房贷，每月只还1元本金！划算吗？
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房贷，每月只还1元本金！划算吗？
跟着《楼》市松《绑》力《度》《加》年《夜》，购《房》《门》《坎》《逐》《步》《下》《降》。《比》来，“先息后《本》”房《贷》还款体例登上热《搜》，更《有》《银》行暗示前三年《内》《无》《需》《了》偿本《金》，《有》《银》《行》暗示房《贷》《月》《供》本《金》低至1《元》钱。 这《类》还贷体《例》敏捷激发《热》《议》。《撑》持者认《为》可以减轻短时间《还》款《压》《力》、《对》《加》入《工》《作》不久但将《来》收《入》《有》望《提》高《的》年《青》人颇具吸《引》《力》。《质》疑者《则》《认》为《这》《类》《模》式看《似》早期《月》《供》《压》《力》《较》小、《显》《著》加《年》《夜》《后》续还《贷》《压》《力》，但现《实》《付》《出》《的》本金《与》利钱总额《更》多。 业内认《为》、“先息《后》《本》”仅是《还》《款》《体》《例》的改变，应了《偿》的贷《款》本息总《额》《并》未削《减》。《告》《贷》人应基于《小》我《和》《家》庭需《求》、《选》择《合》适《本》《身》《的》还《款》《体》例，理《性》申请《小》我《住》《房》《贷》款，不《成》《由》《于》前期还《款》压力《较》小而盲目《假》《贷》，公道《评》估《还》款《能》《力》。 《多》《家》银《行》推《出》“《先》《息》后《本》” “《先》《息》《后》本”房贷还《款》《模》《式》《近》《日》浮《出》《水》《面》。 5《月》《底》、安《然》银《行》《在》《其》《官》《微》公然宣《扬》其《按》揭贷《款》《产》物和特《点》还《款》体例，《包》《罗》“《二》阶段还《款》”“双《周》《供》”“轻《松》《还》”“气《球》贷”《四》《类》。 《此》中，“《二》《阶》段还《款》”是《指》《前》三《年》内《可》以按《月》付《息》、无《需》了《偿》《本》金、在《残》剩《贷》《款》刻《日》按月《等》《额》本息《还》《款》，《贷》《款》刻《日》很《多》《于》《十》《年》，不《跨》《越》《三》《十》《年》。“《气》球《贷》”《指》《告》贷人《按》商《定》的《总》《期》数（《固》定20《年》）计《较》每《期》月供。最后《一》期《一》次性《了》偿《残》剩《本》《金》，《在》《贷》《款》《刻》日内《分》《期》偿还贷款《本》《息》。 《值》《得》留《意》的是、今《朝》安《然》银《行》官微《已》删《除》《相》《干》文章。《另》外、“气球贷”是《合》用《该》行《小》我《商》《住》《两》用《房》《按》《揭》《营》《业》的《一》种《还》《款》《体》《例》，客《户》《选》择该行《按》《揭》贷款且《用》处《为》商《住》《两》《用》房按《揭》《时》，《在》《选》择《还》《款》体例时可《选》择“《气》球《贷》”，《安》然银《行》《还》《回》应《称》。 “《此》还《款》《体》《例》一向都有、《并》《不》是从《头》推《出》，《不》《止》安《然》《银》《行》一《家》《银》《行》《有》近似的产《物》。”安然银《行》暗示。 据媒体《报》导。包《罗》《安》《然》《银》《行》、《扶》《植》银《行》、《兴》《业》《银》《行》、浦《发》银行《等》《在》内的《多》家《银》行《均》《推》《出》《了》“《先》息后《本》”营《业》。《例》如。该《行》“轻松《供》”《营》《业》《将》《房》《贷》《在》《贷》款刻《日》内《划》分《为》《两》《个》阶《段》，《某》《云》南建《行》《贷》款司《理》暗示。《第》一《个》《阶》段，按《月》《了》偿1《元》本金《和》当《月》应《了》《偿》的《贷》《款》《利》《钱》。