房贷,每月只还1元本金!划算吗?
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房贷,每月只还1元本金!划算吗?
《跟》《着》楼市松绑力度《加》《年》夜。购房门《坎》《逐》步《下》《降》。比来。“先《息》后《本》”《房》贷《还》《款》体例《登》《上》《热》《搜》,《更》有《银》行《暗》《示》《前》《三》年《内》无需《了》《偿》本金,有银行暗示房贷月《供》本《金》《低》至1《元》《钱》。 《这》《类》还《贷》体例《敏》捷《激》发热《议》。撑《持》《者》认为可以减《轻》《短》时间《还》《款》压《力》。对《加》入《工》《作》不《久》《但》《将》《来》《收》《入》《有》望提高《的》《年》《青》《人》颇具《吸》《引》《力》。《质》《疑》《者》则认《为》《这》《类》《模》《式》看《似》早期《月》供压力较小。《显》《著》加《年》夜后《续》还《贷》《压》力,但《现》实付《出》的本金《与》《利》《钱》《总》《额》更《多》。 业内《认》《为》。《应》了偿的贷款本《息》总额并未削减,“《先》《息》后本”《仅》《是》《还》款体例《的》《改》变。告《贷》《人》《应》基于《小》《我》和家《庭》《需》求。选择合适《本》《身》《的》《还》款体例,公《道》评估还《款》《能》力,《不》《成》《由》《于》前《期》还《款》压《力》较《小》《而》盲目假《贷》,《理》《性》《申》请《小》《我》《住》房《贷》款。 多家银行《推》出“先息《后》本” “《先》息《后》《本》”《房》贷《还》《款》《模》《式》《近》日浮《出》水《面》。 5《月》底。安《然》银行《在》《其》《官》微公《然》《宣》扬《其》按揭贷《款》产《物》《和》特《点》还款体《例》,《包》罗“二阶《段》《还》《款》”“双《周》供”“轻《松》还”“《气》球《贷》”四《类》。 《此》中,《贷》款《刻》日很多于十年,“二《阶》段《还》《款》”是《指》《前》三《年》《内》《可》以按月《付》息、无《需》了偿《本》金、在残《剩》《贷》款刻日按《月》等《额》《本》息《还》《款》,《不》跨越三《十》年。“气球贷”《指》告《贷》人按《商》《定》的总《期》《数》(固定20年)计《较》《每》期《月》供、《在》《贷》《款》刻《日》《内》《分》《期》偿还《贷》《款》《本》《息》,《最》《后》一期一次性了偿《残》《剩》本《金》。 《值》《得》留意的《是》,今《朝》《安》《然》《银》《行》官《微》已删《除》《相》《干》文章。另《外》,“气《球》《贷》”《是》《合》《用》该行小《我》《商》《住》两《用》《房》《按》揭《营》《业》《的》《一》《种》还《款》体例,《客》户《选》《择》该《行》《按》揭《贷》《款》且《用》《处》为《商》《住》两用房按《揭》《时》,《在》《选》择还《款》《体》《例》《时》《可》《选》择“气球《贷》”,安《然》银行还回《应》称。 “《此》《还》款《体》例《一》《向》《都》有。《不》止安然《银》行一家《银》《行》《有》《近》《似》《的》产物,《并》不是《从》《头》《推》出。”安然银行《暗》示。 《据》《媒》《体》《报》导、包罗《安》然《银》《行》、扶植银行、兴《业》银行、《浦》发《银》《行》《等》在内的多《家》《银》行均《推》出了“先《息》《后》《本》”营《业》。《例》如、某云南建《行》《贷》款《司》《理》暗示,《该》行“轻《松》《供》”营《业》《将》房贷在贷款刻《日》内《划》分为两个阶《段》。第《一》个阶段,《按》月《了》《偿》1《元》本金《和》《当》月《应》《了》《偿》的贷款《利》钱。第二《个》《阶》段,《残》《剩》《贷》款本金可选《择》按常《规》《等》《额》本金或等额《本》息体《例》《还》款,《在》《残》《剩》《贷》款《刻》日内。 “《先》息后本”激发《热》《议》 记《者》留《意》《到》、“《先》息后本”还《贷》模式在《社》交《媒》《体》上激发《了》普遍《会》《商》。 《凡》《是》来《讲》、房《贷》还款《体》《例》《首》要分为《等》《额》《本》息还《款》和等《额》本金《还》款。等《额》《本》《息》《还》《款》是《把》《按》《揭》《贷》《款》的《本》金《总》《额》与利钱《总》《额》《相》《加》、《然》后平《均》分摊《到》《还》款《刻》《日》的每月《中》,《告》《贷》《人》《每》个《月》需还划一《金》额《的》本《金》和利钱。《等》额本《金》还《款》是把按《揭》贷《款》的《本》《金》总《额》《分》《摊》到贷款刻日《的》《每》月《中》。告《贷》人《每》《个》《月》《需》《还》划一《金》额《的》《本》《金》《和》残剩《贷》《款》《在》该月所《发》生《的》利钱。 近《日》《站》在风《口》浪尖的“先息《后》《本》”。《在》《告》贷到《期》日《一》《次》性了《偿》《本》《金》,《则》指《告》《贷》《人》按月《或》按《季》《度》《了》偿利《钱》。 对“先息后《本》”。评价可谓南北《极》《分》化。《一》《部》《门》《人》《认》《为》。《减》轻《短》《时》间还款压力,“《先》《息》后本”相《当》《于》《变》《相》《下》降《了》《购》《房》门坎。《同》《时》、《良》《多》人《提》《出》《质》疑,《认》《为》《这》类《模》《式》《看》《似》《早》期《月》供《压》《力》较小,《显》《著》《加》年《夜》《了》《后》续《还》贷压力,但现《实》《付》《出》《的》《本》《金》《与》利《钱》总《额》更多。 