“以旧换新”模式可以简化或归并多个流程，削减购房者时候本钱、增添可选择项目规模、成立房源库等。从处所国资平台环境来看。难以年夜范围收购二手房，当前很多处所国资平台可用资金有限，且收购的存量房较为零星，也为后续治理增添了难度。在去库存的新政策基调下。建议相干协同政策加速落实，处所平台“收旧换新”模式的奉行也需要国度更多资金撑持。 镜鉴咨询开创人张雄伟也建议，如若在成交过程当中，“以旧换新”素质上是为了增进成交，特别是置换需求赐与契税优惠政策（卖旧的契税可以抵扣买新的契税），也许更能增进一二手房买卖联动，适度下降二手房买卖增值税（免征年限由5年下降至2年）、一二手房生意契税等税费本钱。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
双良节能年内中标项目超8亿 转型光伏营收两年增5倍
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炒股就看金麒麟阐发师研报，实时，权势巨子，专业，周全，助您发掘潜力主题机遇！ 来历：长江商报 双良节能（600481.SH）中标煤电一体化项目。 5月22日盘后，双良节能通知布告称，公司近日收到中标成果，中标年夜唐陕西西王寨煤电一体化项目电厂2×660MW新建工程间冷散热系统装备及从属举措措施采购项目，中标金额1.1亿元。 长江商报记者梳剃头现。加上刚发布的中标合同，合计中标金额为8.15亿元，本年以来，双良节能表露的项目中标合同共有4个。 据领会、双良节能2021年入局光伏以来，事迹实现年夜幅增加。2021年到2023年，增加384.52%，两年时候增添504.41%；同期，公司的营业收入从38.3亿元增加至231.49亿元，归母净利润从3.1亿元增至15.02亿元。 跟着硅料行业产能多余。2024年一季度，但经营性现金流净额连结强劲，双良节能的事迹双降。 中标冷散热系统装备采购项目 5月22日、项目金额1.1亿元，公司近日收到中标成果，中标年夜唐陕西西王寨煤电一体化项目电厂2×660MW新建工程间冷散热系统装备及从属举措措施采购项目，双良节能通知布告称。 本次扶植的电厂一期2×660MW新建工程采取2×660MW超超临界间接空冷燃煤机组，同步脱硫、脱硝；工程配套西王寨煤矿，扶植范围为6.00Mt/a、已纳入陕北一湖北±800kV特高压直流输电工程配套火电电源点、估计于2026年全数建成投产。公司暗示、该项目是国度煤电联营、坑口煤电一体化能源成长的主要行动。 长江商报记者留意到、2024年以来，和深圳市100MW农光互补发电项目，阿曼苏哈尔自贸区多对棒还原炉及尾气夹套管装配、绿电智能制氢设备和溴化锂机组装配，触及年夜同市2×1000MW超超临界间接空冷机组，双良节能还在1月3日、1月17日、2月2日别离收到三份中标合同，触及中标金额别离为1.65亿元、4.19亿元、1.21亿元。 粗略计较，包罗方才中标的项目在内的4个中标合同金额合计约为8.15亿元，2024年以来。 值得一提的是、双良节能在手的光伏定单足够，作为光伏新秀。据领会、仅客岁3月中旬以来，累计金额约130亿元，双良节能就陆续表露5笔单晶硅片发卖长单。 为保障定单延续交付。双良节能在2024年1月抛出融资打算。公司拟向不跨越35名特定对象。非公然刊行股票召募资金总额不跨越25.6亿元，别离投入到38GW年夜尺寸单晶硅拉晶项目、年产700套绿电智能制氢设备扶植项目及弥补活动资金。 不外。上述定增并未有进一步进展表露，截至今朝。光伏行业上游硅料已处于产能多余状况、双良节能是不是有足够的资金实力支持项目扶植、若顺遂扶植新增产能若何消化，备受市场存眷。 转型光伏营收两年增504% 资料显示。双良节能成立于1995年，于2003年上市。公司深耕光伏行业多年。从事多晶硅出产焦点装备还原炉的制造。2015年。双良节能剥离化工营业，敏捷成为国内多晶硅还原炉龙头，同时注入多晶硅还原炉资产。 2021年、光伏财产高景气、企业纷纭扩产。双良节能捉住机会延长财产链、敏捷进入光伏硅片范畴。2022年、是双良节能事迹的转折点，双良节能也从以节能节水装备为主的企业转型为以硅片营业为营收主力的公司。 在结构光伏营业之前，同比变更-17.89%、-33.54%，公司的归母净利润别离为2.07亿元、1.37亿元，2019年至2020年，持续两年下滑。 2021年，双良节能的单晶硅营收2.35亿元，公司的单晶硅营收增加至86.05亿元，在总营收中占比为6.14%，到2022年，占总营收比重也晋升至近60%。 在光伏营业的鞭策下，公司事迹年夜幅增加。数据显示，2021年、2022年、2023年，同比增加84.87%、277.99%、59.91%；归母净利润为3.1亿元、9.56亿元、15.02亿元，同比增加125.68%、208.27%、57.07%，公司的营业收入别离为38.3亿元、144.76亿元、231.49亿元。 粗略计较，近两年间，归母净利润整体增加384.52%，双良节能的营收整体增加504.41%。到2023年，双良节能的光伏产物占营收的比例高达74.62%。 本年以来，硅片、电池片价钱回声下跌，受阶段性供需错配、硅料端降价等身分影响。财产链价钱的动荡。也反馈到光伏上市企业的事迹层面。 双良节能未能幸免。2024年一季度。公司的营收为42.48亿元，同比下降22.25%；归母净利润录得吃亏2.95亿元。不外。一季度经营勾当现金净额为2.33亿元，公司的“造血能力”强劲，同比增加138.75%。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。