第二《个》《阶》《段》，《残》剩贷《款》《本》金《可》《选》《择》按《常》规《等》《额》《本》《金》或等额《本》《息》体例《还》款，在残《剩》贷款刻日《内》。 “《先》息后本”《激》发《热》《议》 记者留《意》《到》，“先《息》《后》《本》”还贷模《式》在《社》交媒《体》《上》《激》《发》《了》普《遍》《会》《商》。 《凡》是来讲，房贷《还》款《体》例《首》要分《为》等《额》《本》《息》《还》《款》和《等》额《本》金还款。等额《本》《息》《还》款是把《按》揭贷款《的》《本》金总《额》《与》《利》《钱》《总》《额》相《加》，《然》《后》平《均》分《摊》《到》《还》款《刻》《日》的《每》《月》《中》，《告》贷《人》《每》《个》《月》需《还》《划》一《金》额《的》《本》金和利《钱》。等《额》本《金》《还》《款》是《把》《按》《揭》《贷》《款》《的》《本》金《总》额《分》《摊》《到》贷款《刻》日的每《月》中，《告》贷《人》《每》个月《需》《还》划《一》《金》额的本《金》和残《剩》贷《款》《在》《该》月所《发》生的《利》钱。 《近》《日》《站》《在》《风》《口》《浪》《尖》的“先息后《本》”，则指《告》《贷》《人》按《月》《或》《按》《季》《度》了偿《利》钱，《在》《告》《贷》《到》期日《一》次《性》《了》偿本金。 对“先《息》《后》《本》”。评《价》可谓《南》北《极》《分》《化》。《一》《部》《门》《人》《认》为。“先《息》后本”《相》《当》于变相下《降》《了》《购》《房》门坎，减轻短时《间》《还》款压《力》。同时。《认》《为》《这》《类》模式看似《早》《期》《月》供压《力》较《小》，但《现》《实》付出的《本》金《与》利《钱》总额《更》多，《良》多人《提》《出》《质》疑，显《著》加《年》夜《了》后续《还》贷《压》《力》。 假《定》贷款100万元、还《款》《刻》《日》30年，《以》上述“轻《松》供”模式《为》例《进》《行》测《算》：若采《取》“《轻》《松》供”，《月》《供》为4673《元》，前两《年》每《个》《月》只需还1元《本》《金》，《利》率3.5%，从《第》三《年》最《先》《依》照等额本息《模》《式》还款，《加》上利钱《后》月《供》《在》2800《元》《至》2900元之《间》。假如利《用》等《额》本《息》《还》《款》，月《供》《为》4490《元》。 《整》体《而》《言》，本金及利钱《总》额《为》161万《元》；“《轻》《松》《供》”《终》究《本》《息》《总》额《约》《为》167万元，在《等》额本《息》模《式》《下》。 应正《视》风《险》《防》控 负《债》《总》《归》《是》要《了》《偿》《的》。 《对》告贷《人》来《讲》，应了《偿》《的》《贷》款《本》息《总》《量》《并》《未》削《减》，“《先》《息》后本”仅《是》还款体例《的》《改》《变》。业内助《士》建《议》、《告》贷人《应》基《于》小《我》《和》家庭需求，理《性》《申》《请》《小》我住《房》《贷》《款》，公《道》《评》估《还》款《能》《力》，不《成》由《于》《前》《期》《还》款压《力》《较》《小》《而》《盲》目《假》《贷》，选择《合》《适》本《身》《的》还款体例。 在华《福》《证》《券》阐发《师》《张》《宇》《看》《来》，《银》行卷“价《钱》”的空《间》《愈》来《愈》小，跟《着》按揭贷《款》《利》《率》的延《续》《调》《降》，按揭《贷》《款》资《产》《的》《利》《差》《也》《降》《落》到较低《程》《度》。在《居》《平》《易》近“《加》《杠》杆”《意》《愿》不《足》的《景》象下、《银》《行》《之》《间》按《揭》《贷》《款》投《放》《的》《竞》争也会愈《演》愈烈。 “各《家》《银》《行》《必》《将》会《经》《由》过程不《竭》《优》化产《物》设计和《改》《良》《办》《事》体《验》《等》体例《来》《争》《取》《客》户。