新浪期货黑龙江地区大豆、玉米调研（北安、黑河）
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新浪期货黑龙江地区大豆、玉米调研（北安、黑河）
专题：2024黑龙江省年夜豆、玉米产区春播调研—南华期货财产深度调研行（黑龙江站） function ft_articletoptg_scrollto(){ let ft_tg_el = document.getElementById('app-qihuo-kaihu-qr'); if(ft_tg_el){ let ft_tg_el_offtop = ft_tg_el.offsetTop - 100; window.scrollTo({ top: ft_tg_el_offtop, behavior: 'smooth' }); } } .ct_hqimg {margin: 10px 0;} .hqimg_wrapper {text-align: center;} .hqimg_related {position: relative; height: 37px; overflow: hidden; background-color: #f6f6f6; text-align: center; font-size: 0; } .hqimg_related span {line-height: 37px; padding-left: 10px; color: #000; font-size: 18px; } .hqimg_related a {line-height: 37px; font-size: 15px; color: #000; } .hqimg_related .to_page {float: left; } .hqimg_related .to_page a {padding-left: 28px; } .hqimg_related .hotSe {display: inline-block; *display: inline; *zoom: 1; width: 11px; height: 11px; padding-top: 8px; background: url(n.sinaimg.cn/780p44r8/20150702/udvzt_ubg.gif) no-repeat; } .hqimg_related .hqimg_client {position: absolute; right: 25px; top: 0; padding-left: 18px; } 热门栏目 自选股 数据中间 行情中间 资金流向 摹拟买卖 客户端 2024年5月27日-31日，新浪期货追随由年夜豆全国网、南华期货组织的黑龙江地域年夜豆、玉米调研团进行产地深度调研勾当。 第三日，调研团别离对北安、黑河两家相干企业进行调研访问。 北安企业相干负责人暗示： 预期本年当地年夜豆价钱较客岁略有降落，玉米价钱短时间看好、中持久看空 估计本年当地区年夜豆在2.2-2.3元/斤，客岁为2.5元/斤；当地玉米价钱或因短时间缺口所有上涨，但中持久依然不乐不雅。 莳植面积：年夜豆根基持平，玉米削减10%-20% 本年当地年夜豆莳植面积约为1460万亩摆布，较客岁根基持平；玉米莳植面积估计削减10%-20%。 莳植本钱有所降落，地租平均降幅10%摆布 本年北安地租本钱较客岁平均削减1000元/公顷，有的农场地租价钱从16000元/公顷降至13000元/公顷，主流地租在12000元/公顷；化肥、农药价钱根基较客岁持平。估计年夜豆莳植本钱约为1.95元/斤，玉米为0.9元/斤。经济效益上年夜豆较玉米每公顷莳植高约1000元。与该地域玉米单产较低有关。 余粮有少许玉米库存。根基无年夜豆库存 该企业今朝有玉米库存50万吨摆布，根基无年夜豆库存；商业商手里库存偏少。 积温偏低，但仍属于正常规模，降水偏低 该地域积温较往年偏低，降水偏少。 价钱受俄豆冲击逐步削减 今朝俄罗斯年夜豆价钱对国内年夜豆价钱影响逐步削减，因近几年对俄豆私运问题进行了严酷查处管束。 农户期货交割量较小，首要是以盘面买卖为主 该企业客岁整体期货买卖几千吨年夜豆；周边农户及商业商介入交割量很少，首要是以盘面买卖为主。 黑河企业（年夜豆加工）相干负责人暗示： 俄豆价钱与国内持平 今朝国内年夜豆价钱与俄罗斯年夜豆持平，日常平凡应高200元/吨摆布。会按照及时价差决议从哪方进行采购。 俄豆价钱冲击稍微 俄豆冲击不了国内市场。最多也就几十万吨，数目很小。 短时间销量有所削减 今朝下流需求不足。是以销量近期欠安。 预期年夜豆产量不会削减 年夜豆下流产物年夜多都为糊口必须品。在整体需求稳中有升的环境下年夜豆产量也不会下降。 产物价钱会随豆价涨跌浮动 行业从事群体以个别为主。产物价钱会跟着年夜豆价钱涨而转变，其他同业会有少许库存，约豆价涨跌200元摆布就会对产物价钱进行批改；自家购入年夜豆体例为随采随用。路边年夜豆地5月29日（北安）路边年夜豆地5月29日（北安） .app-kaihu-qr { text-align: center; padding: 20px 0; } .app-kaihu-qr span { font-size: 18px; line-height: 31px; display: block; color: #4D4F53; } .app-kaihu-qr img { width: 170px; height: 170px; display: block; margin: 0 auto; margin-top: 10px; } 新浪合作年夜平台期货开户 平安快捷有保障。
