花407万买房却遭遇电梯噪音，无法入睡只得租房生活，法院：开发商已整改，赔偿9万余元
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香洲法院经审理认为，由出卖人负责整改，整改后仍不符合标准的，《商品房买卖合同（预售）》约定，买受人有权解除合同，建筑隔声情况经检测不符合标准。涉案房屋交付后，经检测已符合相应标准，虽存在室内电梯噪声超标问题，但被告开发商已采取相应整改措施，可认定已履行完毕相应的整改义务。原告小海请求解除《商品房买卖合同（预售）》并退还购房款本息的请求理据不足。但原告小海在入住后多次反映电梯运行噪声问题，无法正常居住，造成原告小海租金及交通费用损失应予赔偿，被告开发商未认真履行整改义务，往返珠海、北京两地，而选择租赁房屋，具有明显的过错，直至被诉才予以重视，导致原告小海受室内电梯噪声影响。
结合A小区房屋租赁市场行情以及交通费票据等，被告开发商应向原告小海赔偿截至噪声整改合格前的租金损失及相关交通费用共计93380元。
被告开发商不服提起上诉，二审法院维持原判。
法官释法
住宅楼房越建越高、电梯日渐成为生活"必需品"。电梯在运行过程中、安宁环境则是起居休息的基本需求，难免产生声响，而住宅是以生活为目的的区域。噪声污染防治法第六十八条规定。符合民用建筑隔声设计相关标准要求，开发商应当合理设置，采取减少振动、降低噪声的措施，居民住宅区安装电梯的。因此、以维护居民住宅安宁权益，对于电梯噪声，只能表明电梯能够安全运行，开发商仍应及时采取必要降噪措施，即便电梯的设计安装符合国家相应标准。反之、应予赔偿，根据民法典第五百七十七条、第五百八十三条规定，业主还有其他损失的，可追究开发商继续履行、采取补救措施等相应违约责任，且在履行义务或者采取补救措施后。此外、沟通联络，电梯生产安装方、物业等责任主体应定期对特定设施检测、维护，及时反馈，积极回应解决用户提出的相应问题。
本文心得:
随着大学生群体的增长和社会需求的变化，大学生兼职已经成为一种常见的现象。对于企业来说，寻找合适的大学生兼职工作人员是一项重要而又具有挑战性的任务。下面将介绍几种有效的方法，帮助您在寻找大学生兼职方面取得成功。
大学校园是寻找大学生兼职的绝佳场所。您可以联系学生会、社团组织或者在学校的就业中心进行合作，向学生宣传您的兼职工作机会。此外、吸引有兴趣的大学生报名参加，可以在学校周边张贴招聘海报或在学校的电子平台发布招聘信息。
大学生普遍喜欢使用社交媒体平台，如微信、微博、QQ等。您可以在这些平台上创建专门的招聘账号或页面，发布招聘信息并与学生进行沟通。此外、您还可以利用学生的社交网络，让已经参加过兼职的学生推荐其他感兴趣的同学加入。
伯恩斯坦青睐福特汽车(F.US)长期发展前景 首予“跑赢大盘”评级
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“叠石桥100元一次（叠石桥景点：一次只需100元）” 伯恩斯坦青睐福特汽车(F.US)长期发展前景 首予“跑赢大盘”评级
伯恩斯坦青睐福特汽车(F.US)长期发展前景 首予“跑赢大盘”评级
转自：金融界本文源自:智通财经网智通财经APP得悉、此前华尔街投资机构伯恩斯坦(Bernstein)将福特汽车的股票初次笼盖评级定为“跑赢年夜盘”，美国老牌汽车制造商福特汽车(F.US)股价在周四美股盘前买卖中小幅走高，予以16美元方针价(福特周三收盘于12.03美元)。伯恩斯坦认为这家底特律造车巨子的持久成长前景杰出、福特的电动汽车投资打算终究将在本已强劲的皮卡和年夜型SUV销量的根本上年夜幅度晋升其财政事迹，该机构阐发师丹尼尔•罗斯卡(Daniel Roeska)认为。伯恩斯坦暗示，这家标记性的美国汽车制造商估计将继续从其焦点市场和美国政策所驱动的投资周期中取得强劲的利润。该机构阐发师罗斯卡指出:“固然电动汽车营业的履行范围愈来愈年夜，但我们看到了一条清楚的道路，并终究为公司的电动汽车部分带来利润晋升，福特将来可以或许实现显著的经营杠杆。”伯恩斯坦估计福特的中期事迹将较着改良。由于其经营杠杆和强劲的汽车财产增加将周期有助于抵消各个市场的价钱逆风。伯恩斯坦在研报中还估计。福特汽车2024年EBIT 利润将比拟于市场遍及预期上升约15%，受美国市场的汽车格式更新、福特旗下电动汽车部分Model e吃亏年夜幅削减和更普遍营业本钱节制改良办法的鞭策。此前在插电式汽车市场减速之际。福特汽车治理层敏捷调剂福特电动汽车计谋。得益于皮卡和年夜型SUV销量强劲。该公司的第一季度事迹超越市场预期。因为美国电动汽车销量增速几近阻滞。为将来增加供给资金，福特汽车首席履行官Jim Farley削减了过于激进的电气化打算，转而出产更多SUV和皮卡。福特在事迹陈述中重申了本年息税前利润预估为100 - 120亿美元。并暗示正趋势于该区间的高端数字。该公司还将自由现金流预期上调至65亿至75亿美元。福特的竞争敌手通用汽车发布的事迹也超越市场预期。两家美国老牌汽车公司都受益于传统汽油动力车型的强劲需求。在盘前买卖中。福特股价上涨0.58%，至12.11美元。该股52周最高点为15.20美元。更多港股重磅资讯。请点击www.zhitongcaijing.com（搜刮“智通财经”）；欲插手智通港股投资群，下载智通财经app更多港股及海外理财资讯，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>，请加智通客服微信(ztcjkf) .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖。
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叠石桥、风景优美，历史悠久，是一座古老的桥梁建筑，位于江苏省南京市玄武区明孝陵附近。而如今，游客只需支付100元便可一次性游览叠石桥，尽情体验其独特魅力。本文将带您走进叠石桥的故事，探寻这座桥的历史渊源与风格之美。
叠石桥建于明朝。是中国古代建筑中的珍贵遗产之一，距今已有五百多年的历史。桥身由数十块巨石叠砌而成，工艺精湛，形态独特。每一块石头都经过精心设计。展现出古代建筑工匠的智慧与技艺，整体构造稳固，搭接有序。叠石桥见证了历史的沧桑变迁，承载了丰厚的文化底蕴。
走上叠石桥，身临其境的感受着历史的沧桑，感受着古代建筑的独特魅力。桥上青石铺地、桥边流水潺潺，风景如画，遍植花木，周围古树叁天，环境宜人。登高眺望。身临其境如入画中仙境，近处流水潺潺，远处青山叠翠。叠石桥的美景，令人流连忘返。