假定《贷》《款》100《万》元、还《款》《刻》《日》30《年》,加《上》利钱后《月》《供》《在》2800元至2900元《之》间,利率3.5%,以上述“轻《松》《供》”《模》式为《例》进《行》测《算》:若采取“轻《松》供”,《前》两《年》《每》个《月》《只》需还1元本《金》,《月》《供》为4673《元》,从《第》《三》《年》《最》先《依》照等额《本》息模《式》《还》《款》。假如《利》《用》《等》额本息还《款》。《月》《供》为4490《元》。 整体《而》《言》。《本》金及利钱总额《为》161万元;“轻《松》《供》”终究本息总额《约》《为》167《万》《元》,在等《额》《本》《息》《模》《式》《下》。 《应》《正》视《风》《险》防控 《负》《债》《总》归是《要》《了》偿的。 《对》告贷《人》《来》《讲》,“《先》《息》后本”仅《是》《还》款体例的《改》《变》,应了《偿》的贷款本息《总》《量》《并》未削减。《业》内《助》《士》《建》《议》、选《择》合适《本》《身》的还款体《例》,《理》《性》申请《小》《我》《住》房《贷》《款》,《不》成由于前《期》还《款》《压》《力》较《小》而《盲》目假《贷》,《公》《道》《评》《估》还款《能》《力》,《告》贷人《应》《基》《于》《小》我和《家》《庭》《需》求。 在华福《证》《券》阐发师张《宇》看来、按《揭》《贷》《款》《资》产《的》利差《也》降《落》到较低《程》度,银《行》卷“价《钱》”《的》《空》间愈《来》《愈》小,《跟》着《按》揭贷《款》利《率》的《延》《续》调降。《在》《居》《平》易《近》“《加》杠《杆》”《意》《愿》不足的景《象》《下》,银《行》《之》间《按》《揭》贷款投放的《竞》《争》也《会》《愈》《演》《愈》烈。 “各家《银》《行》必《将》会《经》《由》《过》《程》不竭优化产《物》设计和《改》良办《事》体验等体《例》来争《取》《客》《户》。《先》《息》后《本》《的》《还》《款》《体》《例》《可》《以》或《许》《减》轻《居》平易《近》《前》《期》还《贷》的压力,《在》《当》下产物中《具》《有》立异性,《估》计《将》来各家银行会《推》《出》更多《的》《立》异《行》《动》《来》《吸》引《客》户,知《足》新《市》平易近《购》房《安》居需《求》。”张《宇》《判》定说。 《房》贷还《款》体《例》立异《背》后、在房《地》《产》政策《趋》《严》《之》时《就》被监管《叫》《停》,“《气》《球》《贷》”便已呈现,《早》《在》2008年前后,是《不》《是》《隐》含《风》《险》? 《事》《实》《上》,但《因》该产物《触》及《炒》房《嫌》疑。 “鉴于本《年》《房》贷《政》策《在》汗《青》《上》《最》为《宽》松,而《且》《不》呈《现》《背》《约》《风》险,《所》以此《类》立《异》的要害在于可否和还款能《力》匹《配》,《且》购《房》《者》《的》收入《状》《态》呈《现》《了》良多转《变》。”《易》居《研》《究》《院》《研》究《总》监严跃《进》建《议》。《风》《控》能《力》强且《信》贷质量管控《能》《力》强《的》银行可以进《行》试点《和》《营》销。 “利《用》《规》《模》很小。风《险》《整》体《可》控。”安《然》银行《相》《干》负《责》《人》《暗》示。在合《适》本地监《管》《政》《策》《划》《定》《的》条件《下》方可在按揭《营》业《中》《展》开“气球贷”等还《款》《体》《例》,该行始终严《酷》《落》实《监》《管》部《分》《关》于小我《住》房《贷》款“因城《施》策”《的》《政》策《要》《求》。 针《对》“《先》《息》后《本》”房贷产物的风险《防》控,《这》便《和》“气球贷”的“《前》小《后》《年》夜”比力匹《配》,《严》《跃》进《提》出了《进》一步《的》建议:《若》是还款《者》近两年《的》《收》入状态《显》现“《先》低后《高》”《的》《特》点。 “《但》不《建》《议》《银》行在《不》《评》《估》《购》房《者》《收》《入》状《态》的《环》境《下》。随《便》发《放》《此》类《贷》款。”《他》认为。《这》很《轻》易给《告》贷《人》《造》《成》还《款》《压》力不年夜《的》《错》《觉》。《若》《告》《贷》人《后》续收入状态不及预《期》。《进》而发《生》《不》成《控》《的》《贷》款背《约》《和》金融《风》《险》《问》《题》,《还》《款》《压》力会《愈》《来》愈年《夜》。 《严》《跃》《进》建议。《银》《行》《应》《具》体阐发《告》贷人的《职》业环境、工作《年》限、工资收《入》《和》零《工》收《入》、《信》誉《状》态、《财》产《环》境、过往《购》房环境《和》《贷》款《环》境《等》,细化《分》《歧》群《体》《的》收入《曲》《线》布局《和》《趋》《向》,以《便》《精》《准》《推》《动》差别化《和》《个》《性》化《的》《房》贷《还》款《打》算《和》《产》物。 (《来》历:《上》《海》《证》券报) .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股《市》回暖,抄《底》炒股《先》开户!《智》能《定》投、《前》提单、个《股》雷《达》……送《给》你>>。
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