潮州、也是中国的四个文化名城之一，是广东省一个历史悠久的城市。这里有着丰富的历史和文化遗产，吸引了众多游客前来观光和体验当地的特色文化。而潮州站街则是这座城市的一大特色，成为了许多游客关注的焦点。
潮州站街一般在哪条街？这似乎是大家都想知道的问题。实际上，潮州有许多街道可以进行站街，每个街道都有独特的风情和吸引力。
楼市新政首个周末观察：门店经纪人全员出动，二手房热点问题回应来了
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楼市新政首个周末观察：门店经纪人全员出动，二手房热点问题回应来了
转自：上不雅新闻 6月1日儿童节、楼市表示若何？新政内容丰硕，也是新“沪九条”实施的首个周末，触及各个方面。这一次，让我们先把眼光聚焦到“二手房”。 5月27日，记者在新政解读傍边提到，多条优化行动都明白指向二手房，本轮政策的要害内容之一就是盘活二手房。为何存眷二手房、记者用一天时候访问外环至内环中介门店，聆听来自市场一线的真实解答，多后代家庭住房贷款首套房认定细则是甚么？…… 带着这些二手房市场的热门问题，房主跳价是不是遍及。 问题：新政履行以后，如买房人扎堆、买卖火爆等等，二手房市场热度若何？ 解答：5月27日新政出台后，二手房市场呈现一些声音。记者别离访问位于外环内和内环内的两家中介门店发现，二手房市场最先呈现活跃迹象，但远远不到火爆水平。 周六白日、记者探访的两家门店几近都是空无一人，其他掮客人几近全员出动，带着意向购房人看房，除一两名掮客人负责欢迎来访客户。个体掮客人留守门店 戚颖璞 摄丛林板块某中介门店几近空无一人 戚颖璞 摄徐家汇板块某中介门店一样空无一人 戚颖璞 摄 浦东森兰板块临近自贸区。改良型住房需求较多。“新政出台以后。门店带看量翻倍。”上海华夏地产森兰板块负责人宋沪雄说。在新政发布当晚，门店10名掮客人马上向所成心向购房人转发政策内容。短短一两个小时内。就有客户赶来看房。从5月28日至30日。门店已成交两套二手房。“这两套住房的买家。新政给他们传递了很年夜决定信念，早有采办意向，所以马上决议签约。”他说。 内环内里介门店也迎来带看量增加。上海链家汇师门店在宜山路地铁站四周，教育、医疗和交通配套比力成熟，全店25名掮客人几近都有带看使命，周六白日，位于徐家汇板块。店长崔立夫告知记者、临时没有成交，从27日至今，带看量较着增添，很多营业正在洽商中。“本来一位掮客人平均7天才能完成3组客户带看量，此刻两天就可以完成。”他说。 新政实施时候尚短，各个市场机构还没能周全统计全市的二手房带看和买卖数据。不外、二手房单日网签有较着增添，自28日新政实施至31日，记者从上海市房地产买卖中间官网“网上房地产”发布数据可以发现。5月二手房成交量为18692套，28日至31日，日均602套，网签套数别离为701套、877套、984套和961套。 业内助士告知记者。网签数据增添首要由于新政利好，一些购房者由于新政出台，可以享受更优惠的贷款利率，将原打算的网签时候延后了几天。一些购房者决议计划快。马上“下单”了。毛密斯就是新政受益者。她本来需要持续缴纳5年以上社保才能买房，且首付比例从30%下调至20%，此刻只需要满3年便可，因而在新政落地24小时内，她敏捷在松江九亭三盛颐景园看房、签约购买一套二手房。 问题：非沪籍独身人士。非沪籍独身人士购房区域，此刻可以采办全市二手房吗？ 解答：新“沪九条”明白，扩年夜至外环内二手住房。不外记者从上海市有关部分领会到。那就是崇明，新政实施以后，非沪籍独身人士可采办二手房的区域几近笼盖全市，有一非凡区域除外。 在本年1月出台的《关于优化本市住房限购政策的通知》提到、非沪籍居平易近可在外环之外区域（崇明区除外）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。新政提到的扩年夜区域中暂未包括崇明区、有在崇明购房需求的非沪籍独身人士要留意了。另外、外环内新建商品住房仍处于限购中，对非沪籍独身人士而言。 问题：“三价就低”原则还履行吗？ 2021年，即银行审批贷款额度时，会按照合同网签价、涉税评估价、银行评估价三个价钱中取最低的价钱，上海二手房买卖最先履行“三价就低”原则。 有中介流露、此刻几近可以和卖方预期价钱持平，“三价就低”评估价钱和卖方预期价钱有较年夜落差，前几年，一般低于卖方预期。此中一部门缘由也是由于二手房市场价钱呈现回调、卖方预期比前两年也下降了。 问题：网传有房主（二手房卖家）涨价？ 解答：新政出台以后、网传很多房主连夜涨价。