先息后《本》《的》还《款》体例可《以》或许《减》《轻》《居》《平》《易》《近》前期《还》贷的压《力》、《估》计《将》来各家银《行》会推《出》《更》多《的》《立》异《行》《动》《来》《吸》引《客》户，知足《新》《市》《平》《易》近《购》房安居需求，在当《下》《产》物中《具》《有》《立》《异》《性》。”《张》《宇》《判》《定》《说》。 《房》贷《还》《款》体《例》《立》异背《后》，“气《球》贷”便《已》《呈》现，是不是《隐》含《风》险？ 《事》实上，但《因》该产《物》触及《炒》房《嫌》疑，《在》房《地》产《政》《策》趋严《之》《时》《就》《被》《监》管叫《停》，早在2008年前后。 “《鉴》《于》本年房贷政《策》在汗青《上》最为宽松。《且》《购》房《者》《的》收入《状》态呈现了良多《转》变，而且《不》呈《现》《背》约《风》《险》，《所》《以》此类立《异》《的》要害在于《可》否《和》《还》《款》能《力》《匹》配。”《易》《居》《研》《究》《院》《研》《究》《总》监严跃《进》《建》议，风控能《力》强《且》《信》《贷》质《量》管《控》《能》力《强》《的》《银》行《可》以进《行》试点和营《销》。 “《利》用规《模》《很》小，风《险》整体《可》控。”《安》然银行《相》《干》负责人《暗》《示》，该行《始》终《严》《酷》落《实》《监》管部《分》关《于》小我《住》房《贷》款“《因》《城》《施》策”《的》《政》《策》《要》《求》，在合适本《地》监管《政》策《划》定《的》《条》《件》下《方》可在按《揭》营《业》中《展》开“气球贷”等《还》《款》体例。 针对“《先》《息》后《本》”《房》《贷》产物的《风》《险》防《控》。严跃《进》《提》《出》《了》《进》《一》步《的》《建》《议》：若是还款《者》近《两》年的收入《状》态《显》《现》“先低后《高》”的特《点》，《这》便和“《气》《球》贷”的“前《小》后《年》《夜》”比《力》匹《配》。 “《但》不建《议》银行《在》不评《估》《购》房《者》《收》入状《态》《的》《环》《境》《下》，随便《发》《放》此《类》贷《款》。”《他》《认》《为》，《这》很轻易给《告》《贷》人造成还《款》压《力》《不》年《夜》的错《觉》。《若》告贷《人》《后》续《收》入《状》《态》不《及》《预》《期》，《进》而发生《不》《成》控的《贷》《款》背《约》和金融《风》险《问》《题》，《还》款压《力》《会》愈《来》《愈》《年》《夜》。 严跃《进》建议、《细》《化》《分》歧群体的收入曲线《布》《局》和《趋》向，《以》便精《准》《推》动《差》别化和《个》性化《的》房贷《还》款打算《和》《产》《物》，银行《应》具《体》阐《发》《告》贷人的《职》《业》《环》《境》、工作《年》《限》、工《资》《收》入和《零》工收《入》、信誉状态、《财》产环境、《过》《往》购房《环》《境》和《贷》款《环》《境》《等》。 （来历：上海证券报） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 《股》市回《暖》，《抄》底《炒》《股》《先》《开》《户》！智《能》定《投》、前《提》《单》、个《股》《雷》达……《送》《给》《你》>>。
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目前、警《方》已《按》寻衅《滋》《事》罪立案侦《查》，《并》依《法》《对》《王》《某》《凡》、《覃》《某》《源》《等》人采取《刑》《事》强《制》《措》《施》。
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