记者领会到、新政出台后，有一名房主当晚将挂牌的万万元级房源提高了近50万元；闵行七宝板块万泰花圃，乃至每平方米7万元，数月前每平方米不到5万元，个体房主将挂牌价提高至每平方米近6万元，在浦东世纪公园板块。 记者访问发现，有个体卖家在中介门店扣问掮客人是不是有涨价空间。受访中介门店负责人纷纭告知记者，新政履行以来还没有碰到卖家举高价钱的环境。“上海楼市此前履历了一波低迷行情，但愿可以或许尽快促进买卖，年夜大都卖家仍是理性的。”宋沪雄说。记者碰着一名前来咨询的卖家黄师长教师也坦言，二手房挂牌一年多没有成交，但愿趁新政利好，可以或许尽快卖出。为表诚意、他也保存了必然的降价空间。业内助士说、连夜涨价的卖家是少少数，可是市场走势仍以“以价换量”为主。卖家咨询市场行情 戚颖璞 摄 问题：作甚多后代家庭？相干住房贷款的首套房认定细则是甚么？ 解答：崔立夫告知记者。门店有很多咨询客户是二孩家庭。今朝交通银行、邮政储蓄银行等多家银行已明白细则，对多后代家庭住房贷款的首套房认定细则特别存眷。 起首、此中最少有1个后代是未成年，多后代家庭是指家庭中有最少2个后代。二孩家庭。一个未成年，也合适多后代家庭界说，一个成年。多后代购房政策合用于沪籍和外埠非沪籍家庭，不合用港澳台和境外人士。 新政中的多后代家庭首套房贷款，是以网签时候为节点，即5月28往后网签的合同和贷款合同才可以享受多后代家庭新政利好。 多后代家庭成员名下住房套数0、此中1套享受首套房贷政策，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且只有1套贷款还清，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款都还清，采办第2套，1套享受二套房贷政策，采办第3套，现采办第一套住房，采办第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款还清，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款未还清，且两套均享受首套房贷政策，享受二套房贷政策，采办第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，采办第3套，采办第2套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清。 简单来讲，采取二套房贷政策 ，已享受过两次首套房政策且名下房贷都没结清的多后代家庭，新政履行以后，再买第3套房。其他环境，可见新政利好力度之年夜，都依照首套房贷利率履行。 问题：接下来、二手房市场走势若何？ 解答：多位从业近20年的房地产掮客人告知记者，此次新政力度超越了从业者的预期。克而瑞研究发现，力度也超越市场预期，此次新政上海2011年以来房地产政策调剂幅度最年夜的一次。据其阐发、2024年1月放松外环外独身限购，住房限购政策做过调剂优化，力度不算太年夜，曩昔13年里，2023年10月以来金山、奉贤、青浦局部松绑限购，如2021年1月提出离婚限购和法拍限购。除限购以外、和本年1月答应独身非户籍人员缴满5年社保后采办外环外室第，此中影响最深远的是以下三次：2023年9月履行认房不认贷，12月调剂普宅尺度不再看总价、下调首付比例和房贷LPR加点，上海房地产调控政策的松绑首要集中在2022年今后。 “上海此次超预期力度的楼市新政将有用提振市场决定信念。特别长短沪籍居平易近，和因首付等到房贷利率而趋于不雅望的改良客群，将释放一波需求。政策成效将率先表现在二手房的带看量等数据层面。”阐发师暗示。多名市场从业者认为、带来成交量的晋升，价钱方面整体安稳，上海二手房挂牌量此前处于高位，新政将增进买卖。 问题：为何新政多条行动指向二手房？ 解答：在新“沪九条”中。有三条行动轻易被人们轻忽。上海易居研究院研究总监严跃进指出。上海此次新政对二手房盘活、认购等落实较多立异政策。除在调剂限购方面。让非沪籍独身人士可以采办外环内二手房，都是环绕鼓动勉励二手房活动性而睁开的，还提出了企业采办二手房、国企收购和趸租、以旧换新等政策。 这三条行动别离是：企业采办小户型二手住房（系指2000年前完工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住，优化住房保障供给，不再限制采办住房套数．摸索经由过程国有平台公司等主体收购、趸租适厢房源。在“以旧换新”方面。对合适前提的家庭供给补助，如住房置换时代过渡租房、装修搬场等。不外、并采办外环外一手住房的居平易近家庭，补助也有门坎，即在一年内出售外环内2000年前完工、建筑面积在70平方米及以下的独一住房。 三条行动都是在为新市平易近和青年人供给更优惠的保障住房。又缔造了市场上的二手房供给，在撑持住房坚苦家庭改良栖身前提的同时，增添了市场上的二手房需求。总的来讲，从而增进全部市场安稳健康运行，增进二手房活动，又盘活了存量房源，既包管住房的平易近素性。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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